Как правильно составить соглашение о покупке квартиры с продавцом
Услуги компании

Как правильно составить соглашение о покупке квартиры с продавцом

Подписание соглашения о покупке квартиры или другой недвижимости требует определенных знаний и навыков в юридической и финансовой сферах. Как правило, соглашение подписывают для закрепления договоренностей о покупке / продаже квартиры или другой недвижимости между участниками сделки или их доверенными лицами.

          В последнее время все чаще подписывают именно соглашение о покупке недвижимости вместо договора аванса или задатка, т.к. он более универсален и упрощен в юридической практике.

          Перед тем, как заключить соглашение об обеспечительном платеже о покупке квартиры / недвижимости необходимо обязательно прописать такие пункты как:

  • Личные данные собственника /ов объекта недвижимости (далее Объект)
  • Данные об объекте
  • Стоимость покупки объекта
  • Документы на объект
  • Зарегистрированные лица и условия их выписки
  • Наличие обременений / ограничений на объект
  • Наличие ограничений у собственника на продажу объекта
  • Наличие зарегистрированных и незарегистрированных перепланировок в объекте
  • Документы основания объекта
  • Сок предоставления документов на объект и собственника /ов
  • Мебель и другие предметы интерьера, которые остаются после продаж объекта
  • Условия возврата обеспечительного платежа и сумму неустойки при отказе от сделки
  • Условия оплаты расходов по сделке
  • Условия о физическом освобождении объекта
  • Иные условия по согласованию сторон

В стандартной практике при подписании соглашения условия такие:

  • Срок соглашения один или два месяца. Как правило этого срока достаточно, в любом случае можно продлить соглашение
  • Срок предоставления документов со стороны продавца устанавливают одну или две недели, что тоже достаточно
  • Расходы по сделке, чаще всего оплачивает покупатель, в то время как продавец делает определенную скидку покупателю, НО, важное НО, все зависит от договоренностей между продавцом и покупателем
  • Тщательно прописывайте мебель и другие интерьеры в объекте, т.к. при отсутствии закрепленных договоренностей часто возникают недопониманию между сторонами
  • Тщательно проговаривайте и прописывайте условия возврата обеспечительного платежа перед подписание соглашения. Надеется на авось глупо, по статистике каждый пятый после подписания соглашения не выходят на сделку из-за всевозможных сложностей, что приводит к очень сложным переговорам по возврату обеспечительного платежа и оплате неустоек

Вообще сделки с недвижимостью имеют много нюансов поэтому лучше привлечь профессионала для проведения сделки по покупке недвижимости за наличный расчет или покупку в ипотеку. Так что, при наличии такой необходимости, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявки внизу нажав кнопку

Заказать звонок
Скачать образец соглашения о покупке
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть