vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Срочный выкуп квартир

Срочная покупка любой недвижимости за 1 день! Любые сложности!

Срочный выкуп недвижимости: квартир и домов за 1 день! Своя база покупателей и продавцов!

Сэкономим Вам до 1 000 000,00 рублей при сделках с недвижимостью! По всей России!

Узнайте больше
Срочный выкуп квартир
Преимущества для Вас
Своя база потенциальных покупателей
Своя база потенциальных покупателей
Высочайшая квалификация специалистов
Высочайшая квалификация специалистов
Значительная экономия финансов на всех уровнях
Значительная экономия финансов на всех уровнях
Срочный выкуп любой недвижимости - 90% от её стоимости
Срочный выкуп любой недвижимости - 90% от её стоимости
Полная консультация по пунктам договора
Полная консультация по пунктам договора
Выкупим выше рынка
Выкупим выше рынка

Необходим срочный выкуп квартир? Тогда мы к Вашим услугам!

Иногда, необходимо срочно продать недвижимость, а ждать реального клиента на покупку попросту нет времени. Причин тому может быть предостаточно: от переезда до инвестиций в бизнес. Особенно актуально при продаже трех или четырехкомнатных квартир, или домов, они менее ликвидны и процесс продажи достаточно длительный.

Инвесторы, которые выкупают жилье, имеют определенные требования, так как подобные инвестиции носят чисто бизнес-цель. Необходимо заработать на выкупе, т. е. купил дешевле, продал дороже. В итоге вся суть сводится именно к этому.

Срочный выкуп

Пожелания

квартир

  • без прописанных лиц;
  • срок владения более года;
  • лояльные требования для квартир в Москве, Питере и Московской области.

домов

  • годные для круглогодичного проживания;
  • территориальная близость к городу;
  • площадь от 100 кв. м.;
  • собственный земельный участок;
  • без всевозможных ограничений и обременений.

коммерческого объекта

  • объекты на первых этажах жилых домов;
  • в близи крупных населенных пунктах;
  • только в городах-миллиониках.

в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

  • лояльные требования из-за высокой ликвидности;
  • возможны объекты под реновацию;
  • любой объект в пределах города.

в регионах России

  • население от 300 тыс.;
  • только 5-этажные дома и более;
  • срок владения более трех лет;
  • только квартиры.

Объекты со стоп-факторами в Москве и ближайшей области рассматриваются индивидуально!

Источники заработка при выкупе, в основном, последующая аренда или продажа. Для увеличения дохода многие делают ремонт, юридически «очищают» квартиру, сдают в посуточную аренду и т. п.

Основные требования к недвижимости

  • Местонахождение объекта в населенных пунктах с численностью населения свыше 300 000 человек;
  • Этажность дома более трех;
  • Дома, построенные из твердых материалов, кроме дерева.

Чтобы увеличить выкупную цену, рекомендуем:

  • Закрыть текущую задолженность по ЖКХ и капитальному ремонту;
  • Выписать прописанных лиц;
  • По возможности оформить недвижимость на одно физическое лицо;
  • Подождать срок собственности до 3-х лет;
  • Закрыть ипотечный кредит, при наличии;
  • Снять всевозможные ограничения.

В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск можно выкупить и долю, по ним имеются свои нюансы и предложения. В основном небольшие суммы, до 1 – 2 млн. рублей, согласие содольщиков и супруга(-ги) собственника. Более точно можно узнать при наличии таких документов:

  • Паспорт собственника, все листы;
  • ЕГРН или свидетельство на недвижимость;
  • Документы основания, например: договор купли-продажи, договор долевого участия;
  • Фотографии объекта внутри и снаружи, если дом, то дополнительно данные по коммуникациям.

При выкупе домов уделяют внимание территории, коммуникациям, проводится тщательная проверка земельного участка. Ликвидность домов ниже, что требует более внимательного рассмотрения.

При заполнении анкеты и экспресс-решения необходима такая информация:

  • Местонахождение объекта;
  • Вид недвижимости;
  • Количество собственников;
  • Этаж и этажность дома;
  • Прописанные лица;
  • Обременения и задолженности.

Вышеуказанных данных достаточно для понимания того, стоит ли рассматривать срочный выкуп или нет, но полное решение будет известно при получении документов и встречи в офисе.

Предложение компании SuccessFinance:

  • Покупка квартиры, домов, коммерческой недвижимости до 85% от реальной рыночной стоимости;
  • Аванс в день обращения до 1 000 000,00 рублей, не более 20% от оценки;
  • Регистрация сделки за счет компании;
  • Чистая и нотариальная сделка;
  • Полный комплект документов за счет компании;
  • Принимаем объекты до 100 км. от Москвы и до 20 км. от других крупных городов России;
  • Выкупаем квартиры бизнес-класса и премиум;
  • Объекты только на территории России.

Денежные средства переводятся на расчетный счет собственника по договору купли-продажи после регистрации перехода права собственности в течение одного-двух рабочих дней.

Существуют определенные стоп-факторы при выкупе

  • Деревянные дома;
  • Отсутствие согласия супруга(-ги) собственника;
  • Объект в доме менее трех этажей;
  • Населенный пункт менее 300 000 человек;
  • Объекты за пределами России;
  • Местонахождение более 20 км. от населенного пункта, кроме городов-миллионников.

Дополнительно выкупаем коммерческие объекты, к ним более требовательны, основные нюансы:

  • Только в городах миллионниках;
  • На первых этажах жилых домов;
  • Отдельно стоящие объекты не более 100 кв. м.;
  • Офисы в бизнес-центрах категории А и Б.

В общем, если необходим срочный выкуп квартир, домов, коммерческого объекта в Москве, Московской области, СПб или в другом регионе России, обращайтесь к нам, звоните или оставляйте заявки, и мы с удовольствием поможем Вам в этом нелегком вопросе!

Стоимость услуг
Как мы сэкономим Вам 1 000 000,00 руб. при сделках с недвижимостью?
  • Воспользуемся скидками в банках, которые недоступны гражданам, но есть у нас, как у официального партнёра банков (экономия до 400 000,00 руб.). Ежемесячно мы приводим банкам тысячи клиентов, а банки за это дают нам преференции.
  • Эксперты по продаже и покупке позволят сэкономить до 500 000,00 руб. за счет профессиональных знаний динамики цен на недвижимость.
  • Подберём страховую компанию, более выгодную, чем те, что предлагают банки (экономия до 150 000,00 руб.)
Мы даем 100% гарантию
Гарантия конфиденциальности и чистоты сделки
Гарантия конфиденциальности и чистоты сделки
20 летний опыт работы на рынке недвижимости
20 летний опыт работы на рынке недвижимости
Гарантия выгодной цены продажи и покупки недвижимости
Гарантия выгодной цены продажи и покупки недвижимости
Всего 4 простых шага
Заполните анкету на нашем сайте
Заполните анкету на нашем сайте
Заполните анкету на нашем сайте
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Ваша квартира ждет Вас!
Ваша квартира ждет Вас!
Купим Вашу недвижимость за 1 день по всей России!
  • Избавим от всей бумажной волокиты и хождений по инстанциям
  • Поможем в особо сложных случаях при продаже недвижимости
  • Выкупим сами Вашу недвижимость по всей России по рыночной цене. Срочный выкуп недвижимости только в крупных городах России!
Получить консультацию
Наши партнеры
INGRAD
ЛСР
ПИК
ГРАНЕЛЬ
Полезная информация
ТОП 6 мифов о риелторах
Скачать PDF
Образец договора купли-продажи
Скачать PDF
Образец договора о внесении аванса
Скачать PDF
Образец передаточного акта
Скачать PDF

Сделки с недвижимостью между родственниками!


Один из методов срочного выкупа недвижимости — это сделки между родственниками. В таком случае Ваш родственник является покупателем, а деньги остаются в семье. Сделки сложные, но возможные, без помощи профессионального брокера и риелтора в одном лице провести сделку достаточно сложно, даже невозможно без юридических знаний и практических навыков. Следующая сделка как раз одна из них!

Вы когда-нибудь пробовали продать квартиру своим родным?

Бывают случаи в жизни, когда необходимо продать квартиру, дом своим детям или наоборот, дети продают недвижимость своим родителям.

В некоторых случаях, такая необходимость обуславливается «реальной» продажей, ведь не все готовы «подарить» недвижимость, но в целом, такие сделки для пополнения семейного бюджета на личные цели под низкий процент.

В последнее время, участились сделки по продаже недвижимости заложенных в фондах и инвесторах. Ставки в данных учреждениях относительно высокие, а «сделки между родственниками» позволяют снизить переплату в разы и получить сумму кредита до 90% от стоимости объекта.

Банки очень настороженно относятся к таким сделкам и предъявляют повышенные требования. Получить одобрение просто, а вот одобрить залог, согласовать сделку со страховой компанией, правильно показать первоначальный взнос, все эти моменты требуют профессионального подхода.

Недавно закрыли подобную сделку на 7 000 000,00 рублей по ставке 9,99% годовых. Одна из самых сложных сделок нашей компании. Именно в таких случаях необходимы профессиональные услуги риелтора! 

Ведь изначальный запрос был - "Необходим срочный выкуп квартиры!" 

Срочный выкуп квартир: нюансы, возможности и риски


В современном мире всё меняется с высокой скоростью, включая обстоятельства жизни. Иногда перед людьми встают неожиданные задачи, одной из которых может быть необходимость продажи недвижимости в сжатые сроки. Ситуаций, при которых требуется срочный выкуп квартиры, множество: переезд в другой город или страну, необходимость оплатить долги или лечение, инвестирование денег в проект.

Срочный выкуп квартир — способ быстрой продажи жилья, при котором владелец передает свою недвижимость агентству или частному инвестору ниже рыночной стоимости. Такая сделка помогает продавцу быстро получить необходимую сумму денег, а покупателю — вложить средства с выгодой.

Нюансы срочного выкупа

В процессе владения недвижимым имуществом, оно может быть арестовано, ограничено в распоряжении. В контексте срочной продажи выделяются следующие ключевые понятия и определения:

  • Дисконт — процент, на который снижается стоимость квартиры при срочном выкупе относительно рыночной цены.
  • Обременение — любые ограничения или запреты, связанные с недвижимостью, которые могут влиять на возможность продажи.
  • Арест — мера, которую применяют в отношении недвижимости в случае невыполнения обязательств или по решению суда.

Обычно дисконт колеблется в пределах от 10 до 30% от рыночной стоимости объекта. Точная величина зависит от многих факторов:

  • Срочности продажи.
  • Состояния квартиры.
  • Наличия обременений.
  • Других особенностей объекта.

Нужно понимать, что дисконт — не просто убыток для продавца, но и возможность быстро получить деньги и решить свои задачи.

Проблема срочного выкупа — ни одна из сторон не может с уверенностью прогнозировать рыночную стоимость квартиры в будущем с точностью до 90%. Будет ли она стоить 10, 10,5 или 9,5 млн рублей через год. Этот фактор становится основой для манипуляции и давления на собственника, которому необходимо срочно продать свою недвижимость.

Кроме того, агентства часто устанавливают дополнительные комиссии за юридическое сопровождение сделки и обработку документов. Обычно это 2% от стоимости квартиры.

Правильно оформленная документация — залог успешной и безопасной сделки. Продавцу необходимо подготовить:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Ксерокопию паспорта.
  • Справки о составе семьи и месте проживания.
  • Документы о предыдущих сделках с недвижимостью и другие бумаги при специфичных сделках.

Обременения и аресты значительно усложняют процесс. Срочный выкуп квартир с обременением может быть осуществлен только после его снятия, что может потребовать дополнительного времени и средств.

Кроме упомянутых аспектов, могут возникнуть и другие сложности: прописка несовершеннолетних детей, необходимость проведения капитального ремонта и т. д. Каждый из этих моментов влияет на стоимость выкупа и требует индивидуального подхода.

Кто и зачем выкупают квартиры

Агентства по срочному выкупу квартир используют определенную модель бизнеса, которая позволяет им получать прибыль. Они покупают недвижимость ниже рыночной стоимости, а затем либо сдают ее в аренду, получая стабильный доход, либо реализуют по более высокой цене, когда условия рынка становятся более благоприятными.

Кто специализируется на срочном выкупе квартир:

  • Застройщики. Они работают совместно с аффилированными компаниями. Это отдельная организация, выполняющая функции выкупа. Застройщик действует как промоутер или посредник. Важно помнить, что некоторые застройщики при условии трейд-ин могут предложить скидку на приобретение нового жилья.
  • Агентства недвижимости. Только крупные организации в этой сфере могут заниматься срочным выкупом, поскольку у малых компаний часто не хватает необходимого объема оборотных средств.
  • Частные предприниматели. Этот вид деятельности уже долгое время существует на рынке. Часто бизнесмены создают рекламные веб-сайты или размещают объявления, чтобы создать видимость компании, так как у потенциальных клиентов гораздо больше доверия к корпоративным структурам, чем к частным лицам.

Срочный выкуп квартир агентством недвижимости предполагает ряд преимуществ. В их задачи входит:

  • Быстрое и эффективное инвестирование средств.
  • Расширение портфеля объектов недвижимости.
  • Поддержание положительного имиджа на рынке, оказывая помощь людям в сложной жизненной ситуации.

Агентства играют важную роль в стабилизации рынка недвижимости. Приобретая объекты в периоды экономической нестабильности, они помогают поддерживать спрос и предложение на благоприятном уровне.

Особенности срочного выкупа квартир в столице

Москва — это специфический рынок недвижимости, имеющий свои особенности. Здесь действует большое количество агентств, что создает высокую конкуренцию и предоставляет продавцам больше возможностей для выбора. 

Московская область отличается от столицы. Квартиры здесь стоят дешевле, и потенциал для роста стоимости ниже. Однако, благодаря близости к Москве, спрос на такую недвижимость достаточно высок. Это делает срочный выкуп квартир в Московской области весьма актуальным.

Процесс срочного выкупа квартиры в Москве и Московской области в целом аналогичен. Однако могут быть некоторые отличия, связанные с особенностями местной недвижимости и спецификой рынков. 

Риски и предосторожности

Срочный выкуп квартир не лишен рисков для продавцов. В первую очередь — вероятность продать квартиру значительно ниже рыночной цены. Следующий риск связан с недобросовестными агентствами, которые могут обмануть продавца или использовать недобросовестные практики.

Для минимизации рисков важно выбирать проверенное и надежное агентство, которое имеет положительные отзывы и хорошую репутацию на рынке. 

Срочный выкуп квартир — сложный и многофакторный процесс, который требует от продавца осмысленного подхода и внимательного отношения к выбору агентства. Несмотря на риски, этот инструмент может стать эффективным решением в ситуациях, когда нужно быстро получить деньги от продажи недвижимости. Однако для его успешного использования важно понимать все нюансы и быть готовым к возможным сложностям.

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть