Кейсы клиентов

Ипотека с материнским капиталом

Дети - цветы жизни, но также можно получить материнский сертификат и приобрести собственное жилье.

Покупка квартиры в ипотеку под материнский капитал доставляет много сложностей для клиентов. У многих банков есть программы кредитования, но реально, работают единицы. Дополнительная сложность возникает при оформлении и регистрации сделки покупки квартиры. Понадобилось два месяца на одобрение и согласование сделки со всеми участниками.

В итоге провели сделку, приобрели двухкомнатную квартиру в Московской области и теперь наш клиент с детьми проживает в собственной квартире! Безумно рады за них!

---

Рефинансирование кредитов

Многие клиенты попадают в финансовую кабалу, набрав микрозаймы из-за сложной финансовой ситуации, выбраться из которой довольно сложно. В данном случае  может помочь только рефинансирование кредитов, но сложность в том, что банки отказывают, а микрозаймы не рефинансируют. Просрочка растет как снежный ком, поэтому нужно действовать очень быстро. 

С подобным случаем столкнулся наш клиент, буквально за час провели комплексный анализ финансового положения клиента и предложили рефинансирование под залог недвижимости со снижением нагрузки почти в 2,5 раза. 
Теперь наш клиента платит один кредит, вместо шести! Стало намного легче в финансовом плане…

---

Ипотека на 6 000 000,00 рублей

Как же сложно бывает одобрить ипотеку для клиента с тремя рабочими местами с минимальными официальными доходами, а по одному месту вообще без официального дохода. Нужно собрать пакет документов по каждому месту работы, оформить форму банка для каждой организации, правильно заверить трудовые договора и все данные указать в правильном приоритете в анкете. Чаще всего, подобные случаи у внештатных бухгалтеров, работающих одновременно в нескольких организациях. Многие пытаются сами получить одобрение и провести сделку, но не у всех получается из-за большого пакета документов. Но мы одобрили клиенту 6 035 000,00 рублей на 20 лет и приобрели квартиру на первичном рынке. Ура!!! Очень рад, что мы оказали помощь в получении ипотеки!  

---

Ипотека предпринимателю

Теперь наш клиент может отдыхать в своей собственной квартире с семьей! Ура

Работая индивидуальным предпринимателем с нулевой отчетностью и огромным желанием приобрести квартиру, наш клиент решил обратиться в банк...но отказал один банк, потом второй...третий и так далее... Многие банки отказывали в ипотеке даже не рассмотрев заявку. Наличие первоначального взноса в размере 20% не улучшали кредит доверия со стороны банков.
Для многих предпринимателей, финансирование со стороны банков достается с большим трудом...К счастью, мы смогли согласовать сделку и приобрести долгожданную квартиру. Услуги ипотечного брокера, в данном случае, как никак нужны!

---

Рефинансирование кредитов с уменьшением платежа

Самая актуальная тема в сфере кредитования это рефинансирование кредитов со снижением процентной ставки и платежом в одном банке!Нам удалось помочь клиенту, рефинансировали 3 кредита и уменьшили платеж. Теперь наш клиент оплачивает кредит в одном банке и экономит на переплате Сумма кредит 480 000,00 рублей. Экономия на переплате составила более 70 000,00 рублей за весь срок кредита.

---

Кредит бизнесу

Очередная сделка по кредитованию бизнеса! Ура

Рынок бизнес-кредитов ожил и набирает обороты.

Наша компания активно оформляет кредиты бизнесу без твердого залога, самое главное - наличие прибыльного бизнеса!

Сделка - кредит под залог контракта 44-ФЗ на 15 000 000,00 рублей, сумма кредита 3 000 000,00 рублей, цикл сделки 2 недели.

Очень рад, что наш клиент получил долгожданный контракт на закупки комплектующих.

Наши профессионалы готовы помочь всем желающим получить кредит на развитие бизнеса! Ожидаем Ваших откликов!

---

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса
5 950 000,00 рублей
срок 15 лет
ставка 12,5%
готовое жилье у застройщика
2 дня и решение есть!
При первичной обработки документов, выяснили три стоп-фактора:
Низкий официальный доход
Просрочки в прошлом по кредитной карте
Подтверждение дохода по форме банка
и самое главное, отсутствие первоначального взноса...
Этапы сделки
Первичная обработка документов
Согласование сделки
Сбор полного пакета документов
Одобрение сделки - 2 дня!
Подготовка и выход на сделку
Очень рады, что наш клиент получил долгожданную квартиру! Ура

Наша компания оказала помощь в ипотеке без первоначального взноса, и мы очень рады, что клиент доверил нам такую сложную сделку!

---

Ипотека на покупку офиса

Ипотечный кредит компании на покупку собственного офиса за 14 000 000,00 рублей! Наконец-то получили одобрение по долгожданной сделке. Основная сложность в слабой финансовой отчетности компании и объект на первичном рынке. Многие банки не готовы выдавать кредиты компаниям на первичном рынке недвижимости, но мы смогли. Теперь у нашего клиента собственный офис. Ипотечный брокер поможет купить в ипотеку практически любому заемщику любой объект недвижимости.

---

Ипотека бизнесмену

Как же сложно бывает получить кредит предпринимателям! Как только банки видят собственника бизнеса, требуют кучу документов для подтверждения дохода, рассматривают неделями и в итоге отказ. Если бизнес существует менее двух лет, то некоторые менеджеры даже не рассматривают клиента и требуют первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку аж! 50% от стоимости квартиры, многим это не по карману. 

Наши партнеры готовы рассмотреть предпринимателей на покупку квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости с минимальным пакетом документов по бизнесу и с первоначальным взносом 20%. Мы убедились в этом, получив первое одобрение по ипотеке на 4 000 000,00 рублей для нашего клиента! Бизнесу зеленый свет! Наша компания всегда рада оказать помощь в оформлении ипотеки.

---

Кредит после отказа

На прошлой неделе к нам обратился молодой человек нуждаюшийся в кредите. Обратился примерно в 5 банков, и везде отказ. Взять кредит наличными оказалось не так то и просто! 

Как правило, банки не сообщают причину отказа, что его очень возмущало. Потратил на поездки примерно неделю, постоянно отпрашиваясь с работы, заказывая справки... и отказ за отказом... 

Мы сообщии клиенту, что необходимо проверить кредитную историю... Как же он был удивлен, когда мы, за 5 минут, провели комплексную проверку и сообщили причину отказа и основные сложности для оформления кредита, а дело в том, что была открыта кредитная карточка банка, у которого отобрали лицензию, и на ней числился непогашенный долг в размере 650,00 рублей. 

Комплексная проверка обошлась в 1000,00 рублей, и помогла бы сэкономить драгоценное время, нервы и соответственно, деньги! 
Следите за своей кредитной историей! 

---

5 лет и цель достигнута

Хочу от всей души поздравить Татьяну с покупкой долгожданной квартиры и пожелать огромного семейного благополучия. Ведь ипотека на вторичное жилье - это запоминающийся момент жизни со своими интетернсыми моментами. 

Одобрив ипотеку в нашем банке-партнере за 4 дня, мы начали поиск и, буквально через месяц, въехали в уютную квартиру! 

Хочу поблагодарить Татьяну за доверие нашей компании и надеемся на долгосрочное сотрудничество!

---

"У МЕНЯ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ!!!"

Спустя 8 лет проживния в чужой квартире, постоянно переезжая с места на место, ежемесячно оплачивая почти треть зарплаты, 
Наталья Александровна может произнести эти долгожданые слова, - "У МЕНЯ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ!!!" 

Перед нами стояла не простая задача, стаж работы 2 месяца и отсутствие первоначального взноса затянули процесс покупки квартиры до 3 месяцев. Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку достаточно сложная задача, но мы справились!

Активные переговоры с банками, риелторами, оценочными и страховыми компаниями позволили на приобрести жилье на выгодных условиях и с хорошим торгом! 

Учитывая высокую загруженность на работе, Наталья Александровна находила время и активно помогала нам в процессе покупки жилья, мы получали быструю обратную связь, что позволило нам согласовать важные аспекты сделки. 

Наша команда безумно рада за Наталью Александровну и желаем успехов в дальнейшей карьере! 

Мы очень рады, что Наталья Александровна доверила нам решение жилищных вопросов! Ведь мы оказали услуги риелтора и ипотечного брокера, два в одном!

---

Кредит под залог квартиры 1,2 млн

Друзья, хочу поделиться хорошей новостью с Вами! 

На этой неделе наша команда помогла получить кредит под залог квартиры в размере 1,2 млн. рублей нашему клиенту, уже другу, Юрию Алексеевичу! 

Началось с обращения в нашу компанию в середине июля. 

Созвонились, определили основные сложности и положительные моменты. 

Юрий Алексеевич уже обращался в две компании за помощью, но к сожалению 2 месяца беготни и никакого результата. По голосу, наш менеджер Артем, определил, что вопрос нужно было решить еще "вчера", как правило у нас всегда "все горит"! 
Деньги нужны здесь и сейчас! 

Проверив кредитную историю онлайн в бюро кредитных историй, мы поняли, что привлечь необходимую сумму без залога на данный момент не является возможным и привлекли в качестве залога квартиру. 

К сложностям мы отнесли задолженности по коммунальным услугам и неофициальный доход, также отсутствие суммы для оплаты расходов по сделке! 

Проведя переговоры с Юрий Алексеевичем, мы поняли, что клиент надежен, и полностью профинансировали сделку, т.е. оплатили все расходы и погасили задолженность по ЖКХ, так как наши специалисты были уверены в победе над решение данной задачи. 

Юрий Алексеевич оказался очень интересным человеком, полиглот, свободно говорит аж на 4 языках! 

С момента подписания договора и до получения кредита под залог квартиры без подтверждения дохода прошло 16 дней! 

Мы очень рады, что Юрий Алексеевич доверил решение финансовых вопросов нашей компании!

---

Справедливый процент по кредиту

Очень много клиентов, попавших в сложную финансовую ситуацию, оформляют кредит под залог имеющейся квартиры  для восстановления платежеспособности. В большинстве случаев, процентные ставки по данным кредитам составляют 25% и более, в некоторых случаях доходят до 5% в месяц.После закрытия всех обязательств, очень редко получается снизить ставку и рефинансировать.

Наша компания помогла снизить процент с 28% до 12,95% по залоговому кредиту после закрытия всех обязательств! Ура, мы смогли оформить целевой кредит под залог квартиры на рефинансирование кредитов.

---

Кредит для бизнеса на 500 000,00 рублей

Очередная сделка по бизнес кредиту на 500 000,00 рублей, сроком на 1 год!

Почти все банки отказали в кредитовании бизнеса, требовали залог, которого нет, к тому же был сезонный "провис" по выручке, почти что 6 месяцев, но мы решили вопрос финансирования бизнеса...

Единственная финансовая организация, которая согласилась выдать кредит, это наши партнеры, которая всегда помогает и выдает кредиты для малого бизнеса!  

---

Кредит под залог квартиры за 1 день

В нашем бизнесе, иногда, нужно рисковать...и мы рискнули...

Обещали клиенту кредит под залог квартиры, находящейся под программой реновации и с двумя прописанными лицами инвалидами...

Итог: кредит под залог квартиры за 1 день в фонде, сумма 1 350 000,00 рублей с отсрочкой платежа.

Клиент изначально не поверил...а мы поверили в сделку!

---

Ипотека в 20 лет

Обычно, девушки в 20 лет думают о карьере, "гулянки" и т.п. , скорее всего! Но наш клиент думал об ипотеке. Изначально, мы не всерьез восприняли клиента...но потом поняли, что лучше одобрить и провести сделку покупки квартиры. Первые три банка отказали в кредите, но последний банк одобрил 3 000 000,00 рублей на 20 лет по ставке 11 % годовых...на днях сделка  по покупке квартиры...ИСКРЕННЕ РАДЫ ЗА НЕЁ! ОНА МОЛОДЕЦ!!! Радости не было предела...своя квартира в 20 лет... Вот что значит - Ипотечный брокер Москвы! 

---

Кредит под залог доли

Многие клиенты не могут получить сумму кредита под залог доли, в основном, из-за отсутствия согласия второго дольщика, доля не кратна количеству комнат в недвижимости, наличие несовершеннолетних собственников или сильно высоких ставок на кредит.

С подобной сложностью к нам поступил клиент на кредит. После общения с клиентом, мы поняли что клиент был практически у всех брокеров, но никто не смог помочь... Основная сложность - отсутствие согласия второго дольщика...и вот - Кредит под залог доли на 700 000,00 рублей за 3 дня! 

---

Кредит под залог квартиры с активными просрочками

Оформили кредит под залог квартиры с просрочками под 18% годовых с активной просрочкой!

Чаще всего, с действующими просрочками банки отказывают в финансировании. Фонды и инвесторы предлагают ставку от 2%-3% в месяц и готовы выдать сумму кредита. Но мы боролись за низкую ставку и сделали!

Сыграли в шахматную партию с банком и поставили мат!

---

Ипотека под 10% для предпринимателя

Многие предприниматели не могут оформить ипотеку или оформляют под высокую ставку. Нам удалось оформить ипотеку предпринимателю 6 000 000,00 рублей под 10% годовых на 30 лет на вторичное жилье.

Основная сложность в подтверждении дохода и одобрении объекта недвижимости в банке, т.к. собственность оформлена до 1998 года. В целом ипотека для предпринимателя это выгодная инвестиция, т.к. средняя ставка финансирования бизнеса в банке 20%, а ипотека 10%, именно поэтому лучше инвестировать свои средства в бизнес, а купить недвижимость в ипотеку.

---

Лизинговая сделка на 2 300 000,00 рублей под 18% годовых на 10 лет!

Сегодня закрыли одну из самых сложных сделок на сумму 2,3 млн. рублей! К нам обратился клиент, девушка предприниматель, необходима была сумма на развитие бизнеса, большинство банков и фондов предлагали ставку от 30% годовых, что не устраивало нашего клиента. В течении 2 недель подобрали вариант кредитования, лизинговая сделка без подтверждения работы и проверки кредитной истории. Успехов нашему клиенту в бизнесе!

---

Закрыли сделку года на 40 000 000,00 рублей!

Кредит на развитие бизнеса!

Сделку закрыл наш директор по развитию корпоративного кредитования Владислав! Судьба свела меня с ним почти 1,5 года назад и с первых же дней мы начали активно развивать корпоративное направление.

Последний год активно продвигаем консалтинг в сфере корпоративного кредитования. Данное направление требует тщательного изучения и понимания финансовой отчетности компаний и, главное, «правильное» структурирование сделки в соответствии с основными финансовыми показателями и деятельностью компании.

Активно работаем с фондами поддержки малого и среднего бизнеса, что позволит увеличить сумму кредита почти вдвое!

Первая сделка на «лимон»! Ура!!!

---

Ипотека с материнским капиталом набирает обороты!

Ипотека с материнским капиталом набирает обороты, все больше семей хотят приобрести свою мечту, квартиру в ипотеку без первоначального взноса, используя только материнский сертификат.

Данный сертификат позволяет приобрести недвижимость без накоплений, возможность въехать сразу в готовое жилье.

Недавно, наша команда закрыла сделку на покупку квартиры с использованием материнского капитала. Ипотека под 9,25% на 25 лет с суммой кредита 4 850 000,00 рублей. Прежде, у наших клиентов были два отказа в банках на ипотеку и закрытая просрочка!

Безумно рады за наших клиентов! Теперь они живут в собственной квартире!

---

Ипотека на новостройку с материнским капиталом под 9,25% годовых с закрытыми просрочками!

Ипотека на новостройку с материнским капиталом под 9,25% годовых с закрытыми просрочками! Сумма ипотечного кредита 4 800 000,00 рублей! Один из самых выгодных условий на рынке ипотечного кредитования. Хорошая ставка на хорошую недвижимость в Московской области!

---

Двойное рефинансирование кредита!

Проводя данные сделки по одному клиенту мы просто "вытянули" низкую ставку и снизили на 11%! Планируем снизить еще на 6%!
Изначально к нам обратился клиент с микрозаймами и открытыми просрочками, случай сложный, но клиент хотел низкую ставку.

Понимая степень сложности мы решили оформить кредит по ломбардной схеме и рефинансировать через 2 месяца по банковской схеме. После рефинансирования, мы получили еще одно одобрение со ставкой ниже на 11% действующего кредита...Сейчас ждем восстановление кредитной истории для повторного рефинансирования!

Случай сложный, но возможный!

Очень рад, что наша команда смогла провести такую сделку!

---

Кредит в 70 лет на 2 000 000,00 рублей!

В 70 лет наш клиент получил почти 2 000 000,00 рублей в кредит!
В течение года искал финансирование, но все отказывали, к тому же были сложности с подтверждение дохода и возраста. Многие банки не выдают кредит людям старше 65 лет!
За 2 недели нашли финансирование и выдали сумму кредита! Вот что значит кредит под залог квартиры пенсионерам!

---

Ипотечный кредит для предпринимательницы на 5 000 000,00 рублей!

Большое количество индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса не могут получить ипотечный кредит на покупку долгожданной недвижимости, все больше банков отказывают данной категории клиентов!
Наша компания старается сломать эту парадигму и всегда готова помочь купить в ипотеку долгожданную квартиру!
На прошлой неделе провели сделку по покупке квартиры для предпринимательницы на сумму 5 000 000,00 рублей под 9,95% годовых в одном из топовых банков России! Ура!

---

Кредит под залог дома на 3 000 000,00 руб!

Заложить дом в банке гораздо сложнее, чем квартиру, не так много специалистов на рынке! Наш специалист смог провести такую сделку, конечно же, с поддержкой партнера!
Почти 4 месяца наша клиентка, предпринимательница, искала финансирование на бизнес, отказали в четырех банках, мы почти потеряли надежду на финансирование, поступали предложение от частных инвесторов, но деньги были дорогими, 3% в месяц, данные условия не устраивали, и вот наш партнер предложил финансирование в банке под приемлемую ставку!
Получили деньги в день регистрации!
Основные сложности сделки
клиент предпенсионного возраста
без подтверждения дохода
плохая кредитная история
высокая текущая кредитная нагрузка

---

Кредит под залог дома на 10 000 000,00 рублей для развития бизнеса!

Заложить дом под банковский процент и получить 70% от оценочной стоимости может не каждый, требуются специфические знания, чем наш сотрудник и обладает.
Так же были сложности с подтверждением дохода, но и это решили!
Банковский процент и срок кредита на 10 лет позволит предпринимателю реализовать свои проекты и окупить вложения!
Залоговый кредит один самых распространенных для предпринимателей!

---

SMS на 2 500 000,00 рублей!

При обращении в банк за ипотекой, многие клиенты ждут SMS-сообщение от банка с текстом "Одобрено"!
К сожалению, наш клиент не дождался, даже об отказе не сообщили.
Наши профессионалы взялись за данную сделку и в течение недели наш клиент получил долгожданную SMS с суммой одобрения на 2 500 000,00 рублей на покупку комнаты!

---

Платим меньше за те же деньги!

Всегда приятно получить новый график платежей по кредиту с платежами почти на треть меньше, чем было, при этом сумма кредита остается прежней.
Рефинансирование кредита позволяет использовать ту же сумму кредита за меньшие деньги, что значительно экономит бюджет семьи. За последние 2 года ставки по кредитам снизилась в среднем на 5% и эта тенденция продолжается, что делает программу рефинансирования все популярнее на рынке банковского кредитования.
Наша команда очень рада, что помогла нашему клиенту сэкономить бюджет!

---

Покупка квартиры с помощью ипотеку за три месяца!

Недавно закрыли сделку! Одну из самых сложных сделок по покупке квартиры в ипотеку. Все начиналось как обычно, пришел клиент от старого знакомого, говорит, хочу квартиру купить в ипотеку, но вот работаю не официально на брата. Спрашиваю, кредитная история хорошая? Да, все ок. Ну…поехали, собрали пакет документов, согласовали подтверждение дохода, проверили кредитную историю, собрали первоначальный взнос с материнским капиталом, подготовились к звонку банка…и, через дней пять, нам одобрили в банке по ставке 9,3%...Все отлично, клиент рад…начали искать квартиру, примерно месяц поиска, просмотры, нашли, подписали договор аванса, и перед выходом на сделку, банк еще раз проверяет кредитную историю и отказ!!!

Оказывается при оплате кредита, сумму платежа внесли не на тот счет, кредит в просрочке, данные в бюро кредитных историй.

В итоге, в срочном порядке погасили просрочку и получили ипотеку в другом банке за 4 дня, после одобрения, клиенту необходимо было поменять адрес регистрации для своей сделки по бизнесу, банк сообщил вернуть адрес регистрации либо подавать документы на повторное одобрение, в итоге в срочном порядке вернули регистрацию по прежнему адресу, согласовали квартиру и вышли на сделку. Вся история длилась примерно три месяца, за этот период у них родился третий ребенок, но самое главное, клиент теперь в своей квартире!

---

Совместная сделка нашей команды с партнерами на 2 500 000,00 рублей с авансом на 1 000 000,00 рублей!

На днях закрыли одну из самых сложных сделок по залоговому кредитованию. В целом, случай обычный, кредитная нагрузка, отсутствие документов подтверждающих доход, просрочки по закрытым кредитам. Проверив данные клиента и проанализировав кредитную историю, принялись за дело. Подобрали банк, собрали полный пакет документов и одобрили кредит под залог квартиры без дохода под 14,99% с дополнительным условием на закрытие всех действующих кредитов. За счет собственных средств и вложений партнеров погасили кредитов примерно на 1 млн. рублей для снижения кредитной нагрузки. В общем, крупно рискнули и провели сделку!

---

Свобода от микрозаймов за счет залогового кредита!

Микрозаймы усложняют финансовое положение многих людей, при неправильном использовании суммы. Короткие деньги нужно использовать на короткое время, но, увы, не все справляются с этой задачей, набирая займы для погашения предыдущих, тем самым загоняя себя в долговую яму. Один из наших клиентов попал в аналогичную ситуацию, только чуть сложнее, так как была заложена квартира под высокий процент для закрытия некоторых займов, что не спасло случай, а только отодвинул процесс финансового краха.

Задача не из легких…испорченная кредитная история, отсутствие официального подтверждения дохода, заложенная квартира под частную ставку…даже страховые компании не хотели брать данный залог!

В итоге, как-то ребята провели сделку на 3 500 000,00 рублей под 17,5% годовых! До сих пор не пойму как они так сделали…Главное, помогли клиенту!

---

Рефинансирование на 3 000 000,00 рублей с отсрочкой платежа на 1 год!

Закрыли сделку, снизив ставку с 42% до 16% годовых с отсрочкой платежа основного долга и процентов на целый год! Шикарные условия банка по сравнению с действующими параметрами кредита, а еще говорят, что банки никого не жалеют! Наши партнеры жалеют!)

Огромная заслуга нашей команды, а особенно Алексея, который согласовал и закрыл «сложную» сделку.

---

Ипотечная сделка с уровнем сложности 10 из 10!

Купить квартиру в ипотеку дело не легкое, особенно без первоначального взноса и с минимальным официальным доходом. В нашем деле главное не одобрить ипотеку, хотя в данном случае одобрение заняло почти 3 недели, а подобрать жилье, которое нравиться клиенту и подходит для банка.

Поиск объекта занял почти месяц, выбор был не велик, так как выбирали в конкретном месте, объектов подходящих для залога в банке были единицы, и то со сложностями, такие как задолженность ЖКХ, безвести пропавшие прописанные люди и отсутствие документов на квартиру. Несмотря на все сложности, одобрили ипотеку, одобрили залог для банка, что заняло почти месяц и вышли на сделку. Цена на квартиру была более чем выгодной, купили на 200 000,00 рублей дешевле рынка.

В общем, теперь наш друг Эдуард со своей семьей проживает в своей двухкомнатной квартире.

---

Наша команда закрыла сделку на банковскую гарантию 21 000 000,00 рублей для заказчика Международной китайской компании

Так как заказчик иностранная компания, то требования к банку были очень высокие, в тоже время финансовые показатели исполнителя оставляли желать лучшего, и это не самая большая проблема, как оказалось в дальнейшем. Клиенту очень нужен был данный контракт, так как исполнение его давало возможность продвигать свои услуги на новый рынок. В свою очередь для заказчика это был тоже один из первых контрактов с использованием гарантии от Российского банка.

В итоге сложнее сказать чего только заказчик не поменял в процессе ведения сделки, менялась сумма контракта, несколько раз менялись сроки выполнения работ. Ранее клиент со своими заказами справлялся сам, проведенный нами совместно с банком анализ финансово-хозяйственной деятельности выявил недостатки в организации бухгалтерского учета, которые, при проверки, могли грозить клиенту реальными штрафами.

В итоге нашли решение. Выносили на кредитный комитет несколько раз. Бухгалтерия клиента приведена в полный порядок, за что было отдельное спасибо от генерального директора

Вроде бы и сделка не большая, но для нас и для банка то что это международная сделка и что мы справимся несмотря на все изменения в контракте и гарантиях со стороны заказчика стало просто вопросом престижа. И мы это сделали, за что отдельное спасибо банку, с которым мы работаем. Приятно когда сделка хоть и не большая, но придает чувство гордости и за свой труд и за труд банка партнера и за клиента, который выходит на мировой рынок.

---

Новый рекорд нашей компании Success Finance!

Банковская гарантия на 199 600 000,00 рублей!

В общем, вся суть далее…

Клиент ранее обращался по вопросу кредитования, но сделка не состоялась, так как руководство компании приняло решение о реорганизации бизнеса и смене юридического адреса.

И вот, прошло полгода и звонок. Пожалуй это самые приятные звонки, когда клиент понимает, что ты нацелен на долгосрочные отношения и веришь, что клиент вернется, как только решит свои внутренние вопросы.

Так оно и оказалось. Клиенту нужна гарантия на 200 млн. рублей с непростой историей контракта: по данному Заказчику, точно такому же контракту было раскрытие гарантии с предыдущим исполнителем по вине Исполнителя. Банки очень не любят такие истории. Помимо этого компания в начале создания занимала деньги у учредителя, в дальнейшем учредитель вышел из бизнеса и возврат денег привел к отрицательным финансовым результатам по балансу.

Короче, полный букет, ограниченное время, клиент на которого без слез не взглянешь, так как ему очень нужен этот контракт, и он уже исполняет его, не дожидаясь аванса. Закончилось все хорошо: завели технику в уставной капитал, плюс еще была смена генерального директора, порекомендовали второму акционеру увеличить вклад в компанию, помогли с формированием финансовой документации и выдали банковскую гарантию.

Эх…еще бы каких-то 400 000,00 рублей и было бы ровно 200 млн.

Нуждаетесь в банковской гарантии?! Пишите, звоните…ждем!

---

Невозможное возможно – Ипотека под 9,4% на 4 700 000,00 рублей!

Примерно 3 месяца назад к нам обратился клиент по рекомендации с просьбой оформить ипотеку на покупку квартиры, сообщили нам о том, что не имеют гражданства и есть сложности с подтверждением дохода. Пообщавшись минут 10 мы поняли, что вариант очень слабый и вероятность оформления ипотеки слишком низкая, чтобы браться за сделку. Единственный плюс это наличие первоначального взноса в размере 20% от стоимости квартиры. В процессе переговоров нам сообщили, что через некоторое время получат гражданство, что упростило процедуру оформления ипотеки, так как выбор банков резко увеличивается, осталось только согласовать сбор пакета документов. В итоге, после оформления гражданства, запустили процесс и за 1,5 месяца одобрили ипотеку и вышли на сделку.

Некоторые коллеги нашего клиента не верили, что им одобрят ипотеку, но мы сделали. Всегда приятно закрыть сделку, когда тебе говорят, что закрыть сделку нереально, ведь два сильных стоп-фактора, это свежее гражданство и неофициальный доход, по сути самозанятость.

Огромное количество клиентов не могут оформить ипотеку, в основном самозанятые, собственники бизнеса и с плохой кредитной историей в прошлом. Реальные доходы клиентов позволяют оплачивать ипотечный кредит, но банки не могут одобрить ипотеку, так как требования Центрального банка слишком высоки для подобных клиентов. Мы же, со своей стороны, «упакуем» клиента и согласуем сделку так, чтобы получить одобрение и купить квартиру.

Если у Вас подобный случай, обращайтесь и мы поможем Вам…

---

Прощай «кредитное рабство»!

Недавно рефинансировали кредит под залог квартиры на 800 000,00 рублей под адекватный процент по сравнению с тем, что было и вытащили залог из-под суда. Сохранили клиенту квартиру! Ведь условия были достаточно жесткие, платили только процент, а сумма основного долга в конце срока.

Сделка достаточно сложная, особенно снятие залога у МФО, ведь не каждый кредитор возьмет и отдаст залог, особенно при наличии просрочек. Все же нам удалось рефинансировать и согласовать сделку с предыдущим кредитором.

Платеж существенно снизился, что позволил клиенту погашать не только проценты, но и основной долг, да и срок продлили до 10 лет.

Наконец-то можно разорвать предыдущий «рабский» кредитный договор и подписать «адекватный»

---

Собственная квартира за 4 200 000,00 рублей с материнским капиталом!

Наша история с клиентом началась перед новым годом, позвонили, пообщались, в итоге, необходима квартира, в качестве первоначального взноса материнский капитал плюс сумма на оплату расходов по сделке и низкий официальный доход, одна из самых распространенных сложностей, многие работодатели бояться подтверждать фактический доход.

Если в качестве первоначального взноса выступает материнский капитал, то выбор банков резко сужается, не каждый банк готов работать по такой схеме, в основном банки готовы принимать материнский капитал для досрочного погашения, но не в качестве первоначального взноса.

Банки готовы проводить сделки по материнскому капиталу только при полной стоимости квартиры в договоре купли-продаже, что сужает поиск объекта.

В общем, собрав пакет документов, получили одобрение с 6 раза!!! Некоторые банки отказывали…у меня и у клиента аж руки опустились…думали все, но шестой банк одобрил! Но это было только начало…

После одобрения начали искать квартиру…нашли…но были очень тяжелые переговоры с продавцом…после этого я окончательно понял…ВСЕГДА НУЖНО ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР АВАНСА С ПРОДАВЦОМ!!! Иначе большой риск отказа в сделке от продавца

Наконец-то согласовав все нюансы, сдали документы в банк и, опа…сюрприз…банк снизил стоимость объекта и теперь пришлось в срочном порядке искать примерно 300 000,00 рублей для выхода на сделку…все на нервах…продавец, покупатель, я!!!

К счастью, наш клиент оказался суперменом и каким-то образом нашел эту сумму за 3!!! Дня три дня триста тысяч…

Но это еще не все…продавец не хотел подписывать договор купли-продажи по образцу банка, пришлось согласовывать договор под продавца…и мы убедили его подписать.

И после всего этого, а примерно каждая вторая сделка аналогична этой, когда клиенты по телефону говорят: «Зачем ты мне нужен, платить тебе еще, я сам все сделаю!» Мой ответ: Если у вас есть наличными 20% от стоимости квартиру, у вас не проблем с кредитной историей, а работодателем выступает крупная компания или государство, то Let's go. Но одобрение это треть пути, надо еще оценить правильно, согласовать сделку и т.п.

В общем, обращайтесь!

---

Сделка на 16 000 000,00 рублей за три дня!

Именно этим и нравиться консалтинговый бизнес. В потоке «стандартных» сделок, всплывает «акула», которая приносит неплохой доход. Конкуренция за таких клиентов не маленькая.

В данном случае сработал наш профессионал, который за три дня одобрил кредит под залог квартиры в Москве и выдал сумму кредита по наименьшей ставке, по сравнению с тем, что предлагали конкуренты. Наши условия для клиента были выгоднее, по стоимости дешевле и по срокам в разы быстрее.

---

«Бинго…завтра на сделку»!

Эту фразу ждали почти месяц, за этот период провел сделку по покупке квартиры полностью! Целый месяц ждали одобрение дома для ипотеки.

В целом, покупка дома в ипотеку далеко не легкая задача, даже для опытных специалистов. Существует огромное количество нюансов.

В конкретном случае огромное спасибо оценщикам и менеджерам банка,