Купить в ипотеку в Екатеринбурге
Интересно много ли тех, кто арендует квартиру в Екатеринбурге?! Позвольте нашим партнерам в вашем прекрасном городе получить собственное жилье под самый низкий процент и по самым выгодным предложениям. И вам больше не придется тратить денежные средства на аренду чужого жилья, а потратить гораздо меньше средств на свою квартиру.
Екатеринбург ранее именуемый как Свердловск, получивший название "город-миллионик" в 1967 году и по сей день таким и остался. Удивительный город, ведь в нем есть беспроигрышные варианты, развитая инфраструктура, обеспеченность школами, детсадами, спортивными секциями, присутствуют все виды транспорта, в том числе и метро. Екатеринбург является важнейшим административным центром. Здесь располагаются штаб Центрального военного округа, президиум Уральского отделения Российской академии наук, Представительство Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе и 35 территориальных органов федеральной власти. Часто неофициально его называют «столицей Урала».
Обращаясь к нашим партнером в Екатеринбурге, вы можете быть на 100% уверенны, что ваша сделка состоится «Под ключ» и в ближайшее время Вы заедите в свою собственную квартиру. Тем временем мы будем всегда рядом и поможем всем, чем сможем, ведь наша задача — это улыбка наших прекрасных клиентов.
Скачать Памятку по ипотечной сделке
При необходимости помощи в одобрении, оформлении и получении ипотеки в Екатеринбурге, смело звоните или оставляйте заявку на звонок!
Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения
Город динамично развивается и привлекает бизнесменов и простых граждан возможностью устроиться на престижную работу и открыть свое дело. Кто-то арендует жилье, но многим хочется иметь свое. Купить квартиру в Екатеринбурге на сбережения сложно, зачастую именно ипотека позволяет решить жилищный вопрос.
Условия банков в Екатеринбурге
Ипотека — целевой кредит, и может использоваться только на приобретение недвижимости. Объект остается в залоге у кредитора до момента погашения долга. Финансовое учреждение вправе установить дополнительные ограничения в отношении использования имущества, например сдачи в аренду.
Приобретая жилье в Екатеринбурге в ипотеку, придется застраховать его за свой счет, внести первоначальный взнос (ПВ). Страховка продлевается каждый год до полного возврата заемных средств. Это ложится на плечи заемщика.
Если приобретается квартира, то ПВ составляет 10-15%. Для частных домов, земельных участков, коммерческих помещений ПВ увеличивается до 25-30%. Заемщику выгодно внести большую сумму, чтобы уменьшить переплату. Кредиторы в этом случае зачастую уменьшают процент.
Вторичная недвижимость пользуется спросом у покупателей. Основное преимущество — возможность выбора микрорайона в зависимости от места работы, наличия инфраструктуры, иных предпочтений. Кредиторы самостоятельно определяют перечень требований, но обобщенно они выглядят так:
- не аварийное состояние;
- год постройки;
- наличие инженерных коммуникаций;
- отдельный санузел, кухня;
- юридическая чистота;
- отсутствие деревянных перекрытий.
Задача финансового учреждения — выявить ликвидность, отсутствие юридических проблем. Для этого проводится оценка и собирается пакет документов.
При покупке квартиры в новостройке, как и при приобретении «вторички», проводится экспертиза. Услугу оказывает аккредитованная банком компания. Цель — оценка технического состояния и ликвидности объекта.
Получить одобрение на ипотечное кредитование (ИК) под новостройку можно в том случае, если дом, в котором приобретается квартира, аккредитован банком. Это дает преимущества заемщику:
- льготная процентная ставка (до 8%) благодаря субсидированию государства;
- помощь со стороны застройщика при сборе документов, которые требуется предоставить в кредитное учреждение.
Кроме квартиры, по ИК доступно приобрести:
- участок земли;
- собственный дом;
- объект для осуществления коммерческой деятельности;
- загородный дом, дачу.
Чаще всего финансовые учреждения одобряют обращение исключительно тем, кто официально работает. Есть вероятность получения заемных средств гражданам, которые не трудоустроены, а получают доход иным путем (например, самозанятые). При этом кредитор перестраховывается и иногда предлагает более высокую ставку и увеличенный порог взноса.
Ипотечные программы
Помимо условий, установленных для ИК, заемщики могут воспользоваться льготными программами, позволяющими взять заемные средства под меньший процент. Предлагается несколько вариантов ипотечного кредитования:
- семейная: подойдет для семей, в которых двое детей и более;
- с привлечением государственных субсидий: предназначена для тех, кто приобретает жилье в новостройке;
- сельская: доступна тем, кто готов переехать на место жительства в село и приобретает там недвижимость;
- с привлечением материнского капитала.
Помимо федерального маткапитала, в Свердловской области предусмотрен региональный, которым также можно воспользоваться для приобретения квартиры.
Банки и программы
Взять ипотеку в Екатеринбурге можно в нескольких банках. Условия и ставки устанавливает кредитное учреждение и самостоятельно разрабатывает требования к заемщикам. Среди крупных финансовых организаций:
Сбербанк
Здесь есть возможность взять деньги на покупку недвижимости во «вторичке», в строящемся объекте, для IT-специалистов:
- На вторичное жилье: под 10,4%, ПВ от 0% при залоге имеющегося жилья, 10 - в остальных, до 30 лет, сумма - до 100 млн рублей;
- В новостройке: условия те же, только первый платеж от 10%;
- Семейная: под 5,3%, ПВ - от 15%, сумма до 6 млн до 30 лет;
- С господдержкой: взнос от 15%, под 7,3%, сумма 6 млн на срок до 30 лет;
- Для IT-специалистов: ПВ - от 15%, процентная ставка – 4,7% на сумму до 18 млн рублей на срок до 30 лет.
Комиссия на выдачу денег отсутствует, приобретенное имущество оформляется в залог. На приобретенный объект нужна страховка. Если приобретается отдельное строение и участок земли, на котором оно расположено, то оба объекта становятся предметом залога. Заявку можно подать онлайн, одобрение или отказ приходят в течение суток, рассматриваются варианты с участием военной целевой программы и материнского капитала.
ВТБ
Банк предлагает несколько ипотечных программ:
- Новостройка: ПВ - от 15%, процентная ставка - 10,9%, максимальная сумма до 60 млн на срок до 30 лет;
- Вторичное: условия совпадают с предыдущим вариантом, за исключением взноса - от 10%;
- Для семей с детьми: ПВ - от 15% под 4,7% на сумму 60 млн до 30 лет;
- Свой дом: первый платеж - от 15% под 10,8% годовых на сумму до 60 млн на срок до 30 лет;
- Ипотека для военных: от 15% под 8,6% годовых на сумму до 3,2 млн на срок до 25 лет;
- Строительство дома: ПВ - от 20% под 10,9% годовых на сумму до 20 млн;
- Для IT-специалистов: взнос - от 15% под 4,7% годовых на сумму до 18 млн.
Заявки принимаются одним из способов: при посещении офиса и онлайн. Ежемесячные платежи можно вносить в банкоматах без комиссии.
Чтобы оформить целевой кредит онлайн, необходимо:
- заполнить заявку на сайте;
- дождаться звонка от менеджера;
- собрать и отправить пакет документов;
- дождаться одобрения, что займет несколько минут;
- заняться поиском недвижимости;
- согласовать время посещения офиса;
- подписать договор.
Кредитное учреждение дает возможность воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Для страхования помещения предлагается одна из страховых компаний, такие как: Ингосстрах, Альфа-Страхование.
Екатеринбург стал привлекательной перспективой для приобретения жилья. Сюда стремятся переехать молодые семьи с детьми, те, кто планирует заняться бизнесом. Город активно строится. Ипотечное кредитование позволяет пользоваться жилым помещением, постепенно выплачивая кредит.
