Купить в ипотеку в Ростове-на-Дону
Ростов-на-Дону – южная столица России, город-миллионник, в котором средняя стоимость однушки в новом доме стоит порядка 1,6 млн рублей, а при покупке в ипотеку достаточно и 10% от стоимости недвижимости.
Спрос на недвижимость увеличивается, а новые введенные дома только растут, ведь Ростов-на-Дону входит в топ-30 городов Европы по численности населения.
После проведения чемпионата мира по футболу город стал интересен не только ближайшим городам, но и всей России. Станьте обладателем собственной недвижимости в Ростове-на-Дону, мы поможем Вам, даже если имеются сложности с первоначальным взносом, подтверждением дохода и кредитной историей. Взять ипотеку в Ростове вместе с командой Success Finance намного проще, быстрее и выгоднее!
Смело звоните, пишите и мы с удовольствием расскажем Вам обо всех возможностях нашей команды!
Наши родители наше все!
Родители, мама и папа, самые главные люди на земле, ведь они нас вырастили, воспитали, дали нам все, чтобы мы жили, учились и строили свою жизнь. Наши родители от многого отказывались ради нас…
Недавно к нам обратился наш агент, который хотел оформить ипотеку на женщину предпенсионного возраста, а сумма ипотеки не маленькая, аж 3 500 000,00 рублей на 14 лет! А все это она делает ради своих детей, так как дети работают неофициально и не могут подтвердить доход. Некоторые ипотечные брокеры брались за сделку, но так и не смогли получить одобрение из-за предпенсионного возраста, так как банки настороженно относятся к заемщикам преклонных лет. В общем, мы получили одобрение по ставке 9,4% годовых! Просто молодец, даже в таком возрасте помогает детям.
Все, что мы можем сделать ради наших родителей, это уделять как можно больше времени им. Вечная жизнь нашим мамам и папам!
Ипотека в режиме «СМС»
Впервые в нашу компанию обратился глухонемой клиент, который хотел купить в ипотеку недвижимость. Он пришел к нам с отказом в ипотеке и пониманием, что банки не особо хотят кредитовать глухонемого человека, который, к тому же, не работает по трудовому договору. Мало кто верил, что его получится одобрить, и советовали отложить клиента до лучших времен. Однако, у клиента время было лишь до августа, поэтому пришлось работать оперативно. Ему действительно хотелось помочь.
Обзвонили банки, некоторые сразу сказали «нет», так как возникнут сложности со страхованием. В итоге, дали своё неуверенное добро только два банка-партнера.
Во время подготовки документов выяснилась ещё одна сложность: начальник клиента тоже оказался глухонемым, и связаться с ним по звонку было невозможно.
Оперативная работа в команде с менеджером банка-партнера, которому стоит отдать должное за отзывчивость и активную помощь в одобрении ипотеки, позволила обойти и эту проблему. С работодателем клиента и с самим клиентом в итоге общались СМСками.
Первый этап пройден, ипотека одобрена на сумму 3 000 000,00 рублей на 10 лет!
При необходимости помощи в одобрении, оформлении и получении ипотеки в Ростове-на-Дону, смело звоните или оставляйте заявку на звонок!
Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения
Из-за высоких цен на недвижимость самостоятельно накопить всю сумму для приобретения жилья сложно. Ипотека - наиболее простой и доступный способ решения данной проблемы. Благодаря наличию региональных правительственных программ и большому количеству предложений от банков, можно выгодно купить квартиру в ипотеку в Ростове-на-дону.
Условия банков в Ростове-на-Дону
Для оформления кредита под покупаемую недвижимость заемщик должен отвечать следующим минимальным требованиям:
- резидентство Российской Федерации;
- возраст на момент подачи заявки от 18 и к моменту погашения до 85 лет;
- трудовой стаж на последнем месте от 1 месяца;
- закрытые просрочки по кредитам и займам;
- отсутствие существенных задолженностей по налогам и ФССП;
- наличие места жительства на территории страны.
Указанные общие требования могут варьироваться в зависимости от выбранного кредитора. Некоторые учреждения готовы предоставлять займы самозанятым, а также не просят подтверждать свой уровень дохода документально.
В зависимости от соответствия минимальным требованиям (и некоторых других факторов) определяются условия для конкретного человека: базовая ставка, размер первоначального взноса, срок кредитования. При этом они могут кардинально отличаться у разных кредиторов. Например, на это влияют доступные ипотечные предложения.
Выбирая кредитора, следует придерживаться определенных правил:
- Подобрать надежные учреждения с приемлемыми условиями предоставления займа;
- Изучить доступные варианты и остановиться на подходящем;
- Узнать требования к заемщику, объекту недвижимости и пакет необходимых документов;
- Подать заявку и дождаться итогового решения.
ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ
Представленный алгоритм является общим и позволяет максимально быстро и просто подобрать подходящее решение.
Требования к ипотечному объекту недвижимости
Поскольку жилье выступает в качестве предмета залога, кредиторы заинтересованы в отсутствии сложностей при его реализации, если вдруг начнутся неуплаты со стороны заемщика. Поэтому объект должен быть беспроблемным, желательно новым, либо с износом не более 60%. Также учитывается факт подключения к водоснабжению и канализационной сети, отсутствие незарегистрированных переоборудований и перестроек.
Ипотечные программы
Во многих регионах страны действуют локальные ипотечные предложения, нацеленные на помощь льготным категориям населения. Поддержка заключается в помощи по улучшению жилищных условий и может оказываться как в виде снижения процентных ставок, так и путем прямых выплат.
На территории Ростовской области, в том числе в Ростове-на-Дону местным правительством реализуется несколько ипотечных направлений:
- Возмещение процентной ставки - ежемесячное перечисление определенной суммы на счет заемщика;
- Специальная региональная ипотека - снижение базовой ставки на 4.5 пункта;
- Разовая выплата для оплаты части стоимости недвижимости - дополнительная компенсация в размере 20 или 30% от цены объекта для работников бюджетной сферы, госслужащих и многодетных семей;
- Единовременная выплата из регионального бюджета при рождении или усыновлении ребенка;
- Помощь молодым специалистам, трудоустроенным в локальных медицинских учреждениях;
- Обмен права на получение земельного участка на сертификат для улучшения условий проживания.
Учитывая разнообразие банковских предложений и наличие региональных программ, получить ипотеку на новостройку в Ростове-на-Дону с выгодными условиями несложно. Рассмотрим доступные варианты.
Банк Центр Инвест
В банке представлено множество выгодных решений по приобретению собственного жилья.
К их основным преимуществам относятся: отсутствие ограничений по максимальной сумме займа, факультативность страхования, возможность досрочного погашения без штрафных санкций.
Ипотечные программы от Центр Инвест представлены следующими вариантами:
- на энергоэффективное жилье (от 8.5%);
- для работников IT-сферы (от 4.8%);
- на строительство (от 9%);
- семейная (от 5.5%);
- на первичный рынок жилья (от 7%);
- для сельских территорий и агломераций (от 2.75%);
- на вторичку, в том числе земельный участок (от 9%).
По всем предложениям финансового учреждения требования стандарты. Единственной отличительной особенностью, предъявляемой к заемщику, является обязательная регистрация и проживание на территории Республики Адыгея, Ставропольского или Краснодарского края, Ростовской, Волгоградской, Московской и Нижегородской области.
Возможно рефинансирование займа стороннего кредитора от 9% годовых и первоначальным взносом от 10%.
Альфа банк
Получить ипотеку в Ростове-на-Дону на вторичку или новостройку можно в Альфа банке. Кредитор предлагает множество вариантов, как стандартных, так и специальных:
- на новостройки - ставка от 7%, первоначальный взнос от 15%;
- готовое жилье - от 8.7% годовых и 15% от стоимости сразу;
- семейная - от 5.8% с максимальной суммой до 12 миллионов рублей;
- льготная для IT-специалистов - от 4.8% и суммой до 18 миллионов;
- для пенсионеров - от 8.7% и сроком до 30 лет;
- с господдержкой - от 8% при получении субсидий от государства.
Уменьшить базовую ставку можно благодаря дисконтам и акциям. Например, если стать зарплатным клиентом, подать заявку онлайн или приобрести жилье у партнеров.
По некоторым программам возможно оформление только по паспорту, без предоставления справок о доходе. Также продвигается онлайн процедура оформления. Приехать в отделение нужно только для итогового заключения договора. Кроме этого, разрешается погасить долг досрочно без штрафов и дополнительных начислений.
Специальным предложением Альфа банка является ипотека с аннуитетным платежом от 7% годовых, первоначальным взносом от 15% и сроком до 30 лет. Представленное решение предполагает погашение равными платежами на протяжении всего срока займа. Это несколько увеличит переплату, но упростит планирование бюджета.