Рассчитайте доход от инвестиций в недвижимость!
Инвестиции в недвижимое имущество предполагают капиталовложения в строящиеся или готовые проекты с целью заработка. Если выбирать грамотно, то таким способом можно сберечь и увеличить капитал независимо от ситуации в мире и экономике.
Получить прибыль можно за счет сдачи в аренду или перепродажи. Покупка на этапе строительства уже считается вкладом, так как цена на данной стадии будет ниже рыночной. Сроки получения прибыли зависят от финансовых возможностей инвестора. Долгосрочное размещение требует дополнительных средств, а также наличия свободного времени и понимания недвижимого рынка.
Для понимания будущих доходов от инвестиций в недвижимость создали калькулятор с тремя вариантами сценария дохода, который зависит от потенциального роста цен. Для расчета необходимо указать:
По итогу инвестиционный калькулятор рассчитает доход от инвестиций в недвижимость в год и за весь период и рентабельность сделки. Все расчеты автоматизированы, используйте на здоровье!
В недвижимое имущество инвестируют, чтобы:
Для получения пассивного дохода квартира сдается на долгий срок или посуточно. У первого способа более низкий уровень прибыли. Второй дает возможность быстро окупить вложенные средства. Если доходность по сдаче на долгий срок достигает 5%, то посуточная аренда приносит до 30%.
На перепродаже можно заработать такими способами:
Можно инвестировать в жилье без ремонта. Доходность такого варианта высокая. Нужно купить квартиру недорого, сделать ремонт и продать с хорошей наценкой.
Самыми популярными объектами для капиталовложений являются:
Инвестировать можно в жилые и в коммерческие объекты. Хорошим уровнем доходности обладают торговые помещения независимо от цели покупки. Их также можно перепродавать или сдавать в аренду. Величина заработка будет зависеть от конкуренции в районе, расположения, площади и наличия отдельного входа.
Инвестиции в загородную собственность менее популярны. Но если выбрать объект, расположенный в полосе города, в районе с развитой инфраструктурой, то проблем найти арендатора или покупателя не возникнет.
Относительно новый вариантом для долгосрочных вложений называют ипотечные облигации. Ценные бумаги выпускаются банками и предлагаются клиентам для покупки. Прибыльность такого инструмента выше, чем доход от банковских вкладов.
Спрос на жилые и коммерческие помещения при правильном учете всех факторов стабилен. Это главное преимущество, из-за которого инвестируют в недвижимое имущество. Чтобы обеспечить себе пассивный доход от приобретенного жилья не нужно затрачивать много времени и прикладывать усилий. При этом даже в кризисное время жилье можно сдать в аренду или найти покупателя.
На стоимости квартир не отражается инфляция, как и на курсе золота. Цена стабильно растет. Плюсом является разнообразие вариантов. Заработать на недвижимости можно разными способами: сдавать на долгий период, с почасовой или посуточной оплатой, перепродать, разделить на мелкие объекты.
Есть так же и минусы. Основной — это размер требуемых вложений. На приобретение недвижимость потребуется немалая сумма. Из-за цены инвестиции долго окупаются. Доход сверх стоимости начнет поступать спустя 5-10 лет. Перепродажа приносит быструю прибыль, но появляются дополнительные расходы - нотариусу, регистрация и налог 13% от суммы сделки.
Покупка недвижимого имущества - простой и проверенный способ сохранить, а иногда и приумножить свой капитал. Но к инвестициям следует подходить обдуманно и ответственно, чтобы не получить убытки вместо ожидаемой прибыли.
Спонтанное приобретение жилья без последующей сдачи в аренду или продажи становится пассивом, требующим содержания. Чтобы получать доход от вложений, следует анализировать ценовую политику рынка, выбирать перспективные местности и изучить потребности потребителя.
Также следует помнить о риске нарваться на мошенников. Чтобы избежать его следует:
Вложения в недвижимость — это покупка не только квартир или домов, но и земельных участков, помещений коммерческого назначения, мест для парковки. Наибольшую доходность показывают инвестиции в новостройки. Перед выбором объекта важно учесть величину стартового капитала, размер желаемой прибыли и цели капиталовложения.
Недвижимые объекты - товар, пользующийся спросом в любое время. Акции, валюта, криптовалюта зависят от инфляции и обесцениваются по разным причинам. Недвижимость заслуженно называют самым надежным и долгосрочным вложением, проверенным временем. При этом важно понимать, что заработок не будет быстрым. Доход при перепродаже объекта можно получить в срок до 3 лет, аренда окупается через 7-8 лет.
Инвестиционный калькулятор выше позволит рассчитать прибыль в примерных диапазонах в трех вариантах развития роста цен, пользуйтесь на здоровье!