Купить в ипотеку в Новосибирске
Каждый человек интересуется собственным жильем, но лишь малая часть имеет представление о том, как приобрести или оформить квартиру, тем более если это ипотека. Наш головной офис находится в Москве, также у нас есть партнеры в прекрасном городе Новосибирск, непосредственно они будут заниматься данными вопросами и помогут приобрести квартиру "под ключ".
Новосибирск основан в 1893 году, статус города получил лишь в 1903. Ранее этот изумительный город именовался как Ново-Николаевск, лишь в 1926 году его переименовали в Новосибирск. Это третий по численности населения город Российской Федерации, имеющий статус городского округа.
Расположенный в юго-восточной части Западно-Сибирской равнины на Приобском плато, примыкающем к долине реки Обь рядом с водохранилищем, образованным плотиной Новосибирской гидроэлектростанции (ГЭС).
Данный город является центром новосибирской агломерации. Ведь в нем крупнейший торговый, деловой, транспортный и даже научный центр Сибири. Из-за всех преимуществ данного города, люди неофициально именуют «Столица Сибири»!
Наша задача - довольный клиент с приобретенной недвижимостью. Мы поможем Вам не только оформить недвижимость в Новосибирске и Новосибирской области, а также будем с Вами до заселения в квартиру.
При необходимости помощи в одобрении, оформлении и получении ипотеки в Новосибирске, смело звоните или оставляйте заявку на звонок!
Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения
Если решили купить квартиру в ипотеку в Новосибирске, то для одобрения заявки нужно соответствовать определенным требованиям банка. Решение зависит от многих факторов: финансового положения заемщика, кредитной истории, экономической ситуации в стране, состояния рынка недвижимости и прочее. Кроме того, нужно подобрать программу с выгодной ставкой и небольшой ежемесячной нагрузкой.
Условия банков в Новосибирске
Чтобы взять ипотеку в Новосибирске, нужно убедить менеджеров кредитной организации в платежеспособности заявителя. Важно, чтобы после вычета ежемесячного платежа у клиента оставались средства на повседневные нужды. Для одобрения в основном требуется официальный доход.
Есть требования:
- гражданство РФ, прописка на территории страны;
- предел возраста (18) 21 – 75 (85) лет;
- стабильный источник прибыли;
- стаж на последнем месте от полугода, реже от 1 месяца.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается индивидуально и зависит от выбранного объекта, переплаты, периода кредитования, размера взноса при оформлении. Обязательное условие для клиентов, оформляющих ипотечный займ - заработок должен превышать сумму оплаты в месяц минимум в два раза. Отчисления банку не могут превышать 40-50%.
Лимит по кредиту зависит от уровня обеспеченности заемщика. Также учитывается регион проживания, в котором покупается жилье. Если ссуду оформляют супруги, то учитывается заработок обоих. Долговые обязательства также делятся на двоих. Если квартиру покупает один супруг, то от второго требуется заверенное нотариусом согласие или составленный брачный договор.
Критерии оценки платежеспособности
Чтобы оценить способность клиента придерживаться схемы погашения кредита, используется скрининговая система. Введенные данные обрабатывает компьютерная программа и выдается результат в виде балла. Шансы на одобрение повышает:
- наличие автомобиля;
- наличие недвижимости;
- наличие инвестиций с выплатой дивидендов;
- собственный бизнес;
- профильное образование;
- депозит;
- выписка с оборотами по личному счету;
- стаж работы на последней должности от 12 месяцев.
Есть категория граждан, которая может рассчитывать на небольшие суммы, сроки и высокие проценты. Так банки снижают свои риски. Это люди возрастом от 65 лет, не работающие лица, с опытом работы меньше 3 месяцев, клиенты с тяжелыми заболеваниями.
Переплата
Ставка по ипотечному займу зависит от кредитного предложения. На % переплаты влияют дополнительные параметры:
- если заемщик уже имеет зарплатный активный счет в банке, то ставка снижается на 0,5%;
- отказ в страховании жизни до погашения долга повышает переплату на 1%;
- при подаче заявки онлайн - снижается на 0,1%;
- индивидуальным предпринимателям процент повышается на 0,7 пп.
Если человек подтверждает занятость и размер дохода документами, то процент снижается на 0,5%. Оформление без справок повышает конечную сумму на 0,25%.
Банковские программы
Ипотека на вторичное жилье в Новосибирске позволяет получить крупную сумму на долгий срок. Ссуда выдается также для покупки квартиры в новостройке, помещения коммерческого или складского назначения, земельного участка. Во всех случаях обеспечением по кредиту становится приобретаемый объект. Средний показатель - 6,71%, но стоит понимать, что в расчете учтены и ставки, часть которых компенсируются из бюджета страны, региона.
ДОМ.РФ
В этом банке для граждан РФ, желающих приобрести жилплощадь за счет ипотечного кредита, разработаны продукты:
- Льготный займ на жилье. Лимит до тридцати миллионов под 6% на 30 лет. Авансовый платеж - минимум 15% от стоимости объекта. Подтверждение дохода не требуется. Заявка рассматривается в течение 48 часов. На момент оформления клиенту должен исполниться 21 год.
- Ипотека для семейных. До 30 миллионов с переплатой пять процентов на срок до тридцати лет. С первой выплатой - 15%. Возрастной предел 21-70 лет. Ответ по заявке будет получен в течение двух суток.
- Недвижимость в залог. До 50 млн под 10,4% на тридцать лет. С первоначальным взносом 10%. Официального подтверждения занятости не требуется.
- Под обеспечение квартиры. До тридцати млн под 13,4% на стандартный срок. Без первого взноса при оформлении. Решение принимается в течение 48 часов.
- Покупка дома или таунхауса для семей с детьми. Лимит - до 30 млн. под 5,1% на 360 месяцев. С первоначальным платежом - от 20%. Запрос обрабатывается до двух суток. Возраст - не старше 70 лет.
- Средства на строящееся машиноместо. Не больше пяти миллионов под 10,8% на 360 месяцев. С первым платежом в размере 10%.
В кредит можно приобрести также машино-место в готовом доме, место для парковки автомобиля, склад, гараж и другие недвижимые объекты.
Открытие
Банковская организация оформляет ипотечные займы для разных категорий населения. Можно выбрать одно из множества различных предложений:
- Ипотека для военных. Не больше 2,585 млн. под 11,29% на 29 лет. С авансом при оформлении - от 20%. Заявка рассматривается в течение 24 часов. Верхний предел возраста - 50 лет.
- Деньги на загородный дом - до 20 млн. под 11,29% на 30 лет. Первоначальный платеж - 30%. Решение принимается 1-3 дня. Ограничения по возрасту - старше 18 и младше 67 лет.
- Ссуда для военнослужащих со льготной ставкой. До 3 724 000 под 6,8% на 29 лет со взносом 15%. Возрастной предел - до 50 лет.
- Займ для семейных для покупки жилья в новом доме. До 12 млн под 5,3% до 30 лет. Стандартный первоначальный платеж - 15%. Предел по возрасту - до 70 лет. Доход подтверждать документами необязательно.
- Деньги на апартаменты. До 30 млн. под 11,9% на 360 месяцев. С авансом - 20 и выше процентов. Заемщик на момент погашения долга должен быть не старше 70 лет.
- Займ для сферы IT. До 18 млн. под 4,5%. С платежом при подписании кредитного договора - от 15%. Возраст - от 22 до 44 лет.
Подбирая кредитную программу, заемщик отдаст предпочтение наиболее выгодному предложению. Ипотечный рынок отличается разнообразием, поэтому выбрать оптимальные условия непросто. В поиске нужно учитывать не только соотношение первого взноса, стоимости жилья, периода кредитования и сумму переплат. Также важно сверить эти параметры с собственными возможностями и уровнем своего дохода.