Купить недвижимость в ипотеку в Самаре
Вот мы и добрались до Самары, офис Success Finance к Вашим услугам!
Самара – город-миллионник, центр Поволжского региона России, столица Самарской области.
Самара имеет сильную финансовую структуру, представленную практически всеми топовыми федеральными банками и некоторыми местными, в итоге насчитывается около 100 филиалов, начиная Сбербанком и ВТБ, заканчивая Русфинанс Банком.
Самара входит в топ-10 городов России по численности населения и является крупным экономическим и промышленным центром, что двигает строительную отрасль только вперед, застраивая регионы города все новыми жилыми многоэтажными домами.
Именно в таком динамично развивающемся городе офис Success Finance будет развивать ипотечное кредитование как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке.
Если Вы решили взять ипотеку в Самаре и стать собственником жилья, смело обращайтесь к нам и мы с удовольствием поможем Вам в этом нелегком вопросе, ведь мы не только получим одобрение, но и проведем сделку «Под ключ», вплоть до Вашего получения ключей от собственной квартиры!
При необходимости помощи в одобрении, оформлении и получении ипотеки в Самаре, смело звоните или оставляйте заявку на звонок!
Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения
Квартира в ипотеку в Самаре — доступный способ приобретения недвижимости. Сегодня, для того чтобы претендовать на финансирование сделок этой категории, не обязательно получать высокую заработную плату. Наличие государственных программ, которые компенсируют расходы банков, позволяют приобретать недвижимое имущество, не тратя крупные суммы денег.
Ипотечные программы
Большая часть ипотечных программ направлена на поддержку финансовых интересов застройщиков и лиц, желающих купить жилой объект, относящийся к категории первичного рынка. Ипотека в Самаре на вторичное жилье чаще всего финансируется за счет коммерческих кредитных договоров, которые банки разрабатывают на особых условиях.
Наиболее востребованным продуктом на сегодняшний день является льготная семейная ипотека, предоставляющая возможность семьям с детьми купить квартиру по минимальной процентной ставке.
Жилищный кредит этой категории могут оформить семьи, у которых имеется двое несовершеннолетних детей.
По семейной ипотеке жители Самары могут приобрести только новое жилье. Это может быть квартира в строящемся доме или жилое помещение, в качестве продавца которого выступает застройщик.
Жители Самары также могут воспользоваться иными ипотечными продуктами, финансируемыми за счет регионального или федерального бюджетов.
Приобрести объект вторичного рынка по минимальной процентной ставке можно с помощью субсидированной программы «Сельская ипотека». Однако действие этого проекта распространяется на населенные пункты, численность населения которых не превышает 30 тыс. человек, т. е. поселения Самарской области. Жителям Самары рекомендуется обратить внимание на коммерческие программы, которые местные банки предлагают своим клиентам.
Условия банков в Самаре
Подавляющее большинство банков предъявляют к личности заемщиков стандартный набор требований. Исключением являются участники государственных программ.
Итак, получить кредит на покупку недвижимости может совершеннолетний гражданин РФ, который имеет:
- источник дохода, достаточный для обслуживания займа;
- стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев;
- первоначальный взнос от 15% от стоимости объекта;
- хорошую кредитную историю без существенной нагрузки.
Кроме этого, практически все банки предлагают своим потенциальным клиентам заключить договор страхования приобретаемого имущества. Это не обязательное условие, однако его игнорирование влечет за собой существенное повышение годовой процентной ставки. Обычно на 0,5-1,0%.
Сегодня для одобрения ипотеки не обязательно посещать отделение банка. Денежно-кредитные организации принимают заявки от потенциальных заемщиков в дистанционном режиме. Для подтверждения достаточного уровня платежеспособности гражданину необходимо предоставить справку о доходах за последние 12 месяцев или с помощью госуслуг выгрузить выписку из ПФР.
Для покупки недвижимости в кредит заемщику нужно внести первоначальный взнос. В большинстве случаев его размер варьируется в пределах 15-30% от стоимости жилого объекта. В качестве первоначального взноса участники ипотечных программ могут использовать материнский капитал. С 1 февраля 2023 года увеличивается объем государственной помощи. С данного периода за рождение второго ребенка родителям полагается 779 тыс. рублей.
Банки и программы
Взять ипотеку в Самаре можно в любом банке, при условии, что заемщик имеет положительный кредитный рейтинг и соответствует критериям платежеспособности.
Наиболее популярными кредиторами Самары являются Газпромбанк и Банк Зенит.
Банк Зенит предлагает своим клиентам такие виды ипотечных программ:
- семейная ипотека: годовая ставка от 5,35% (актуальна при условии заключения страхового договора), размер первоначального взноса от 15%, максимальный срок кредитования — 25 лет;
- IT-ипотека: годовая ставка от 4,5%, размер первоначального взноса от 15%, максимальная сумма кредита — 18 млн рублей;
- недвижимость в новостройке: годовая ставка от 10,65%, размер первоначального взноса от 10%.
Банк Зенит разработал программы ипотечного кредитования сделок, актуальных на рынке вторичной недвижимости. Минимальная годовая ставка по этому кредиту — 10,65%. Для оформления потребуется паспорт и справка с места работы. Первоначальный взнос по этому кредиту зависит от статуса заемщика:
- 15% для физических лиц, работающих по трудовому договору;
- 20% — для индивидуальных предпринимателей и граждан, зарегистрированных в качестве самозанятых.
Газпромбанк также работает с подавляющим большинством программ, субсидируемых за счет бюджетных средств. Жителям Самары доступны льготная и семейная ипотеки, а также кредит на покупку квартиры для ИТ-специалистов.
Для того чтобы оформить ипотеку заемщику необходимо:
- заполнить заявку (сделать это можно как в онлайн режиме, так и через отделение банка, предлагающего наиболее подходящие условия сотрудничества);
- дождаться решения банка;
- подобрать квартиру, соответствующую требованиям денежно-кредитного учреждения;
- подписать кредитный договор и получить деньги.
Рефинансирование ипотеки — еще одна услуга, которую предлагают банки Самары. Минимальная ставка по договору рефинансирования стартует от 11% годовых. При этом заемщик может увеличить сумму кредитования до 60 млн рублей (это очень удобно в ситуациях, когда необходимо объединить несколько кредитов).
Собственное жилье, мечта многих!
Недавно наш друг Рафик стал обладателем собственной квартиры! Вроде ипотека как ипотека, но бывают определенные сложности при покупке недвижимости.
P.S. Виды ипотечных сделок при покупке недвижимости, требующих особого внимания:
- Ипотека с материнским капиталом;
- Ипотека с закрытыми просрочками;
- Ипотека с косвенным подтверждением дохода;
- Ипотека на нежилые помещения;
- Ипотека для нерезидентов;
- Рефинансирование ипотеки;
- Ипотека с минимальным первоначальным взносом;
- Ипотека между родственниками;
- Ипотека на дом;
- Ипотека для собственников бизнеса;
- Ипотека для работающих за рубежом;
- Ипотека с кредитной нагрузкой;
- Ипотека с наличием судимостей в прошлом;
- Ипотека с задолженностями в ФССП;
- Ипотека для заемщиков до 20 лет и старше 60 лет;
- Ипотека с брачным договором;
- Ипотека на выкуп последней доли, отдельной доли и на комнаты;
- Ипотека с отказами в банках;
- Ипотека для заемщиков со свежим гражданством;
- Ипотека для самозанятых и с неофициальным доходом.
Если у Вас один из подобных случаев, звоните или пишите нам и наши специалисты будут рады помочь Вам!
Ипотека – не так быстро и просто, как думают многие!
Мы часто видим рекламу в интернете, что можно получить одобрение по ипотеке за 1-2 дня и с минимальным пакетом документов. В некоторых случаях возможно, но не всегда! Действительно, можно получить одобрение за пару дней, если все отлично с подтверждением дохода, нет никаких сложностей с кредитной историей в прошлом, работодатель во всех базах числится на 5+, но примерно у каждого третьего не все так гладко. Как правило, закрытые просрочки в прошлом, работодатель не хочет подтверждать неофициальный доход формой банка, боясь налоговой, да и других нюансов предостаточно.
При покупке квартиры в ипотеку одобрения недостаточно, банк выставляет положительное решение по кредиту для заемщика, но ведь нам нужно еще одобрить залог, т.е. квартиру, которую Вы хотите купить. В данном случае нюансов еще больше, первую попавшую квартиру банк может не одобрить. Нужен профессионал, который проверит квартиру на соответствие документов для банка и на юридическую чистоту для безопасной сделки.
Наша компания проводит сделку «под ключ», т.е. мы не только одобрим ипотеку, но и поможем провести сделку полностью. Если говорить вкратце, то вместе с Вами одобрим ипотеку, подберем жилье и сопроводим Вас до самого въезда в Вашу недвижимость!
