Ипотека в Санкт-Петербурге

Ипотека на недвижимость - Санкт-Петербург

Success Finance в Санкт-Петербурге

Мы открыли второй офис нашего агентства по кредитованию и недвижимости Success Finance в прекрасном городе Санкт-Петербург еще в далеком 2017 году. В этом городе, который иногда называют Северной Венецией, расположены прекрасные разводные мосты и сохранилась изначальная архитектура, переливающая современными зданиями и бизнес-центрами.

Иметь собственное жилье - мечта многих. Стоимость квадратного метра недвижимости ниже, чем в Москве, но все же многим не доступна. К счастью, представители нашей компании помогут Вам не только одобрить ипотеку в Санкт-Петербурге, но и подобрать жилье именно по Вашим параметрам, провести сделку "под ключ".

Какая бы услуга не нужна была Вам, ипотека, деньги под залог, или просто кредит – мы поможем. Ведь если Вы уже на сайте и находитесь в Санкт-Петербурге, то это 50% успеха, поскольку Вы обратились в компанию Success Finance!

Сегодня в Питере достаточно просто взять ипотеку как на вторичное жилье, так и на новостройку, но, к сожалению, слишком много тонкостей и подводных камней как с самой ипотекой, так и на этапе сделки, что может привести к затяжным решениям и банальной потере денег. Для того, чтобы избежать таких случаев, пишите или звоните нам, грамотные специалисты проведут первичную консультацию и ответят на все вопросы!

Памятка по ипотечной сделке

При необходимости помощи в одобрении, оформлении и получении ипотеки в Санкт-Петербурге, смело звоните или оставляйте заявку на звонок!

Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения

Из года в год цены на недвижимость в Санкт-Петербурге стремительно растут. В декабре 2021 стоимость одного квадратного метра вторички в среднем по городу составляла 173 тысячи рублей. На сегодняшний день этот показатель близок к 200 тысячам. Динамика цен на рынке первичного жилья также настораживает. За 12 месяцев «квадрат» новой квартиры подорожал на 18%. Аномальный рост цен - главная причин спроса ипотеки на жилье в Санкт-Петербурге. 

Условия банков в городе

В период кризиса население прилагает максимум усилий для минимизации затрат, покупка жилья не исключение. Если планируете приобрести квартиру под процент выгодно, необходимо детально изучить существующие на рынке варианты.

Центр-Инвест

Учреждение предоставляет абонентам большой выбор кредитования от 2,75%. Для расчета индивидуальных преференций и подачи заявки можно воспользоваться финансовой платформой ниже, также представлен калькулятор.

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ

• Стоимость объекта от 300 тыс. рублей до 20 млн;
• Срок от 6 мес. до 20 лет;
• Сумма первоначального взноса от 10%, возможен материнский капитал и иные субсидии.

Ипотечные программы:

• с государственной поддержкой;
• на сельских территориях;
• коммерческая недвижимость;
• IT специалистам;
• покупка и рефинансирование;
• строительство и рефинансирование.

Документы для оформления:

• заявление-анкета;
• паспорт;
• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• номер индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде (СНИЛС);
• актуальная справка о доходах.

Кредитные деньги выдаются после юридического оформления заемщика как собственника нового имущества. Обеспечением кредитных обязательств выступает залог. Страхование жилого помещения общеобязательным не является. 

Газпромбанк

Клиент выбирает ипотечный кредит, отталкиваясь от категории приобретаемого имущества и своего социального и финансового положения. В наличии у кредитной организации более десяти инструментов займа. Часть представлена ниже.

Льготная

• ставка 7,2%;
• первоначальный платеж - от 15%;
• сумма - до 15 млн;
• срок - от года до 30 лет.

Требования:

• гражданство;
• регистрация; 
• возраст от 20 до 70 лет;
• наличие дохода за последние 3 месяца, общий стаж более года.

Пакет документов:

• заявление;
• паспорт;
• СНИЛС;
• справка о доходах;
• справки и документы, подтверждающие занятость.

Семейная

• от 5,3%;
• максимальная сумма - 15 млн;
• первоначальный платеж - от 15%;
• срок – 12-360 мес.

Базовые требования:

• семья с двумя и более несовершеннолетними детьми;
• свидетельство о рождении ребенка;
• документы, подтверждающие личность.

Военная

• 11% и более;
• до 2 827 000;
• первоначальный платеж от 20%;
• от года до 25 лет.

Требования к клиенту:

• военнослужащий гражданин России, находящийся на военной службе;
• включен в реестр участников НИС;
• от 21 до 45 лет (женщины), до 50 (мужчины);
• участие в НИС три года;
• свидетельство об НИС.

На вторичное жилье

• от 10,5%;
• до 60 млн;
• первый платеж от 10%;
• от года до 360 месяцев.

Требования и документация аналогичны стандартной ипотеке. В соответствии с нормативами кредитора, страхование объекта сделки обязательно.

Примсоцбанк

Для желающих дешево купить жилое помещение в северной столице у Примсоцбанка найдут два десятка предложений. Воспользоваться калькулятором и оформить заявку на займ можно на финансовой платформе ФинСервисSF.

Семейная 

• 4,2% годовых;
• взнос от 15%;
• срок кредитования - от 36 до 360 мес.;
• финансируют до 30 млн.

Ипотека доступна:

• гражданам РФ от 21 до 71 года с трудовым стажем более 3 месяцев;
• семьи с двумя и более детьми до 18 лет.

Купить новостройку на льготных условиях

• 6,2% и более; 
• аванс от 15%;
• период финансирования до 30 лет;
• кредитуют до 30 млн.

Квартира в ипотеку

• от 8,9%; 
• первичная плата - от 10%;
• от 3 до 30 лет;
• 100 тыс. - 50 млн;
• общие условия и пакет документов;
• стаж от 6 месяцев.  

Ипотека на материнский и/или региональный капитал, а также средства государственной поддержки

• от 13,5%; 
• первичная плата от 10%;
• срок - от двух до четырех месяцев;
• min. сумма - 100 тыс.;
• базовые требования;
• свидетельства о рождении детей + справка из ПФР об остатке материнского капитала + гос. сертификат на капитал.

Банк Санкт-Петербург

Предлагает своим клиентам 14 вариантов финансирования для покупки жилья от 4,35% годовых. Подробно ознакомиться с услугами можно по ссылке выше.

Самый низкий процент по ставке у пользователей «IT-ипотеки». Для получения средств под низкий процент, определены требования:

• паспорт РФ и регистрация;
• от 22 до 44 лет;
• стаж в стране - год и более;
• постоянный заработок на протяжении последних 90 дней.

Параметры займа для специалистов IT:

• от 4,35%;
• 500 000 руб. - 18 млн;
• первый взнос от 15%;
• от года до тридцати лет.

Для семей с детьми существует не менее выгодная ипотека с возможностью погашения ее части средствами семейного капитала. 

• от 5,35%;
• 500 000 руб. - 12 млн;
• первый взнос от 15%;
• от года до тридцати лет.

Здесь обязательно производится страхование имущества по договору залога.

Требования к заемщику:

• паспорт РФ и регистрация;
• до 70 лет;
• стаж в стране - год и более;
• постоянный заработок;
• двое детей до 18 лет;
• документы на малышей.

Банки в Санкт-Петербурге предлагают богатый ассортимент ипотечного кредитования, поэтому выбрать выгодные условия непросто. Зачастую откладывать покупку квартиры становится невозможным, а финансовые ресурсы остаются минимальными. Для того чтобы подобрать дешевый и надежный займ на приобретение недвижимости, нужно ознакомиться со всеми существующими предложениями.

Для чего нужен ипотечный брокер в Санкт-Петербурге

Думаю, многие задаются вопросом, для чего существуют ипотечные брокеры.

Рассмотрим несколько ситуаций:

Ситуация №1. Приходят муж с женой в банк, заполняют анкету, собирают документы и узнают, что банк может одобрить меньшую сумму, вот только нужно будет исключить супруга из сделки, так как у него, например, плохая кредитная история или сложности с подтверждением дохода. Это хорошо, что банк сообщил причину и порекомендовали выход из ситуации, а ведь большинство кредиторов не сообщают причину отказа, и вот сидишь и гадаешь.

В такой ситуации супруги понимают, что квартиру, которую они хотели приобрести - уже не осилят. Добавим к этому конфликт интересов, т. к. исключение супруга из сделки означает, что он не будет являться собственником.

Ситуация №2. Молодому человеку потребовалось приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, т.к. жить в съемной комнате с соседями уже приелось. Кто-то сталкивался с такой ситуацией? Скорее всего, да.

Вот только у него нет ни первоначального взноса, да и работает он неофициально, точнее официально, только вот официальная часть дохода минимальная, да и работодатель не хочет подтверждать полную зарплату, так как «уходит» от налогов. На самом деле так работает почти половина Питера. Доход, хоть и хороший, но работодатель не станет выдавать ему никаких документов, т.к. старается скрыть свои доходы и вывести их в ноль.
Походив по банкам, оставив несколько заявок - получает лишь отказы и опускает руки.
В обеих ситуациях может помочь ипотечный брокер, в особенности в Санкт-Петербурге.

Основная задача брокера - найти подход к своему клиенту, собрать необходимую информацию и помочь в одобрении ипотечного кредита, а также в подборе недвижимости и ведении сделки.

Неофициальный доход?

Ипотечный брокер может решить эту задачу.

Отсутствие первоначального взноса?

Ипотечный брокер может решить эту задачу.

Исключают созаемщика из сделки?

Ипотечный брокер может решить эту задачу.

Не одобряют нужную сумму?

Ипотечный брокер может решить эту задачу.

Благодаря комплексному подходу в оценке клиента и будущего объекта недвижимости, ипотечный брокер может помочь даже, казалось бы, в безвыходных ситуациях, благодаря своим знаниям, опыту и, конечно же, сотрудничеству с банковскими сотрудникам. Дополнительные преференции от банков в виде снижения ставок до 1% в годовом выражении тоже играют большую роль и с лихвой позволяют окупить затраты на услуги ипотечного брокера. К тому же, ипотечный брокер не только одобрит ипотечный кредит, но и подберет недвижимость и выведет на сделку.

Ипотека нерезидентам на 5 500 000,00 рублей по ставке 9,7% годовых в Росбанке

Есть такой миф, что нерезидентам не оформляют ипотечный кредит. И да, многие банки действительно не работают с нерезидентами, так как высока вероятность оспаривания сделки, поэтому большинство после одобрения так и не выходят на сделку.

Но этот случай исключение, наша команда взялась за сделку, собрала все документы, а у нерезидентов, как правило, всегда имеются сложности с документами, например, когда ФИО не соответствуют данным в СНИЛС, ИНН, миграционной карте и т.п. Таких случаев предостаточно, приходится восстанавливать документы с нуля.

В итоге, через два месяца упорной работы получили одобрение, подобрали жилье и вышли на сделку!

Ипотека на покупку дома за 21 000 000,00 рублей по ставке 7,3% на предпринимателя

В нашем бизнесе «сарафан» имеет ключевое значение. Недавно обратился клиент на покупку дома с первоначальным взносом в размере 4 500 000,00 рублей в филиал Success Finance в Санкт-Петербурге под руководством Семена Шейна.

Задача, на первый взгляд, казалось сложной, так как доход подтверждался как ИП, имелись незначительные отклонения по кредитной истории, но так как сумма крупная, банки уделяют важное значение даже мелочам.

В итоге, после нескольких месяцев упорной работы с клиентом и залогом, а дом это далеко не просто, была одержана победа и  закрыта сделка.

Ну и напоследок, довольный клиент с «хорошим» гонораром за сделку! Такие сделки особенно мотивирую развивать бизнес!  

Ипотека для предпринимателя на первичном рынке!

Купить в ипотеку квартиру, в целом, не сложно, но для собственника бизнеса ИП несколько проблематично. Банки просят повышенный первоначальный взнос, повышают ставки и просят кучу документов.

Примерно с такими сложностями столкнулся наш клиент, получив отказы в двух топовых банках, даже мы получили отказ у нашего ключевого партнера, чего не ожидали!

В общем, тщательно проанализировав ситуацию, собрав необходимый пакет документов и согласовав параметры сделки для первичного объекта, мы получили одобрение за один день по ставке 9,99%! Сумма кредита 2,6 млн.

Сбылась мечта о своей недвижимости!

Многие мечтают о своей собственной квартире, но без ипотеки сейчас сложно, особенно в крупных городах, в которых стоимость жилья равна нескольким годовым доходам семьи! И совсем недавно мы помогли осуществить очередную мечту! Провели сделку по покупке квартиры в ипотеку в доме, который был построен во времена Второй мировой войны!

Еще раз убеждаюсь, что одобрения недостаточно для достижения цели по покупке недвижимости в ипотеку, ведь после одобрения ипотеки необходимо одобрить выбранную квартиру в банке и в страховой компании, согласовать сделку и подать документы на регистрацию перехода права собственности.

Примерно месяца два назад к нам обратился клиент для покупки квартиры в ипотеку. При первичной консультации выявили, что у клиента сложности по подтверждению дохода и буквально пару дней назад полученное гражданство России. К счастью, у клиента была необходимая сумма для первоначального взноса, что слегка облегчило задачу.

В общем, согласовав пару моментов, получили одобрение по ипотеке и начали подбирать объект недвижимости. Единственная квартира, которую клиент хотел приобрести, оказалась 1941 года постройки! Банки не любят объекты старше 1970 года, т.к. не всегда страховые компании и банки готовы принять в залог такой объект.

Итог: Одобрили 2 700 000,00 рублей на 20 лет по ставке 9,6%.