Купить квартиру в ипотеку в Челябинске
Мы имеем обширную филиальную сеть, поэтому наши партнеры находятся даже в «суровом» Челябинске, как любят говорить местные жители. Но это лишь стереотип, на самом деле люди здесь довольно приветливы и отзывчивы. А специалисты всегда готовы помочь Вам с приобретением любой недвижимости.
Челябинская область образованна 17 января 1934 года в результате разделения Уральской области. Большая красота Челябинска в том, что она состоит из горной и равниной частей. А еще, Челябинская область — это настоящий озерный край. Здесь насчитывают более 3-х тысяч озёр. Так же Челябинск является одним из крупнейших промышленных центров Урала, ведь составляет он 38% от валового муниципального продукта. Есть несколько интересных факторов о Челябинской области:
- в черте города проходит граница Урала и Сибири;
- здесь находится самая крупная в мире каменная река;
- есть село под названием "Париж", в котором стоит копия Эйфелевой баши.
Наши партнеры внимательно относятся к каждому клиенту и приступают к делу с полным пониманием пого, что конкретно нужно для успешного проведения каждой сделки. В первую очередь мы учитываем пожелания клиента, далее возможности. Вы можете не сомневаться в том, что совсем скоро окажетесь в своей квартире, стоя на балконе с чашкой кофе и смотря на красоту города. Наши партнеры приложат максимум усилий, чтобы данная мечта сбылась как можно скорее.
При необходимости помощи в одобрении, оформлении и получении ипотеки в Челябинске, смело звоните или оставляйте заявку на звонок!
Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения
Сегодня многие банки предлагают гражданам достаточно выгодные параметры кредитования. Именно поэтому квартира в ипотеку в Челябинске является одним из наиболее популярным вариантом покупки недвижимости.
Как получить деньги на покупку квартиры? На что обратить внимание? На какую кредитную программу лучше всего делать ставку? Об этом и многом другом поговорим далее.
Актуальные ипотечные программы
Ипотечные программы, которые отечественные банки предлагают своим клиентам, условно можно поделить на два вида: коммерческие и социальные.
Условия коммерческих договоров регулируются банком в зависимости от необходимости привлечь новых заемщиков. Действие таких программ продлевается и приостанавливается на основании распоряжения представителей управляющего органа денежно-кредитной организации.
Социальные — субсидируются государством. Это означает, что расходы банка компенсируются за счет федерального и (или) регионального бюджетов.
На сегодняшний день купить квартиру в ипотеку в Челябинске можно по таким социальным программам.
Ипотека с господдержкой — наиболее оптимальный для заемщиков вариант кредитования, позволяющий приобрести квартиру по минимальной процентной ставке.
По данной программе можно приобрести исключительно объекты первичного рынка, а именно:
- квартиру в доме, который не был сдан в эксплуатацию;
- готовое жилье, если в качестве продавца выступает застройщик;
- земельный участок, приобретаемый для строительства жилого дома (построить можно самостоятельно или с помощью подрядной организации).
Максимальная сумма кредитования для жителей Челябинска и Челябинской области ограничена - 6 миллионов рублей.
Семейная ипотека. Этот вид кредитования доступен семьям, имеющим двух и более несовершеннолетних детей. Кредит предоставляется по ставке 5% годовых, при этом максимальная сумма также ограничена 15 миллионов рублей. Заемщики имеют право сочетать этот вид займа с иными программами кредитования с целью увеличения суммы покупки.
Ипотека для ИТ-специалистов — кредит на покупку квартиры, оформить который могут сотрудники ИТ-компаний, зарегистрированных в реестре Минцифры.
Кредитор предъявляет особые требования к личности заемщика:
- возраст - от 22 до 44 лет;
- период работы в компании - не менее 3 месяцев;
- минимальная заработная плата для жителей Челябинска - 100 тыс. рублей.
Практически все виды ипотечного кредитования (как коммерческие, так и социальные) допускают возможность использования материнского капитала. Это означает, что семьи, воспитывающие детей, могут оформить сертификат на материнский капитал и приобрести жилье в соответствии с условиями одной из действующих ипотечных программ. Кстати, с 1 февраля 2023 года увеличивается объем семейного сертификата.
Условия банков в Челябинске
Жилье в ипотеку в Челябинске можно приобрести как по коммерческим, так и по социальным программам.
Разумеется, условия займов, которые финансируются государством, более выгодны для покупателей недвижимости. Однако их условия существенно ограничивают круг лиц, желающих купить квартиру или дом в кредит.
Сегодня банки Челябинска предлагают потенциальным клиентам на выбор сразу несколько ипотечных программ. Далее более детально рассмотрим наиболее актуальные предложения местных представителей денежно-кредитных организаций.
Абсолют Банк
Банк является участником определенных программ, субсидируемых государством. Данный представитель рынка финансовых услуг предлагает жителям Челябинска воспользоваться преимуществами семейной и военной ипотеки, а также ипотеки с господдержкой.
Варианты финансирования:
- кредит на квартиру в залоге (ставка от 11,4%, срок действия договора — до 360 месяцев);
- коммерческая ипотека (ставка от 13,29%, максимальная сумма кредитования — 15 миллионов рублей, срок действия договора — до 360 месяцев);
- кредит «Апартаменты», «Новостройка» и «Готовое жилье» (ставка от 11,4%, срок действия договора — до 360 месяцев).
Максимальная сумма, которую банк выдает в рамках коммерческих договоров, в большинстве случаев ограничена 15-20 миллионов рублей. Однако, когда речь идет о кредитах под залог недвижимости, объемы финансирования зависят от оценочной стоимости залогового имущества (банк выдает не более 60-80% от установленной экспертами цены).
Абсолют банк также предлагает услугу рефинансирования ипотечных займов, оформленных в других денежно-кредитных организациях. Такие кредиты рефинансируются по ставке от 11,04%. Для рефинансирования не требуется привлекать поручителя. Однако заемщику необходимо будет доказать свою платежеспособность, предоставив справку с места работы.
ТрансКапиталБанк
ТКБ банк предлагает классические варианты кредитования сделок по купле-продаже жилой недвижимости.
Предложения:
- Ипотека на готовое жилье: ставка от 12,74%, максимальная сумма кредита — 20 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 5% стоимости жилья;
- Ипотека на новостройки с господдержкой: ставка от 7,34%, максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья;
- Семейная ипотека: ставка от 5,9%, максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 30% стоимости жилья.
Представители ТКБ банка предъявляют одинаковые требования к личности заемщика, которые в большинстве случаев не зависят от условий заключаемого договора. Максимальный возраст ограничен 75 годами. При этом потенциальному заемщику необходимо подтвердить платежеспособность и заключить договор страхования приобретаемого объекта недвижимости.