Консультация риэлтора онлайн

Бесплатная консультация риэлтора в режиме онлайн

Нынешнее время создало много инструментов для ведения сделки по покупке недвижимости в режиме онлайн. Спрос на подобное действительно имеется, к нам обращаются как прямые клиенты, так и агенты, которым необходима бесплатная консультация риэлтора онлайн, поддержка и сопровождение сделки под ключ. Дополнительно многие хотят снизить затраты на профессионального риэлтора (брокера), особенно при небольших покупках, например недвижимость до 1 млн рублей в регионе у знакомых. Подобных запросов не мало.

Бесплатная консультация риэлтора в режиме онлайн состоит из:

• Анализ потенциальной сделки;
• Предварительные параметры по ипотеке при покупке;
• Риски при продаже и приобретении как за наличку, так и за заемные средства;
• Рекомендации для минимизации рисков;
• Ответ на общие вопросы по потенциальной сделки.

Так в чем же отличие онлайн сделки от стандартной:

• Самостоятельный просмотр потенциальной недвижимости при покупке;
• Подписание кредитного договора и иной документации банка и страховой компании, договора купли-продажи происходит самостоятельно или с помощью агента.

Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения

По сути, мы всегда с Вами на связи по телефону, просмотр объекта не так сложен, главное «тщательно» все проверить, особенно сантехнику, юридическую сторону сделки мы берем на себя. В день подписания документов в банке вся документация нами заранее составляется и проверяется, поэтому сложностей не возникает.

В целом подобные сделки все чаще происходят на рынке, так как банки активно переходят в онлайн, регистрация сделки и взаиморасчет полностью автоматизированы.

Тенденция рынка недвижимости и ипотеки постепенно переходят на самостоятельное обслуживание, а риэлторы и брокеры развивают онлайн площадки, и привязка к региону «стирается». Сейчас не имеет значения, где находиться клиент. Доход риэлторов и брокеров отчасти формируют кредиторы и партнеры, выплачивая агентские суммы за каждый процесс сделки.

Образец договора консультационных услуг с компанией SF

Что мы делаем

• Собираем полный пакет документов для одобрения ипотечного кредита;
• Получаем одобрение в банке под Ваши условия и требования;
• Подбираем недвижимость в режиме «Экспресс+». Совместный подбор недвижимости из топовых площадок и первичный отбор нашими экспертами под Ваши условия и требования банка;
• Проводим юридическую экспертизу продавца и недвижимости с выдачей юридического заключения с гарантией;
• Составляем соглашение о покупке и договора купли-продажи с максимальной защитой покупателя;
• Проводим оценку и страхование недвижимости;
• Полная консультация в сфере налогового вычета;
• Совместный выход на сделку для подписания договора купли-продажи, кредитного договора, графика платежей и т. п.;
• Сдаем документы на регистрацию перехода права собственности;
• Консультационная поддержка на всех этапах в режиме 25/8.

В сети интернет есть много информации о проведении сделки по покупке недвижимости, в том числе ипотеки. Некоторые надеются на нее и хотят провести сделку самостоятельно, но даже зная все, лучше привлечь профессионала, ведь практика далека от теории.

Стоимость наших услуг начинается от 30 000,00 рублей, а если отсутствуют стоп факторы при одобрении ипотеки - от 20 тыс. рублей. По ссылке можете ознакомиться о ценах SF.

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ

Для начала процесса необходимо понять следующее:

• Вид объекта недвижимости;
• Сумму первоначального взноса;
• Стоимость квартиры или дома;
• Наличие официального дохода;
• Информацию по кредитной истории, инструкция по запросу по ссылке;
• Количество участников сделки.

Конечно, при наличии сложностей в подтверждении дохода, кредитной истории или первоначального взноса мы можем «упаковать» сделку и провести все под ключ. Если у Вас есть желание, мы сделаем все возможное.

Необходима бесплатная консультация риэлтора в режиме онлайн, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 или 8 (495) 103-41-96, или просто оставьте обращение, и мы позвоним в ближайшее время.

Скачать Памятку по ипотечной сделке

Риэлтор онлайн: эффективное управление недвижимостью в новую эру

Интернет и цифровые технологии дают возможность часть общения при осуществлении сделок с имуществом перевести в онлайн-формат. Это доступно продавцам и покупателям недвижимости, а также риэлторам, которые оказывают услуги удаленно. 

Краткий обзор возможностей онлайн-консультаций

Продавцы и покупатели недвижимости экономят время. Удобным форматом работы стали консультации риэлтора онлайн по вопросам:

• продажи и покупки;
• подготовки документов;
• налогообложения и регистрации недвижимости. 

Продажа и покупка недвижимости — сложный процесс, требующий знания рынка и законодательства. Онлайн-риэлторы предоставляют доступ к цифровым инструментам и ресурсам, которые существенно облегчают процесс.

Онлайн-риэлторы предлагают клиентам подробные аналитические отчеты, советы по ипотеке и помощь в оценке недвижимости.

Ответы на распространенные вопросы

Множество однотипных вопросов, связанных с недвижимостью, регулярно задаются бесплатному онлайн-риэлтору. В большинстве своем, они связаны с процессом совершения сделки, вопросами налогообложения и набором обязательств, возлагаемых на агента и агентство.

Документы

Перечень бумаг, необходимых для продажи недвижимости, варьируется в зависимости от типа недвижимости и банка. Риэлторы в режиме онлайн могут предоставить точный список документов, необходимых для вашей ситуации, и помочь в подготовке.

Стандартный список состоит из:

• Свежая выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);
• Документы, подтверждающие право собственности на объект (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании, о приватизации и пр.);
• Выписка из домовой книги;
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• Единый жилищный документ (ЕЖД), включающий сведения о квартире, ее владельце и проживающих;
• Документы из Бюро технической инвентаризации для проверки перепланировок;
• Паспорт владельца недвижимости;
• Согласие супруга(и) на продажу, оформленное нотариально;
• Разрешение от органов опеки, если дети являются совладельцами квартиры.

Обратите внимание, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия и могут потребовать обновления.

Налоги

В зависимости от обстоятельств приобретения имущества и сроков владения требуется уплатить налоги при продаже. Онлайн-риэлторы проконсультируют по этим вопросам для принятия обоснованного решения.

В России продажа недвижимости подпадает под обложение налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Существуют исключения: если вы владели недвижимостью в течение 3 лет (единственное жилье, полученное от наследования, приватизации) или 5 лет (для остальных случаев). В случае, когда недвижимость имеет несколько владельцев, каждый из них должен подать декларацию 3-НДФЛ.

Если приватизировали жилье в январе 2019 года, уже с начала 2022 года вы можете продать его без уплаты налога в силу действующего трехлетнего срока для этой категории недвижимости. Если приобрели недвижимость в 2023 году, которая не относится к льготным категориям, то сможете продать ее без уплаты налога только после пятилетнего срока владения, то есть в 2028 году.

Льгота касаются единственного жилья, под которым понимается дом, квартира или комната, где зарегистрирован и проживает собственник. С 2020 года минимальный срок владения для единственного жилья сократился до 3 лет, после чего его можно продать без уплаты НДФЛ.

Как оформить дарение

Часто нас спрашивают, как подарить жилье. Отвечаем … Оформление дарственной — сложный процесс, который включает в себя:

• подписание договора;
• регистрацию прав собственности;
• уплату налогов. 

Риэлторы онлайн дадут полезные советы и помогут оформить дарственную без лишних проблем.

Договор дарения недвижимости не требует от получателя исполнения встречных требований. Владение квартирой переходит по воле дарителя при условии согласия одаряемого принять подарок на безвозмездной основе. Документ не имеет стандартной формы, но должен содержать информацию о предмете сделки, включая детальное описание и основные характеристики квартиры по ЕГРН.

С 2020 года все сделки с недвижимостью требуют кадастрового учета, который можно осуществить одновременно с регистрацией сделки. Для передачи квартиры в дар потребуются:

• соглашение;
• квитанция об уплате госпошлины;
• заявление на регистрацию;
• документы подтверждающие право собственности;
• паспорта и, при необходимости, доверенность.

Недвижимость, принадлежащая несовершеннолетним, не может быть передана в дар. После перехода права собственности у нового владельца появляется обязанность уплаты налога.

Плюсы и минусы бесплатной онлайн-консультации риэлтора

Стоит попробовать воспользоваться бесплатной консультацией риэлтора онлайн. Он даст общее представление о процессе покупки или продажи недвижимости. Однако вы не получите полного понимания всех нюансов и возможных проблем, которые могут возникнуть в процессе проведения сделки.

Рабочие отношения с бесплатными онлайн-риэлторами могут быть различными. Некоторые обратившиеся сообщают о положительном опыте. Они получают полезные советы и быстрый ответ на свои вопросы, заданные риэлтору онлайн. Однако другие клиенты отмечают, что качество бесплатной консультации ниже, чем у платной. В нашей компании сервис всегда на высоте!

Как выбрать онлайн-риэлтора

Вам необходимо учитывать несколько ключевых факторов, чтобы гарантировать, что риэлтор в состоянии удовлетворить ваши потребности. При этом нужно учитывать:

• Опыт. Проверьте, сколько лет риэлтор работает в этой области, какой у него опыт работы с недвижимостью, похожей на вашу. Опытный специалист не понаслышке знаком с процессом покупки и продажи, а также с потенциальными препятствиями и способами их преодоления.
• Репутация. Прочитайте отзывы и рекомендации предыдущих клиентов. Это поможет понять, насколько надежным и профессиональным он является.
• Специализация. Некоторые риэлторы специализируются на определенных типах недвижимости или рынках. Если у вас есть конкретные требования или цели, выбирайте агента, который специализируется на таких же типах сделок.

При выборе онлайн-риэлтора важно внимательно изучить его опыт, репутацию и специализацию. Это поможет найти профессионала, который сможет эффективно решить поставленные задачи.

В целом, к нам можете обращаться по любым вопросам, так как имеется цела команда разносторонних специалистов в сфере кредитования, недвижимости и банкротства!