vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Кредит под залог доли

Получите деньги по ставке от 8% годовых по 2-м документам!

Кредит под залог доли! Любые сложности! Выдача в день обращения!

Оставьте заявку и получите решение уже сегодня! По всей России!

Узнайте больше
Кредит под залог доли
Преимущества для Вас
Аванс до 5 000 000,00 рублей, но не более 20% от суммы кредита

Аванс до 5 000 000,00 рублей, но не более 20% от суммы кредита

Часто к нам обращаются граждане с наличием залога на недвижимость и им необходимо оформить перезалог. Как правило, необходимо снизить ставку, снять залог за счет собственных средств для смены кредитора, а также имеются другие сложности. В некоторых случаях аванс необходим для решения срочного вопроса, на что мы также готовы его выдать. В общем, обращайтесь, и мы рассчитаем сумму аванса для Вашего случая.
Кредит под залог недвижимости с закрытыми и активными просрочками

Кредит под залог недвижимости с закрытыми и активными просрочками

Бывают случаи, когда необходимо срочно решить вопрос финансирования за счет залогового обеспечения, так как сумма просрочек растет, а звонки кредиторов не прекращаются. Скорость решения – вот главный вопрос в таком случае, мы это понимаем и стараемся максимально быстро получить решение для Вас и выдать кредит.
Полное финансирование сделки «Под ключ»

Полное финансирование сделки «Под ключ»

Любая сделка залогового обеспечения требует определенных затрат до выдачи кредита, иногда этих затрат нет у заемщика. Попадая в аналогичную ситуацию не один десяток раз, наша компания организовала фонд на подобные случаи, и теперь мы сами финансируем сделку «Под ключ».
Быстрое одобрение даже после отказов банков, инвесторов и МФО

Быстрое одобрение даже после отказов банков, инвесторов и МФО

Оформить кредит под залог недвижимости достаточно сложно, но возможно. Особенно после действующих отказов. Вышлите минимальный пакет документов нам на почту или сообщите свои контактные данные и наши опытные эксперты подберут варианты кредитования, ведь наш многолетний опыт позволит найти решение даже в крайне сложных случаях.
Одобрение без полного пакета документов, подтверждающих доход и занятость

Одобрение без полного пакета документов, подтверждающих доход и занятость

Большинство банков и инвесторов выдают кредиты без документов о доходе и занятости, конечно, мы их всех знаем, всего за 20 минут подберем для Вас программу после сбора двух документов, таких как паспорт и документ на недвижимость.
Прикрепить файлы*

Для ускорения одобрения по залоговому кредиту

Список сложных случаев при оформлении залогового кредита, которые мы можем решить в индивидуальном порядке

Пройдите автоматизированный тест по залоговому кредиту и узнайте условия

 

  • Наличие задержанных платежей по кредитам в прошлом.
  • Отсутствие официального подтверждения дохода и занятости.
  • Наличие обременения от предыдущих кредиторов.
  • Высокая текущая кредитная нагрузка.
  • Свежее гражданство Российской Федерации.
  • Отказы со стороны банков, инвесторов и МФО в кредитовании под залог недвижимости.
  • Недвижимость с незарегистрированными перепланировками.
  • Одобрение низкой суммы кредита.
  • Высокая ставка по предложенному кредиту.
  • Наличие активных просрочек.
  • Нестандартные объекты недвижимости, такие как дома, доли, комнаты, деревянные постройки.
  • Судимости, задолженности в ФССП, аресты.
  • Сложности с объектом недвижимости.
  • Отсутствие финансирования сделки.

Взять кредит под залог доли в квартире по самым выгодным ставкам!

Бывают случаи, когда деньги нужны быстро, в основном на бизнес или рефинансирование микрозаймов и других кредитов, но нет времени ждать решения банка. Кредит под залог доли не очень любят инвесторы и фонды, но если у вас нет другого залога, то выход есть! Кредитование относительно недешевое, примерно 3-4% в месяц в зависимости от местонахождения и ликвидности объекта, а также платежеспособности заемщика, но все же дешевле, чем займы в микрофинансовых учреждениях, где ставки равны нескольким сотням процентам в год. Иногда их и рефинансируют.

Кредит под залог доли: на что обратить внимание

Если Вы хотите взять кредит под залог доли в квартире или просто отдельной доли, то необходимо обратить внимание на некоторые нюансы, например: желательно, чтобы доля была кратной недвижимости, т. е. если двухкомнатная квартира, то доля должна быть ½ или два залогодателя по ¼ и так далее.

Второй нюанс, согласие остальных дольщиков. Конечно, лучше всего, если доли объединят и заложат квартиру целиком, так и кредит дешевле, да и процедура оформления проще. При отсутствии возможности объединить, необходимо согласие дольщиков, если их нет, то финансировать гораздо сложнее, но возможно.

В целом, кредит под залог доли чуть сложнее, чем классический залог, Вы сами заметите, когда начнете обзванивать банки и брокеров. В этом случае лучше сразу обратиться к профессионалам, так как опыта и возможностей гораздо больше, чем у новичков.

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных залоговых кредитов

Если Вам необходим кредит под залог доли, то Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией, и мы расскажем Вам о самых выгодных условиях финансирования!

Отличие залога доли от квартиры:

  • Деньги дороже, ставка помесячная от 3%;
  • Банки не финансируют, в основном инвесторы, и то не все;
  • Суммы до 1 млн. рублей, даже если доля в трехкомнатной квартире в центре Москвы;
  • Срок займа до 1 года.

Основные сложности при оформлении займа — это поиск кредитора, как говорили выше, доля - неликвидный объект, и с точки зрения актива, и с точки зрения юридических рисков. Достаточно дорогие деньги и маленькие сроки. Именно поэтому вариант на «перекредитоваться», быстро решить финансовые сложности и снять залог по доле. Не все содольщики готовы дать свое согласие на подобную сделку, а иногда собственники специально хотят скрыть подобное, что усложняет задачу.

В общем, данный вид кредита исключительно на короткий срок с быстрым решением вопроса, так как долгий срок не всегда оправдан с точки зрения экономии.     

Калькулятор платежа
Тип платежей
Стоимость квартиры
руб.
Первоначальный взнос
руб.
%
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Количество иждивенцев
чел.
Ежемесячный платёж по текущим кредитам
руб.
Тип платежей
Сумма кредита
руб.
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Количество иждивенцев
чел.
Ежемесячный платёж по текущим кредитам
руб.

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Необходимый доход:

Кредит под залог словами Success Finance
Условия кредита под залог «Стандарт» до 70% от рыночной стоимости «Банк» до 90% от рыночной стоимости
Процентная ставка от 16% до 36% годовых от 8,5% до 12% годовых
Кредитор МФО / Инвестор Банк
Вид платежа Аннуитетный и дифференцированный Аннуитетный и дифференцированный
Срок кредита до 5 лет до 30 лет
Возраст заемщика от 18 до 85 лет от 18 до 85 лет
Кредитная история Не имеет значения! Рассматриваются заемщики с закрытой просрочкой!
Подтверждение дохода Не имеет значения! Индивидуально!
Стоп-факторы Любой стоп фактор рассматривается индивидуально!
Найдем решение даже в самой сложной ситуации!
Любой стоп фактор рассматривается индивидуально!
Найдем решение даже в самой сложной ситуации!
Первичный пакет документов Паспорт (все листы) + СНИЛС + Свидетельство на недвижимость или ЕГРН + Документы основания Паспорт (все листы) + СНИЛС + Свидетельство на недвижимость или ЕГРН + Документы основания
Справочник по залоговому кредитованию
Заполни форму и скачай справочник
Как мы сэкономим Вам до 1 000 000,00 руб. на залоговом кредите?
  • Воспользуемся скидками в банках, которые недоступны гражданам, но есть у нас, как у официального партнёра банков. Ежемесячно мы приводим банкам тысячи клиентов, а банки за это дают нам преференции;
  • Правильно выберем банк, наиболее подходящий именно под ваши кредитные параметры;
  • Подключим многочисленные полезные знакомства в среде банковских руководителей.
Скачайте статью "10 этапов залогового кредитования"
  • Как быстро и правильно собрать документы
  • Как избежать досадных ошибок при оформлении кредита
  • Что делать , если банк отказал или одобрил меньшую сумму
Скачать статью
Всего 4 простых шага
Заполните анкету на нашем сайте
Заполните анкету на нашем сайте
Заполните анкету на нашем сайте
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Ваши деньги ждут Вас!
Ваши деньги ждут Вас!
Полезная информация
Рекомендации по оформлению кредита
Скачать PDF
ТОП-5 мифов о кредитных брокерах
Скачать PDF
Образец документов для сделок с частным инвестором
Скачать PDF
10 этапов потребительского кредита под залог
Скачать PDF
Образец документов для кредита под залог в банке
Скачать PDF
Основные причины отказа в кредите
Скачать PDF
Наши партнеры
sber
ВТБ
Ипотека24
дом рф
ак барс банк
Промсвязь
БЖФ
Открытие
банк зенит
Росбанк
alfabank
rshbsf
absolutsf
sovkombank
gazprombank

Кредит под залог доли квартиры на 600 000,00 рублей


Заложить долю достаточно сложно, особенно с наличием долгов по коммунальным платежам и с отсутствием согласия второго собственника. Все же нам удалось найти финансирование и провести сделку.

Подобные сделки финансируются под относительно высокий процент и короткий срок, поэтому мы рекомендуем клиентам досрочно погашать кредит.

В данном случае мы помогли клиенту взять кредит под залог доли в квартире, рефинансировать действующие микрозаймы, закрыть просрочки и погасить долги. Очень рад, что клиент обратился именно к нам за помощью!

350 000,00 рублей под долю в Московской области


Микрозаймы действительно усложняют жизнь многим, особенно в период финансовых сложностей, когда новый заём оформляют на покрытие текущих. На подобную уловку попался наш клиент с 8 займами на общую сумму почти 200 тыс. рублей.

Проанализировав ситуацию, пришли к выводу, что короткий кредит на 6 месяцев под залог доли исправит ситуацию и можно начать с чистого «финансового» листа. К счастью, кейс был не таким сложным, что позволило достаточно быстро привлечь финансы.

Кредит под залог доли


В рыночной экономике кредитование стало неотъемлемой частью жизни большинства людей. Одной из форм получения заемных средств является кредит под залог доли в квартире. Это специфическая форма, имеющая особенности, преимущества и риски.

Существует много мифов и непонимания вокруг этого вида кредитования, и одним из основных является вопрос, можно ли вообще предоставить долю в квартире в качестве обеспечительной меры.

Кто кредитует под залог доли?

Существует две категории кредиторов, которые готовы принять в качестве обеспечения долю в жилом помещении, это:

  • Банки;
  • Частные инвесторы.

Каждый из них имеет специфические требования и риски. Банк принимает только последнюю долю, т. е. в залог регистрируется целиковый объект, например: клиент выкупает последнюю долю и становится собственником всей квартиры. Частный инвестор может накладывать обременение на отдельную долю!

Банки проводят тщательную проверку заемщика: изучают кредитную историю и финансовое состояние, но предлагают ниже процент. С другой стороны, они менее гибкие в отношении условий кредитования.

Частные инвесторы предоставляют кредиты быстрее, менее требовательны к заемщикам, но выдают заемные средства под более высокий процент.

Особенности оценки доли в собственности и ее стоимости

Заемщик должен понимать, что цена квадратных метров на общей площади ниже, чем при оценке всей квартиры. Это связано с тем, что оценщики учитывают не только площадь, которую доля занимает, но и другие факторы:

  • Возможность ее использования;
  • Ликвидность на рынке;
  • Другие аспекты.

Например, доля в двухкомнатной квартире может стоить значительно меньше, чем половина стоимости всей квартиры. Из-за такой специфики оценки кредиторы часто ограничивают сумму кредита. Как правило, это не более 1 миллиона рублей. Процесс оценки доли можно разделить на несколько этапов.

Выбор оценщика

Первый этап - выбор квалифицированного и лицензированного оценщика. Этот специалист должен быть зарегистрирован в государственной системе и иметь соответствующий опыт работы. Важно, чтобы оценщик был независимым и не имел интереса в исходе сделки.

Проведение оценки

На следующем этапе проводится анализ недвижимости. Он учитывает:

  • Размер доли;
  • Рыночную стоимость всего объекта недвижимости;
  • Юридическое состояние: есть ли аресты, залоги, ипотеки;
  • Физическое состояние объекта недвижимости.

Состояние квартиры, ее местонахождение также влияют на стоимость доли.

Составление отчета об оценке

В этом документе указывается оценочная стоимость доли, подробно описываются все рассмотренные факторы, и обосновывается выбор конечной цены.

Важно помнить, что стоимость доли может не всегда быть пропорциональной её размеру. То есть, половина квартиры может стоить не в два раза меньше полной стоимости квартиры. Это связано с меньшей ликвидностью и рисками при проведении сделок.

Полученный отчет предоставляется кредитору. Документ служит основой для определения суммы кредита. Инвестор может согласиться с оценкой, либо запросить переоценку, если считает, что процедура была произведена некорректно или в ней не учтены определенные факторы.

Кредит под залог доли может быть хорошим способом восстановления кредитной истории для тех, кто столкнулся с финансовыми трудностями. 

Как обеспечить безопасность сделки? Роль надежных брокеров и инвесторов

Кредит под залог доли — сложная и специфическая форма кредитования, которая требует внимательности и знаний. Осознанно принятое решение и обращение к профессионалам помогает заемщику минимизировать риски и получить наибольшую пользу.

Мошенничество — довольно распространенное явление. Самым частым способом обмана является использование недобросовестных юридических уловок для оформления доли в залог, выселения содольщиков и продажи квартиры целиком. Недобросовестные инвесторы предлагают нереально выгодные условия. Поэтому очень важно тщательно проверять всю документацию и доверять только проверенным и лицензированным брокерам и инвесторам.

Кредит под залог доли без согласия других дольщиков — еще одна проблема, с которой могут столкнуться заемщики. В теории можно заложить имущество без согласия остальных собственников, однако, это может вызвать юридические проблемы и привести к потере права на собственность.

Для предотвращения мошенничества и минимизации риска потери доли заемщикам следует предпринять ряд мер:

  • Проверка репутации брокера или инвестора;
  • Тщательное изучение условий кредита и связанных с ним документов;
  • Консультации с юристом перед подписанием любых документов;
  • Проверка юридического статуса своей доли и обсуждение возможности залога с другими собственниками.

Важно помнить, что безопасность сделки зависит от самого заемщика. Он должен быть осведомлен о своих правах и обязанностях, быть внимательным к деталям и принимать взвешенные и обдуманные решения.

Помощь кредитного брокера

Когда речь идет о том, можно ли предоставить долю под залог в кредит, важна роль частных инвесторов и кредитных брокеров. Они помогут заемщику выбрать подходящий кредит, разъяснить условия и риски, а также помочь в оформлении документов. Кроме того, они предложат индивидуальные решения для каждого клиента, учитывая его финансовую ситуацию и потребности.

Кредитный брокер помогает в восстановлении кредитной истории. В случае удачного исполнения обязательств заемщик сможет повысить кредитный рейтинг, что, в свою очередь, увеличит шансы на получение заемных средств в будущем. Кроме того, финансовый советник поможет в переоформлении кредита на банк, если это будет выгоднее для заемщика.

Кредитный брокер — это своего рода «проводник» заемщика по сложному миру кредитования. При правильном подходе он может помочь не только получить нужный кредит, но и улучшить финансовую ситуацию в целом.

Кредит под залог доли — сложная и рискованная операция, требующая тщательного подхода и профессиональной поддержки. Несмотря на все трудности и риски, заем может стать эффективным решением в некоторых ситуациях. Чтобы сделать процесс максимально безопасным и выгодным, заемщику необходимо тщательно изучить все нюансы этого вида кредитования.

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть