Одобрение за 1-2 дня со стоп-факторами.
Снижаем ставку и экономим на переплате,
Консультация ипотечного менеджера и расчет экономии за 15 минут!
Выгодное рефинансирование ипотеки
Выгодное рефинансирование ипотеки. Одобрение за 1-2 дня с любыми сложностями по всей России!
Снижаем ставку до 6% годовых! Сэкономим Вам на переплате минимум 300 000 рублей.
При рождении ребенка снизим ставку по семейной ипотеке!
Преимущества для Вас
Снизим ставку даже после отказа банков
Ставка от 6% годовых
При рождении ребенка снизим ставку по семейной ипотеке
Никакого хождения по банкам, сделка онлайн
Собственники ООО и ИП
Сэкономим вам 300 - 700 тыс. рублей
Прикрепить файлы*
Для ускорения одобрения по ипотеке
Снижение ставки за счет программы рефинансирования ипотеки
Ставки по ипотеке скоро начнут снижатся и все больше людей задумываются о программе рефинансирования ипотечного кредита, особенно те, кто оформил ипотеку несколько лет назад, когда средняя ставка была выше на 4-5% по сравнению с сегодняшними реалиями. Снижение ставки на 1% позволяет сэкономить несколько сотен тысяч на переплате, а если снизить на 3%, то сэкономленные средства очень обрадуют и смотивируют Вас оставить заявку на нашем сайте.
Рефинансирование ипотеки в других банках для физических лиц
Проценты постоянно меняются, резко растут, снижаются, иногда мы радуемся, что оформили по меньшей ставке, а иногда расстраиваемся, когда отменяют какую-нибудь льготную ипотеку. Именно подобная ситуация позволяет многим сэкономить на переплате при улучшении условий, ведь если заемщик платит вовремя, без задержек, банки будут «бится» за него, предлагая условия лучше, ведь заемщик проверен, а если тенденция к снижению, выгода весьма ощутима, особенно при крупных суммах.
К тому же сейчас актуальна программа с дополнительным перекредитованием текущих кредитов при улучшении условий, что позволит ощутимо снизить общую кредитную нагрузку, порой платеж снижается в два, а то и в три раза, все зависит от текущей нагрузки.
Основные нюансы при рефинансировании ипотеки других банков физическим лицам:
- необходимо оплатить, как минимум, три платежа по ипотеке;
- в основном выдают до 80% от оценочной стоимости недвижимости, реже 90%;
- при соблюдении условий семейной ипотеки можно рефинансировать под ставку 4,5% годовых;
- дополнительно можно закрыть текущие кредиты и получить сумму сверху на руки наличными;
- реальная ощутимая выгода — это снижение ставки минимум на 1%, а при суммах кредита более 5 млн. можно сэкономить на снижении 0,5%, многое зависит от срока;
- необходимо по новой оплачивать страхование жизни и залога;
- многие кредиторы не готовы менять состав участников сделки;
- могут отказать в рефинансировании при погашении материнским капиталом или могут запросить разрешение органов опеки и попечительства;
- часто могут повысить ставку до момента регистрации залога в пользу нового кредитора.
Основные условия и проценты при рефинансировании ипотеки в других банках
Конечно, условий и нюансов сделки при рефинансировании предостаточно, все-таки надо погасить ипотеку за счет средств банка, снять залог в текущем банке, а это не быстро, после зарегистрировать залог в пользу нового кредитора и платить уменьшенные платежи. Если необходима сумма сверху или рефинансировать текущие кредиты допом, то технически еще сложнее.
Основные сложности:
- долго ждать закладную, порой до месяца, к сожалению, не все банки перешли на электронные закладные;
- не все готовы за счет своих средств погашать ипотеку, просят клиентов погасить самостоятельно;
- текущая стоимость недвижимости не всегда позволяет рефинансировать ипотеку, особенно при покупке без взноса или с минимальным взносом, иногда при снижении стоимости недвижимости на рынке, что реже.
В целом, подобные сделки имеют определенные сложности и преимущества. О сложностях поговорили, далее о преимуществах:
- снижается переплата, особенно при досрочном погашении;
- платежи уменьшаются, в том числе при перекредитовании текущих кредитов и займов;
- можно увеличить срок, чтобы не было сложностей при ежемесячной оплате;
- поменять банк с более удобной системой оплаты, например, доступные банкоматы или онлайн банкинг;
- уменьшить страховку, так как в некоторых банках страховка повышена, а в других понижена.
Есть определенная категория людей, например те, у которых были отклонения по кредитной истории, они оформляют ипотеку по завышенной ставке, оплачивают в соответствии с графиком платежей без задержек, восстанавливают свою кредитную историю, погашая кредиты и займы, после рефинансируют под рыночные условия.
На самом деле для рефинансирования бывают разные причины, основные из них:
- клиенты, ранее имевшие плохую кредитную историю;
- поменявшие работу и получающие заработную плату на карту банка, для них ставки понижены, как правило на 0,5% и более;
- рефинансирующие ипотеку по госпрограмме с понижением ставки;
- увеличивающие срок, для снижения суммы ежемесячного платежа;
- меняющие состав участников сделки, например, ипотека была на отца, но решили оформить на сына.
Минимальный пакет документов:
- паспорт;
- СНИЛС;
- ИНН;
- свидетельство на квартиру или ЕГРН;
- документы основания;
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженности по ЖКХ;
- оценочный альбом;
- справка из банка-кредитора об остатке долга;
- справка 2-НДФЛ и/или по форме банка;
- заверенная копия трудовой книжки.
В общем, рефинансирование дает колоссальные возможности, даже возможно за счет данной программы снизить платежи по кредитам, картам и другим займам, что особенно выгодно, ведь ставка может быть в два раза ниже текущих.
Банки, которые занимаются рефинансированием ипотеки других банков физическим лицам предостаточно. Основные из них это всем известные "зеленый" и "синий". У них одни из лучших условий, но есть варианты выгоднее, точнее можете ознакомиться в сервисе ФинСервисSF, который подберет программу с учетом индивидуальных особенностей, таких как отклонения по кредитной истории и подтверждению дохода.
ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ
Мы надеемся, данная статья была полезной и позволит снизить кредитную нагрузку, при возникновении вопросов, смело звоните по номеру 8 (800) 100-10-68 по России и 8 (495) 103-41-96 по Москве или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.
Калькулятор платежа
Тип платежей
Стоимость квартиры
руб.
Первоначальный взнос
руб.
%
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Количество иждивенцев
чел.
Ежемесячный платёж по текущим кредитам
руб.
Тип платежей
Сумма кредита
руб.
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Количество иждивенцев
чел.
Ежемесячный платёж по текущим кредитам
руб.
Результаты расчета:
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Необходимый доход:
Заполни форму и скачай справочник
Как сэкономим 700 000 на ипотеке
- Воспользуемся скидками в банках, которые недоступны гражданам, но есть у нас, как у официального партнёра (экономия до 400 000). Ежемесячно мы приводим банкам тысячи клиентов, а банки за это дают нам преференции.
- Правильно выберем банк, наиболее подходящий именно под ваши кредитные параметры (экономия до 150 000).
- Подберём страховую компанию, более выгодную, чем те, что предлагают (экономия до 150 000).
Мы даем 100% гарантию
Гарантия конфиденциальности и чистоты сделки
86% обращений заканчиваются одобрением
Гарантия низкой ставки и преференций
Всего 4 простых шага
Заполните анкету на нашем сайте
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Ваша ипотека ждет Вас!
Рефинансирование ипотеки за 2 дня
Одобрение за 1-2 дня по 2-ум документам,
Дополнительная сумма на руки,
Оставьте заявку и рассчитаем доп. сумму и для погашения иных займов!
Полезная информация
Как получить налоговый вычет
Скачать PDF
Топ 10 мифов об ипотеке
Скачать PDF
14 этапов ипотечной сделки
Скачать PDF
Образец документов для ипотечной сделки
Скачать PDF
Success Finance в Красноярске завоевывает рынок! Молодцы!!!
На прошлой неделе провели сделку рефинансирования ипотеки. Сложность в том, что клиенты предприниматели, плюс в квартире выделены доли у несовершеннолетних детей. Банки им отказывали, как только слышали эту информацию, мы же одобрили за 2 дня! Снизили ставку с 14% до 9,25%.
Клиенты значительно снизили сумму переплаты, чем очень довольны! Наш партнер, в конце сделки, подарил подарок в знак отличного сотрудничества! Будем и дальше с ними радовать клиентов отличными процентами по ипотеке!
Выгодное рефинансирование ипотеки в Красноярске
Недавно наши партнеры в Красноярске оказали помощь в рефинансировании ипотеки клиенту под 9% годовых в Банке Дом.РФ с получением дополнительных денег, чтобы клиент мог реализовать свои цели и мечты.
Изначально ипотека была в банке ВТБ под 10,5% годовых, снижение ставки в 1,5% позволил сэкономить сотни тысяч на переплате, к тому же, клиент получил дополнительные средства под низкий процент!
Традиционно благодарим банк за успешное и приятное партнёрство с компанией и за индивидуальный подход к нашим клиентам!
Ипотека для нерезидентов
Москва, один из крупнейших городов мира, сюда приезжают люди почти со всего мира… Большая часть на заработки и в поисках лучшей жизни. Некоторые люди приезжают на постоянное место жительство и годами проживают в съемных квартирах постоянно мечтая о собственном жилье.
Все банки готовы выдавать ипотечные кредиты, если имеется гражданство РФ, но есть банки, которые готовы выдавать ипотечные кредиты и нерезидентам, т.е. людям, не имеющим гражданство Российской Федерации. Главное, в таких случаях, наличие первоначального взноса, как минимум 15% от суммы покупаемой квартиры или дома, и наличие дохода!
Смело обращайтесь в нашу компанию и станьте собственником своей квартиры!
Одна из ипотечных сделок нашего партнера SF
За сделки партнеров рад как за свои собственные! Всегда приятно видеть результаты своего труда, а еще приятнее видеть сильных и эффективных партнеров, которые используют инструменты на все 100% и более.
Ипотека на 6 000 000 рублей в 22 года! Так вот… гражданин имеет 1/3 доли квартиры в Москве вместе с родителями, что стало позитивным фактором в одобрении. Однако возраст в 22 года, отсутствие высшего образования и маленький стаж работы вызывал опасения банков, некоторые снижали запрашиваемую сумму кредита, требовали наличие созаемщика. К тому же, необходимо было одобрить с условием согласования брачного контракта и оформлением недвижимости в единоличную собственность, что и было достигнуто, так как муж является нерезидентом России и не имеет подтвержденного дохода.
В итоге одобрили ипотеку на сумму 6 млн. по ставке 9,75% годовых сроком на 25 лет!
Рефинансирование ипотеки
При покупке недвижимости в ипотеку оплата по займу проходит в длительный период, минимум несколько лет. За этот период может многое поменяться, в том числе снизиться ставка по ипотеке на рынке, что позволит уменьшить платежи благодаря процедуре рефинансирования. Об этом далее.
Когда имеет смысл рефинансировать ипотеку?
В условиях постоянно меняющегося экономического климата многие ипотечные заемщики задаются этим вопросом. Ответ на него зависит от множества факторов:
- Уровень снижения ставки. Выгодное рефинансирование ипотеки имеет смысл при снижении процента по кредиту минимум на 1% и остатке долга от 1 млн.
- Расходы по сделке. Нужно заранее посчитать траты на процедуру и принимать решение в зависимости от уровня переплаты с учетом затрат.
- Срок текущей ипотеки. Во многих банках можно рефинансировать при оплате минимум шести платежей. В более ранний период мало кто принимает заявки.
- Текущая кредитная история и нагрузка. При высокой кредитной нагрузке и отклонениях в кредитной истории наврядли получится улучшить условия.
Решение о рефинансировании ипотечного кредита основывается на индивидуальной ситуации и целях. Важно уделить время для анализа доступных вариантов и обсудить их с финансовым консультантом перед принятием окончательного решения.
Влияние рефинансирования на кредитную историю
Переоформление кредитных обязательств влияет на досье заемщика. Важно понимать, как это происходит, чтобы сохранить репутацию безупречной.
При рефинансировании ипотеки закрывается старый договор и открывается новый. Это означает, что в кредитной истории (КИ) этот факт будет отмечен. Закрытие ипотечных счетов повлияет на средний их возраст. Это — один из факторов, влияющих на кредитный рейтинг. Если своевременно выплачивали долговые обязательства, это может быть интерпретировано как положительный момент, подтверждающий вашу надежность, как заемщика.
При этом открытие нового счета может привести к временному понижению кредитного рейтинга. Банки и финансовые организации часто видят новые кредитные обязательства, как увеличение риска, поскольку заемщики будут испытывать трудности с управлением дополнительными платежами.
Онлайн рефинансирование ипотеки
Прогресс в области цифровых технологий упростил процесс переоформления кредитных обязательств. Теперь все можно сделать онлайн, что экономит время и силы заемщика.
Для начала нужно заполнить онлайн-заявку и отправить документы. После этого кредитор проанализирует сведения и примет решение о предоставлении кредита.
Преимущества рефинансирования ипотеки онлайн:
- Быстрота и удобство. Вам не нужно тратить время на поездки в банк, все процессы можно выполнить из дома или офиса.
- Прозрачность. Вы сможете отслеживать процесс в режиме реального времени.
- Бесплатность. Многие сервисы предлагают бесплатное рефинансирование, получая оплату от банков в виде агентских отчислений.
Помимо удобства и простоты, оказание услуги онлайн предоставляет заемщикам возможность сравнения различных предложений для выбора подходящего варианта.
Документация для рефинансирования ипотеки
Для успешного прохождения процедуры важно заранее подготовить необходимые документы. Они позволят кредитору оценить платежеспособность и принять решение.
Вот список основных документов для рефинансирования ипотеки, которые необходимо предоставить:
- стандартный пакет документов, включающий паспорт, ИНН, СНИЛС и другие;
- кредитный договор по текущей ипотеке;
- график платежей;
- справка об остатке долга (выдает текущий кредитор);
- документы на объект недвижимости, включая выписку из ЕГРН и документацию, подтверждающие право владения.
При рождении ребенка снижаются доходы и увеличиваются траты. Рефинансирование ипотеки с детьми становится особенно выгодным при покупке недвижимости у застройщика. В этом случае, возможно снизить текущую ставку до 5%.
Для получения льготы нужно подготовить дополнительно свидетельство о рождении ребенка и предоставить его кредитору.
Стоит помнить, решение о рефинансировании должно быть принято после тщательного анализа финансового состояния и учета всех текущих и будущих обязательств. Нужно брать в расчет ежедневные и ежемесячные траты и учитывать возможность форс-мажора.
Преимущества и недостатки
Рефинансирование ипотеки — процесс, приносящий пользу и неудобства. На основе оценки «за» и «против» можно принять обоснованное решение о том, стоит ли запускать процесс.
Плюсы:
- Снижение процентной ставки. Уменьшаются ежемесячные платежи.
- Консолидация долгов. Если есть другие обязательства с более высокими ставками, такие как кредитные карты, автокредиты, рефинансирование поможет объединить все в один платеж с более низкой ставкой.
Минусы:
- Дополнительные расходы. Рефинансирование не всегда бесплатно. Могут потребоваться деньги на оценку недвижимости, комиссию за оформление кредита, повторное страхование и другие сборы.
- Растягивание срока кредита. Часто увеличивают период займа для уменьшения ежемесячной оплаты. Будете платить проценты банку дольше, что в итоге может привести к увеличению общей суммы выплат.
Важно обдумать все плюсы и минусы, связанные с рефинансированием, проконсультироваться с финансовым советником перед принятием решения.
Налоговые льготы
Рефинансирование ипотеки не просто помогает уменьшить ежемесячные выплаты или сократить срок кредита. Вы можете претендовать на налоговый вычет по НДФЛ. Важно отметить, что его сумма остается неизменной и составляет до 2 миллионов рублей на покупку жилья и до 3 миллионов на уплату процентов по ипотеке.
Не забывайте сохранять документы, подтверждающие факт уплаты процентов по ипотечному кредиту: выписки из банка, договоры и т. д. Они потребуются при обращении за налоговым вычетом.
Рефинансирование особенно выгодно в периоды, когда процентные ставки снижаются. Это помогает сэкономить десятки и сотни тысяч рублей за весь срок действия ипотеки. Тем не менее, прежде чем принять решение о рефинансировании, необходимо внимательно изучить доступные варианты, сравнить предложения разных банков и учесть плюсы и минусы.
Правильно использованное рефинансирование становится мощным инструментом управления финансами и помогает достичь долгосрочных целей. Не забывайте обращаться за помощью к финансовым советникам на этапе принятия решения.
