vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Продажа квартир и домов

Продажа любой недвижимости за 14 дней! Любые сложности: залог, долги ЖКХ, собственник ребенок.

Продадим квартиру быстро и выгодно! Своя база покупателей и продавцов!

Только рыночные цены и свои покупатели в ипотеку! По всей России!

Узнайте больше
Продажа квартир и домов
Преимущества для Вас
Своя база потенциальных покупателей
Своя база потенциальных покупателей
Высочайшая квалификация специалистов
Высочайшая квалификация специалистов
Значительная экономия финансов на всех уровнях
Значительная экономия финансов на всех уровнях
Срочный выкуп любой недвижимости - 90% от её стоимости
Срочный выкуп любой недвижимости - 90% от её стоимости
Полная консультация по пунктам договора
Полная консультация по пунктам договора
Продадим выше рынка
Продадим выше рынка

Вопрос продажи квартиры у многих людей стоит остро, особенно когда сделку нужно провести быстро и, желательно, выгодно. В основном клиенты продают квартиру для покупки новой недвижимости, но и есть другие причины:

  • Продажа квартиры с целью переезда в другой город;
  • Продажа квартиры для покупки недвижимости детям;
  • Продажа дополнительной квартиры для инвестирования в бизнес;
  • Другие причины, которые могут исчисляться сотнями.

Вследствие этого возникает вопрос: «Как продать квартиру быстро и выгодно?», ответ прост, перечислим основные моменты продажи квартиры:

  • Необходимо привести в порядок недвижимость, ведь никто не захочет покупать квартиру, в которой бардак;
  • По мере необходимости сделать небольшой косметический ремонт, затрат минимум, эффект максимум. Ухоженная квартира всегда в цене;
  • Исправить технические моменты, проверить работоспособность сантехнического оборудования, электрики, замки и другие подобные мелочи;
  • Выложить объявление о продаже на всех топовых площадках, в некоторых можно выложить объявление о продаже бесплатно;
  • Важно сделать яркие и качественные фотографии, показывающие квартиру с положительной стороны;
  • Сделать фотографии всех комнат, вид из окна, балкон, кухня, коридор, сан. узел и все, что будет полезно для будущих хозяев;
  • Освободить квартиру от арендаторов и других жильцов, свободная квартира выглядит лучше и больше;
  • Закрыть долги по ЖКХ, выписать всех, снять всевозможные обременения и т.п.;
  • В объявлении максимально подробно рассказать об инфраструктуре, находящейся рядом с квартирой, особенно школы, детские сады, магазины, банки.

Договор по услуге продажи недвижимости SF

Продадим Вашу недвижимость за 14 дней! Заказывайте звонок!

Конечно, же при продаже важно уметь вести переговоры, согласовывать цену с потенциальным покупателем, разработать маркетинг продвижения, подготовить квартиру. Если эти нюансы будут недоработаны, то можно потерять приличную сумму, именно поэтому профессионалы за свой гонорар приносят больше прибыли, ведь упущенная выгода компенсируется минимум в два раза за счет экспертности брокера.

Больше информации можете получить в статье на эту тему!

Все пункты несут рекомендательный характер и желательны при продаже квартиры. При возникновении сложностей с продажей или если Вам необходима консультация, обращайтесь в нашу компанию Success Finance, и мы окажем Вам всю необходимую юридическую и маркетинговую поддержку в таком важном вопросе!   

Продажа квартиры с компанией Success Finance это

  • Активная помощь в продаже квартиры или дома на всех этапах сделки;
  • Гонорар за продажу от 2% от суммы сделки;
  • Оплата гонорара за результат!
  • Бесплатная консультация по вопросу: «Как быстро продать квартиру в Москве и не только?»;
  • Более 20 крупных рекламных площадок для продажи Вашей квартиры;
  • Собственная платформа SF Home+ для реализации объектов;
  • Своя внутренняя база потенциальных покупателей;
  • Продажа квартир в Москве и в других регионах России;
  • Полный комплекс при продаже квартиры: предварительный ремонт, комплексная чистка, юридическая и физическая предпродажная подготовка.

В общем, если хотите продать квартиру быстро и выгодно, следуйте нашим советам и рекомендациям, описанным выше, и у Вас все получится. При возникновении вопросов, смело обращайтесь и мы окажем всю консультационную поддержку на всех этапах, а при необходимости и большой занятости, проведем сделку «Под ключ».

Продадим для Вас недвижимость за 14 дней!
  • Продадим недвижимость в сложных случаях, таких как залог, долги ЖКХ, судебные приставы, опека и другие!
  • Продажа квартир и домов по всей России. Только крупные города!
  • Только рыночные цены и своя база покупателей с одобренной ипотекой!
Получить консультацию
Стоимость услуг
Мы даем 100% гарантию
Гарантия конфиденциальности и чистоты сделки
Гарантия конфиденциальности и чистоты сделки
8-летний опыт работы на рынке недвижимости
8-летний опыт работы на рынке недвижимости
Гарантия выгодной цены продажи и покупки недвижимости
Гарантия выгодной цены продажи и покупки недвижимости
Наши партнеры
INGRAD
ЛСР
ПИК
ГРАНЕЛЬ
Полезная информация
ТОП 6 мифов о риелторах
Скачать PDF
Образец договора купли-продажи
Скачать PDF
Образец договора о внесении аванса
Скачать PDF
Образец передаточного акта
Скачать PDF

Продажа недвижимости с компанией Success Finance


 
Большинство клиентов знают нас по купленным квартирам в ипотеку, но мы не только покупаем, но и еще продаем недвижимость, а в последнее время активно работаем в этом направлении.
 
Пару месяцев назад мы продали квартиру в Московской области буквально за 3 месяца с учетом длительности сделки. Клиента на квартиру нашли за 2 недели, так как мы активно рекламировали объект во всех топовых интернет-площадках!
 
Большинство сделок проходят с помощью ипотечного кредита, поэтому нужно знать тонкости этого бизнеса, в чем наша компания неплохо разбирается.
 
Как и всегда сделка имела определенные сложности с документами по продаваемой квартире, да еще долевая собственность и «слишком» требовательный банк со стороны покупателя, что потрепал нервы, как покупателя, так и продавца!
 
При желании продать недвижимость быстро и с профессиональной поддержкой, обращайтесь в нашу компанию, звоните и пишите нам! 

Продажа недвижимости


При наличии в собственности неиспользуемых помещений их лучше реализовать, чтобы уберечь от разрушения и избежать расходов на коммунальные платежи. Продажа недвижимости – сложный процесс, включающий в себя множество нюансов.

Продавец должен быть осведомлен о форматах сделки, эксклюзивных договорах, юридической подготовке, расчете налогов, а также о способах поиска потенциального покупателя. Помощь в продаже недвижимости от специалистов может облегчить процедуру, помочь избежать ошибок и сделать сделку быстрой, безопасной и выгодной.

Форматы сделки

Владелец квартиры должен выбрать вариант продажи, провести подготовку или доверить сделку профессионалам. Что нужно знать продавцу?

  • Существуют различные форматы сделки при продаже недвижимости, включая обычную покупку и продажу через нотариуса, электронную регистрацию через МФЦ. Расчет доступен в наличной форме, через аккредитив или с использованием ячейки в банке.
  • Эксклюзивный договор с риэлтором или брокером может быть важным шагом в процессе продажи. Он предоставляет доверенному лицу право на реализацию объекта в определенный срок, что повышает его мотивацию на поиск потенциального покупателя.
  • Подготовка бумаг для продажи, а также правильный расчет и уплата налогов - еще один важный аспект.  Это необходимо для обеспечения беспрепятственного прохождения сделки.

Зная нюансы, владелец подойдет к процессу подготовленным и уверенным, что обеспечит успешное и эффективное завершение процедуры.

Роль риэлтора в продаже недвижимости

Риэлтор, агент и брокер — это три разных специалиста, но их функции часто пересекаются. Они помогают подготовить документы, структурировать сделку и провести сложные переговоры.

Хотя, в некоторых контекстах эти термины могут использоваться как синонимы, существуют различия в функциях.

  • Агент по продаже недвижимости — лицо, который предоставляет услуги по реализации недвижимости от имени клиента.
  • Риэлтор — агент по сделкам с недвижимостью, который занимается подбором и продажей объектов.
  • Брокер – специалист, имеет дополнительные навыки по подбору ипотечных кредитов и одобрению заемщиков.

Риэлтор играет ключевую роль в подготовке необходимых документов для продажи. Он также помогает структурировать сделку таким образом, чтобы процесс был максимально эффективным и без сложностей для обеих сторон.

Помощь риэлтора при продаже квартиры — это не только вопрос о поиске покупателя. Она заключается также в подготовке документов. Профессионал берет на себя проведение переговоров и оформление сделки «под ключ». Риэлторы имеют необходимый опыт и знания, чтобы управлять процедурой и обеспечить ее успешное завершение.

Необходимые документы

Продажа недвижимого имущества требует сбора большого количества бумаг. Перечень варьируется в зависимости от типа объекта и его особенностей, но есть базовый список:

  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мены).
  • Бумаги, подтверждающие личность продавца (паспорт, ИНН).
  • Выписка из ЕГРН с характеристиками на объект и с наличием/отсутствием обременений и арестов.
  • Справка из управляющей компании о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Если продается квартира, где правообладатели несовершеннолетние – согласие органов опеки и попечительства.

Тщательная проверка документации перед продажей объекта поможет избежать возможных проблем или задержек. Если какие-то документы отсутствуют или содержат ошибки, это может затормозить процесс.

Налогообложение сделки

После реализации недвижимости у продавца возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц. Он рассчитывается исходя из прибыли, которую вы получили. Это разница между продажной и покупной стоимостью с учетом затрат на проведение сделки. 

Налог на доходы (НДФЛ) от продажи имущества в России составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Налоговый Кодекс позволяет применять льготы. Например, если владели домом или квартирой более 3 лет, то освобождаетесь от уплаты налога. В некоторых случаях требуется 5 лет.

Для расчета НДФЛ нужно учесть стоимость продажи и расходы, связанные с ней (например, затраты на приобретение объекта и ремонт). Из дохода вычитаются эти суммы, и на полученную сумму начисляется налог.

Он должен быть уплачен не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости. Для этого в налоговый орган представляется декларация по форме 3-НДФЛ. 

Неуплата или неправильный расчет налога приводит к штрафам и пени. Кроме того, это может вызвать проблемы при последующих сделках. Поэтому важно знать свои налоговые обязательства и своевременно их выполнять. Если возникли сложности с расчетом НДФЛ или его уплатой, стоит обратиться к профессионалам в области налогового права или использовать услуги сертифицированных бухгалтеров.

Для некоторых категорий граждан предусмотрены налоговые льготы. Это касается семей с детьми, инвалидов и ветеранов. Кроме того, в некоторых регионах предусмотрены дополнительные меры поддержки, которые также могут быть применены при расчете налога.

Продажа недвижимости — не только способ получить доход, но и обязательство перед государством в виде уплаты НДФЛ. Использование налоговых льгот и скидок может значительно снизить нагрузку и увеличить доход от продажи недвижимости. В любом случае, если у вас возникнут вопросы или сложности, лучше всего обратиться к профессионалам за помощью.

Продажа недвижимости — серьезный шаг, требующий тщательной подготовки и понимания процесса. Незнание может обернуться потерей денег и имущества. Будь то вопросы, касающиеся выбора формата сделки, юридической подготовки, расчета налогов или подбора правильного агента по продаже недвижимости, каждый аспект важен для успешного завершения сделки.

Обращение в профессиональные агентства, брокерские конторы позволяет упростить и ускорить сделку.

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть