Как продать квартиру быстро и выгодно
Услуги компании

Как продать квартиру быстро и выгодно

 

Продажа квартиры — это целая история жизни. Иногда сделка по продаже квартиры проходит за неделю, а иногда и за месяцы… Многое зависит от усилия и правильных действий!

Каждый хочет ускорить и облегчить процесс продажи квартиры, но не все знают как и об этом мы пишем далее.

Для быстрой и выгодной продажи необходимо провести ряд действий, такие как:

  • Подготовить документы для продажи квартиры. Как правило, на сегодняшний день, большинство сделок по продаже квартиры происходит за счет ипотечных средств, т.е. покупают в ипотеку. Именно поэтому необходимо подготовить документы для ипотеки на продаваемую квартиру. При себе необходимо иметь:
    • Актуальную ЕГРН на квартиру
    • Документы-основания
    • В некоторых случаях расписку от предыдущего продавца или платежное поручение о получении средств
    • Передаточный акт на квартиру
    • Поэтажный план и экспликацию
    • Как правило, все эти документы имеются у собственника, кроме актуальной ЕГРН и поэтажного плана и экспликации. Актуальный ЕГРН можно заказать в МФЦ или в Росреесте, а поэтажный план и экспликацию так же в МФЦ или в БТИ. Если квартира получена в собственность до 1998 года, то необходимо зарегистрировать ранее возникшее право в Росреестре и получить новый ЕГРН
    • Проверить все задолженности по ЖКХ и погасить
      • ЖКХ
      • Электроэнергия
      • Вывоз мусора
      • Домофон
      • Взносы за капитальный ремонт
      • Заранее выписать с квартиры всех прописанных лиц
      • Если квартира приобреталась в браке, то необходимо согласовать оформление согласия супруга(и) на продажу квартиры

С юридической стороны прописали самое главное. Конечно же существуют и другие тонкости, многое зависит от документов-основания. Для договоров купли-продажи одни нюансы, для договоров дарения другие и т.п. В этом случае лучше привлечь профессионалов для юридического сопровождения сделки по продаже квартиры, они и пропишут полный список документов.

После сбора полного пакета документов необходимо заняться самой квартирой и выставлять на продажу. Здесь ряд нюансов, таких как:

  • Маркетинг. Без рекламы продать недвижимость довольно сложно, особенно в крупных городах. Поэтому выставляем на всем известные площадки как ЦИАН, Авито и другие
  • Если квартира в состоянии «не очень», то лучше провести ряд мероприятий
    • Сделать косметический экспресс ремонт. Все-таки большинство покупателей хотят купить квартиру по принципу «заехал и живи»
    • Восстановить сантехнику и другой мелкий бытовой ремонт
    • Вывезти всю лишнюю мебель, оставив самое необходимое. Тем самым квартира будет просторной и большой для потенциальных покупателей. Если мебель «старая» и/или «неисправная», лучше обновить
    • Важно! Перед каждым показом «чистить» квартиру и выдавать бахилы
    • Если квартира в аренде, то лучше освободить квартиру до начала процесса продажи
    • Сделать яркие и профессиональные фотографии, что позволить привлечь внимание большего количества потенциальных покупателей
    • Написать «продающее» объявление. В данном пункте лучше привлечь профессионала

Все эти пункты требуют определенных затрат, но как говориться без вложений не заработать. Все, что вы вложите будет вашим преимуществом и позволить компенсировать вложения за счет цены и сроках продажи в разы!

Следующий этап — это оценка квартиры, которую хотите продать. Данный этап один из главных, так как при завышенной стоимости можно очень долго продавать, а при заниженной стоимости упустите дополнительную прибыль.

Для оценки квартиры необходимо обратить внимание на несколько важных пунктов:

  • Стоимость квартиры в аналогичных домах в том же районе
  • Соответствие ремонта, этажа и расположение в аналогичных квартирах
  • Уточнить мебель и другую бытовую технику, которая остается в квартире
  • В некоторых случаях можно воспользоваться сервисами по оценке квартиры или обратиться к оценщикам

Важно уточнить юридическую сторону сделки, такие как:

  • Количество собственников и их возраст
  • Стоимость в договоре купли-продажи (полная или занижение)
  • Правоустановка
  • Наличие залога или другого обременения
  • Незарегистрированные перепланировки
  • Долги по ЖКХ

В этих вопросах лучше обратиться к профессионалам, так как эти пункты также влияют не цену квартиры!

Конечно же бывает сезонность продаж квартир, как правило на январских и майских праздниках, в сезон отпусков спрос падает. В другие месяцы спрос достаточно активен, а вот осенью спрос растет, но это обобщённый прогноз. Хорошая квартира по хорошей цене всегда уйдет быстро!

Как видите, продажа квартиры требует немалого количества времени и сил для самостоятельной продажи, так что, если Вы готовы делегировать продажу профессионалам, смело обращайтесь к нам и мы быстро и выгодно продадим Вашу квартиру по рыночной цене! К тому же у нас имеются покупатели с одобренной ипотекой, так как наша компания имеет отдельный отдел по покупке квартир по всей России. Смело звоните нам по телефонам +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области и +7 (800) 100-10-68 по России звонок бесплатный! Или просто нажмите кнопку внизу

Заказать звонок
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть