Перезалог квартиры с компанией Success Finance
Сделку можно оформить в кратчайшие сроки, при этом уменьшите процентную ставку и увеличите срок кредита.
Наша компания – это специалисты высокого уровня и большого, профильного опыта в данной сфере. Данный факт очень важен сегодня, так как мы не «пробуем» помочь, а помогаем. Мы обладаем знаниями и «связями» наработанными годами. Перезалог квартиры не просто сделать самому, если действительно важны хорошие условия банка!
Перезалог квартиры обычно нужен людям, которым нужны деньги срочно и не было времени ждать лучших условий. «Дорогой» кредит под залог квартиры могли взять просто из-за незнания данного рынка кредитования и, более того, вы этого и не должны знать. Каждый профессионал в своей области, мы потратили на изучение более 8 лет.
Пройти тест по кредиту наличными и узнать вероятность одобрения
Основные сложности
- Большая ставка инвестора или ломбардного банка;
- Текущие просрочки;
- Потеря источника дохода.
Часто клиентам необходимо закрыть вопрос по перезалогу квартиры срочно, при первом звонке возникает вопрос «Как перезаложить квартиру срочно и быстро?» Мы сразу понимаем суть происходящего. Обычно, причина срочности кроется в "жестком" требовании кредитора о возврате средств, чуть ли не под угрозой ареста или выселения. Рекомендуем клиентам заранее обращаться за решением вопроса и не затягивать процесс, тем более при возникновении сложностей с оплатой кредита. Подобное происходит при потере работы или рушатся надежды на последующий перезалог на улучшенные условия.
Мы предлагаем:
- Ставка от 9% годовых;
- Срок кредитования – до 25 лет;
- Сумма кредита – до 30 млн. руб.;
- Объективная оценка недвижимости;
- Кредит – до 80% от стоимости недвижимости.
Смена кредитора достаточно распространённый случай. Иногда заемщики обращаются к инвестору или в банк под повышенные ставки, «чистят» кредитную историю, восстанавливают платежеспособность и переходят в банк под рыночные «нормальные» условия. К сожалению, не у всех получается. Причин может быть предостаточно, для решения подобного вопроса надо лучше обратиться к профессионалам, так как подобные сделки достаточно сложны для самостоятельной организации.
ФинСервисSF – сервис подбора выгодных залоговых кредитов
Бывают случаи, когда просто понадобилось увеличить сумму, но все банки обычно предлагают одно и тоже: «Сначала закройте кредит, а потом мы рассмотрим заявку на увеличение суммы». Это парадокс и совсем не логично, если бы были деньги на закрытие кредита, то не просили бы увеличить сумму. Это только одна из сложностей на пути к перезалогу квартиры. Бывают и такие ситуации, когда началась просрочка по залоговому кредиту, в таком случае все банки будут твердить одно и тоже: «Сначала закройте просрочку!» Тем не менее в таких ситуациях нельзя затягивать, необходимо сразу обращаться к специалистам, ведь мы провели не одну подобную сделку и знаем, как быстро Вам помочь.
Необходимые документы:
- Паспорт;
- Документы, подтверждающие право владения имуществом.
По ссылке можете узнать всю информацию о документации!
Бывают случаю, когда хотят оформить перезалог дома. В этом случае документов нужно больше, так как два объекта: земельной участок и постройка на нем. Достаточно высокие требования к коммуникации и отделке, поэтому запрашивают фотографии. Сумма кредита по домам меньше, не более 50%, реже 60%. Для понимания, по квартирам до 80%.
Требования к объектам недвижимости не сложные и логичные. Квартира или дом должны быть ликвидными, с отделкой, пригодным для круглогодичного проживания, находиться в поселениях с населением более 50 000 и не иметь существенных юридических рисков.
Наши преимущества
- Получить одобрение можно за 1 день;
- Работаем с плохой кредитной историей;
- Одобрим без справок о доходах;
- Выдаем аванс до 20% от оценочной стоимости объекта;
- Деньги на руках на третий день после сбора полного пакета документов.
В общем, смело обращайтесь в нашу компанию за перезалогом недвижимости, мы подберем для Вас самые выгодные условия финансирования и проведем сделку «Под ключ»! Ждем звонков Уважаемые клиенты и ответим на самый распространенный вопрос «Как оформить перезалог квартиры в Москве, Сбп или другом регионе России?»
Перезалог квартиры: путь к финансовой стабильности или рискованное решение
Имея в собственности недвижимость, можно распоряжаться ее с выгодой для себя, даже если она находится в залоге у банка. Перезалог квартиры — финансовая операция, которая заключается в замене залогового обязательства на новое с более выгодными условиями. Этот инструмент позволяет получить дополнительные средства на счету, улучшить кредитные условия, сократить месячный платеж.
Когда это актуально
Нередко условия кредитования в другом банке могут быть более привлекательными, что становится дополнительной мотивацией для смены кредитора.
Переоформление полезно, когда:
- У заемщика повышается доход, и он хочет увеличить ежемесячный платеж, чтобы быстрее погасить кредит
- При ухудшении финансовой ситуации, когда необходимо уменьшить ежемесячный платеж
Участниками процесса перезалога являются заемщик, банк (или частный инвестор) и брокер (посредник в проведении сделки).
Одно из основных преимуществ смены кредитора — возможность экономии на процентах. Если предлагают более низкий процент по кредиту, сделка позволит сократить общую сумму переплат.
Переоформление кредитных обязательств позволяет снизить уровень долговой нагрузки, открывает возможность для структурирования задолженностей. Заемщик может объединить несколько займов в один с более подходящими условиями, что упростит процесс управления долгами.
Основные рекомендации при сделке
Довольно часто обращаются к брокерам или напрямую в банк, когда ситуация слишком усложнилась, по действующему кредиту начался судебный процесс, судебные приставы наложили арест и тому подобное. Конечно, до подобного лучше не доводить, так как решение затруднительное.
- При сложном случае воспользоваться услугами инвестора именно на короткий период, получить сумму, покрыть задолженность и перевести кредит на банк
- Если необходимо оформить перезалог квартиры срочно, то также можно обратиться к инвестору на пару месяцев и переоформить сделку на банк
- Бывают случаи, когда банки отказывают и заемщики ищут реальную помощь перезалога (так пишут в интернете), рекомендуем обращаться в крупные сетевые брокерские компании, так как они стараются держать сервис на высоком уровне!
- Некоторые банки готовы кредитовать заемщиков с просрочками, выдают кредиты под повышенные ставки и готовы понижать процент при закрытии текущих займов. Смело используйте эти условия!
В целом, инвесторы не любят кредитовать на длительный период, максимум на полгода год, так как в более длительный период риск дефолта высок!
Предложения в банках Москвы и Санкт-Петербурга
Ключевыми факторами выбора кредитора являются: процентная ставка, срок, требования к заемщику и условия предоставления кредита.
Банки предлагают различные условия перезалога квартиры в Москве и Санкт-Петербурге. Среди них лидируют:
- Совкомбанк
- БЖФ
- Национальная Фабрика Ипотеки
- Альфа-Банк
- Тинькофф Банк
Процесс сделки включает в себя несколько этапов: подача заявки, сбор необходимых документов, оценка недвижимости, заключение договора и регистрация обременения. Банки могут предъявлять разные требования к заемщикам, включая возраст, доход, наличие постоянной работы и т. д.
Предложения инвесторов
В процессе переоформления могут участвовать частные инвесторы. Это полезно в случае, когда банки отказывают в займе или запрашивают большой пакет документов. Однако стоит помнить о возможных рисках, связанных с таким типом кредитования.
Преимущества перезалога квартиры от инвестора:
- Гибкие условия кредитования
- Быстрое принятие решения
- Возможность получить кредит даже при негативной кредитной истории
Недостатки:
- Высокий процент
- Риск мошенничества
Необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы перед принятием решения воспользоваться предложением частного инвестора.
Помощь брокера
Посредники специализируются на подборе и оформлении кредитов, включая перезалог. Они помогают найти выгодное предложение, ведут переговоры с банком или инвестором.
Сделка «Под ключ» подразумевает, что брокер берет на себя все этапы оформления - от подбора предложения до регистрации договора в Росреестре. Это упрощает процесс для заемщика и снижает риски ошибок и задержек.
Перед принятием решения о перезалоге квартиры:
- Изучите доступные варианты
- Рассчитайте риски
- Используйте помощь профессионалов
Перезалог квартиры — сложный процесс, требующий тщательного анализа и планирования. Однако при правильном подходе он становится эффективным инструментом для оптимизации кредитных обязательств и улучшения финансовой ситуации.
Как подготовиться
Приняв решение, нужно провести оценку рыночной стоимости недвижимости. От этого зависит сумма кредита, который сможете получить.
Подготовка необходимых документов — важный этап, от которого зависит скорость процесса. Потребуются:
- Паспорт
- Документы на недвижимость
- Справка о доходах
- Сведения о существующей ссуде
Поиск наиболее выгодного предложения - этап, на который стоит уделить особое внимание. Сравнение условий банков и инвесторов поможет сэкономить на процентах.
Процесс перезалога квартиры в банке
Не все кредиторы соглашаются заключить договор с заемщиком, взяв в качестве обеспечения имущество, которое находится в залоге. Если получено согласие, нужно поэтапно выполнить действия. Разберем их подробнее.
- Подача заявления и документов. В анкете указываются личные данные, информация о квартире и желаемых условиях нового кредита
- Оценка кредитоспособности и недвижимости. Проводится анализ доходов, расходов, кредитной истории, изучают акт об оценке недвижимости
- Решение о выдаче ссуды основывается на данных, полученных на предыдущем этапе
- Подписание договора кредитования
- Регистрация договора в Росреестре — последний этап, придающий юридическую силу сделке
Обращение за помощью к брокеру — полезное решение, если нет времени или знаний для самостоятельного проведения процесса. Брокеры обеспечивают комфорт и уверенность в правильности проведения сделки.
Перезалог квартиры с просрочкой: особенности и риски
Под длительной просрочкой понимается ситуация, когда платеж по кредиту не поступает более 90 дней. Если не смогли вовремя оплатить кредит, и появилась просрочка, перезалог может быть выходом из сложившейся ситуации. Но стоит помнить о рисках.
Особенности перезалога квартиры с просрочкой:
- Усложненная процедура оформления
- Высокий процент
Риски:
- Опасность потерять недвижимость: если не сможете выплатить новую ссуду, банк или инвестор выставит на торги недвижимость
- Увеличение общей суммы долга: проценты на новый кредит могут быть выше, из-за чего общая сумма долговой нагрузки увеличится
Переоформление кредитных обязательств с просрочкой может быть единственным выходом в сложной ситуации, однако стоит учитывать риски и взвесить все «За» и «Против».
Перезалог квартиры в банке — сложный и ответственный шаг, который требует осознанного подхода. Будьте внимательны, изучайте условия и выбирайте надежного партнера. Помните, всегда есть решение, главное, не опускать руки и искать возможности.
