vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Пять преимуществ кредита под залог недвижимости

В банковском кредитовании идет тенденция вытеснения беззалоговых потребительских кредитов кредитными картами, товарными кредитами и другими целевыми займами. Кредиты наличными постепенно замещаются залоговыми кредитами, особенно на суммы от 1 млн рублей.

Именно этому посвящена данная статья, ведь о кредитах под залог недвижимости физическим лицам информации не так много. Далее поговорим о пяти преимуществах.

Лояльные условия банков

Банки более охотно выдают кредиты при наличии твердого залога, ведь не нужно нести дополнительные расходы в виде резервов для ЦБ, и заемщики более ответственно относятся к обязательствам. По статистике процент просрочек в разы ниже, чем по беззалоговым кредитам.

Бытует мнение, что банки чуть ли не «закрытыми» глазами одобряют и просто обязаны выдать кредит при наличии залога, но это не так. Кредиторы, в первую очередь, работают на принципах срочности, платности и возвратности, залоговое обеспечение не особо интересно, важно вернуть сумму в срок с процентами.

Отношение к кредитной истории и подтверждению дохода гораздо проще, чем по ипотеке и кредиту наличными, но не должно быть открытых просрочек., а источник дохода должен быть понятен и, желательно, подтвержден как минимум устно.

Сумма кредита больше

Можно оформить и 30 млн при наличии подходящей по сумме недвижимости и платежеспособности. Без залога о такой сумме и речи не идет, за исключением инвестиционных бизнес кредитов.

Сумма займа обычно не более 70% от оценочной стоимости залога, под коммерческую недвижимость и дома выдают не более 50%. Многое зависит от конкретного банка, условия у всех разные, но в общих чертах одинаковые.

Чаще банки выдают до 10-15 млн, реже больше. При запросе суммы более лимита, могут направить на комитет, если платежеспособность и кредитоспособность клиента высокая.

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных залоговых кредитов

Ставки банков ниже

Один из главных преимуществ при привлечении финансирования это процентная ставка. Особенно при рефинансировании или оформлении крупных займов, ведь 1% прилично влияет на переплату.

Банки снижают ставку, так как рисков невозврата значительно меньше, а процент – ключевой доход кредитора. Обычно ставка примерно равна ипотечному займу, иногда +1 или 2%.

Нецелевые займы

Заемщики часто обращаются за кредитом под залог недвижимости при рефинансировании текущих займов, на строительство домов или покупку недвижимости, реже на бизнес или другие покупки, т. е. в основном на конкретную цель, что дает свои плюсы, такие как больше сумма, например: нецелевой до 50% от оценки залога, а целевой до 80%.

Подтвердить цель достаточно просто, можно предоставить ЕГРН на построенный дом или купленную квартиру, или справки о закрытии кредита при рефинансировании.

Нецелевые кредиты под залог выдаются под меньшую сумму и короткий срок, средства можно использовать на любые цели, чаще оформляют предприниматели.

Страховая премия в разы ниже

Затраты на страховку могут достигать и 20% от суммы кредита наличными без залога, что не очень нравиться многим потенциальным заемщикам. Конечно, можно вернуть страховую премию, если подать заявку в течение 14 календарных дней, но банк может значительно увеличить ставку, что совсем не выгодно для займа.

При залоговых займах страховка существенно ниже, что привлекает заемщиков.  

Основные преимущества кредита под залог недвижимости физическим лицам перечислены выше, если хотите узнать больше или необходимо подобрать программу, смело заказывайте звонок ниже!

автор: Кристина Шевченко
автор: Кристина Шевченко
руководитель проекта
Заказать звонок

Страница была Вам полезна?

Комментарии (9)

Ангелина

Спасибо за такую полезную информацию и расширение знаний в области налогооблажения
20 июня 2024

Максим Ошвинцев

Кредит под залог действительно выгоднее, чем беззалоговый
18 июня 2024

Екатерина

Как бы там ни было, хорошо, что сейчас существуют различные возможности получить деньги для развития собственного бизнеса или совершения крупных покупок, просто вопрос нужно изучать детально, как раз прочитывая подробно подобные статьи!
17 июня 2024

Михаил Молдовану

Довольно удобный банковский продукт, с которым можно купить жильё
06 июня 2024

Виктория

Хорошая статья, легко и понятно изложено.
05 июня 2024

Анастасия Ласько

Спасибо автору за актуальную для меня статью
13 мая 2024

Алёнушка

Спасибо большое авторам статьи:)
19 июня 2023

Алина

Хотела бы я увидеть данную статью раньше, спасибо автору за информацию
21 марта 2023

Анастасия Поплина

Как раз хотела воспользоваться данным кредитом, благодарю за полезную информацию
31 октября 2022
Оставьте свой комментарий:

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть