Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости в SF

Кредит наличными под залог недвижимости без подтверждения дохода на 3 500 000

Не каждый клиент готов заложить собственную недвижимость, особенно единственную! Бывают такие случаи, когда оформляют кредиты один за другим для решения финансовых сложностей, но со временем банки начинают отказывать и приходится закладывать недвижимость для рефинансирования всех кредитов, так как платежи уже превышают ежемесячные доходы.

При залоговом кредите, банки более охотно выдают ссуды, суммы займа больше стандартных кредитов и сроки превышают пятилетний период, так как банки снижают риски за счет залогового обеспечения.

С заложенной недвижимостью можно делать практически все то же самое, что и без обременения, например:

• прописываться;
• сдавать в аренду;
• продавать;
• ремонтировать;
• проживать;
• в общем все, только в некоторых случаях необходимо согласие банка.

У нашего клиента был аналогичный случай, большое количество кредитов, заработка не хватало для оплаты платежей, единственный выход — взять кредит наличными под залог недвижимости. В целом, наша команда спасла клиента от финансового «краха»!

В итоге выдали сумму в размере 3,5 млн. руб. под 16% годовых на 15 лет! Условия финансирования для данного случая более, чем приемлемы, ведь ежемесячный платеж снизился в два раза, со 100 тыс. до 50 тыс. руб. Банк запросил минимальный пакет документов для оформления кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода, так как сумма кредита значительно меньше залогового обеспечения.

P.S. Иногда нас спасает самое ценное!

Кредит под залог недвижимости на 2 100 000

В бизнесе, основной источник дохода формирует закрытая сделка с довольным клиентом! Иногда от сделки зависит судьба компании, особенно в начале пути…

Закрыть сделку порой не просто, особенно в кредитном консалтинге, так как в сделке участвуют от 3 до 6 партнеров и более…

Конечно, не всегда сделки закрываются быстро и благополучно, примерно половина из них имеют сложную структуру, тянутся сроки и постоянно согласовываются, но, когда закрывается сложная сделка, чувствуешь себя настоящим "Профи"

Одна из подобных сделок:

Кредит под залог недвижимости на 2,1 млн по ставке 15,9% годовых на 12 лет. Три основных стоп-фактора: это кредитная нагрузка в размере 100 000 рублей в месяц, подтверждение дохода в качестве индивидуального предпринимателя и действующий залог в ВТБ банке.

Имея такую кредитную нагрузку не просто получить одобрение, даже под залог недвижимости, а формирование дохода в качестве ИП без финансовых документов особенно затрудняет задачу, не говоря уже о залоге топового банка, ведь забрать закладную для снятия обременения и наложение нового требует значительных затрат и усилий. Все же наша команда справилась с задачей!

Мифы при оформлении кредита под залог недвижимости

Залоговые кредиты набирают популярность, так как дают больше возможностей для привлечения финансирования. Сегодня написал для Вас о таком виде кредитования, как кредит под залог недвижимости. Об этом кредите ходит много мифов, хочу рассказать о некоторых из них:  

• Большой пакет документов. На самом деле достаточно взять два документа в МФЦ и этого, как правило, достаточно, так как весь пакет документов имеется у клиента.
• Долгая процедура оформления кредита под залог недвижимости. Сегодня банки упростили процедуру оформления и  одобрения, требуется всего один два дня + максимум неделя полторы до получения кредита в банке.
• Банк заберет недвижимость при просрочках. Порой, самое главное заблуждение. Банкам не нужна недвижимость, банку нужно вернуть свои деньги, желательно с процентами и в срок. При возникновении сложностей, лучше обратиться в банк и совместно выработать стратегию оплаты, банку проще реструктурировать кредит, чем заниматься продажей, так как это процедура очень дорогая и длительная.
• Нет возможности подтвердить доход и плохая кредитная история в прошлом. При оформлении ссуды, кредитное учреждение более лояльно рассматривают заемщика, так как залоговое обеспечение снижает риски и стимулирует гражданина оплачивать кредит. Банки разработали программы кредитования для клиентов с косвенным подтверждением дохода и с отклонениями по кредитной истории.

На сегодняшний день кредит под залог недвижимости позволит привлечь финансирование на следующие цели:  

• рефинансирование действующих кредитов, таких как микрозаймы, кредитные карты, потребительские кредиты и другие со снижением процентной ставки и ежемесячного платежа в два три раза;
• оформление крупных кредитов от 2 млн. и выше;
• покупка недвижимости без первоначального взноса;
• крупные покупки, так как под залог оформляют без целевого назначения;
• строительство дома, покупка земли;
• особенно актуально для предпринимателей, кредит под залог оформляют без проверки бизнеса;
• большинство клиентов не могут продать недвижимость, а деньги нужны сейчас! Можно заложить объект, получить необходимую сумму и продавать дальше объект недвижимости;
• перезаложить заложенный объект у частного инвестора на банк со снижением процентной ставки в два-три раза.

В общем, смело обращайтесь в нашу компанию и мы поможем взять кредит наличными под залог недвижимости, звоните или оставьте заявку. Подберем для Вас самые выгодные условия финансирования, проведем сделку «Под ключ» и ответим на самый популярный вопрос "Как оформить кредит под залог недвижимости в Москве и по всей России?"