Поиск кредитора – на это стоит уделить немало времени!
Получить кредит под залог квартиры или другого имущества достаточно сложно. На рынке много компаний занимающихся кредитным брокериджом, большая часть «свежих» и неопытных брокеров. Опытный сотрудник может назвать Вам точные условия ещё до приезда в офис, как правило, когда клиент обращается в подобную компанию, то его сразу приглашают на встречу и там начинают предлагать свои условия и, к сожалению, примерно 50% клиентов соглашаются, так как не готовы тратить время на поиски более выгодных условий и, в большинстве случаев, требуется кредит под залог квартиры за 1 день. После чего обращаются к брокерам, чтобы исправить свою ситуацию методом рефинансирования: - «Да, это возможно!», но почему бы и сразу не взять кредит под залог квартиры на выгодных условиях?
Кредиторы с действительно хорошими условиями не нуждаются в рекламе, так как к ним приходят клиенты от “проверенных” и надежных партнеров, а так же по рекомендации.
К частным инвесторам обращаются при оформлении кредита под залог квартиры без справок или когда нужно получить деньги под залог квартиры за 1 день. В некоторых случаях можно взять кредит под залог квартиры и в банках по аналогичным условиям, только процентная ставка будет выше стандартных.
В некоторых случаях оформляем кредит под залог продаваемой квартиры или дома, кредит под залог имеющейся квартиры, как правило, большие дома или квартиры, для продажи которых требуется длительное время, а деньги на бизнес или другие нужды необходимо срочно, ведь заложенную квартиру или дом можно продать.
Прозрачность договора – залог доверия!
Взять кредит наличными под залог квартиры или другой недвижимости не читая договор это престуление, очень важно читать договора, но большая часть кредиторов не готовы показывать Вам кредитный договор. Они тянут до последнего, всячески избегая этого. Такого, конечно же, быть не должно. Сразу прощайтесь с данной компанией – это потенциальный мошенник, у которого, совсем другая миссия.
Тоже самое, при подписании договора: если Вам дают договор «мешкаясь» – прощайтесь.
Вам должны дать время на ознакомление с договором, возможность задать вопросы, обсудить нюансы. На встречу вы имеете право пригласить юриста, если потенциальный кредитор отказывается от данной встречи, то избегайте такого кредитора.
Помните: договор – дороже денег, в данном случае, в прямом смысле этого слова!
Когда предлагают выписаться из квартиры – это нормально?
Многие предлагают выписываться из квартиры под предлогом меньшей ставки или большей суммы. В большинстве случаев это частные инвесторы, которые снижают риски для реализации объекта при дефолте заемщика. Часто становиться стоп-фактором наличие прописанных детей и пенсионеров, в таком случае нежелательно иметь коммерческих отношений с данной компанией. Чтобы получить кредит под залог квартиры срочно не надо никого выписывать, стоит найти компанию надежней. Поэтому мы, за весь наш опыт, выбрали для себя «проверенных» временем и делом кредиторов.
Факторы, влияющие на размер процентной ставки и суммы кредита
Это может быть: расположение объекта залога, наличие и количество прописанных лиц, сам объект залога (квартира, дом, доля, комната, земельный участок). Здесь важно понимать, что у каждой компании есть свои стандарты выдачи кредита – лимит по сумме или диапазон ставок. Более такого, для некоторых компаний, имеет значение район, где находится объект залога и от этого будет зависеть ставка по кредиту/займу, но опять же ссылаясь на срочность получения кредита под залог квартиры, кредитор беспринципно называет свои, не самые лучшие условия. Для того, чтобы найти лучшие условия придется потратить время и даже это не гарантирует нужного результата.
К примеру, для нашей компании такие выстраивания надежных отношений с лучшими кредиторами исчисляются годами.
Оформление договора купли-продажи вместо договора займа и договора залога
Договору займа и способу его обеспечения – договору залога в Гражданском кодексе посвящены глава 42 и параграф 3 главы 23 соответственно. Содержанием этих сделок является получение заемщиком в собственность от кредитора имущества или денег с обязательством их вернуть в определенный договором срок. Заложенная недвижимость выступает в таком случае обеспечением возврата займа, оставаясь при этом в собственности и владении заемщика, но в залоге у кредитора – залогодержателя.
Оформляя же сделку займа и залога квартиры путем заключения сразу договора продажи недвижимости, кредитор – собственник недвижимости вправе сразу же требовать освобождения теперь уже его недвижимости. Такая схема оформления отношений заемно-залоговых отношений никоим образом не защищает должника, и полностью отдает его во власть кредитора.
Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией, и мы расскажем Вам о самых выгодных условиях кредитования под залог недвижимости! Звоните по номерам: +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области и +7 (800) 100-10-68 по России бесплатно! или оставьте свои данные, мы сами позвоним Вам в удобное для Вас время! В некоторых случаях, если отсутствуют стоп-факторы, то можем оформить кредит под залог квартиры без комиссии, так как мы получаем выплаты от банка!
Группа компаний Success Finance поможет Вам быстро 