Кредит под залог коммерческой недвижимости
Получите деньги по ставке от 11,9% годовых по 2-м документам! Звоните и пишите!
Кредит под залог коммерческой недвижимости! Любые сложности рассмотрим индивидуально!
Торговые центры, магазины, офисы, здания и многое другое... По всей России!
Кредит под залог коммерческой недвижимости оформляют, в основном, «акулы» бизнеса, когда нужно не 2-3 млн., а 20-30 млн. и более. Предприниматели закладывают предприятия, заводы, торговые комплексы, магазины, заправочные станции и многое…многое другое…Все, что является твердым активом предпринимателя.
Конечно же, есть бизнесмены, которым необходима небольшая сумма до 5 млн. на бизнес и закладывают небольшой офис с оценочной стоимостью 10-12 млн. Потребность в таких кредитах существенная, оформляют, в основном, малые предприятия, у которых низкая финансовая отчетность и официально оформить кредит без залога не является возможным.
Основным нюансом является статус собственника на объект коммерческой недвижимости, если собственником является юридическое лицо, то заложить достаточно сложно, так как сумму кредита нужно зачислять на расчетный счет компании, что рискованно для банка. Гораздо проще оформить кредит, если собственником является физическое лицо, в этом случае оформляется классический банковский или ломбардный кредит на физическое лицо с упрощенной формой рассмотрения. В данном случае процесс рассмотрения заявки достаточно прост и требует минимального пакета документов без рассмотрения управленческой отчетности компании, но ставки выше среднего на 1-2%. Именно поэтому мы всегда предлагаем оформлять кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам, даже если они являются собственниками бизнеса, так как процесс намного проще, быстрее и выгоднее.
Существенным фактором для одобрения являются платежеспособность заемщика, ликвидность и доходность объекта, т.е. если объект сдают в аренду крупной торговой сети, и имеется договор аренды, то получить кредит под объект не составит большого труда. Под ликвидностью понимаем возможность быстрой реализации объекта, т.е. насколько объект интересен инвесторам, если объект находится внутри города, то ликвидность объекта гораздо выше, чем по сравнению с объектами находящимися вдали от города и в малонаселенных пунктах.
Если Вам необходимо оформить кредит под залог коммерческой недвижимости физическим или юридическим лицам, то Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией, и мы расскажем Вам о самых выгодных программах кредитования!
Звоните по номеру +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области и +7 (800) 100-10-68 по России бесплатно! или оставьте свои данные на сайте, мы сами позвоним Вам в удобное для Вас время!
Получите деньги по ставке от 11,9 % годовых по 2-м документам! До 300 млн рублей!
Получите консультацию банкира и предварительное решение за 1 звонок! Любые сложности рассматриваются индивидуально!
Торговые центры, магазины, рестораны, производственные площади и многое другое...
Предоплат не берём. Оплата только после фактического получения кредита.
Вы берете одобренный кредит только, если ставка и другие условия вас устраивают.
Консультация от эксперта по залоговому кредиту
Оформление залогового кредита
Оформление кредита под залог
Получите деньги по ставке от 11,9 % годовых по 2-м документам! До 300 млн рублей!
Получите консультацию банкира и предварительное решение за 1 звонок! Любые сложности рассматриваются индивидуально!
Торговые центры, магазины, рестораны, производственные площади и многое другое...
Кредит под залог офисного помещения
Клиентка обратилась с просьбой помочь получить кредит под залог офисного помещения.
Сложность состояла в том, что помещение не большое 20 кв.м., находилось на втором этаже и, самое сложное, объект был зарегистрирован по двум разным адресам, т.е. по одним документам один адрес, по другим – другой адрес.
Во первых, банки не хотели брать в залог, по сути, одну комнату на втором этаже, да еще с двумя разными адресами. Вспоминая эту сделку, про клиентку хочется сказать: «Есть женщины в городе Троицке», которые своей энергией, могут дать фору любом. Благодаря ее активности и вовлеченности, достаточно быстро согласовали адреса объекта. Зарплату получала клиентка не официально, подтверждение только справкой по форме банка.
Всё было против нас, но благодаря усилиям банка-партнера и коллег закончилось хорошо, нашли банк, убедили взять помещение в залог, разобрались вместе с клиенткой с адресом залога и через полтора месяца выдали необходимую сумму кредита в размере 500 000,00 рублей!
Сделка на 14 400 000,00 рублей под залог недвижимости!
Данная сделка прошла в последний рабочий день 2018 года. Приятный бонус на новогодние праздники… Именно такой сделкой мы и встретили новый 2019 год!
Как и все предыдущие сделки, было не просто. Да и в целом получить наликом такую сумму дело не из легких, но только не с компанией Success Finance!
Кредит на финансирование бизнеса выдали по ставке 15% годовых сроком на 10 лет. Дополнительно кредитор запросил залог, так как бизнес имел слабые официальные финансовые показатели, но высокий потенциальный доход. Для ускорения закрытия сделки клиенту даже пришлось на один день съездить во Францию за документами по дополнительным активам! Этому мы были удивлены…вот, что значит бизнесмен!
