vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Военная ипотека

Военная ипотека от 8,5% годовых до 25 лет! По всей России!

100% одобрение ипотеки за 1-2 дня по военной ипотеке!

Оставьте заявку и получите бесплатную юридическую проверку жилья!

Узнайте больше
Военная ипотека
Преимущества для Вас
Улучшим условия одобрения

Улучшим условия одобрения

Если Вам банк одобрил ипотеку по повышенной ставке, уменьшил сумму кредита или вообще отказал, то мы увеличим сумму кредита, уменьшим первоначальный взнос и снизим ставку по ипотеке за счет большого опыта работы на рынке ипотечного кредитования и сферы недвижимости.
Онлайн сделка

Онлайн сделка

Вся сделка по покупке недвижимости в ипотеку в режиме онлайн! Требуется всего одна встреча в банке на подписание кредитного договора. Сэкономите кучу времени на поездках в банки, так как мы представим Вас в самых выгодных банках в режиме онлайн.
Знание нюансов

Знание нюансов

Военная ипотека требует определенных знаний для проведения сделки по покупке, что у нашей команды имеется. Отличия от стандартной программы не существенны, необходимо знать требования Росвоенипотеки и структуру сделки, а также специфику ипотечных программ банков.
Полный сбор пакета документов

Полный сбор пакета документов

Сбор пакета документов при проведении ипотечного кредита требует специфических знаний и навыков, ведь мы собираем документы не только для одобрения ипотеки, но и для одобрения выбранной недвижимости для покупки в ипотеку, а каждая недвижимость имеет «свой» пакет документов!
Сделка «Под ключ»

Сделка «Под ключ»

Одобрение ипотеки всего лишь полдела. Мы не только одобрим ипотеку, но и проведем сделку «Под ключ», т.е. мы подберем объект недвижимости, заключим с продавцом соглашение о покупке и, вообще, будем с Вами на всех этапах сделки, вплоть до въезда в свою квартиру, дом и другую недвижимость!
Прикрепить файлы*

Для ускорения одобрения по ипотеке

Покупка квартиры по военной ипотеке

Многие хотят приобрести жилье в виде дома или квартиры по военной ипотеке, но не всегда знают, что и как делать. В этом разделе постараемся описать максимально доступно об этапах и порядке в виде пошаговой инструкции и условиях и документах для сделки.

Пошаговая инструкция покупки квартиры по военной ипотеке:

  • Для начала необходимо получить одобрение в банке, предоставив:
    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • свидетельство о праве на получение ЦЖЗ (желательно);
    • дополнительные документы по требованию банка.
  • После одобрения необходимо начать искать жилье:
    • Так как свидетельство ЦЖЗ выдается на определенный срок, необходимо действовать быстро.
    • После того как найдете, необходимо согласовать условия сделки и заключить соглашение, по ссылке больше информации об этом этапе!
    • Лучше привлечь специалиста для сопровождения сделки на вторичном рынке, да и на первичном тоже.
    • Как определились с объектом и подписали соглашение, необходимо собрать документы по недвижимости и продавцу, по ссылке вся информация о документах!
  • После сбора всех документов необходимо провести оценку и предварительное страхование. Кстати, оценку и страховку можете заказать у нас
  • Желательно провести юридическую экспертизу объекта, информация по ссылке!
  • Составить договор купли-продажи, рекомендации по ДКП на сайте!
  • После всех действий необходимо:
    • Все документы отправить в банк на согласование.
    • Параллельно отправить в ФГКУ «Росвоенипотека».
  • Долгожданная сделка:
    • Если дошли до этого этапа самостоятельно без помощи профессионалов, Вы большой молодец!
    • Как только банк и Росвоенипотека все одобрили, назначаем дату сделки.
    • На сделке должны быть покупатели, продавцы и их представители.
    • Подписываем все договора: кредитный договор, график платежей, страховой полис, договор об ипотеке с банком и другие.
    • Подаем документы на регистрацию перехода права собственности, можно электронно через банк, в этом случае процентная ставка понижается.
  • Въезд в собственную квартиру.
    • Заезжаем в квартиру, в соответствии с условиями ДКП, обычно в течение 14 календарных дней после регистрации и расчета с продавцом.
    • Проверяем всю мебель, технику и т. п. в квартире, которую указали в соглашении (ДКП).
    • Подписываем передаточный акт.
    • Если новостройка, ждем сдачи объекта и получаем акт о взаиморасчетах.

Если описать вкратце, порядок и этапы покупка квартиры по военной ипотеке:

  • Одобрение ипотеки.
  • Получаем свидетельство.
  • Подбор квартиры.
  • Подписываем соглашение о покупке.
  • Собираем документы по квартире и правообладанию.
  • Проводим юридическую экспертизу.
  • Составляем договор купли продажи.
  • Заказываем оценку объекта и страхование.
  • Сдаем все в банк.
  • Подписываем документацию по сделке.
  • Регистрируем переход права.
  • Въезжаем в квартиру по акту приема-передачи.

Общие документы и условия по военной ипотеке:

  • Период до 25-30 лет, зависит от возраста заемщика и параметров банка.
  • Процентные ставки зависят от программы: при государственном субсидировании новостройки или госпрограммам ставки ниже, по ссылке ФинСервисSF можете подобрать интересующую программу по военной ипотеке.
  • Первоначальный взнос от 0%, зависит от накоплений, наличии материнского капитала и стоимости объекта.
  • По документам со стороны покупателя все понятно, по продавцу необходимо:
    • ЕГРН и документы основания.
    • Паспорт и СНИЛС.
    • Согласие супруги (га) на продажу при наличии брака.
    • Справки из ПНД и НД.
    • Технический паспорт недвижимости.
    • Выписка из домовой книги и справка об отсутствии долгов по ЖКХ, больше информации по ссылке!
    • Реквизиты для расчета.

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ

Общие нюансы

  • Военная ипотека – это ипотека для военнослужащих, участвующих в системе НИС (накопительно-ипотечная система).
  • Ежегодно государство перечисляет на счет военнослужащего, включенного в реестр участников НИС определенныю сумму(в 2024 году сумма НИС составит 365 346,60 рублей). Каждый год сумма перечисления индексируется, и на остаток начисляются проценты.
  • Сумму на счету НИС можно использовать по истечении трех лет службы.
  • Банки выдают до 3,5 млн. рублей, а при совместном использовании НИС супругами, сумма может достигать и 7 млн. рублей.
  • Выдается до 25 лет. Главное, срок погашения ипотеки ограничен сроком службы военнослужащего и его возрастом.
  • Сумма военной ипотеки полностью компенсируется государством. Собственные средства необходимо добавлять военнослужащему при покупке недвижимости выше суммы и накоплений НИС, при этом разницу военнослужащий оплачивает самостоятельно и за свой счет.
  • Для оформления военной ипотеки необходимо получить свидетельство о праве на получение ЦЖЗ (целевой жилищный заём). На оформление свидетельства уходит примерно месяц, а то и более. Срок действия свидетельства 6 месяцев, за этот период военнослужащий должен выйти на сделку, в противном случае нужно оформлять свидетельство повторно.
  • Важный момент! Если отслужить менее 10 лет, то сумму необходимо вернуть. При службе менее 20 лет, сумму можно не возвращать, но здесь достаточно много нюансов, но суть одна и та же.
  • При покупке недвижимости собственность оформляется только на военнослужащего.
  • Купленная недвижимость имеет двойной залог: в пользу банка и в пользу ФГКУ «Росвоенипотека».   

Наша компания готова оказать полное содействие при покупке квартиры или дома по военной ипотеке и согласовать все услуги:

  • Оценка (от 5 тыс. рублей).
  • Страхование (от 0,5 до 1,5% от суммы сделки, зависит от объекта, возраста покупателя и других факторов).
  • Юридическая проверка (от 6 тыс. рублей).
  • Составление соглашения и ДКП с продавцом (совместно от 5 тыс. рублей).
  • Регистрация перехода права.
  • Наш гонорар от 20 тыс. рублей.

О плюсах и минусах можете узнать в статье ниже! 

Памятка по ипотечной сделке

Оформите ипотеку
Калькулятор платежа
Тип платежей
Стоимость квартиры
руб.
Первоначальный взнос
руб.
%
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Количество иждивенцев
чел.
Ежемесячный платёж по текущим кредитам
руб.
Тип платежей
Сумма кредита
руб.
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Количество иждивенцев
чел.
Ежемесячный платёж по текущим кредитам
руб.

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Необходимый доход:

Стоимость услуг

Предоплат не берём. Оплата только после фактического получения кредита.

Вы берете одобренный кредит только, если ставка и другие условия вас устраивают.

Консультация от эксперта по ипотеке Консультация от эксперта по ипотеке
Бесплатно
Вы можете узнать:
  • 1) Обо всех доступных Вам соц. программах и как ими правильно воспользоваться.
  • 2) О малоизвестных спецпредложениях небольших банков.
  • 3) О том, как получить ипотечный кредит без первоначального взноса.
  • 4) Получите ответы на любые вопросы по ипотеке.

Получить консультацию

Проверка кредитной истории Проверка кредитной истории
Бесплатно
Вы можете узнать:
  • 1) Покажем оценку вашей кредитной истории во всех 4-х существующих бюро
  • 2) Проведем ее детальный анализ. Покажем, как вас видят банки
  • 3) Выявим все сложности при получении и одобрении кредита.

Проверить кредитную историю

Оформление ипотеки на вторичку Оформление ипотеки на вторичку
0,5-2% от размера кредита 
Вы можете узнать:
  • 1) Решение проблем с получением ипотеки (полученный отказ, плохая кредитная история, нет официальной з/п. и т. д.).
  • 2) Полное избавление Вас от заполнения бумаг и хождения по банкам при получении кредита.
  • 3) Получение ипотеки по ускоренной процедуре рассмотрения заявки (за 1-2 рабочих дня).
  • 4) Получение кредита с экономией в 300 - 700 тыс. руб., по сравнению с условиями, которые предложили Вам банки (Процентную ставку, сумму и срок кредита закрепляем в договоре. Вознаграждение берем только в случае одобрения под эти параметры. Предоплату не берем. Только оплата за результат.).
  • (% в зависимости от его суммы, региона получения и сложности ситуации)

Получить ипотеку выгодно и быстро

Проверка кредитной истории Проверка кредитной истории
Бесплатно
Вы можете узнать:
  • 1) Покажем оценку вашей кредитной истории во всех 4-х существующих бюро.
  • 2) Проведем ее детальный анализ. Покажем, как вас видят банки.
  • 3) Выявим все сложности при получении и одобрении кредита.

Проверить кредитную историю

Справочник по ипотечному кредитованию
Заполни форму и скачай справочник
Как мы сэкономим вам 700 000,00 руб. на ипотеке?
  • Воспользуемся скидками в банках, которые недоступны гражданам, но есть у нас, как официального партнёра банков (экономия до 400 000,00 руб.). Ежемесячно мы приводим банкам тысячи клиентов, а банки за это дают нам преференции.
  • Правильно выберем банк, наиболее подходящий именно под ваши кредитные параметры (экономия до 150 000,00 руб.).
  • Подберём страховую компанию, более выгодную, чем те, что предлагают банки (экономия до 150 000,00 руб.)
Всего 4 простых шага
Заполните анкету на нашем сайте
Заполните анкету на нашем сайте
Заполните анкету на нашем сайте
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Ваша недвижимость ждет Вас!
Ваша недвижимость ждет Вас!
14 этапов ипотечной сделки
  • Узнаете 14 шагов при покупке квартиры в ипотеку.
  • Указан полный пакет документов по каждому этапу сделки.
  • Узнаете все нюансы ипотечной сделки.
Скачать статью
Наши партнеры
sber
ВТБ
Ипотека24
дом рф
ак барс банк
Промсвязь
БЖФ
Открытие
банк зенит
Росбанк
alfabank
rshbsf
absolutsf
sovkombank
gazprombank
Полезная информация
Как получить налоговый вычет
Скачать PDF
Топ 10 мифов об ипотеке
Скачать PDF
14 этапов ипотечной сделки
Скачать PDF
Образец документов для ипотечной сделки
Скачать PDF

Плюсы и минусы военной ипотеки


Плюсы: 

  • Низкая процентная ставка по ипотеке относительно «гражданской».
  • Можно приобрести недвижимость по военной ипотеке даже при наличии собственной.
  • Для участия необходимо отслужить минимум три года.
  • Можно приобрести новостройку, готовую квартиру, дом, таунхаус на территории всей России.
  • Можно сдавать в аренду приобретенную недвижимость, кстати, многие так и делают.
  • По военной ипотеке можно использовать материнский капитал и другие субсидии.
  • Для супругов возможно объединить накопления и приобрести лучшее жилье.
  • Возможно приобрести вторую недвижимость при полном погашении первой военной ипотеки.

Минусы: 

  • Размер взноса по системе НИС не зависит от звания и срока службы. Взносы и индексации равны для всех военнослужащих
  • При увольнении со службы, военнослужащему необходимо вернуть сумму государству в полном объеме либо самому погашать ипотеку, за некоторым исключением. В основном это относиться к военнослужащим отслужившим менее 10 лет.
  • Нельзя получить налоговый вычет, так как средства являются государственными, однако можно получить вычет на собственные средства, использованные при покупке недвижимости.
  • На недвижимость регистрируется двойное обременение: в пользу банка и ФГКУ «Росвоенипотека» .

Как мы видим из списка, плюсов достаточно много, а минусы соответствуют действительности. Хочешь получить квартиру от государства, надо отработать определенный срок, конечно, есть свои нюансы, но все же это лучше, чем ничего. Военная ипотека, лучшее решение жилищного вопроса для военнослужащих!

Более подробно Вам расскажут наши специалисты по номеру: +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области, по России +7 (800) 100-10-68, звонок бесплатный! Ключевой момент - работаем по всей России!

 

Всё, что нужно знать о военной ипотеке: условия, требования и процесс покупки недвижимости


Военнослужащим предоставлено право воспользоваться господдержкой при покупке жилья. Для этого предусмотрена военная ипотека — финансовый инструмент поддержки государства. Однако, как и любой вид кредитования, военная ипотека отличается некоторыми специфическими условиями и требованиями.

К военнослужащим относятся не только сотрудники Министерства обороны, но и ФСБ и Росгвардии.

Условия для военнослужащих

Перед обращением за военной ипотекой нужно учитывать условия для военнослужащих. Они включают в себя критерии для подачи заявления на ипотеку, требования к стажу и званию.  Состав семьи не играет роли.

Предпосылкой для получения военной ипотеки служит наличие военной службы по контракту в России. 

Программа доступна вне зависимости от семейного статуса, наличия детей или другой недвижимости. Военнослужащий имеет возможность самостоятельно выбрать квартиру, дом, а государство берет на себя обязательства по перечислению денег продавцу в рамках накопленных средств на специальном счете НИС. Контрактнику, ориентирующемуся в нюансах программы, открывается возможность стать владельцем квартиры, не внося дополнительных средств.

Если накопленных денег не хватает на приобретение выбранной недвижимости, военнослужащий вправе воспользоваться заемными средствами банка. Условия предоставления не связаны с военной ипотекой и определяются кредиторами самостоятельно. 

Однако при досрочном уходе с военной службы военнослужащий обязан вернуть полученные средства и самостоятельно погасить оставшийся кредит в банке, что является ключевым недостатком этой программы.

Участие в госпрограмме предоставляет право на военную ипотеку без учета наличия у военнослужащего собственного жилья. Государство не ставит ограничений на выбор места покупки: даже если военный служит в удаленном регионе, но мечтает о квартире в столице, его желание будет принято во внимание. Он вправе выбрать любой объект недвижимости на территории России.

НИС: что это? Кому доступна?

Накопительно-ипотечная система (НИС) — это метод обеспечения жильем действующих военнослужащих, позволяющий получить деньги на покупку жилья по военной ипотеке. Система предусматривает перечисление средств государством на личный счет военнослужащего. После трехлетнего периода они могут быть использованы для получения ипотеки на покупку жилья. Служба в течение 20 лет или увольнение по уважительной причине после 10 лет службы позволяют воспользоваться деньгами по своему усмотрению. Досрочное увольнение обязывает к возврату средств. Процедуры контролируются органом Минобороны - Росвоенипотекой.

Вступление в НИС предполагает соответствие военнслужащего определенным критериям и его регистрацию в специальном списке. В числе допущенных к участию:

 

  • Военнослужащие офицерского состава.
  • Прапорщики и мичманы.
  • Сержанты, старшины.
  • Прочие категории военнослужащих.

Основное условие — служба по контракту. После обработки информации для них открывается персональный накопительный счет.

Финансирование недвижимости подразумевает подготовку и представление комплекта документов для военной ипотеки. Участники НИС должны быть готовы к тому, что это займет некоторое время, но предварительная подготовка и осведомленность о перечне бумаг позволит упростить процесс.

Комплект включает в себя:

  • Заявление о включении в реестр участников НИС;
  • Копию бумаг, подтверждающих личность (паспорт);
  • Копию военного билета или свидетельства о регистрации по месту жительства;
  • Копии документов, подтверждающих звание и стаж службы;
  • Заявление о предоставлении средств из Фонда жилищного обеспечения.

После выбора объекта недвижимости потребуется предоставить:

  • Заявление на получение средств.
  • Предварительный договор купли-продажи жилья.
  • Оценочный альбом о стоимости жилья.
  • Документы продавца недвижимости. Сюда включена информация на право собственности, техпаспорт.

Военнослужащий заполняет анкету-заявление для ипотечного кредита и соглашается на обработку личных данных. Если обращение одобрено, деньги передаются напрямую продавцу, и покупатель становится владельцем недвижимости.

Участие в НИС — долгосрочное обязательство, и в случае прекращения службы до окончания законодательно установленного срока, военнослужащий обязан вернуть полученные средства. 

Покупатель недвижимости вправе дополнительно брать банковский кредит, если государственных средств не хватает на приобретение выбранного объекта. 

Что будет с квартирой, если бросить службу?

Вопрос о судьбе недвижимости, приобретенной по военной ипотеке в случае ухода с военной службы досрочно, вызывает обоснованную тревогу у многих военнослужащих. Какие последствия могут наступить в такой ситуации?

Если военнослужащий принимает решение о расторжении контракта, не достигнув 20-летнего срока службы, он теряет право на государственные средства. Это обстоятельство обязывает его вернуть государству ипотечный кредит в течение следующих десяти лет. Если квартира приобреталась с участием банка, то дополнительно потребуется исполнить долговые обязательства перед финансовым учреждением.

Стоит отметить существование так называемых «привилегированных оснований» для увольнения. Военнослужащий не обязан возвращать деньги после того, как имеет 10-летний стаж военной службы и уволился:

  • по сокращению штата;
  • по заболеванию или травме.

Если контрактник уволился после 20 лет службы, не использовав средства НИС, он вправе получить их от государства и распоряжаться по-своему усмотрение: не только на приобретение недвижимости, но и на иные цели.

Коротко о главном:

На военную ипотеку могут рассчитывать военнослужащие, заключившие контракт и прослужившие не менее 3-х лет. Если они отслужат 20 лет (10 лет - в особых случаях), то возвращать деньги государству не нужно. В противном случае их придется выплатить в течение 10 лет после расторжения последнего контракта.

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть