«Какие нужны документы для ипотеки?»

Один из самых популярных вопросов при покупке недвижимости в ипотеку. Сегодня компания Success Finance подробно расскажет о документах для одобрения ипотеки, сопровождения сделки и, в общем, о всех цепочках сделки. Поехали…

Первое и самое необходимое это документы для ипотеки для подачи в банк на одобрение. Список состоит из самых важных документов, точный список документов зависит от конкрентной ситуации и необходимо уточнять в банке или у вашего риелтора / ипотечного брокера!

Первичный пакет документов для оформления ипотеки

  • документы для ипотекиПаспорт, обязательно все листы, на каждого участника сделки
  • Свидетельство о браке или расторжении, на каждого участника сделки. При ипотечной сделке без участия материнского капитала можно не предоставлять, если данные указаны в паспорте
  • Свидетельство о рождении детей. При ипотечной сделке без участия материнского капитала можно не предоставлять, если данные указаны в паспорте
  • При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения, высылаем сканированный файл материнского капитала с двух сторон. При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса необходима выписка или справка из ПФР о наличии суммы государственной поддержки на лицевом счете
  • CНИЛС, ИНН, Диплом об образовании на каждого участника сделки
  • Документы на дополнительный актив в виде СТС или ПТС на автомобиль, свидетельство на недвижимое имущество или ЕГРН на каждого участника сделки
  • При наличии, заграничный паспорт на каждого участника сделки
  • При наличии, водительское удостоверение на каждого участника сделки
  • Заверенная копия трудовой книжки, заверенная копия трудового договора
  • Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка

 

После того, как собрали документы для ипотеки, необходимо обратиться в банк, ипотечному брокеру, риелтору и заполнить анкету.*

Ниже предоставлен краткий опросник, который Вам могут задать

*При необходимости Вам могут сообщить о дополнительных документах, хотя в списке указаны всевозможные варианты!

Заказать обратный звонок

Необходимая информация для заполнения анкеты на кредит

  • Сумма первоначального взноса для покупки недвижимости
  • Вид объекта недвижимости: квартира, комната, доля или дом
  • Приблизительная стоимость покупаемого объекта недвижимости
  • Контактные данные на каждого участника сделки: мобильный, домашний телефоны и электронная почта
  • Семейное положение каждого участника сделки
  • Адрес фактического проживания каждого участника сделки
  • При наличии, сумма действующих кредитов, наименование банка и ежемесячный платеж
  • Наименование учебного заведения и полученная специальность

Конечно же покупка недвижимости недешевая сделка, особенно в Москве, поэтому необходимо приготовиться к расходам, который может достигать нескольких ежемесячных доходов. Все же, сумма расходов зависит от вида объекта, гонорара риелтора/брокера и суммы сделки.

 

Остались вопросы или необходима помощь в сборе документов для ипотеки, проведении сделки покупки недвижимости в ипотеку "Под ключ", звоните по телефонам +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области и +7 (800) 100-10-68 по России бесплатно! или оставьте заявку на сайте...Ждем Вас! Мы работаем по всей России.

Первичная расходная часть по ипотечной сделке

  • Регистрация перехода права собственности на недвижимость от 10 000,00 до 20 000,00 рублей, в том случае, если регистрация происходит через регистратора. В некоторых случаях можно зарегистрировать через МФЦ бесплатно, при оплате госпошлины в размере 2 000,00 рублей
  • Нотариальные расходы до 5 000,00 рублей, на оформление доверенностей, всевозможных заявлений по запросу банка или юристов
  • Страхование объекта недвижимости и жизни заемщика до 1% от суммы сделки. При необходимости, банк или страховая компания может потребовать титульное страхование до трех лет, стоимость до 0,2% от суммы сделки
  • Снижение годовой процентной ставки от 1% до 4% от суммы кредита. Данная программа действует не во всех банках и подключается по желанию клиента. Данная программа существенно снижает переплату при длительном использовании ипотечного кредита
  • Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту, стоимость от 15 000,00 рублей. Проверка на юридическую чистоту является основным моментом при покупке недвижимости
  • Оценка объекта недвижимости от 5 000,00 рублей. При покупке первичного объекта, в некоторых случаях, оценка не требуется.
  • Ячейка или аккредитив от 2 000,00 до 6 000,00 рублей. Ячейка более стандартная форма расчетов. Большинство банков переходит на аккредитив 
  • Гонорар риелтора или брокера зависит от многих факторов и варьируется от 2% до 6% от суммы сделки. В основном на цену влияет сложность сделки, стоимость и вид объекта, юридическая сторона и тип сделки. 

После того как одобрили ипотеку, радоваться рано. Необходимо понимать, что одобрение — это не прямая оферта, а предварительное предложение банка на сделку, нужно еще подобрать и одобрить объект недвижимости, на который банк готов выдать кредит и примет в качестве будущего залога. Соответственно необходимо собрать документы для ипотеки по выбранному объекту недвижимости и отправить в банк.

Заказать обратный звонок

Первичный пакет документов для выхода на сделку

  • Свидетельство о собственности и/или выписка из ЕГРН от всех собственников. ЕГРН можно получить в МФЦ или Регистрационной палате. Свидетельство, как правило, находиться у собственника
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость. Документ, на основании которого выдано свидетельство, как правило, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.  
  • Паспорта всех собственников, обязательно все листы
  • СНИЛСы всех собственников
  • Справки из ПНД и НД, от всех собственников. Обязательно по месту регистрации
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга(-ги) собственников объекта недвижимости или нотариальное заявление об отсутствии брака в момент приобретения объекта недвижимости и на дату подписания договора купли-продажи объекта
  • Документы из БТИ: Поэтажный план и Экспликация или технический паспорт. Можно получить в БТИ
  • Выписка из домовой книги. Можно получить в МФЦ или Паспортный стол
  • Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и электроэнергии. Можно получить в обслуживающей компании.

Одобрение ипотеки и недвижимости это почти 90% работы, осталось техническая часть и выйти на сделку. Выйти на сделку Вам поможет риелтор/брокер или менеджер банка который курирует сделку. На этом все, ниже предоставлены основные этапы сделки, а сейчас можете посмотреть видео о нашей компании!

 

 

Этапы ипотечной сделки

  • Ознакомление с задачей и подписание договора
  • Сбор и проверка пакета документов для ипотеки
  • Согласование сделки и подбор банка
  • Одобрение ипотечного кредита
  • Подбор объекта недвижимости
  • Подписание договора аванса
  • Сбор документов по объекту недвижимости
  • Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту
  • Оценка объекта недвижимости
  • Страхование объекта недвижимости
  • Подписание кредитного договора, договора об ипотеке и договора купли-продажи
  • Сдача документов на регистрацию
  • Получаем ЕГРН на имя покупателя
  • Прием объекта недвижимости по акту приема
  • Въезд в собственную квартиру или дом
  • Подписание акта об оказанных услугах с нашей компанией 

Глоссарий

  • СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета
  • ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика
  • СТС – свидетельство транспортного средства
  • ПТС – паспорт транспортного средства
  • ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости
  • МФЦ – многофункциональный центр
  • ПНД – психоневрологический диспансер
  • НД – наркологический диспансер
  • БТИ – бюро технической инвентаризации
  • ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство

 

Остались вопросы или необходима помощь в сборе документов для ипотеки, звоните по телефонам +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области и +7 (800) 100-10-68 по России бесплатно! или оставьте заявку на сайте...Ждем Вас! Мы работаем по всей России.

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время