Первичный пакет документов для оформления ипотеки

  • документы для ипотекиПаспорт, обязательно все листы, на каждого участника сделки
  • Свидетельство о браке или расторжении, на каждого участника сделки. При ипотечной сделке без участи материнского капитала можно не предоставлять, если данные указаны в паспорте
  • Свидетельство о рождении детей. При ипотечной сделке без участи материнского капитала можно не предоставлять, если данные указаны в паспорте
  • При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения, высылаем сканированный файл материнского капитала с двух сторон
  • CНИЛС, ИНН, Диплом об образовании на каждого участника сделки
  • Документы на дополнительный актив в виде СТС или ПТС на автомобиль, свидетельство на недвижимое имущество или ЕГРН на каждого участника сделки
  • При наличии, заграничный паспорт на каждого участника сделки
  • При наличии, водительское удостоверение на каждого участника сделки

Необходимая информация для заполнения анкеты на кредит

  • Сумма первоначального взноса для покупки недвижимости
  • Вид объекта недвижимости: квартира, комната, доля или дом
  • Приблизительная стоимость покупаемого объекта недвижимости
  • Контактные данные на каждого участника сделки: мобильный, домашний телефоны и электронная почта
  • Семейное положение каждого участника сделки
  • Адрес фактического проживания каждого участника сделки
  • При наличии, сумма действующих кредитов и ежемесячный платеж

Первичная расходная часть по ипотечной сделке

  • Регистрация перехода права собственности на недвижимость от 10 000,00 до 20 000,00 рублей, в том случае, если регистрация происходит через регистратора. В некоторых случаях можно зарегистрировать через МФЦ бесплатно, при оплате госпошлины в размере 2 000,00 рублей
  • Нотариальные расходы до 5 000,00 рублей, на оформление доверенностей, всевозможных заявлений по запросу банка или юристов
  • Страхование объекта недвижимости и жизни заемщика до 1% от суммы сделки. При необходимости, банк или страховая компания может потребовать титульное страхование до трех лет, стоимость до 0,2% от суммы сделки
  • Снижение годовой процентной ставки от 1% до 4% от суммы кредита. Данная программа действует не во всех банках и подключается по желанию клиента. Данная программа существенно снижает переплату при длительном использовании ипотечного кредита
  • Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту, стоимость от 15 000,00 рублей. Проверка на юридическую чистоту является основным моментом при покупке недвижимости
  • Оценка объекта недвижимости от 5 000,00 рублей. При покупке первичного объекта, в некоторых случаях, оценка не требуется.
  • Ячейка или аккредитив от 2 000,00 до 6 000,00 рублей. Ячейка более стандартная форма расчетов. Большинство банков переходит на аккредитив 

Первичный пакет документов для выхода на сделку

  • Свидетельство о собственности и/или выписка из ЕГРН от всех собственников. ЕГРН можно получить в МФЦ или Регистрационной палате. Свидетельство, как правило, находиться у собственника
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость. Документ, на основании которого выдано свидетельство, как правило, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.  
  • Паспорта всех собственников, обязательно все листы
  • СНИЛСы всех собственников
  • Справки из ПНД и НД, от всех собственников. Обязательно по месту регистрации
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга(-ги) собственников объекта недвижимости
  • Документы из БТИ: Поэтажный план и Экспликация или технический паспорт. Можно получить в БТИ
  • Выписка из домовой книги. Можно получить в МФЦ или Паспортный стол
  • Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и электроэнергии. Можно получить в обслуживающей компании.

Этапы ипотечной сделки

  • Ознакомление с задачей и подписание договора
  • Сбор и проверка пакета документов
  • Согласование сделки и подбор банка
  • Одобрение ипотечного кредита
  • Подбор объекта недвижимости
  • Подписание договора аванса
  • Сбор документов по объекту недвижимости
  • Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту
  • Оценка объекта недвижимости
  • Страхование объекта недвижимости
  • Подписание кредитного договора, договора об ипотеке и договора купли-продажи
  • Сдача документов на регистрацию
  • Получаем ЕГРН на имя покупателя
  • Прием объекта недвижимости по акту приема
  • Въезд в собственную квартиру или дом
  • Подписание акта об оказанных услугах с нашей компанией 

Глоссарий

  • СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета
  • ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика
  • СТС – свидетельство транспортного средства
  • ПТС – паспорт транспортного средства
  • ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости
  • МФЦ – многофункциональный центр
  • ПНД – психоневрологический диспансер
  • НД – наркологический диспансер
  • БТИ – бюро технической инвентаризации
  • ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство

 

Остались вопросы, звоните по телефонам +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области и +7 (800) 100-10-68 по России бесплатно! или оставьте заявку на сайте...Ждем Вас!

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
Здравствуйте,
меня зовут Ирина. Я помогу Вам определиться с кредитом.
О каком кредите Вы бы хотели узнать больше информации?
Интересующая сумма кредита для Вас?
Необходимый срок кредитования для Вас?
Примерная стоимость предлагаемого залога?
Что Вы готовы предложить для залога?
Ваша кредитная история?
Источник Ваших доходов?
Как вы можете подтвердить доход?
Как к Вам можно обращаться?
Ваш номер телефона?
Хотите подарок?
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
Необходимый срок кредитования для Вас?
Имеющая сумма первоначального взноса?
Что Вы хотите приобрести?
Ваша кредитная история?
Источник Ваших доходов?
Как вы можете подтвердить доход?
Как к Вам можно обращаться?
Ваш номер телефона?
Хотите подарок?
Интересующая сумма кредита для Вас?
Необходимый срок кредитования для Вас?
Цель кредитования Вашей компании?
Кредитная история Вашей компании?
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
Как к Вам можно обращаться?
Ваш номер телефона?
Хотите подарок?
Желаете оставить заявку? Да
Ваша заявка успешно принята, Мы свяжемся с Вами в ближайшее время