Ипотека на покупку квартиры в новостройке

100% одобрение ипотеки за 1-2 дня со стоп-факторами! Звоните и пишите!

Оформление ипотеки без первоначального взноса, с отклонениями по кредитной истории и сложностями с подтверждением дохода! Одобрение + подбор недвижимости = Сделка "Под ключ"

Узнайте больше

Ипотека на покупку квартиры в новостройке

Покупка квартиры в ипотеку в новостройке Москвы

Купить квартиру в новостройке в Москве относительно не сложно, даже в ипотеку. Все же это Москва, один из крупнейших городов мира. Да и в целом, банки и застройщики плотно сотрудничают между собой и поэтому наладили все процессы по покупке.

Некоторые нюансы при покупке квартиры у застройщика:

оформить ипотеку можно в банках, аккредитованных у застройщика;
если застройщик не аккредитован в банке, можно под конкретную сделку аккредитовать, но не всегда возможно;
заявку на ипотеку можно оставить у застройщика, как правило, у крупных застройщиков имеется ипотечный отдел, но не всегда;
даже если застройщик не завершит строительство, оплату по ипотеке никто не отменит;
по некоторым объектам можно приобрести жилье без взноса, но, как правило, надо ждать от года и более;
возможна бесплатная бронь даже на квартиры премиум класса;
часто застройщики не готовы работать с материнским капиталом.

Покупка у застройщика и на вторичном рынке кардинально отличается. Вторичное жилье требует тщательной юридической проверки объекта, пакет документов по квартире достаточно большой, необходимо юридическое сопровождение, банк может отказать в кредите под некоторые объекты и т.п. Достаточно много нюансов, а вот первичка гораздо проще, так как объект новый или строящийся.

Памятка по ипотечной сделке

Наши предложения

Преимущества

Прямая работа с застройщиками

Любой вид недвижимости

Все виды категории недвижимости: комфорт, бизнес, элит и de luxe

Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха

Возможно рассрочка

Ипотека нерезидентам

Квартиры, таунхаусы, пентхаусы, коммерческие объекты

Новостройки от застройщиков

Субсидированная ипотека

Покупка и продажа

Рассрочка и trade-in

Материнский капитал и иные субсидии

Индивидуальные акции и скидки до 10% и более

По всей России

Наши партнеры

ОФОРМИТЕ ИПОТЕКУ

На новостройку
На квартиру
На таунхаус
На комнату
На дом
На долю

Выгодные ипотечные программы при покупке у застройщика

Банки с застройщиками активно сотрудничают, в последние годы особенно, так как ипотечное направление тесно связано с бизнесом застройщиков. Программ кредитования у каждого застройщика исчисляется десятками и это только по одному банку... Именно поэтому лучше привлекать брокера по новостройкам для подбора лучшего варианта. Услуги бесплатны, так как платят банки и застройщики. Общая информация по программам:

многие банки снижают ставку по ипотеке до целых 1% годовых на срок до года, иногда более;
государственные программы также снижают ставку, порой ниже ключевой ЦБ;
для семей с детьми ставки понижены, можно оформить ипотеку под 4,5% годовых на весь срок с кредитом до 12 млн. рублей;
имеются программы без взноса;
учитывая конкуренцию в Москве, предложения застройщиков могут быть более выгодными.

При покупке квартиры на строящемся объекте имеются определенные риски и их немало, как правило, они связаны с финансовыми потерями, эти риски компенсируются выгодой за счет роста цен, как говорят: «Кто не рискует, тот не живет в пентхаусе!»

Основные риски при покупке:

объект не достроят, а ипотеку надо оплачивать;
срок сдачи объекта затянется;
отделка не соответствует условиям договора;
обещанные постройки в виде школы, садика и т.п. отменены или перенесены;
придется оформлять собственность через суд, при задержке.

Подводя итоги, хотел сообщить, покупка квартиры в Москве, особенно в новостройке, достаточно выгодная инвестиция, так как цены постоянно растут, в плане рисков все предусмотрено и местная администрация следит за строителями, задерживающими постройки, а конкуренция такая, что рынок достаточно клиентоориентирован. К тому же новый закон практически исключил людей, которые могут потерять деньги при покупке, т.к. эти суммы находятся в банке до конца строительства объекта, так называемые эскроу-счета.

Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по номеру: 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.

Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения