vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека от 1% годовых до 30 лет с минимальным взносом, работаем со стоп-факторами: отклонения по кредитной истории, сложности с подтверждением дохода!

Одобрение + Подбор недвижимости = Сделка "Под ключ".

Оформление ипотеки за 1 день без взноса по всей России!

Узнайте больше
Ипотека без первоначального взноса
Преимущества для Вас
Гарантия №1 - Одобрим после отказа банков в ипотеке

Гарантия №1 - Одобрим после отказа банков в ипотеке

Чаще всего к нам обращаются граждане уже получившие отказы в банках, причин может быть множество, практически 80% из них решаемы. Буквально за 15 минут после анализа найдем варианты.
Гарантия №2 - Знание нюансов программ без взноса

Гарантия №2 - Знание нюансов программ без взноса

На рынке крайне мало официальных программ без взноса, что усложняет процесс покупки. Конечно, можно использовать кредиты, материнский капитал, иные субсидии или залоговое обеспечение для увеличения суммы ипотеки, но данные инструменты не у всех имеются, а спрос достаточно большой. Наши специалисты проведут сделку, так как обладают достаточными знаниями в подобных кейсах.
Гарантия №3 - Подберем банк, если у Вас высокая кредитная нагрузка

Гарантия №3 - Подберем банк, если у Вас высокая кредитная нагрузка

Если более трех кредитов, то это не должно Вас останавливать, есть большое количество ипотечных программ в банках для покупки собственной недвижимости.
Гарантия №4 - Одобрим без полного пакета документов, подтверждающих доход

Гарантия №4 - Одобрим без полного пакета документов, подтверждающих доход

Один из самых топовых сложностей в наше время - практически каждый работает либо неофициально, либо с минимальным подтвержденным доходом, но вместе с нами решение найдется и для Вас.
Гарантия №5 - Проведем сделку «Под ключ»

Гарантия №5 - Проведем сделку «Под ключ»

Как и все сделки в компании мы всегда сопровождаем «Под ключ», так как разделение сделки опасно рисками провала. Наш гонорар оплачивается в конце пути, а с покупателем мы до въезда в свою недвижимость.
Прикрепить файлы*

Для ускорения одобрения по ипотеке

Список сложных случаев при покупке недвижимости в ипотеку, которые мы можем решить в индивидуальном порядке

Оформить ипотеку без первоначального взноса от 6% годовых за 1 день

  • отсутствие первоначального взноса;
  • просрочки по кредитам в прошлом;
  • отсутствие официального подтверждения дохода и занятости;
  • высокая кредитная нагрузка;
  • свежее гражданство Российской Федерации;
  • отказы банков в ипотечном кредитовании;
  • отсутствие регистрации по месту пребывания;
  • одобрение низкой суммы кредита;
  • высокая ставка по ипотечному кредиту;
  • граждане с иностранными паспортами;
  • сложные объекты недвижимости: дом, коммерческая недвижимость, комнаты и другие объекты.

Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса


Для многих купить недвижимость без аванса - одна из сложных задач в жизни. Порой сложно накопить на первоначальный взнос, особенно при покупке недвижимости в крупных городах, когда сумма расходов равна стоимости недвижимости в небольших регионах.

Квартира в ипотеку без первоначального взноса: топовые варианты

Все же, есть способы покупки жилья без аванса. Первый — это ипотечные программы банков без первого взноса. Ставки по таким программам чуть выше рынка, получить одобрение в целом сложнее, но возможно. Банки более требовательно относятся к такой категории заемщиков, так как риски выше, чем по программам со взносом, да и ЦБ повысил резервы по таким кредитам.

Второй вариант - купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости. Такой вариант особенно актуален при переезде в другой регион, когда нужно приобрести недвижимость быстро и без лишних трат, чтобы избежать съема квартиры.

Третий - покупка с дисконтом в 15-20% от рыночной цены. За счет дисконта можно вывести объект и провести сделку, в этом случае нужно привлекать профессионального брокера.

Четвертый – покупка без взноса с привлечением кредитных средств, т. е. оформляем потребительский кредит на первоначальную сумму. В этом случае должна быть высокая платежеспособность, чтобы сумма дохода позволяла оплачивать ипотеку и кредит. В основном, в таких сделках участвуют 2-3 созаемщика.

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ

Есть вариант без аванса с учетом материнского капитала, т. е. субсидия государства покрывает первичный платеж и банки финансируют подобные сделки. Основные моменты подобных программ:

  • только готовое жилье, реже новостройки;
  • сумма капитала должна полностью компенсировать сумму взноса, при недостатке необходимо вносить свои средства;
  • не все банки готовы на такое, список банков выше по ссылке;
  • необходимо правильно оформить ДКП или ДДУ, иначе СФР может отказать в выплате;
  • необходимо учесть интересы детей (опека).

Эти варианты самые распространенные, конечно же, есть другие способы покупки без первоначального взноса, но они требуют профессионального подхода к сделке. По ссылке видео о шести методах покупки без взноса! 

В любом случае, если нет взноса, необходимо иметь сумму на оплату расходов по проведению сделки.

Отдельный вопрос: «Ипотека без первого взноса в Москве?»

Взять кредит без первого платежа в Москве сложно, но возможно! Актуальность Москвы и Московской области объясняется тем, что арендные платежи практически равны платежам по ипотеке, а платить за свое жилье намного приятнее и выгоднее, ведь не нужно постоянно переезжать из квартиры в квартиру, искать варианты прописки для ребенка, чтобы записать в садик или школу, можно свободно получить социальные выплаты и кучу других «плюшек». Все-таки своя недвижимость есть своя.

Есть программы без вноса при покупке жилья на этапе строительства, некоторые банки идут на это. Вторичное жилье только с взносом, именно поэтому в Москве большой спрос на подобные услуги и приходится применять практически все вышеперечисленные методы для проведения сделки.

Гораздо сложнее оформить, одобрить или взять ипотеку без первоначального взноса на дом, здесь совсем другая история. Так что, если Вам необходима сумма на приобретение в подобных случаях, смело обращайтесь к нам, мы с удовольствием поможем решить вопрос с жильем! По ссылке статья о методах покупки без взноса!

Памятка по ипотечной сделке

На данный момент популярен запрос на оказание помощи в получении ипотеки на квартиру без первоначального взноса. В основном, банки предоставляют заем на условиях внесения личных средств в размере 10-30%. Для зарплатных клиентов банки устанавливают порог в 10-15%. Такие предложения поступают от застройщиков и аккредитованных работать с ними банков на покупку строящихся новостроек. Получить банковский продукт без подтверждения дохода можно после внесения 30-50% собственных сбережений. Есть варианты без взноса, о них поговорим далее, а пока немного о сделках с взносом.

Кому выгодно внесение первоначального взноса

Первый платеж выгоден для заявителя и банка-кредитора. Меньше количество займа, меньше переплата. Крупный размер оплаты позволяет снизить тарифный план на 0,5-2,5%. Это быстрое одобрение и проведение сделки. Сокращается базовая стоимость обязательной страховки. Банку-кредитору важно подтверждение платежеспособности клиента. Этим доказательством является внесение личных средств на покупку недвижимости и получение ипотечного кредита.

Кредиторы не выдают займы без гарантий и страховки. Если гражданин признает себя банкротом, финансовые учреждения понесут убытки. Купить недвижимость в ипотеку с первоначальным взносом эффективнее и выгоднее для обеих сторон. Недвижимость приобретается не только для личного проживания, но и для сдачи в аренду. Во время составления договора обращайте внимание на параметры по этому вопросу. Не все банки разрешают сдавать залоговую недвижимость официально.

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ

Варианты покупок

  • Программы покупок новостройки без взноса.
  • Приобретение без первого платежа под залог действующей недвижимости.
  • Материнский капитал, субсидии, военная ипотека.
  • Рассрочка застройщиков с комбинированной ипотекой.
  • С оформлением кредитов на покупку.
  • Дисконты, скидки, акции, ипотека под 0,1 и 1% и т. п.

| Данные варианты приобретаются при привлечении профессионального ипотечного брокера, ждем Ваших заявок и звонков!

Условия получения ипотечного кредита

Банковские учреждения предъявляют единые базовые требования с расхождениями в сроках. Стаж на последнем месте работы варьируется от 3 до 6 месяцев. Общий стаж не менее 1 года. Доход семьи должен превышать ежемесячную выплату в два раза. Для достижения требований привлекается созаемщик. Максимальный возраст 65 (85) лет рассчитан на момент погашения займа. Минимальный возраст озвучивается от 18 лет. Заявки студентов и молодых специалистов редко одобряются или требуют поручителей родителей (иных третьих лиц). Срок зависит от возраста заемщика. Чем моложе заявитель, тем на больший срок можно взять заём.

Зачем проводится оценка недвижимости для снижения первой оплаты

Выбранное жилье подлежит экспертной оценке стоимости. Бывают ситуации, когда банк одобряет заявку, но не одобряет объект. Максимальный объем займа выдается на основе описания оценщика. Рыночная стоимость объекта должна совпадать с запланированной суммой займа. Иначе одобряется меньше, чем нужно и человек попадает в сложную ситуацию, когда денег на проведение сделки не хватает. При оценке объекта вторичного рынка важным вопросом становится степень износа. Не получает одобрения жилье в аварийном и ветхом доме под снос.

При минимальной сумме на руках лучше согласовывать оценочную процедуру с профессионалами рынка для выхода на сделку.

Ипотека без первого платежа

Купить квартиру или дом без первоначального взноса довольно затруднительно. По программе банка — зарплатный клиент, но и здесь вероятность получения займа мала. Застройщики проводят акции, предлагая оплатить первую сумму. Выбор объектов и домов ограничен.

В некоторых кредитных организациях можно использовать материнский капитал. Не рекомендуем брать дополнительный потребительский кредит с этой целью. Банкиры точно откажут из-за большой финансовой нагрузки. По ссылке в статье больше вариантов приобретения без доп. оплаты.

В региональных проектах граждане на льготных условиях получают субсидии, жилищные сертификаты по программе государственной поддержки. Эти средства принимаются банковскими организациями как первый платеж. Деньги по военной программе накапливаются на специальном счете, а потом переводятся продавцу при заключении сделки. Еще вариант — оформление другой недвижимости в залог, чтобы приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Это могут быть дом, апартаменты, земельный участок, которые в собственности у заемщика без обременения. Первый платеж не поступает в банковский офис. Он направляется продавцу или застройщику. Оставшуюся стоимость для покупки недвижимости перечисляется финансовым учреждением после оформления.

Полезные советы будущим заемщикам

Воспользуйтесь услугами профессиональных специалистов. Ипотечный брокер в курсе выгодных банковских вариантах, акций, о которых заемщик не узнает, когда занимается сбором документов самостоятельно. Риски отказа снижаются, когда документы предоставляются ипотечным брокером. Риэлтор проанализирует ситуацию на рынке недвижимости вашего города и выберет удачный оферт по запросам клиента.

В первую очередь рассматриваются предложения проверенных и надежных кредиторов — Сбербанк, Открытие, ВТБ, Газпром, Россельхозбанк. Брокер проанализирует и проконсультирует по реальным параметрам. В рекламе фигурирует минимальная ставка, которая предоставляется единицам. Можно запросить персональные условия от банка по запросу заявителя. Брокер изучает кредитный договор и указывает на риски. Это может быть повышенный тариф по страховке, проблемный застройщик, увеличенные первые платежи и другие. Для строящегося дома застройщик установил плавающий график сдачи в эксплуатацию. На особенности обращает внимание только специалист, услуги которого стоят недорого по сравнению с финансовыми потерями в дальнейшем.

Образец договора консультационных услуг с компанией SF

Калькулятор платежа
Тип платежей
Стоимость квартиры
руб.
Первоначальный взнос
руб.
%
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Количество иждивенцев
чел.
Ежемесячный платёж по текущим кредитам
руб.
Тип платежей
Сумма кредита
руб.
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Количество иждивенцев
чел.
Ежемесячный платёж по текущим кредитам
руб.

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Необходимый доход:

Стоимость услуг

Предоплат не берём. Оплата только после фактического получения кредита.

Вы берете одобренный кредит только, если ставка и другие условия вас устраивают.

Консультация эксперта по ипотеке Консультация эксперта по ипотеке
Бесплатно
Вы можете узнать:
  • 1) Обо всех доступных соц. программах и как ими правильно воспользоваться;
  • 2) О малоизвестных спецпредложениях небольших банков;
  • 3) О том, как получить ипотечный кредит без взноса;
  • 4) Получить ответы на любые вопросы.

Получить консультацию

Проверка кредитной истории Проверка кредитной истории
Бесплатно
Для Вас:
  • 1) Покажем оценку кредитной истории во всех 4-х бюро;
  • 2) Проведем ее детальный анализ и узнаете, как Вас видят банки;
  • 3) Выявим все сложности при получении и оформлении.

Проверить кредитную историю

Оформление ипотеки на вторичку Оформление ипотеки на вторичку
0,5-2% от размера кредита 
Вы получите:
  • 1) Решение вопросов с получением ипотеки;
  • 2) Полное избавление от заполнения бумаг и хождений по банкам;
  • 3) Одобрение по ускоренной процедуре рассмотрения заявки (за 1-2 рабочих дня);
  • 4) Кредит с экономией в 300 - 700 тыс. руб.

Получить ипотеку выгодно и быстро

Проверка кредитной истории Проверка кредитной истории
Бесплатно
Наши специалисты:
  • 1) Покажут оценку вашей кредитной истории во всех 4-х существующих бюро;
  • 2) Проведут ее детальный анализ. Покажем, как вас видят банки;
  • 3) Выявят все сложности при получении и одобрении кредита.

Проверить кредитную историю

Заполни форму и скачай справочник по ипотечному кредитованию
Как мы сэкономим вам 700 000 руб. на ипотеке
  • Воспользуемся скидками в банках, которые недоступны гражданам, но есть у нас, как у официального партнёра банков (экономия до 400 000 руб.). Ежемесячно мы приводим банкам тысячи клиентов, а в замен получаем преференции.
  • Правильно выберем банк, наиболее подходящий именно под Ваши параметры (экономия до 150 000).
  • Подберём страховую компанию, более выгодную, чем те, что предлагают (экономия до 150 тысяч).

Памятка по ипотечной сделке

14 этапов ипотечной сделки
  • Узнаете 14 шагов при покупке квартиры в ипотеку
  • Указан полный пакет документов по каждому этапу сделки
  • Узнаете все нюансы ипотечной сделки
Скачать статью
Мы даем 100% гарантию
Гарантия конфиденциальности и чистоты сделки
Гарантия конфиденциальности и чистоты сделки
86% обращений заканчиваются одобрением
86% обращений заканчиваются одобрением
Гарантия низкой ставки и преференций
Гарантия низкой ставки и преференций
Наши партнеры
sber
ВТБ
Ипотека24
дом рф
ак барс банк
Промсвязь
БЖФ
Открытие
банк зенит
Росбанк
alfabank
rshbsf
absolutsf
sovkombank
gazprombank
Как получить налоговый вычет
Скачать PDF
Топ 10 мифов об ипотеке
Скачать PDF
14 этапов ипотечной сделки
Скачать PDF
Образец документов для ипотечной сделки
Скачать PDF

Сделки Success Finance


Запрос в компанию

«Добрый день! Оказываете ли Вы помощь в получении ипотеки без первоначального взноса с плохой историей?»

Ответ: «Конечно!»

Итог:

Объект – вторичное жилье.

Кредитная история – отклонения в прошлом!

Сумма кредита – 4,8 млн. рублей.

Ставка – 9,4%.

Нюансы – без привлечения созаемщиков и одобрение за 2 дня.

Степень удовлетворенности клиента +1000000000000000000000!

Покупка квартиры в ипотеку на сумму 4,44 млн рублей

Примерно 2/3 клиентов покупают имущество на заемные средства, и в любом случае, так или иначе, имеют связь с банком! При покупке недвижимости нам нужно не только получить одобрение, но и согласовать залог, прописать «правильно» условия раскрытия ячейки или аккредитива и, конечно же, составить договор купли-продажи!

Недавно к нам обратилась семейная пара с запросом "Хотим взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса". После разговора выяснилось, что у семьи имеется маленький ребенок и низкий официальный доход. К тому же, банк, при рассмотрении заявки, обратил внимание на доходную и расходную часть, что усложняло процесс одобрения, клиенты имели хороший неофициальный доход, но были сложности с подтверждением и не хватало суммы на взнос! К счастью, наша команда решила все вопросы и благополучно провела сделку! В итоге сумма по ставке 9,9% годовых на 30 лет!

Покупка недвижимости с ипотечным кредитом на 2 470 000

Сервис – самое главное в бизнесе! Порой сервис формирует имидж и репутацию компании также быстро, как и лишает его…

Иногда у клиентов бывает такой случай: банк сначала одобряет ипотеку, после отказывает в выдаче займа перед сделкой. Ведь банки по новой проводят проверку кредитной истории и работодателя перед выдачей кредита!

Обычно, это происходит по некоторым причинам:

  • после одобрения заемщик оформил заем или совершил просрочку по действующему кредиту;
  • подобранный объект недвижимости не подходит по требованиям кредитора или страховой компании;
  • оценочная стоимость объекта не позволяет получить одобренную сумму;
  • собственники имеют стоп-факторы для продажи;
  • нет возможности повторно подтвердить данные, указанные в анкете;
  • срок действия документов, подтверждающих доход истек и нет возможности предоставить обновленные;
  • у заемщика появились стоп-факторы, по которым банк не может выдать кредит.

Недавно наш клиент попал в аналогичную ситуацию, но мы закрыли сделку и он был на "седьмом небе" от счастья…

Основные сложности были такие:

  • 5 отказов в банках;
  • отказ после одобрения;
  • сложности с подтверждением дохода;
  • низкая сумма взноса;
  • просрочки по кредитам в прошлом;
  • пришлось привлечь родных для сделки из другого города.

В общем полный комплект «стопов», но наш менеджер закрыл вопрос, не знаю как, но закрыл! Главное, наш друг доволен и теперь живет в собственной квартире!

Свое в ипотеку или платежи "чужому" дяде

Как много людей хотят переехать в свою собственную квартиру, особенно в период роста процентных ставок. Никто не знает, когда закончится рост процентов и особенно динамика цен на недвижимость в будущем году.

Недавно обратился клиент, который хотел приобрести недвижимость именно в этом году, опасаясь роста цен и процентных ставок. Даже с минимальным взносом, который собирали по рублю всей большой семьей, одобрили по ставке 10,25% с суммой кредита 3 183 000 рублей.

Плюсы покупки в ипотеку:

  • своя собственная недвижимость;
  • социальные выплаты до 650 тыс. бонусом от государства;
  • дополнительный бонус в виде материнского капитала;
  • инвестиции от 5% от стоимости покупки;
  • для предпринимателей выгодные минимальные вложения на покупку надежного актива без вывода существенного капитала из бизнеса;
  • возможность прописаться и решить вопросы детского сада, школы и т. п.

Так что, если снимаете жилье и мечтаете переехать в свое, смело обращайтесь к нам!   

Новый год в новой квартире

Встретить такой праздник в своей квартире - мечта многих! И все же один из наших друзей осуществил свою мечту… Сделка была полна сложностей, поэтому начнем по порядку.

Во-первых, клиент является индивидуальным предпринимателем с патентной системой налогообложения, что сразу усугубляет ситуацию, ведь мы знаем, как банки «любят» такой вид подтверждения дохода, а бизнес у него интересный, небольшой магазин ЭКО-продуктов в Подмосковье.

Вопрос с покупкой жилья стоял достаточно остро, т. к. из-за проблем с бизнесом клиент лишился своей недвижимости, и новые собственники поставили условие съехать до нового года.

Получив несколько отказов, он обратился к нам. Второй проблемой являлась закредитованность данного клиента, имелось 3 активных кредита с общим платежом 30 000 в месяц. В течение 3-х дней было получено одобрение в Абсолют банке по привлекательной для индивидуального предпринимателя ставке - 11,49% годовых на сумму 3,6 млн. Пришлось в кратчайшие сроки собрать огромный пакет документов. Помимо паспорта и СНИЛС, помогли подготовить документы по бизнесу, такие как: выписки по трем расчётным счетам, документы на автомобиль, справки о погашении задолженности перед налоговой, справки о штрафах ГИБДД, письмо о деятельности компании, документы об оплате налогов. Помогли с подбором объекта недвижимости и назначили дату сделки - 28 декабря.

Накануне подписания банк в одностороннем порядке понизил сумму одобрения почти на 1,5 млн. рублей после рассмотрения пакета документов на залог с 3,6 до 2,1 млн. рублей и это за один день!!!

Всего за один день до сделки в индивидуальном порядке кредитор пошел нам на встречу и пересмотрел данную заявку. Мы добились нужной суммы одобрения - 3,6 млн. и решили вопрос накануне Нового года.

Ипотека с сюрпризами

В начале июля в офис Success Finance позвонила женщина и сообщила, что ей нужна помощь в покупке без первоначального взноса.

В этот же день приехала к нам в офис и рассказала, что уже получила 5 отказов в банках. У клиента в прошлом имелись проблемы с кредитами, однако на июль этого года все долги были погашены. Имелось также официальное трудоустройство в аптеке с зарплатой 85 тыс. рублей и, позже выяснилось, имеется 1 млн. рублей для оплаты расходов по сделке и ремонта будущей квартиры.

В течение 3-х дней были подготовлены все необходимые документы и подана заявка в наш банк-партнер, где был одобрен ипотечный заем на 3 млн. Начались поиски недвижимости, которые продолжались около месяца. За текущий месяц, что мы подбирали в банке, произошла непредвиденная ситуация и банк пересмотрел заявление и неожиданно ОТКАЗАЛ в ипотеке.

Недолго думая, я предложил вариант с оформлением займа на дочь клиента. Основная сложность состояла в том, что дочь имела неофициальный доход, имела в прошлом проблемный кредит, была в разводе и проживала в другом!!! регионе.

Проведя аналитику и подобрав кредитора, получили одобрение во втором банке и начали собирать документы для выхода на сделку, т. к. квартира ранее уже была подобрана. Самое неожиданное случилось в день подписания, когда клиентка прилетела из другого региона, продавец, дама пожилого возраста, неожиданно отказывается от всего процесса прямо в банке и все срывается!!!

Пришлось в срочном порядке помогать с подбором новой квартиры и через 1,5 месяца, когда решение об одобрении подходило к концу, была найдена новая, собственником которой являлась женщина, также проживающая в другом регионе!!!

Благодаря помощи риелтора, в течение недели после выбора квартиры были готовы к сделке! Продавец и покупатель приехали, и за неделю до окончания решения в банке состоялось торжественное подписание.

В итоге, спустя 3,5 месяца клиентка и ее дочь стали обладателями имущества в городе Видном, а часть имевшихся средств, все-таки внесли в качестве взноса!

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.