Ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса!

Огромное количество людей хотят приобрести недвижимость в ипотеку с помощью материнского капитала, но не все банки готовы принимать в качестве взноса материнский капитал для ипотеки, как минимум требуют наличие 5-10 процентов в качестве взноса от суммы приобретаемого объекта.

Данный случай усложняет процесс покупки недвижимости в ипотеку с помощью материнского капитала, что требует профессионального подхода к сделке. Существует большое количество нюансов при проведении сделки, например: необходимо указывать полную стоимость в договоре купли-продаже недвижимости, так как пенсионный фонд может отказать в переводе суммы материнского капитала в банк. Данному случаю нужно уделить особое внимание, если покупатели хотят приобрести новостройку с оформленной собственностью, так как могут нести дополнительный расход на уплату налогов.

Ипотека под материнский капитал: все нюансы процедуры

При подаче документов в банк на одобрение ипотеки, необходимо с полным пакетом документов предоставить справку о сумме на материнском капитале. Данную справку выдают в Пенсионном фонде в день обращения, но если капитал выдан в другом регионе, то справку нужно ждать до 30 дней.

При первоначальном взносе материнский капитал должен покрывать сумму взноса полностью, в некоторых банках, если заемщикам до 35 лет, первоначальный взнос равен 10% от суммы приобретаемого объекта недвижимости, что увеличивает сумму кредита и возможность приобрести жилье с большей площадью. Бывают случаи, когда материнский капитал не покрывает сумму взноса, в этом случае необходимо добавлять средства за свой счет.

Практически во всех банках материнский капитал можно использовать для досрочного погашения кредита. Вся сумма материнского капитала направляется на оплату основного долга, что уменьшит ежемесячный платеж или срок кредита. Для перевода в банк суммы материнского капитала необходимо с полным пакетом документов по ипотеке и купленной недвижимости предоставить справку об остатке долга по кредиту с банковскими реквизитами и направить в пенсионный фонд. В течение 2-3 месяцев ПФР направляет сумму материнского капитала в банк. После поступления средств в банк, происходит перерасчет ежемесячных платежей, что уменьшит долговую нагрузку заемщика.

Если для покупки недвижимости Вы хотите использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, то Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией, и мы расскажем Вам о самых выгодных условиях ипотечной программы с материнским капиталом!

Звоните по номеру +7 (495) 103-41-96 или оставьте свои данные, мы сами позвоним Вам в удобное для Вас время!