- Отсутствие первоначального взноса
- Просрочки по кредитам в прошлом
- Отсутствие официального подтверждения дохода и занятости
- Высокая кредитная нагрузка
- Свежее гражданство Российской Федерации
- Отказы банков в ипотечном кредитовании
- Отсутствие регистрации по месту пребывания
- Одобрение низкой суммы кредита
- Высокая ставка по ипотечному кредиту
- Граждане с иностранными паспортами
- Сложный объект недвижимости, такие как дом, коммерческая недвижимость, комнаты и другие объекта
Ипотека с материнским капиталом
Ипотека с материнским капиталом от 6% годовых до 30 лет! По всей России!
100% одобрение ипотеки за 1-2 дня с материнским капиталом! Любые сложности!
Оставьте заявку и получите бесплатную юридическую проверку жилья!
Преимущества для Вас
Одобрим после отказов банков в ипотеке
Чаще всего к нам обращаются граждане уже получившие отказы в банках, причин может быть множество, но практически 80% из них решаемы. Буквально за 15 минут
Одобрим с минимальным первоначальным взносом или при полном отсутствии
Сегодня существуют программы ипотечного кредитования без первоначального взноса или с минимальным его участием. Один звонок, и мы расскажем о шести методах покупки недвижимости в ипотеку без взноса
Подберем банк, если у Вас высокая кредитная нагрузка
Если у Вас более трех кредитов, то это не должно Вас останавливать, есть большое количество ипотечных программ в банках для покупки собственной недвижимости
Одобрим без полного пакета документов, подтверждающих доход и занятость
Один из самых топовых сложностей в наше время, практически каждый работает либо не официально, либо с минимальным официальным доходом, но вместе с нами решение найдется и для Вас
Проведем сделку «Под ключ»
Мы не только одобрим ипотеку, но и поможем собрать полный пакет документов по объекту для выхода на сделку. К тому же мы имеем преференции от банков-партнеров в виде сниженной процентной ставки
Список сложных случаев при покупке недвижимости в ипотеку, которые мы можем решить в индивидуальном порядке
Ипотека с материнским капиталом без первоначального взноса
Огромное количество людей хотят приобрести недвижимость в ипотеку с помощью материнского капитала, но не все банки готовы принимать в качестве взноса материнский капитал для ипотеки, как минимум требуют наличие 5-10 процентов в качестве взноса от суммы приобретаемого объекта.
Данный случай усложняет процесс покупки недвижимости в ипотеку с помощью материнского капитала, что требует профессионального подхода к сделке. Существует большое количество нюансов при проведении сделки, например: необходимо указывать полную стоимость в договоре купли-продаже недвижимости, так как пенсионный фонд может отказать в переводе суммы материнского капитала в банк. Данному случаю нужно уделить особое внимание, если покупатели хотят приобрести новостройку с оформленной собственностью, так как могут нести дополнительный расход на уплату налогов.
Ипотека с материнским капиталом: все нюансы процедуры
При подаче документов в банк на одобрение ипотеки, необходимо с полным пакетом документов предоставить справку о сумме на материнском капитале. Данную справку выдают в Пенсионном фонде в день обращения, но если капитал выдан в другом регионе, то справку нужно ждать до 30 дней.
При первоначальном взносе материнский капитал должен покрывать сумму взноса полностью, в некоторых банках, если заемщикам до 35 лет, первоначальный взнос равен 10% от суммы приобретаемого объекта недвижимости, что увеличивает сумму кредита и возможность приобрести жилье с большей площадью. Бывают случаи, когда материнский капитал не покрывает сумму взноса, в этом случае необходимо добавлять средства за свой счет.
Практически во всех банках материнский капитал можно использовать для досрочного погашения кредита. Вся сумма материнского капитала направляется на оплату основного долга, что уменьшит ежемесячный платеж или срок кредита. Для перевода в банк суммы материнского капитала необходимо с полным пакетом документов по ипотеке и купленной недвижимости предоставить справку об остатке долга по кредиту с банковскими реквизитами и направить в пенсионный фонд. В течение 2-3 месяцев ПФР направляет сумму материнского капитала в банк. После поступления средств в банк, происходит перерасчет ежемесячных платежей, что уменьшит долговую нагрузку заемщика.
Если для покупки недвижимости Вы хотите использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, то Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией, и мы расскажем Вам о самых выгодных условиях ипотечной программы с материнским капиталом! К тому же ипотека под материнский капитал дает возможность приобретения недвижимости без взноса вообще, только если материнский капитал покрывает взнос на полную сумму, но если вам до 35 лет и вы решили взять ипотеку под материнский капитал, то взнос может составить 10% от стоимости недвижимости, который, кстати, увеличит сумму кредита и, соответственно, стоимость объекта, так как стандартный взнос 15%.
Звоните по номерам +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области и +7 (800) 100-10-68 по России бесплатно! или оставьте свои данные, мы сами позвоним Вам в удобное для Вас время!
Оформите ипотеку
-
На новостройку
-
На квартиру
-
На таунхаус
-
На комнату
-
На дом
-
На долю
Калькулятор платежа
Тип платежей
Стоимость квартиры
руб.
Первоначальный взнос
руб.
%
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Тип платежей
Сумма кредита
руб.
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Результаты расчета:
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Стоимость услуг
Предоплат не берём. Оплата только после фактического получения кредита.
Вы берете одобренный кредит только, если ставка и другие условия вас устраивают.
Консультация от эксперта по ипотеке
Бесплатно
Вы можете узнать:
- 1) Обо всех доступных Вам соц. программах и как ими правильно воспользоваться
- 2) О малоизвестных спецпредложениях небольших банков
- 3) О том, как получить ипотечный кредит без первоначального взноса
- 4) Получите ответы на любые вопросы по ипотеке
Проверка кредитной истории
Бесплатно
Вы можете узнать:
- 1) Покажем оценку вашей кредитной истории во всех 4-х существующих бюро
- 2) Проведем ее детальный анализ. Покажем, как вас видят банки
- 3) Выявим все сложности при получении и одобрении кредита.
Оформление ипотеки на вторичку
0,5-2% от размера кредита
Вы можете узнать:
- 1) Решение проблем с получением ипотеки (полученный отказ, плохая кредитная история, нет официальной з/п и т. д.)
- 2) Полное избавление Вас от заполнения бумаг и хождения по банкам при получении кредита
- 3) Получение ипотеки по ускоренной процедуре рассмотрения заявки (за 1-2 рабочих дня)
- 4) Получение кредита с экономией в 300 - 700 тыс. руб., по сравнению с условиями, которые предложили Вам банки (Процентную ставку, сумму и срок кредита закрепляем в договоре. Вознагражение берем только в случае одобрения под эти параметры. Предоплат не берем. Только оплата за результат.)
- (% в зависимости от его суммы, региона получения и сложности ситуации)
Проверка кредитной истории
Бесплатно
Вы можете узнать:
- 1) Покажем оценку вашей кредитной истории во всех 4-х существующих бюро
- 2) Проведем ее детальный анализ. Покажем, как вас видят банки
- 3) Выявим все сложности при получении и одобрении кредита.
Заполни форму и скачай справочник
Как мы сэкономим вам 700 000 руб. на ипотеке?
- Воспользуемся скидками в банках, которые недоступны гражданам, но есть у нас, как официального партнёра банков (экономия до 400 000 руб.). Ежемесячно мы приводим банкам тысячи клиентов, а банки за это дают нам преференции.
- Правильно выберем банк, наиболее подходящий именно под ваши кредитные параметры (экономия до 150 000 руб.).
- Подберём страховую компанию, более выгодную, чем те, что предлагают банки (экономия до 150 000 руб.)
Мы даем 100% гарантию
Гарантия конфиденциальности и чистоты сделки
86% обращений заканчиваются одобрением
Гарантия низкой ставки и преференций
14 этапов ипотечной сделки
- Узнаете 14 шагов при покупке квартиры в ипотеку
- Указан полный пакет документов по каждому этапу сделки
- Узнаете все нюансы ипотечной сделки
Всего 4 простых шага
Заполните анкету на нашем сайте
Дождитесь звонка Вашего менеджера
Получите решение уже СЕГОДНЯ
Ваша квартира ждет Вас!
Оформите ипотеку сейчас!
Ипотека от 6% годовых до 30 лет с материнским капиталом!
100% одобрение ипотеки за 1-2 дня с материнским капиталом! Любые сложности!
Звоните и пишите! Консультация ипотечного менеджера с решением за 15 минут!
Наши партнеры
Полезная информация
Как получить налоговый вычет
Скачать PDF
Топ 10 мифов об ипотеке
Скачать PDF
14 этапов ипотечной сделки
Скачать PDF
Образец документов для ипотечной сделки
Скачать PDF
Ипотека с материнским капиталом на 4 200 000,00 рублей по ставке 9,7% на 30 лет в ЖК «Пригород Лесное»
Теперь мы точно знаем все нюансы по такому вопросу как материнский капитал в счет ипотеки.
Почти год общался с клиентом на тему покупки квартиры на первичном рынке. Каждый раз откладывали вопрос одобрения в связи с занятостью и тут неожиданный звонок «Надо срочно получить одобрение за три дня, так как акция скоро закончиться и скидки не будет» - ну давай постараемся, только нужно собрать документы по подтверждению дохода, а там не очень и материнский капитал! В общем, взялись за сделку…и тут началось….
В момент заполнения анкеты не правильно рассчитали сумму кредита и отправили в банк. Получили одобрение, Ура! Все ок, но после расчета выяснилось, что суммы кредита не хватает и отправили на пересмотр заявки, получили одобрение, но не всю сумму кредита, которая необходима. Пришлось согласовывать с руководителями банка на повторное рассмотрение заявки. По истечении одного дня получили одобрение еще раз с необходимой суммой. Для выхода на сделку пришлось три раза одобрять ипотеку, постоянно повышая сумму кредита, и в последний момент позвонили застройщику и согласовали договор покупки. Первый раз такое, огромное спасибо застройщику за ожидание.
После такого согласования и повторных одобрений мы еще больше «полюбили» нашего партнера-банка!
Собственная квартира в ипотеку с материнским капиталом! Ура!!!
Практически все банки принимают материнский капитал для оплаты ипотечного кредита, но только при досрочном погашении, т.е. у Вас уже должна быть оформлена ипотека.
Некоторые банки готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса, только при условии полного покрытия первоначального взноса материнским капиталом, есть банки, которые готовы выдавать ипотечный кредит при наличии, хотя бы, 5% собственных средств.
В данном случае, нам удалось согласовать с банком-партнером ипотечный кредит на покупку вторичного жилья без собственных средств, в качестве первоначального взноса выступал материнский капитал, который покрыл полностью сумму взноса, клиенту не нужно было добавлять свои средства, ни копейки! что радует.
Условия банка были самыми приемлемыми, ставка 9,2%, сумма 4 350 000,00 рублей и срок 20 лет! Так как клиентам до 35 лет, сумма взноса составила 10%, как раз равна сумме сертификата 453 026,00 рублей.
Безумно рад за них, это то, что радует и мотивирует тебя двигаться вперед, помогать семьям, нуждающимся в собственном жилье!
Этапы покупки недвижимости в ипотеку или ответ на вопрос - "Как оформить ипотеку с материнским капиталом?"*
Ознакомиться с задачей и подписать договор
Перед тем, как начать процесс покупки недвижимости в ипотеку, нам необходимо ознакомиться с пожеланиями клиентов, выявить основные стоп-факторы, оговорить расходную часть сделки, предварительно согласовать параметры ипотечного кредита, такие как процентная ставка, сроки и сумму, и только после подписываем договор с клиентом. Вся информация берется со слов клиентов и части предоставленных документов
Сбор и проверка пакета документов
После подписания договора, мы собираем полный пакет документов для конкретного банка, максимум двух. Именно с этими банками и работаем в дальнейшем. После сбора документов, мы проводим полную комплексную проверку всех документов на соответствие данных. Проверяем по базам кредитных историй и служб безопасности
Согласование сделки с банком
После проверки, мы работаем с конкретными банками и согласовываем параметры ипотечного кредита в банках. Заранее согласовываем объект недвижимости! Перед подачей документов, еще раз проводим верификацию, подготавливаем всех участников сделки к одобрению ипотечного кредита
Одобрение суммы ипотеки
После всех действий, ожидаем одобрение, в сложных случаях, согласовываем с банками-партнерами особые нюансы!
Подбор объекта недвижимости
Как только получили одобрение, незамедлительно подбираем объект на тех условиях, что согласовали с клиентом. Как правило, один из самых длительных этапов сделки
Подписание договора аванса
При выборе объекта, вместе с клиентом подписываем договор аванса для выхода на сделку и согласовываем параметры сделки, такие как, стоимость, сумма аванса, физическое и юридическое освобождение недвижимости
Сбор документов по объекту
После подписания договора аванса, мы собираем пакет документов по объекту недвижимости. Достаточно большой пакет, многое зависит от собственников и конкретного объекта
Проверка на юридическую чистоту
После сбора документов на объект недвижимости, мы проверяем объект на юридическую чистоту. Нюансов море!
Оценка объекта недвижимости
Немаловажный этап, так как многое зависит от оценочной стоимости! Именно от оценочной стоимости зависит фактическая сумма кредита. Вы можете купить квартиру за 5 млн, а банк оценить в 4 млн, тогда не очень
Страхование объекта
Ипотечная сделка подразумевает под собой участие многих интересантов, страховщики одни из них. Необходимо также согласовать объект со страховой компанией, а для этого нужно знать юридические и финансовые тонкости
Подписание кредитного договора
На данном этапе, уже все намного проще. По статистике, примерно половине всех клиентов, у кого получено одобрение в банках, доходят до этого этапа. Многие «слетают» на этапе подбора и одобрения недвижимости, а некоторые вовсе отказываются от ипотеки, понимая всю сложность или просто передумали!
Сдача документов на регистрацию
После согласования всех участников сделки, осталось не много, сдать документы в МФЦ или в Регпалату для регистрации перехода права собственности
Получаем ЕГРН на свое имя
По истечении определенного периода времени, как правило от 5 до 14 дней, происходит регистрация сделки и Вам выдают ЕГРН с вашими данными. Теперь вы собственник квартиры. Ура!
Прием объекта по акту
Теперь осталось заехать в свою квартиру. По истечении определенного срока, который указан в договоре купли-продажи по физическому освобождению
Въезд в квартиру
Как только заедите в свою квартиру, необходимо принять ключи, прежний собственник должен оплатить коммунальные и другие платежи ЖКХ до даты сдачи квартиры. Не забыть проверить мебель, которую заранее согласовывали с продавцом, ну и конечно же, техническое состояние объекта
Подписание акта о передаче квартиры
По факту передачи квартиры, обязательно подписываем акт приема передачи квартиры совместно с продавцом
* Необходимо предоставить справку из ПФР и предупредить банк о наличии материнского капитала для первоначального взноса
* Материнский капитал в счет ипотеки можно использовать двумя способами, первый - оплата в качестве первоначального взноса, второй - оплата в качестве досрочного погашения
* Каждый банк может принять оплату ипотеки материнским капиталом, но вот в качестве первоначального взноса, единицы.
Более подробно Вам раскажут наши специалисты по телефону +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области, по России +7 (800) 100-10-68, звонок бесплатный! Ключевой момент - работаем по всей России!
Лучшее изобретение нашего государства для помощи в приобретении собственной недвижимости– это государственный сертификат на материнский (семейный) капитал!
Материнский капитал можно использовать в нескольких случаях
- Компенсация затрат на детей-инвалидов
- Оплата образовательных услуг
- Увеличение накопительной части пенсии матери
- Покупка жилья, в том числе в ипотеку
- Разово можно получить до 20 000,00 рублей
Так вот, наш клиент использовал материнский капитал на покупку жилья в ипотеку! В этом случае не нужно ждать трех летнего возраста ребенка, а можно использовать сертификат хоть в день выдачи.
Сумма кредита 4 500 000,00 рублей, срок 20 лет, не нужно наличие первоначального взноса деньгами, только материнский капитал и процентная ставка всего 9,2% годовых! Материнский капитал можно использовать, даже если один из супругов нерезидент!
За эти деньги можно приобрести хорошую двух-комнатную квартиру в Московской области в новом доме или однушку в Москве, а в регионе можно приобрести 3- или даже 4-комнатную квартиру в новом доме!
Отличная поддержка семей со стороны государства!
Ипотека молодой семье на 5 800 000,00 рублей!
Молодым людям до 25 лет достаточно сложно получить ипотечный кредит для покупки собственного жилья. Для банков такой сегмент клиентов достаточно рискован, существует ряд причин:
- Отсутствие постоянного и стабильного дохода
- Для мужчин, призывной возраст
- По статистике, данный сегмент имеет наибольшую просрочку по сравнению с другими категориями
- Частая смена места работы
- Высокая волатильность дохода
Это основные риски для банков, конечно же, это общая статистика и относиться только к части молодых людей.
Если у Вас имеется стабильный доход в крупной компании со стажем работы от 6 месяцев и у Вас имеется военный билет, для мужчин, то вероятность получения кредита возрастает в разы!
Существуют льготы для молодых семей до 35 лет:
- Льгота со стороны банков в виде снижения процентной ставки, как правило, до 1%
- Снижение первоначального взноса, как правило, 10% или 15% от стоимости объекта
- При наличии материнского капитала, возможность получить ипотечный кредит без первоначального взноса
- Возможность отсрочки основного долга до 3-х лет при рождении ребенка
- Субсидии со стороны государства до 40% от стоимости объекта недвижимости. Получить субсидию может узкая категория молодых семей, необходимо уточнять в соответствующих государственных органах
Недавно наша компания помогла получить ипотечный кредит молодой семье до 25 лет на сумму 5 800 000,00 рублей сроком кредита до 20 лет и ставкой 10,4% годовых.
Молодая семья имела стандартные сложности, такие как, отсутствие необходимого стажа работы, но имелся стабильный и относительно высокий неофициальный доход, испорченная кредитная история супруга и наличие большого количества отказов со стороны банков.
Клиенты действительно имели хороший доход, что с легкостью позволит обслуживать ипотечный кредит и жить в своей собственной квартире!
Самое главное, супруг попросил получить одобрение до дня рождения супруги, а оставалось всего 2-3 дня, к счастью мы успели! Буквально через неделю вышли на сделку и подписал долгожданный договор купли-продажи квартиры!
Безумно рад нашей команде за профессиональный подход к сделке!
Своя квартира с материнским капиталом! Ура…
Огромное количество людей хотят приобрести квартиру своей мечты, но, к сожалению, не все располагают нужными средствами для покупки долгожданного объекта.
Для тех категорий, у которых нет первоначального взноса, но имеется материнский капитал, существует возможность переезда в свою собственную квартиру в ближайшие месяц или два.
При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса, лучше сразу обратиться к профессионалам рынка, так как существует большое количество нюансов при работе с материнским капиталом, если у Вас имеется опыт работы, то конечно же, можно и самим заняться данным вопросом.
На днях наша команда закрыла сделку покупки квартиры в ипотеку с материнским капиталом на сумму 4 500 000,00 рублей. Основной сложностью было то, что 6 банков отказали в ипотеке, в основном из-за свежего гражданства и наличия материнского капитала.