vk facebook
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Услуги компании

Шесть важных моментов при покупке дома в ипотеку

 

Ипотека – это, по сути, залог недвижимости, то есть мы приобретаем у финансовой организации денежные средства под процент, а гарантией возврата этих денег становится залог вашего недвижимого имущества, это может быть: квартира, гараж или дом с земельным участком.

Есть несколько ипотечных программ для индивидуальных домов, а некоторые банки выдают ипотеку не только на покупку готового дома, но и на строительство индивидуально дома и даже дачи.

Иметь свой частный дом — это прекрасно. Особенно когда городская жизнь поднадоела и хочется отдохнуть от шума и суеты и наслаждаться тишиной и прекрасным зеленым видом из окна. Кстати, по опросам социологов, более 60% россиян предпочли бы жить в собственном доме, нежели в квартире. Для большинства граждан это словно находка, приобрести дом вдали от городской пыли и вечной суеты. 

НО! Программ на приобретение готовых домов, коттеджей, таунхаусов и их строительство довольно отличается от повседневной ипотеки на жилье в многоквартирных домах.  Поэтому необходимо учесть шесть важных моментов при покупке дома в ипотеку:

  1. Земля, на котором находиться дом, должна быть в собственности, не аренда;
  2. Наличие коммуникаций, как центральное отопление, водоснабжение (не скважина), магистральный газ позволят с большей долей вероятности одобрить дом в банке;
  3. Не желательно, чтобы год постройки дома превышал 20-летний рубеж, так как банк, скорее всего, откажет в кредитовании;
  4. При наличии печного отопления и деревянного каркаса дома, может повлечь за собой достаточно большие расходы на страхование имущества;
  5. Все приусадебные постройки должны быть зарегистрированы, т.к. наличие незарегистрированных объектов, таких как гараж, баня и т.п. может усложнить процесс одобрения залога в банке;
  6. Купить дом в ипотеку в поселении, где всего два дома, гораздо сложнее, чем в поселении, где 50 домов. Некоторые банки на прямую выставляют требования о количестве домов в поселении.

Учитывая все вышеперечисленное, у банков по домам первоначальный взнос и ставка гораздо выше, чем по квартирам, также требования финансовых организаций к приобретаемому объекту недвижимости весьма суровы:

  1. Многоквартирный дом должен обязательно иметь износ не более 60%, а износ индивидуального жилого дома - не более 40%. Причина тому, довольно сложное поддерживание дома в идеальном состоянии, в отличие от квартиры;
  2. Дом не должен находиться в аварийном состоянии, иметь перепланировки не подлежащие регистрации в законном порядке, стоять на учете на капитальный ремонт и на снос;
  3. Дом должен быть обязательно подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления. Также должен располагать автономной системой жизнеобеспечения и иметь в исправном состоянии крышу, окна и входную дверь;
  4. Фундамент дома должен быть бетонным, железобетонным, кирпичным или каменным. При этом, жилой дом, построенный из дерева-бруса, не должен быть старше 2005 года постройки;

Несмотря на всё, российские власти стараются регулярно запускать программы помощи поддержки строительства индивидуальных жилых зданий. Банки стали активно развивать ипотечные программы, ставки понемногу снижаются, а требования упрощаются.

Ознакомимся с документами, которые нужно предоставить в финансовую организацию для ипотечного кредитования на дом с землей:

  1. Правоустанавливающие документы на дом и землю;
  2. Выписку на дом и землю из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  3. Отчет об оценки недвижимости, произведенный независимым оценщиком;
  4. Выписка из домовой книги по жилому дому, либо документ его заменяющий;
  5. Справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам и членским взносам, либо документ его заменяющий;   
  6. Кадастровый или технический паспорт жилого дома и земельного участка.

   А тем временем, специалисты компании Success Finance во всю ознакомлены с ипотечным кредитованием на дом с землей. Знают все нюансы и выходы из той или иной ситуации. Их работа на рынке кредитования уже более 7 лет, за такой промежуток времени они не раз сталкивались с подобной программой. Стандартную ипотеку на многоквартирные дома получить не просто, чего же говорить об ипотеки на дом. Сохраните свои нервы и силы, предоставьте данную работу профессионалам своего дела, вы не успеете моргнуть и глазом, как окажетесь в собственном частном доме и будете сажать прекрасные цветочки на своем участке.

Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.

Заказать звонок

Страница была Вам полезна?

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть