vk facebook
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Услуги компании

Оформили ипотеку, а банк повысил ставку! Узнайте основные причины

Чтобы разобраться с причинами повышения процентной ставки, нужно уточнить, что же такое процентная ставка и как ее рассчитать? Давайте начнем…

Если выражаться совсем простыми словами, то можно сказать, что процент по ипотеке – это стоимость денег. Ведь банковские организации относятся к деньгам как к товару, банк дает их заемщикам во временное пользование и соответственно берет за это плату.

Годовой процент выставляется именно на потребительский займ  или ипотеку, исключаем ежемесячный, ежедневный или же ежеминутный процент. А все потому, что так гораздо проще проводить расчеты, как банку, так и клиенту. Кстати напоминаю, крупные банки никогда не будут заниматься сомнительными вещами, у них в договоре всегда четко прописано «годовой процент». Чего не сказать о микрофинансовых организациях и мало известных банках, они любители оформлять квартальные или даже ежемесячные проценты, будьте бдительны.

Банк может увеличить процентную ставку в некоторых случаях:

  • Страховая программа. Клиент не продлевает страховку или отказывается от нее - банк повышает годовой процент. А причина тому, что кредитор изначально выдает ссуду по сниженной ставке с учетом защиты от риска, вы отказываетесь, следовательно, риск повышается и вместе с ним и ставка. Ни в коем разе я не скажу, что страховая программа бесполезная вещь, это не так. Довольно много ситуаций, когда страховка действительно покрывает ущерб. Но по опыту могу сказать, если страховой случай 100%, вам все ровно придется помучаться со страховой программой.
  • Задержки по ежемесячным платежам. Часто в договорах написано, что кредитная ставка увеличится в случаях просрочки очередного платежа.
  • Условия. Порой у клиента заканчиваются условия, гарантирующие низкую ставку. К примеру, клиент больше не получает заработную плату на карту того банка, где и оформлял кредит или же увольнение с работы, не важно по каким обстоятельствам.
  • Ипотека с государственной поддержкой. Зачастую данная ипотека увеличивает процентную ставку с момента окончания льготного периода.
  • Кредитные средства использованы на другие цели. Не так часто, но порой данное условие есть в ситуациях, когда клиент, к примеру, улетел отдыхать, а в целевом назначении прописано строительство жилья.

К тому же, необходимо учитывать, что размер процентной ставки зависит от трех факторов, на которые мы, граждане, не сможем повлиять:

  • Один из самых главных регуляторов – это Центральный банк, он устанавливает по стране минимальную процентную ставку, ниже этого порога ни одна организация не согласиться выдавать кредит.
  • Инфляция. Это обесценивание денежных средств, проще говоря, когда деньги дешевеют. Банк всегда заинтересован в получении прибыли на ту сумму, на которую рассчитывает при выдаче кредита. А если через год произойдет инфляция и деньги будут стоить намного меньше? Именно поэтому изначально процентную ставку поднимают на предполагаемый уровень инфляции. 
  • Дополнительные платежи и услуги. Небольшим банкам довольно сложно заработать, если обычные займы будут складывать из минимальной ставки и инфляции, в таких ситуациях банки сильно рискуют столкнуться с неуплатой. Именно поэтому банки пользуются всеми инструментами, начиная простой надбавкой и дополнительными услугами в виде страховки и комиссии, заканчивая повышением ставок для определенных категорий клиентов. На заметку, крупные финансовые организации гораздо меньше пользуются надбавкой.

Процентная ставка по кредиту довольно больная тема, а заемщики не спят ночами, думая об изменении этой ставки, на самом деле беспокойства беспочвенны. Ведь банк не имеет право увеличивать кредитный процент в одностороннем порядке. Условия начисления и размер процентной ставки оговаривается с клиентом до подписания договора.

Уважаемые читатели, настоятельно рекомендую, очень внимательно изучать договор и задавать все интересующиеся вопросы менеджеру банка. Дабы избежать всех сюрпризов с ростом годового процента.

Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.

Заказать звонок

Страница была Вам полезна?

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть