Никто из нас не застрахован от ошибок. Человеку необходимо дать шанс, иногда именно этот маленький шанс способен изменить целую жизнь!
Можно часами философствовать и рассуждать на тему ошибок, ведь никто из нас от них не застрахован. Как же быть тем, кто совершил эту ошибку в прошлом? Ведь подобное приносит немало проблем в приобретении ипотечного кредитования на недвижимость… Именно поэтому хотим рассказать об ипотеке с судимостью.
Как показывает практика 8 человек из 10 интересуются ипотекой и люди с судимостью так же, как и абсолютно любые другие граждане могут испытывать необходимость в улучшении жилищных условий.
Главная цель для банка в процессе выдачи ипотеки – это снижение всех возможных рисков, банки стараются детальным образом проверить и анализировать каждого клиента. Как правило, в основном банки изучают:
- Финансовую репутацию;
- Платежеспособность;
- Семейное положение;
- Наличие в собственности движимого и недвижимого имущества;
- Кредитные обязательства;
- Наличие или отсутствие судимости.
Скачать Памятку по ипотечной сделке
Благодаря этой информации банковские организации составляют портрет заемщика и понимают, есть ли риск при выдаче ипотечного кредитования.
Несмотря на то, что в Российском законодательстве нет статьи, положения или правила о запрете выдачи займов гражданам с погашенной или действующей судимостью, банки между собой решили издать негласное правило, согласно которому кредитовать данных клиентов нежелательно.
Но не так все плохо, существуют в наши дни банковские организации, которые любят рисковать. Поэтому на рынке оказались те, для которых не имеет никакого значения прошлое заемщика, да и чего греха таить, остальные важные факторы их также не особо волнуют, за исключением существенных открытых просрочек. А все дело в том, что свои риски они покрывают гениальным способом:
- Повышенная процентная ставка;
- Обязательная необходимость внесения первоначального взноса и здесь речь идет не о 10%, а гораздо больше, вплоть до 40%;
- Страхование кредита и жизни;
- Сокращенный срок, такие банки не обеспечивают ипотечное кредитование на 20 лет, обычно ограничиваются 10 годами.
В основном банковские организации разделяют клиентов с судимостью на лиц с условным сроком, непогашенной и погашенной судимостью. К условному сроку и погашенной судимостью банки гораздо лояльнее относятся, главное, чтобы гражданин был трудоустроен, имел прописку и достаточный доход, нежели к клиентам с непогашенной судимостью.
Многое зависит от статьи судимости, если связано с финансовыми махинациями или что-то подобное, то доступ к кредитам закрыт на долго, а если судимость, например за драку, то проще.
Настороженность у банков вызывают лица с непогашенной судимостью, велика вероятность, что большинство банковских организаций откажут в займе без объяснения причин. Не забываем, что учитывается огромное количество факторов при принятии решения. Возможно, имея судимость еще и непогашенную, но при этом, имея высокий доход и соответствие остальным требованиям банка, ряд финансовых организаций смогут предоставить финансирование, а для некоторых организаций, возможно, окажитесь именно тем клиентом, за которыми сами банки «бегают».
Таким образом, мы понимаем, не важно, что было в прошлом, если вы изменились сегодня и готовы меняться дальше, тогда банковские организации пойдут вам навстречу. Да, возьмут с вас немало денежных средств в виде процентной ставки, необходимо понимать, восстановить доверие достаточно дорого.
Бизнес банков построен на принципах срочности, возвратности и платности. Если текущая ситуация позволяет выполнить эти условия, то до суммы займа и собственной недвижимости не долго. Наличие хорошей кредитной истории и низкой нагрузки, источника дохода и стабильного крупного работодателя, первоначального взноса от 20% позволят убедить кредитора выдать сумму.
Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения
Если остались вопросы или хотите узнать подробнее о вашей ситуации, рекомендуем Вам заказать звонок и специалисты найдут решение.
Дарья