Недвижимость в Таиланде

Инвестиции  Плюсы и минусы жизни

Недвижимость Таиланда

Если вы желаете купить недвижимость на Юго-Востоке Азии, то Таиланд будет идеальным решением. Это объясняется не только устойчивым развитием экономики страны, но и невысокой стоимостью жизни в сочетании с развитой экономикой, удивительными природными красотами. Самое главное, купить недвижимость в Таиланде вы можете по более привлекательным ценам, чем в Москве.

Жизнь в Таиланде

Таиланд — излюбленное место у мигрантов. У тайцев самая высокая зарплата, если сравнивать с другими странами Азии. Экономика королевства развивается за счет экспорта товаров и туризма. Причем на первом завязано 75% ВВП страны. А туризм дает только 4% от общих доходов.

Трудоустройство и зарплата

 Официально трудоустроиться иностранцу в стране трудно. Для этого работодатель должен выслать мигранту приглашение на работу. Только с его помощью можно получить рабочую визу. Далее работодатель обязан подать ходатайство о приеме иностранца. Это обойдется первому в 1500 долларов. Кроме того, для приема одного иностранного гражданина у работодателя за год доход не должен быть меньше 5000 долларов. 

Есть и другой вариант. Наши сограждане могут отправиться в Таиланд по туристической визе. А дальше у них есть возможность устроиться на работу через международное кадровое агентство. На это власти Таиланда дают 90 дней.

 По качеству жизни и уровню зарплат королевство опережает страны СНГ. Это привлекает много наших соотечественников и жителей близлежащих стран. Что касается размера заработной платы, то она зависит не только от вида деятельности, но и от региона. Больше всего люди получают в северной части королевства.

Самые низкие заработки в Чиангмае. Они не дотягивают даже до среднероссийских. А на Пхукете мигранты смогут зарабатывать в среднем столько же, сколько в России.

Цены

Стоимость жизни в Таиланде гораздо ниже, чем в западных странах. Например, на продукты питания и одежду у местных уходит где-то 10% от общих доходов. Особенно большую экономию мигранты ощущают на местных овощах и фруктах. Они очень дешевые.

 Экономия будет и на других затратах. Зарплаты, что получают тайцы, вполне хватает для ведения довольно качественного образа жизни.

Образование и медицина

Что касается образования, то здесь за обучение ребенка в школе придется платить. Причем дети мигрантов учатся в специальных школах, которые считаются самыми дорогими. Высшее образование в королевстве можно получить только на платной основе. Это правило действует как в отношении коренного населения, так и мигрантов.

Медицина в Таиланде развита довольно сильно. Сюда приезжают люди для проведения сложных операций. Врачи в королевстве очень грамотные. И это стало основной причиной того, что Таиланд стал очень популярным местом для медицинского туризма.

Недвижимость

Тайское королевство популярно не только как место для отдыха. Многие иностранцы покупают здесь виллы или квартиры для сдачи в аренду туристам.  В любом случае нужно знать определенные тонкости сделок при покупке либо съеме жилья.

Иностранным гражданам доступна покупка недвижимости в Таиланде только в пределах специальных зон. Кроме того, нерезиденты не могут стать собственниками земельного участка. У них есть право купить строение, которое находится на ней. А земельный участок под ним берется в аренду на срок до 30 лет. Далее договор можно продлить.  

При оформлении такой сделки в документы вносится поправка об ограничении регистрации прав владения. С учетом того, в какой зоне куплен объект, мигранты могут пользоваться такими формами собственности:

• Фрихолд – приобретение и полное владение недвижимостью, которая находится в специальной фрихолд-зоне.
• Лизхолд – аренда на 30 лет с правом продления. Максимальный срок с учетом продления 90 лет.

Ежегодная статистика продаж жилья в Таиланде говорит о том, что спрос на него только увеличивается. Особенный всплеск продаж недвижимости иностранцам зафиксирован после снятия пандемийных ограничений.

Что касается покупки квартир, то нерезидентам она доступна только в кондоминиуме. Это жилой комплекс с территорией совместного владения. При покупке виллы иностранец становится собственником самой виллы. А на землю придется оформлять договор аренды. Он регистрируется в Земельном департаменте королевства и гарантирует неприкосновенность объекта на срок до 90 лет.

Даже если вы купите жилье в Таиланде и не получите резидентство, оформить ВНЖ не получится. В этом случае иностранцы имеют право запросить долгосрочную визу по программе «Thailand Elite».

Что касается стоимости жилья, то она безусловно порадует москвичей. Квартира, вилла или апартаменты в Таиланде стоят в 2 раза дешевле, чем в столице. В том числе на морском побережье.

Больше всего иностранцы покупают жилье на таких курортах, как Паттайя, Хуа-Хин, острова Самуи и Пхукет. В столице королевства Бангкоке также большой спрос на недвижимость. А россиянам полюбились Паттайя и Пхукет.