Недвижимость в Испании

Недвижимость

Наши соотечественники переезжают в Испанию для воплощения своей мечты о более качественной жизни в красивой стране с интересными культурными традициями и развитой инфраструктурой. Ценные объекты архитектуры, места исторической значимости, природные красоты, прекрасные климатические условия вкупе с развитой экономикой делают королевство притягательным не только для туризма, но и для инвестиций. Недвижимость в Испании – ценное имущество с хорошей возможностью окупаемости.

Жилищный сектор в Испании очень развит. Эта еще одна причина, почему недвижимость в этой стране пользуется большим спросом среди иностранцев. Большой выбор жилья, разнообразные локации, интересная планировка, развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка – все это характеризует испанский рынок недвижимости. А цены ниже европейских делают новостройки очень востребованными как у коренного населения, так и среди приезжих из других стран. Например, за апартаменты в Италии или Франции придется заплатить больше, чем за квартиру на морском побережье королевства.

Стоимость недвижимости в Испании определяется рядом следующих факторов:

• территорией расположения жилья;
• удаленностью от пляжа;
• инфраструктурой;
• годом постройки и общим состоянием;
• видом недвижимости;
• наличием коммуникаций для жизнедеятельности;
• ремонтом/его отсутствием.

Больше всего придется заплатить за жилье в Барселоне либо на всем побережье Коста-Брава. Если вы ищете варианты подешевле, то советуем присмотреться к побережью Коста-Бланка. Всплеск продаж по недвижимости в последние годы фиксируется на острове Тенерифе и на Майорке. Не отстают и курорты Торревьеха, Коста-дель-Соль, Марбелье, Аликанте.

Если нужен вариант побюджетней, советуем обратить внимание на вторичку. Например, разброс цен на однокомнатные апартаменты велик, как и в нашей столице. В среднем цены не превышают московских.

Стоимость домов в частном секторе также соответствует столичным. Ну а виллы могут стоить сотни тысяч евро. В принципе, как и у нас.

Плюсы и минусы

Если задумались о переезде, советуем изучить плюсы и минусы жизни в Испании. Начнем с хорошего:

• Безопасно. Испания считается безопасной страной и низким уровнем преступности. Можно спокойно прогуливаться ночью и не переживать за свой смартфон или кошелек. Хотя в местах скопления туристов кражи не исключены.
• Особенности общения. Испанцы считаются очень дружелюбным народом. И не зря. В быту хамства практически нет. А если попросите помощи у прохожих, то они обязательно ее окажут. Не встретите хамского поведения в банках, офисах и госучреждениях. Везде вас встретят приветливые люди.
• Доступность медицинской помощи. Испания славится качественной и доступной медициной. Хорошие больницы и лечебные центры присутствуют как в городах-милионниках, так и в небольших городках.
• Местная кухня. Испанское королевство не зря славится своей великолепной кухней благодаря свежим и качественным продуктам, хорошим винам, хамону, испанскому сыру. Обо всем этом можно рассказывать очень долго.
• Практически самые низкие цены в Европе на продукты, образование, медицинское обслуживание, недвижимость.
• Возможность ездить по всей Европе без виз. Для этого нужно просто получить ВНЖ.

А теперь о плохом:

• Придется учить испанский. Там, где много туристов, вы сможете обойтись и английским. На крайний случай есть язык жестов, но если вы хотите задержаться в королевстве надолго, то без изучения испанского не обойтись.
• Испанцы – необязательный народ. На любую просьбу, которая потребует от испанца сделать что-либо в определенные сроки, вы получите такой ответ: «маньяна». В дословном переводе это означает завтра, но для испанцев это может быть через неделю, через месяц или вообще никогда.
• Придется изучить особенности налогообложения. Ничего в нем сложного для иностранцев нет, но ознакомиться с законами надо.
• Сложности в поисках работы. Вас оторвут с руками и ногами, если вы редкий и востребованный специалист. Всем остальным придется туго.

Как и в любой другой стране, в Испании есть свои достоинства и недостатки. Но последние очень незначительны по сравнению с теми благами и возможностями, которые предлагает королевство.

Инвестиции

Королевство очень популярно не только как курорт. После снятия пандемийных ограничений Испания активно стала привлекать инвестиции в недвижимость. Это касается как коренных жителей, так и иностранных граждан.

Последние используют квартиры и дома в этой стране, как для сезонного проживания, так и для постоянного места жительства. На период отъезда пустующие квартиры, как правило, сдаются в аренду. А если учесть, что спрос на жилье велик, то инвестиции в испанскую недвижимость окупятся за несколько лет.

Для получения стабильного дохода жилье можно сдавать как на длинные, так и на короткие сроки. Конечно, первый вариант лучше. Он обеспечивает стабильную ежемесячную прибыль за счет заключения договора аренды. Вы избавитесь от необходимости постоянно искать квартиросъемщиков и не будете беспокоиться об издержках, которые возникают при простое жилья.

Краткосрочная аренда привлекательна своей быстрой окупаемостью в высокий туристический сезон. Спрос на жилье в это время велик и можно заработать гораздо больше, чем при долгосрочной аренде. Курортный сезон в Испании длится с мая по октябрь, поэтому даже по итогу года ваши вложения будут ликвидными.

Заработать иностранные граждане могут и на перепродаже объектов. Испанский рынок недвижимости набирает обороты после пандемии и продолжит свой рост из-за высокого спроса. А вместе с ним будут увеличиваться и цены. На этом фоне можно неплохо заработать на перепродаже дома или квартиры.