Недвижимость в Греции

Инвестиции  Плюсы и минусы жизни

Недвижимость Греции

Страна востребована, как туристическое направление для жителей России и Европы. Путешественников манит мягкость средиземноморского климата, древние памятники архитектуры, вкус и натуральность местной кулинарии, природные красоты. После посещения этой страны для многих становится актуальной покупка недвижимости в Греции.

Инвесторов привлекает эта страна более низкими, чем в Испании, Италии и на Кипре ценами на квартиры, дома, апартаменты. Кроме того, потратив на недвижимость сумму от 250 000 евро, собственник может оформить ВНЖ на срок до 5 лет.

Жизнь в Греции

Греки хорошо относятся к выходцам из России. Это объясняется общей историей, религией, похожими традициями. В Греции много русских экспатов, тем не менее, нужно знать некоторые особенности жизни в Греции. К таковым можно отнести медлительность коренного населения, наличие языкового барьера, тот факт, что греки любят лезть в чужую жизнь. А летом в стране жарко.

Практика показывает, что русские преимущественно селятся в крупных городах страны. Рассмотрим их. Итак, Греция – города для жизни.

Самым популярным городом, конечно, стала столица страны – Афины. Столица по праву признана самым старейшим и красивейшим городом мира, основой западной цивилизации, историческим и культурным центром Европы. Это экономический, финансовый, морской и политический центр страны. Есть один недостаток проживания в Афинах. Несмотря на климат и демократичные цены на аренду жилья, трудоустроиться тут тяжело.

Наши соотечественники также полюбили город Салоники, располагающийся на берегу Эгейского моря в северной части страны. Сюда едут абитуриенты, которые хотят учиться в самом престижном учебном заведении на Балканах – в университете Аристотеля. В город переезжают также люди, которые хотят жить в спокойном и уютном городе с развитой инфраструктурой для дневного и ночного отдыха.

Интересует наших соотечественников и такой город, как Патры. Он находится в южной части Греции, на северо-западе полуострова Пелопоннес, на побережье залива Патраикос. Город стал популярен благодаря доступным ценам на пищевую продукцию и квартиры. Если вы ищете спокойное местечко для семьи, то Патры для вас лучший выбор. Любителям ночной жизни здесь будет скучно.

Город Ретимно располагается на западе острова Крит. Ежегодно это место посещает до 1,5 млн человек. Город подойдет для любителей комфортной жизни и славится самыми живописными местами во всей Греции, чистыми пляжами и климатом.

Еще одним городом, который полюбился нашим соотечественникам, стал Коринф. Он располагается в 78 км на юго-западе от Афин на перешейке, который соединяет основную часть Греции с полуостровом Пелопоннес. В городе работают большие компании и крупнейший нефтеперерабатывающий промышленный комплекс. Но это не облегчает поиски работы для иностранцев.

Недвижимость

Последние годы россияне активно покупают квартиры, дома, виллы, и апартаменты в Греции. Такая популярность этого направления объясняется прекрасным климатом, красотой природных ландшафтов, теплым морем и внушительным рынком жилья разных ценовых категорий. Немаловажное значение имеют цены, которые считаются чуть ли не самыми низкими в Евросоюзе.

Иностранцы могут купить недвижимость в Греции, как на континентальной, так и на островной части. Страна завораживает своими горными ландшафтами, занимающими значительную часть континентального участка, и морским побережьем. Советуем присмотреться к самому крупному греческому острову Пелопоннес.

Если вам нужна уединенная жизнь, то вы сможете найти небольшую деревеньку в горах или переехать на один из островов. А любители ночной жизни смогут весело провести время в любом крупном городе страны.

После экономического кризиса в Греции сильно упали цены на жилье. Население до сих пор расхлебывает его последствия. Покупателям многочисленных квартир, вилл, домов от этого только лучше. Ведь есть возможность купить жилье по низкой цене. Больше всего иностранцев интересуют объекты на островах и курортах. Стоят они немного больше, чем в северной части Греции. Так, дом на 80 м² на острове Крит можно приобрести по цене неухоженного старенького домика в Подмосковье. Чуть дешевле выйдут однокомнатные апартаменты.

На Эгейских островах недвижимость немного дороже, но до московских цен еще далеко. Даже несмотря на то, что дороже всего продается недвижимость в курортной зоне, цены на нее довольно демократичные. При этом продавцы указывают цены с тем учетом, что покупатель захочет поторговаться. Поэтому можно сэкономить еще больше денег.

Что касается стоимости жилья, то она зависит от его состояния. Новостроек в стране маловато. Греции не присущ типичный курортный размах. Но у вас есть возможность найти хорошую вторичку по достаточно выгодной цене. Так, даже в таком дорогом городе, как Афины, есть квартиры, которые раз в 5 дешевле московских. А за элитную недвижимость вы не заплатите больше, чем в столице за обычное жилье. При этом сможете купить большую виллу недалеко от моря или шикарную квартиру на высоком этаже. Это греки очень ценят.

По общему правилу покупка жилья не предоставит право на получение ВНЖ, но если на нее потратите больше 250 000 евро, то попадете под действие закон о «Золотой визе», а в этом случае уже положен ВНЖ. Этот закон действует в отношении новостроек и вторички. Поэтому можно купить несколько объектов на вторичном рынке, чтобы общая сумма сделок превысила указанный лимит. Больше других интересуются этим законом китайские и отечественные инвесторы, скупая дома и апартаменты по всему греческому побережью.