vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Недвижимость в Греции

  • Дома и виллы
  • Любые варианты покупок
Узнайте больше
Недвижимость в Греции
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Прямая работа с застройщиками
Помощь в релокации и переезда
Помощь в релокации и переезда
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Любой вид недвижимости
Любой вид недвижимости
Новостройки от застройщиков
Новостройки от застройщиков
Возможна рассрочка
Возможна рассрочка
Для резидентов страны оформляем ипотеку
Для резидентов страны оформляем ипотеку
Прямые партнеры в странах
Прямые партнеры в странах
Узнайте все предложения
прямо сейчас
  • Прямая работа с застройщиками
  • Полное юридическое сопровождение
Получить консультацию
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки

У кого нет времени на организацию сделки

Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах

Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах

Кто заботится о юридической стороне сделки

Кто заботится о юридической стороне сделки

Кто ищет выгодные параметры сделки

Кто ищет выгодные параметры сделки

Кто ищет выгодные параметры финансирования

Кто ищет выгодные параметры финансирования

Кто хочет снизить издержки

Кто хочет снизить издержки

Дополнительные услуги:
  • Юридическая экспертиза
  • Полное сопровождение
Получить консультацию

Инвестиции  Плюсы и минусы жизни

Недвижимость Греции

Страна востребована, как туристическое направление для жителей России и Европы. Путешественников манит мягкость средиземноморского климата, древние памятники архитектуры, вкус и натуральность местной кулинарии, природные красоты. После посещения этой страны для многих становится актуальной покупка недвижимости в Греции.

Инвесторов привлекает эта страна более низкими, чем в Испании, Италии и на Кипре ценами на квартиры, дома, апартаменты. Кроме того, потратив на недвижимость сумму от 250 000 евро, собственник может оформить ВНЖ на срок до 5 лет.

Жизнь в Греции

Греки хорошо относятся к выходцам из России. Это объясняется общей историей, религией, похожими традициями. В Греции много русских экспатов, тем не менее, нужно знать некоторые особенности жизни в Греции. К таковым можно отнести медлительность коренного населения, наличие языкового барьера, тот факт, что греки любят лезть в чужую жизнь. А летом в стране жарко.

Практика показывает, что русские преимущественно селятся в крупных городах страны. Рассмотрим их. Итак, Греция – города для жизни.

Самым популярным городом, конечно, стала столица страны – Афины. Столица по праву признана самым старейшим и красивейшим городом мира, основой западной цивилизации, историческим и культурным центром Европы. Это экономический, финансовый, морской и политический центр страны. Есть один недостаток проживания в Афинах. Несмотря на климат и демократичные цены на аренду жилья, трудоустроиться тут тяжело.

Наши соотечественники также полюбили город Салоники, располагающийся на берегу Эгейского моря в северной части страны. Сюда едут абитуриенты, которые хотят учиться в самом престижном учебном заведении на Балканах – в университете Аристотеля. В город переезжают также люди, которые хотят жить в спокойном и уютном городе с развитой инфраструктурой для дневного и ночного отдыха.

Интересует наших соотечественников и такой город, как Патры. Он находится в южной части Греции, на северо-западе полуострова Пелопоннес, на побережье залива Патраикос. Город стал популярен благодаря доступным ценам на пищевую продукцию и квартиры. Если вы ищете спокойное местечко для семьи, то Патры для вас лучший выбор. Любителям ночной жизни здесь будет скучно.

Город Ретимно располагается на западе острова Крит. Ежегодно это место посещает до 1,5 млн человек. Город подойдет для любителей комфортной жизни и славится самыми живописными местами во всей Греции, чистыми пляжами и климатом.

Еще одним городом, который полюбился нашим соотечественникам, стал Коринф. Он располагается в 78 км на юго-западе от Афин на перешейке, который соединяет основную часть Греции с полуостровом Пелопоннес. В городе работают большие компании и крупнейший нефтеперерабатывающий промышленный комплекс. Но это не облегчает поиски работы для иностранцев.

Недвижимость

Последние годы россияне активно покупают квартиры, дома, виллы, и апартаменты в Греции. Такая популярность этого направления объясняется прекрасным климатом, красотой природных ландшафтов, теплым морем и внушительным рынком жилья разных ценовых категорий. Немаловажное значение имеют цены, которые считаются чуть ли не самыми низкими в Евросоюзе.

Иностранцы могут купить недвижимость в Греции, как на континентальной, так и на островной части. Страна завораживает своими горными ландшафтами, занимающими значительную часть континентального участка, и морским побережьем. Советуем присмотреться к самому крупному греческому острову Пелопоннес.

Если вам нужна уединенная жизнь, то вы сможете найти небольшую деревеньку в горах или переехать на один из островов. А любители ночной жизни смогут весело провести время в любом крупном городе страны.

После экономического кризиса в Греции сильно упали цены на жилье. Население до сих пор расхлебывает его последствия. Покупателям многочисленных квартир, вилл, домов от этого только лучше. Ведь есть возможность купить жилье по низкой цене. Больше всего иностранцев интересуют объекты на островах и курортах. Стоят они немного больше, чем в северной части Греции. Так, дом на 80 м² на острове Крит можно приобрести по цене неухоженного старенького домика в Подмосковье. Чуть дешевле выйдут однокомнатные апартаменты.

На Эгейских островах недвижимость немного дороже, но до московских цен еще далеко. Даже несмотря на то, что дороже всего продается недвижимость в курортной зоне, цены на нее довольно демократичные. При этом продавцы указывают цены с тем учетом, что покупатель захочет поторговаться. Поэтому можно сэкономить еще больше денег.

Что касается стоимости жилья, то она зависит от его состояния. Новостроек в стране маловато. Греции не присущ типичный курортный размах. Но у вас есть возможность найти хорошую вторичку по достаточно выгодной цене. Так, даже в таком дорогом городе, как Афины, есть квартиры, которые раз в 5 дешевле московских. А за элитную недвижимость вы не заплатите больше, чем в столице за обычное жилье. При этом сможете купить большую виллу недалеко от моря или шикарную квартиру на высоком этаже. Это греки очень ценят.

По общему правилу покупка жилья не предоставит право на получение ВНЖ, но если на нее потратите больше 250 000 евро, то попадете под действие закон о «Золотой визе», а в этом случае уже положен ВНЖ. Этот закон действует в отношении новостроек и вторички. Поэтому можно купить несколько объектов на вторичном рынке, чтобы общая сумма сделок превысила указанный лимит. Больше других интересуются этим законом китайские и отечественные инвесторы, скупая дома и апартаменты по всему греческому побережью.

Плюсы и минусы

Конечно, перед переездом в другую страну нужно ознакомиться со всеми достоинствами и недостатками постоянного проживания в ней. Итак, жизнь в Греции – плюсы и минусы. Начнем с хорошего.

  • Прекрасная погода почти круглый год. В Греции больше, чем 300 дней в году светит солнце. Летом жарковато и сухо. Зимой бывает влажность, в целом погода комфортная.
  • Развитая инфраструктура. Греция – излюбленное место отдыха для туристов. Для пляжного отдыха в стране созданы все условия.
  • Низкие цены на жилье. Гораздо ниже, чем в нашей столице.
  • За высшее образование платить не нужно, а у студентов много льгот. Этими привилегиями могут воспользоваться и иностранцы. Для этого нужно хорошо сдать вступительные экзамены. В результате у студента будет диплом европейского образца с отличными перспективами.
  • Недорогая и качественная пища. Вкусно и сытно подкрепиться можно в любой кафешке. При этом платить запредельные суммы за еду не придется.
  • Бурная ночная жизнь. Греки стараются ей наслаждаться в полной мере. А туристы и мигранты при желании могут к ним присоединиться.
  • ВНЖ открывает много возможностей. Например, можно беспрепятственно передвигаться по всей Европе.
  • Неспешный образ жизни. Греки спокойный и неторопливый народ. Они не знают, что такое пунктуальность.     

А теперь о плохом:

  • Высокие показатели безработицы. Иностранцам без безупречного греческого языка и востребованной специальности найти работу очень тяжело. Мелкий и крупный бизнес разоряется, предприятия закрываются. Сегодня туризм стал для греков главным источником пополнения бюджета.
  • Большое количество забастовок, из-за которых трудно добраться до нужного места. Кроме того, сотрудники транспортных компаний бастуют каждый месяц, блокируя работу общественного транспорта.
  • Бюрократия. Если обращаетесь в инстанции с документацией, запаситесь терпением. Все вопросы решаются долго.
  • Преступность. Неконтролируемый наплыв беженцев из неблагополучных стран привел к тому, что Греция все чаще ассоциируется с криминалом.   

Инвестиции

Инвестиции в недвижимость Греции не очень популярны среди иностранцев. А зря. По сравнению с другими странами греческий рынок имеет следующие достоинства:

  • низкая цена недвижимости;
  • незначительный спрос на жилье внутри страны;
  • объекты на рынке очень качественные;
  • мошенничество в строительстве практически нет;
  • Грецию посещает большое количество туристов, несмотря на экономические и политические потрясения;
  • более лояльная система налогообложения недвижимости по сравнению с другими странами ЕС;
  • иностранцы могут въехать в Грецию по шенгенской визе;
  • цена на жилье увеличивается, хоть и медленно;
  • собственник недвижимости вправе оформить «Золотую визу» и получить ВНЖ.

Иностранцы могут вкладываться как в готовое жилье, так и в строящиеся объекты. В основном долевым строительством занимаются небольшие семейные компании. Они очень дорожат своей репутацией, поэтому стараются исполнить свои обязательства. Риски для инвесторов минимальны.

Что касается доходности, то со сдачи в аренду жилой недвижимости в крупных греческих городах инвестор может получать от 6% до 9% годовых. Если речь идет об организации гостиничного бизнеса, то можно рассчитывать на 5-9%, что в 1,5-2 раза выше, чем в остальной Европе.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть