vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

    Ссуда под залог квартиры

    и вероятностью одобрения 100%

    всего по двум документам

  • Одобрим кредит с вероятностью 100%
  • Сделаем ставку 15 годовых даже при открытых просрочках
  • Оплатим за вас до 100 тыс. руб. расходов, связанных с оформлением кредита
  • Выдадим аванс в день обращения до 20% суммы кредита (до 5 млн.)
  • Сэкономим Вам 14 дней времени на волоките с документами
  • Сохраним кредитную историю в безопасности - делаем подачи в банки только при уверенности в одобрении
  • Выдаем от 1 до 300 млн. руб.
  • Выдадим 80% стоимости квартиры за счет повышения оценочной стоимости
  • Можем сделать ставку 11 годовых по индивидуальной сделке
Мы - кредитные эксперты
Творим чудеса - гарантированно одобряем залоговые кредиты под 15% в случаях, когда при обращении в банк напрямую отказ неизбежен
Знаем все тонкости и подводные камни рынка залогового кредитования
Являемся официальными партнерами 35 ведущих банков, фондов и инвесторов
Имеем доступ к 8 закрытым для граждан "оптовым" кредитным программам с пониженными ставками
Обладаем многолетними прочными связями в среде банковских руководителей
Основные кредиторы,
работающие с нами
Условия кредитованияБанкМФОИнвестор
Вероятность одобрения, % 50 70 90
Ставка при открытой просрочке у клиента, % 25 3 от 3 в месяц
Выдаваемый процент стоимости квартиры, % 90 60 40
Срок одобрения, дни 7 3 1
Сумма кредита, млн 40 20 10
Необходимость платить за оформление Возможно для снижения ставки Возможно для снижения ставки Отсутствует
Оплата расходов, связанных с оформлением С клиента С клиента Можно включить в сумму кредита
Аванс в день обращения До 20% суммы кредита До 20% суммы кредита До 20% суммы кредита
Досрочное погашение Да Да Да, только % минимум за 3 мес. нужно оплатить
Передача данных в БКИ Да Да Нет
Одобрим кредит с вероятностью 100%

Мы будем одновременно вести переговоры о получении финансирования с 35 банками, фондами и частными инвесторами. Со всеми ними мы давно и официально сотрудничаем. Везде знаем нужных людей. Мы уверены в одобрении и поэтому:

•••••
image
Не возьмем предоплаты за помощь в получении кредита
image
Оплатим расходы, связанные с получением кредита: нотариус, регистрация, оценка, страховка
image
Выдадим аванс в день обращения до 20% от суммы кредита

Сэкономим 2 недели личного времени на бумажной волоките
Вот лишь некоторые бумажные процедуры, которые мы за вас сделаем
Проведем регистрацию залога
Застрахуем объект
Грамотно заполним анкету, чтобы избежать отказа
Получим справки ПНД/НД
Получим документы из БТИ
Сделаем оценку объекта
Грамотно заполним анкету, чтобы избежать отказа
Получим справки ПНД/НД
Получим документы из БТИ
Сделаем оценку объекта
Застрахуем объект
Проведем регистрацию залога

Стоимость услуг

Предоплат не берём.
Оплачиваете только после фактического получения кредита.
Вы берете одобренный кредит только если ставка и др. условия устраивают.

image
Консультация кредитного эксперта

Бесплатно

Узнайте:

1) Какие документы нужно подготовить для получения кредита под залог в вашей ситуации
2) В какие банки категорически нельзя обращаться с вашими кредитными параметрами
3) Как правильно заполнить банковские документы, чтобы повысить вероятность одобрения и добиться выгодной ставки
4) Получите ответы на другие интересующие вопросы

Получить консультацию

image
Проверка кредитной истории

Бесплатно

При проверке:

1) Покажем оценку кредитной истории в 4-х крупнейших бюро
2) Проведем детальный анализ. Разъясним все нюансы, влияющие на оценку
3) Если уже получили отказ без объяснения причины, мы выявим эту причину
4) Выявим все сложности при получении и одобрении кредита

Проверить кредитную историю

image
Оформление кредита под залог квартиры до 5 млн.

1-3% от суммы

В стоимость входит:

1) Гарантированное одобрение кредита даже в сложных ситуациях: несколько полученных отказов в банках, большая кредитная нагрузка, открытые просрочки
2) Снижение ставки. Вы сэкономите на процентах в 5 раз больше, чем заплатите нам
3) Избавление от заполнения бумаг и ходьбы по банкам, страховым и оценочным компаниям, БТИ и другим инстанциям
4) Абсолютно безопасная подача заявок в банки. Мы гарантируем грамотную и аккуратную работу с кредиторами
5) Одобрение кредита по ускоренной процедуре рассмотрения заявки - 1 рабочий день

Получить кредит под 15%

image
Оформление кредита под залог квартиры более 5 млн.

Бесплатно.
Вознаграждение
оплачивает кредитор

В услугу входит:

1) Гарантированное одобрение кредита даже в сложных ситуациях
2) Снижение ставки, предложенной другими кредиторами
3) Избавление от бумажной волокиты
5) Одобрение кредита по ускоренной процедуре

Получить кредит под 15%


    Как мы сэкономим вам 1-10 млн. руб. на процентах по кредиту
    • Воспользуемся скидками в банках, которые недоступны гражданам, но есть у нас, как официального партнёра. Ежемесячно мы приводим банкам тысячи клиентов и получаем преференции
    • Правильно выберем банк, наиболее подходящий именно под Ваши параметры
    • Грамотно заполним анкету, чтобы добиться максимальной лояльности от банка
    • Подключим многочисленные полезные знакомства в банковской сфере

Ссуда под залог недвижимости: руководство по выбору

Часто банки отказывают при обращении за заемными средствами, предлагая предоставить под обеспечение. Ссуда под залог имущества — кредит, предоставляемый банком на условиях передачи собственности в качестве залога. Это может быть жилое и нежилое помещение, участок земли в собственности.

Условия банков

Кредиторы учитывают риски, в то же время привлекая клиентов. Каждый банк, предоставляющий ссуду под залог недвижимости, выставляет требования, определяет процентную ставку, срок погашения. В этом разделе рассмотрим, какие варианты предлагают топовые кредитные организации.

Сбербанк

Кредитор предлагает ссуду под залог квартиры, как для покупки нового объекта, так и на прочие цели. Основными преимуществами являются возможность получить заемные средства на срок до 20 лет, а также возможность использования залогового имущества в своих интересах. Одни из лучших условий кредитования при высоких требованиях к качеству заемщика.

Альфабанк

Финансовое учреждение предоставляет кредитование под залог недвижимого имущества с возможностью досрочного погашения без штрафов и комиссий. Банк предлагает дифференцированный график платежей, что может быть удобно для тех, кто планирует погашать кредит неравномерно. Более лояльное рассмотрение клиентов.

Тинькофф

Банк ориентирован на быстрое и удобное обслуживание клиентов. Предоставляет возможность оформления кредита онлайн, что значительно упрощает процесс. Здесь доступно вносить дифференцированный платеж и досрочно погашать обязательства.

При выборе кредитора стоит учесть индивидуальные потребности и возможности. Лояльное отношение к обратившимся и к залогу.

Параметры ссуды под залог

Важным аспектом являются условия предоставления денег в долг. Они определяют общую стоимость заемных обязательств и условия погашения. 

  • Процентная ставка — одно из ключевых условий. Она может быть фиксированной или плавающей. Второй вариант подразумевает, что процент будет меняться в зависимости от экономической ситуации. На практике применяется редко.
  • Срок погашения. Параметр влияет на ежемесячный платеж и переплату.
  • Сумма займа. Размер ссуды зависит от стоимости залогового имущества и условий конкретного банка.
  • Возможность досрочного погашения и условия. Параметр позволяет сократить общую стоимость кредита за счет погашения раньше срока.
  • Дополнительные комиссии и услуги за обслуживание счета, страхование и прочее.

Избирательность банков к залоговому объекту недвижимости может варьироваться. Они имеют свой перечень требований, которые касаются планировки, отделочных материалов, формы владения, а также доступа к коммуникациям.

Основное требование к залоговому имуществу — ликвидность, что подразумевает возможность быстрой продажи в случае необходимости. Банки принимают решение о приемлемости объекта залога, причем некоторые концентрируются исключительно на квартирах. Иные финансовые учреждения берут в качестве залогового имущества отдельно стоящие дома, гаражные постройки, землю, нежилые помещения.

Технические характеристики, месторасположения и возраст объекта часто важнее площади. В отношении жилой недвижимости в расчет берется расположение комнат и оснащение. Кредиторы зачастую отказываются принимать в качестве залога жилые помещения, где отсутствует санузел или иные обязательные элементы.

Не привлекают в качестве залога квартиры и дома с печным отоплением, без водоснабжения, канализации. Банк не примет в качестве залогового имущества помещение, в котором отсутствует свет и газ, а также то, которое находится в ветхом состоянии.

Процесс получения

Залоговое кредитование сложнее потребительского и включает в себя подготовку большего количества документов и длительного ожидания. Этапы получения денег:

Подача заявления. Его можно оформить, посетив сайт выбранного кредитора или офис банка. Обращение содержит информацию о цели кредита и предлагаемом объекте залога. Банку потребуются детали о залоговом имуществе, чтобы сориентироваться по стоимости залога и сумме, которую сможет выдать. После подачи заявления банковский менеджер формирует список документации, которые потребуются для рассмотрения заявки.

Подготовка и подача документов. Законодательство определяет срок действия некоторых из них, поэтому важна актуальность на момент подачи заявления. Задержки при получении выписки из ЕГРН приводят к тому, что другие документы устареют, что может задержать процесс кредитования.

Завершение сделки. Когда с банком подписан договор, нужно зарегистрировать обременение на залоговое имущество в ЕГРН. 

Оформленные в Росреестре договора необходимо передать в банк для окончательной проверки, после чего кредитор перечисляет средства на счет заемщика.

Необходимая документация

Для получения денежной ссуды под залог недвижимости потребуется предоставить в банк перечень документов. Он отличается в разных банках. Как правило, кредиторы запрашивают:

  • ксерокопию (скан) паспорта, подлинник предъявляется при личном визите;
  • правоустанавливающие и регистрационные документы на объект;
  • справки, свидетельствующие о наличии дохода и его размере;
  • брачный договор (при наличии);
  • СНИЛС;
  • отчет об оценке недвижимости.

Важно! Кредиторы практически всегда запрашивают дополнительные данные.

Достоинства и недостатки

Как и любой крупный кредит, займ под залог имеет плюсы и минусы.

Преимущества:

  • уменьшение требований в отношении дохода, кредитного рейтинга;
  • условия и параметры кредитования выгоднее беззалоговых.

Недостатки:

  • необходимость самостоятельного проведения оценки объекта с привлечением аккредитованной оценочной компании, что влечет дополнительные затраты, увеличение срока ожидания одобрения;
  • в некоторых финансовых учреждениях помощь в оформлении и регистрации документов не предоставляется, что обязывает заемщика самостоятельно обращаться в МФЦ или Росреестр, с каждым годом все реже подобное происходит, так как развивается электронная регистрация;
  • страхование недвижимости предполагает дополнительные затраты;
  • пока объект находится под залогом, нельзя продать без снятия обременения.

Важно выбрать долгосрочный банк для залога под ссуду недвижимости, так как взаимодействовать придется долго, аж года! Оформление ссуды в банке под залог недвижимости — это только половина дела. Важно грамотно подойти к вопросу погашения кредита и заранее обдумать план действий на случай финансовых трудностей.


Мы - лидер
среди кредитных экспертов России
и официальный партнер 35 ведущих банков

Наши награды и партнерские сертификаты


Скачайте полезный справочник

Узнайте:

  • 1) как повысить вероятность одобрения;
  • 2) где найти наиболее выгодные условия кредитования;
  • 3) о способах снижения рисков;
  • 4) о полном перечне необходимых документов.

 


Скачайте статью

«10 этапов получения кредита под залог»

Узнайте:

  • как быстро и правильно собрать документы
  • как избежать досадных ошибок при оформлении кредита
  • что делать, если банк отказал или одобрил меньшую сумму
•••••
Отзывы наших клиентов

"Хочу высказать признательность за оказанную помощь в решении моей проблемы в получении кредита. Если у вас были проблемы с кредитной историей, вы знаете как не просто получить кредит под низкую ставку, а не под грабительский процент. Я много лет работаю в такси, по сути, не имел официального дохода, были просрочки по кредитам. Машина была в аренде, половину дохода я отдавал владельцу авто. Я понял, что никогда не вырвусь из этого круга, если не сделаю решительного шага. После двух отказов в банках я понял, что получить без залога кредит, скорее всего не получится. Я случайно попал на этот сайт, но после звонка по телефону понял, что надо решаться, ехать и все узнать на месте. Я приехал, мне предложили два варианта кредита под залог, рассчитали платеж, комиссию, условия и я решил попробовать. Через десять дней я был уже в автосалоне с деньгами и выбирал автомобиль. Что мне понравилось в работе с ребятами? Это то, что было обещано, то и было сделано, честь по чести. Прежде чем обратиться сюда я прозвонил несколько компаний, в некоторых мне предлагали очень хорошие условия. Я интуитивно выбрал эту компанию, потому что мне сразу предложили два варианта на выбор, объяснили, в чем преимущества каждого из вариантов и почему на рынке предлагают именно эти условия. Надеюсь за год-полтора погасить кредит и взять кредит еще на один автомобиль, по еще более низкой ставке, чтобы сдавать его в аренду. До встречи! Хороших вам клиентов!"

— Бешир Игнатович

• • •

"С благодарностью за всю проделанную работу оставляю отзыв о компании, а в частности Бадалову Ибрагиму. Если вы до сих пор в раздумье, рекомендую Вам обратиться именно к этому человеку, видно, что Ибрагим выкладывается на 100%, глубоко вникает в ситуацию обратившегося к нему клиента. Я обращалась за помощью, Ибрагим помог собрать все документы, посоветовал мне банк с подходящей процентной ставкой, и более того, помог провести сделку в банке.
Этот человек не забывает о клиенте до самого последнего момента, не упускает ни малейшую деталь в процессе. Не раздумывая пробуйте, советую."

— Чекашкина Елена

• • •

"Хочу поблагодарить ребят компании с быстрой помощью в кредитовании под залог квартиры. Они достаточно быстро помогли собрать нужный пакет документов, для меня это было большой сложностью т.к. здесь оказалось много нюансов. Особенно с приватизированной квартирой. В общем, через 2 дня я получил решение банка. Спасибо вам за оперативную помощь. Сам, наверное, не справился бы, т.к. были просрочки. Обращайтесь. Виктору спасибо!"

— Семен Владимирович

• • •

"Здравствуйте! Меня зовут Алексей! Я много раз обращался в банки за ипотекой, но по невиданным причинам получал отказы. Без всякой надежды чисто случайно оставил заявку на сайте. Ребята сработали очень оперативно, у них очень сплоченный и дружный коллектив, мне понравилось с ними общаться. Собрали пакет документов, оформили заявку, и я получил одобрение в банке!!!
P.S. Отдельную благодарность выражаю Виктору и Ибрагиму, всем спасибо!!!"

— Мальцев Алексей

• • •
• • •
• • •
• • •
Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть