- ЖК «Дюна»
- ЖК «Резиденции Сколково»
- ЖК «SHIFT»
- ЖК «JOIS»
- ЖК «HIGH LIFE»
- ЖК «Cityzen»
- ЖК «TATE»
- ЖК «LUZHNIKI COLLECTION»
- Особенности инвестиций в новостройки
Каталог новостроек Москвы
Множество граждан РФ выбирают для покупки строящееся жилье. Все варианты объектов с описанием и предположительной датой сдачи дома в эксплуатацию внесены в каталог объектов новостройки. Список постоянно дополняется актуальной информацией и новыми предложениями. Любой желающий может скачать каталог новостроек и изучить состояние рынка.
Топовые жилищные комплексы со сдачей до 2028 года
В каталоге новостроек Москвы содержится полная база ЖК. Есть вся необходимая информация для анализа: адрес расположения объекта, строительная компания, этап работ, инфраструктура местности. Можно запросить полное описание по выбранной новостройке: локацию на карте, новости застройщика, предложения для дольщиков покупателей.
Дюна
Добро пожаловать в жилой комплекс «Дюна», где современность и комфорт сочетаются с природной красотой и удобной инфраструктурой. Расположенный на Новорязанском шоссе, этот уникальный жилищный квартал предлагает все условия для комфортной жизни.
ЖК «Дюна» состоит из 13 домов высотой 20 и 30 этажей, создавая элегантный и современный городской пейзаж. Ландшафтное озеленение добавляет природные элементы в городской контекст, обеспечивая уют и комфорт для жителей.
Безопасность и инфраструктура
Одним из главных преимуществ ЖК «Дюна» является безопасность. Территория комплекса закрыта для посторонних и охраняется круглосуточно, что гарантирует спокойствие и безопасность для вас и ваших близких. Просторные лобби с колясочными и зонами ожидания создают комфортные условия для встреч и отдыха.
Для удобства жителей в каждом подъезде установлены лапомойки и сервис груминга для питомцев. Двор-парк без машин с доступом Wi-Fi станет идеальным местом для прогулок и отдыха. Воркаут-зоны и игровые площадки для детей разных возрастов делают комплекс идеальным для семей с детьми.
В ЖК «Дюна» предусмотрены 420 мест в детских садах и 1 100 мест в школе, что обеспечит вашим детям доступ к качественному образованию без необходимости покидать территорию комплекса.
Транспортная доступность
Расположение комплекса на Новорязанском шоссе обеспечивает отличную транспортную доступность. Всего 10 минут пешком до метро Котельники и 3 минуты на автомобиле до МКАД, что делает перемещение по городу быстрым и удобным.
Комплекс предоставляет 3 000 парковочных мест, что полностью решает проблему парковки. Закрытая территория без машин с воркаут-зонами и игровыми площадками для разных возрастов станет комфортной и безопасной средой для ваших детей.
Планировки и отделка
В ЖК «Дюна» представлен большой выбор планировок: от студий с лоджиями до четырехкомнатных квартир с евро планировками. Вы сможете подобрать квартиру, идеально подходящую для вашего образа жизни. Все квартиры выполнены с отделкой White box, что избавляет вас от шумных и пыльных ремонтных работ и позволяет сразу приступить к обустройству интерьера.
ЖК «Дюна» предлагает уникальную возможность покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса. Это делает приобретение жилья доступным для всех желающих.
Жилой комплекс «Дюна» — это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и современный стиль жизни. Здесь вы найдете все необходимое для счастливой и комфортной жизни. Заинтересовались? Напишите нам сообщение, чтобы узнать больше о возможностях покупки квартиры в ЖК «Дюна». Наши менеджеры отдела продаж помогут вам подобрать идеальный вариант и ответят на все вопросы. Начните свою новую жизнь в ЖК «Дюна» уже сегодня!
Резиденции Сколково
Жилой комплекс «Резиденции Сколково» предлагает уникальное сочетание современного дизайна, высококачественных материалов и удобной инфраструктуры. Расположенный в одном из самых престижных районов, комплекс предоставляет все условия для комфортной жизни.
ЖК «Резиденции Сколково» находится всего в 10 минутах езды на автомобиле от метро Озерная, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Рядом расположен Мещерский парк, до которого можно дойти за 5 минут. Это идеальное место для прогулок, отдыха на свежем воздухе и занятий спортом.
Инфраструктура и планировки
Одним из ключевых преимуществ комплекса является его инфраструктура. Все дома оснащены подземным многоуровневым паркингом, что позволяет вам не беспокоиться о парковке. Территория комплекса свободна от машин, что обеспечивает безопасность и спокойствие для всех жителей. Кроме того, на территории комплекса имеются кладовые помещения, где вы можете удобно хранить сезонные вещи и спортивное оборудование.
Квартиры в ЖК «Резиденции Сколково» выполнены с использованием высококачественных материалов. В отделке Business применяются керамогранит, ламинат, обои под покраску, натяжные потолки и сантехническое оборудование ведущих производителей. Квартиры предлагаются с пятью видами отделки, что позволяет выбрать именно тот вариант, который наилучшим образом соответствует вашим вкусам и предпочтениям.
Архитектурная концепция комплекса разработана с учетом современных тенденций и включает продуманные планировочные решения, которые обеспечивают максимальное удобство и функциональность. Стильный интерьер входных групп подчеркивает высокий уровень жизни в ЖК «Резиденции Сколково».
Для тех, кто ценит активный образ жизни, на территории комплекса предусмотрены зоны для занятий спортом. Это позволяет поддерживать физическую форму, не покидая территории жилого комплекса. Рядом находится центральный парк технопарка «Сколково», который является отличным местом для прогулок и отдыха.
Финансовые условия
ЖК «Резиденции Сколково» предлагает выгодные условия для покупки жилья. Возможность покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса делает жилье доступным для широкого круга покупателей. Это идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести квартиру в престижном районе без значительных финансовых вложений.
Жилой комплекс «Резиденции Сколково» — это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и качество. Здесь найдете все необходимое для современной жизни: удобное расположение, развитую инфраструктуру, высокое качество отделки и уникальные планировочные решения. Напишите нам сообщение, чтобы узнать больше о возможностях покупки квартиры в ЖК «Резиденции Сколково». Наши специалисты помогут вам подобрать идеальный вариант и ответят на все вопросы. Начните свою новую жизнь в одном из лучших жилых комплексов города уже сегодня!
SHIFT
Жилой комплекс «SHIFT» — это воплощение роскоши и современного стиля жизни в самом сердце Донского района Москвы. Состоящий из пяти великолепных башен, комплекс предлагает потрясающие виды на Нескучный сад и исторический центр города. Разработанный ведущим московским бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», ЖК «SHIFT» сочетает в себе модульную архитектуру и уникальность каждой квартиры.
Архитектура и дизайн
Основная идея архитектурного решения ЖК «SHIFT» основана на модульном принципе. Башни сконструированы из однотипных элементов, но благодаря умелой композиции приобретают различные формы. Четыре угловые башни выполнены в едином стиле с утонченной и изысканной архитектурой, создающей ощущение спокойствия и уважаемости. Лоджии каждой башни изменяют свое расположение на фасаде от этажа к этажу, создавая харизматичные глубокие ниши и придавая зданиям динамизм.
Центральная башня отличается более динамичным дизайном, с каждым этажом смещенным относительно предыдущего, создавая эффект парящих в воздухе граней. Эти смещения формируют дополнительные пространства, такие как балконы и террасы, придавая силуэту выразительность.
Квартиры в ЖК «SHIFT» оснащены панорамными окнами и просторными террасами, что позволяет наслаждаться великолепными видами на окружающую местность. Жилой комплекс предлагает приватный ландшафтный парк, клубную инфраструктуру для жильцов, а также частную школу и детский сад, создавая уникальную атмосферу для всех членов семьи.
Квартиры в ЖК «SHIFT» отличаются продуманными планировочными решениями и стильным интерьером входных групп. В отделке Business используются высококачественные материалы: керамогранит, ламинат, обои под покраску, натяжные потолки и сантехническое оборудование ведущих производителей. Квартиры предлагаются с пятью видами отделки, что позволяет выбрать вариант, идеально соответствующий вашим предпочтениям.
Уникальная инфраструктура
Жилой комплекс «SHIFT» предоставляет все необходимые условия для комфортной жизни в центре города. Среди множества сервисов и коммерческих объектов, расположенных в одноэтажных зданиях комплекса, вы найдете спортзал с сауной, персональный зал для тренировок с тренером, beauty-room, массажный кабинет, уютную гостиную с баром, просторную террасу, коворкинг, уличные магазины, супермаркет, кафе и рестораны.
Для семей с детьми на территории квартала будет построен частный образовательный центр с начальной школой для 210 учеников и детским садом на 100 детей. Эксклюзивные сервисы для резидентов включают в себя переговорные комнаты, сигарную комнату, игровую зону с видеоприставками и уютную гостиную с баром.
ЖК «SHIFT» расположен на ул. Орджоникидзе, д. 10, рядом со станцией метро «Ленинский проспект», всего в 500 метрах от Нескучного сада. Это историческое место, которое уже с царских времен служило местом для строительства аристократических усадеб. В 20-м веке здесь появился широкий Ленинский проспект с Гагаринской площадью, ставшей одной из иконических достопримечательностей советской Москвы. В непосредственной близости от комплекса расположено новое здание Президиума РАН.
Безопасность
ЖК «SHIFT» меняет представление о жизни в центре города, предоставляя все необходимые условия для быстрого переключения из активного рабочего ритма в уют и спокойствие внутри комплекса. Территория без машин обеспечивает безопасность и комфорт для всех жителей. Возможность покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса делает жилье доступным для широкого круга покупателей.
ЖК «SHIFT» — это целостное пространство в центре Москвы, обеспечивающее все необходимое для комфортной жизни. Насладитесь роскошью и уникальными видами, живя в одном из лучших жилых комплексов города. Напишите нам сообщение, чтобы узнать больше о возможностях покупки квартиры в ЖК «SHIFT». Наши специалисты помогут вам подобрать идеальный вариант и ответят на все ваши вопросы. Начните свою новую жизнь в роскошном ЖК «SHIFT» уже сегодня!
JOIS
Жилой комплекс «JOIS» — это воплощение современного комфорта и стиля, расположенное в новом центре притяжения, перспективном районе между деловым центром города и природными зонами западной части столицы. Этот уникальный комплекс создан для тех, кто ценит высокое качество жизни, гармонию с природой и современные технологии.
Архитектурный проект от Genpro
Архитектурный проект башен JOIS разработан креативным международным бюро Genpro, известным своими знаковыми проектами по всему миру. Среди их достижений — разработка BIM модели одного из первых нью-йоркских небоскребов Crown Building, комплекс апартаментов на 5-ой авеню-262, а также архитектурные концепции Palmira Garden Hotel & SPA, парк «Три вулкана» на Камчатке и Ростех-Сити. Благодаря опыту и креативности Genpro, ЖК «JOIS» выделяется среди других жилых комплексов Москвы.
Зеленое пространство и ландшафтный дизайн
Внутреннее пространство ЖК «JOIS» — это территория зеленого цвета, привлекательной геометрии и современного ландшафтного дизайна. Каждый элемент благоустройства обладает сугубо практической функцией, украшая ландшафт и вписываясь в его эстетику. Территория комплекса щедро усажена деревьями, кустарниками и цветами, что создает ощущение природного оазиса в самом центре города. Крупные кроны деревьев на смотровых площадках обеспечивают тень даже в самые жаркие дни, позволяя наслаждаться свежим воздухом.
Лобби в ЖК «JOIS» спроектировано с учетом максимального комфорта и приватности для жителей. Комплекс оснащен сервисным лифтом для доставки строительных материалов и мусора, а также отдельным входом для обслуживающего персонала управляющей компании, клининга и курьеров. Для резидентов и посетителей доступен консьерж-сервис 24/7, где можно взять питьевую воду или зонт в дождливую погоду.
Безопасность и современные технологии
В ЖК «JOIS» особое внимание уделено безопасности и современным технологиям. Комплекс оборудован передовыми системами охраны, контроля доступа, видеонаблюдения и сигнализации.
Для удобства жителей в ЖК «JOIS» предусмотрены подземные кладовые помещения, помещения для сбора почты и корреспонденции на первом этаже лобби, а также отдельный сервисный вход для курьеров и сотрудников УК. В зимний период дорожки внутренней и прилегающей территории комплекса будут подогреваться, что обеспечит комфортное передвижение в любое время года.
ЖК «JOIS» предлагает двухуровневый подземный паркинг, что решает проблему с парковкой в центре города и обеспечивает безопасность автомобилей жителей.
Жилой комплекс «JOIS» — это идеальное место для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, наслаждаясь всеми преимуществами жизни в центре Москвы. Современная архитектура, высококачественные материалы, передовые технологии безопасности и уникальное зеленое пространство делают ЖК «JOIS» идеальным выбором для комфортной и безопасной жизни. Напишите нам сообщение, чтобы узнать больше о возможностях покупки квартиры в ЖК «JOIS». Наши специалисты помогут подобрать идеальный вариант и ответят на все ваши вопросы. Начните новую жизнь в одном из лучших жилых комплексов Москвы уже сегодня!
HIGH LIFE
Жилой комплекс «HIGH LIFE» — это уникальное сочетание современного комфорта, безопасности и эстетики. Расположенный в сердце столицы, предлагает своим жителям непревзойденное качество жизни в одном из самых престижных районов Москвы. Комплекс состоит из шести башен, каждая из которых олицетворяет стиль и роскошь.
Уникальные преимущества
Жилой комплекс «HIGH LIFE» находится всего в 15 минутах от набережной и в 5 минутах от Садового кольца. Это дает возможность наслаждаться как городской жизнью, так и прогулками по живописным местам.
Комплекс состоит из шести башен с потолками до 3,9 метров, что создает ощущение простора и света. В каждой башне представлены два стиля дизайнерских решений, которые удовлетворят самые изысканные вкусы. Дизайнерские премиальные лобби с потолками 5,9 метров впечатляют своей элегантностью и величием.
Жители комплекса могут наслаждаться жизнью в квартирах, защищенных от внешнего шума, смотреть в огромные окна, пить кофе в дизайнерском лобби и гулять на 2 гектарах живописного двора. В квартирах установлена система очистки воздуха, обеспечивающая свежесть и здоровье в каждом уголке вашего дома.
В ЖК «HIGH LIFE» предусмотрено все для активного и насыщенного образа жизни: кинотеатр, детская игровая зона, зона для спорта и йоги, СПА, beauty-зона, переговорные, зал для мероприятий, общественная терраса и lounge-зона. Эти удобства позволяют жителям комплекса наслаждаться жизнью без необходимости покидать его территорию.
Безопасность и удобство
Для удобства жителей предусмотрен паркинг на 750 машино-мест, включая специальные места для электрокаров. Это обеспечивает надежное и удобное хранение вашего автомобиля.
В комплексе установлены передовые системы безопасности, включая круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. Это обеспечивает высокий уровень безопасности для всех жителей.
Живописный двор на 2 гектара украшен цветущими садами, сухими фонтанами и зонами отдыха для разных возрастов. Здесь также расположены спортивные и детские площадки, где можно проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь природой и активным отдыхом.
Жилой комплекс «HIGH LIFE» — идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и высокий уровень жизни. Здесь найдете все необходимое для полноценной жизни в центре Москвы. Не упустите возможность стать частью этого уникального сообщества. Напишите нам сообщение, чтобы узнать больше о возможностях покупки квартиры в ЖК «HIGH LIFE». Наши специалисты помогут вам подобрать идеальный вариант и ответят на все ваши вопросы. Начните новую жизнь в одном из лучших жилых комплексов Москвы уже сегодня!
Cityzen
Жилой комплекс «Cityzen» — новый мультиквартал бизнес-класса, который станет настоящей жемчужиной района Покровское-Стрешнево. Расположенный всего в трех минутах от станции метро «Тушинская» и МЦД-2, Cityzen представляет собой идеальное сочетание современного городского комфорта и природной гармонии.
Преимущества и архитектура
Cityzen расположен в сердце одного из самых перспективных районов Москвы. Благодаря своему стратегическому расположению жители комплекса смогут быстро и легко добраться до любого уголка города. В пешей доступности находятся 18 парков, скверов и пляжей, что делает этот район идеальным для активного и здорового образа жизни.
Проект разработан именитым бюро СПИЧ в сотрудничестве с MR Group. Ансамбль из девяти уникальных башен придаст выразительности и узнаваемости району Покровское-Стрешнево. Впечатляющий дизайн зданий и передовые архитектурные решения делают Cityzen символом современного городского ландшафта.
Инфраструктура
Cityzen — это не просто жилой комплекс, а мультиквартал с разнообразной коммерческой и социальной инфраструктурой. Здесь будут располагаться современные жилые дома, офисные и ритейл-кластеры, что создаст условия для комфортной жизни и работы. Широкий зеленый бульвар, связывающий метро с набережной, станет живописным пешеходным маршрутом для жителей и гостей комплекса.
В проекте благоустройства комплекса природа играет ключевую роль. Дизайн-бюро GAFA создало пространство двора, где время замедляется, предоставляя жителям новый опыт взаимодействия с городом и природой. Густое и разнообразное озеленение двора создает атмосферу спокойствия и умиротворения.
Эргономичные планировки
При проектировании эргономичных планировок учитывались все потребности современных горожан. В Cityzen представлены 196 уникальных планировочных решений, от студий до четырехкомнатных квартир, что позволяет каждому выбрать идеальное жилье для своих нужд. Семейные квартиры площадью до 110 кв.м. обеспечивают комфортное проживание для больших семей.
Каждая квартира в Cityzen спроектирована с учетом современных тенденций и эргономических требований. Это позволяет достичь идеального баланса между эстетикой и функциональностью, что делает жилье максимально удобным для жизни.
Безопасность
Cityzen оборудован современными системами безопасности, включая круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. Это обеспечивает высокий уровень безопасности для всех жителей комплекса.
Для удобства жителей предусмотрен паркинг на 750 машино-мест, включая специальные места для электрокаров. Это гарантирует надежное и удобное хранение вашего автомобиля.
Жилой комплекс «Cityzen» — новое слово в развитии района Покровское-Стрешнево. Здесь сливаются неутомимая энергия столицы и размеренная эстетика природной гармонии. В этом мультиквартале бизнес-класса Вы найдете идеальное жилье, сочетающее в себе комфорт, безопасность и высокое качество жизни. Не упустите шанс стать частью этого уникального сообщества. Напишите нам сообщение, чтобы узнать больше о возможностях покупки квартиры в ЖК «Cityzen». Наши специалисты помогут вам подобрать идеальный вариант и ответят на все вопросы. Начните новую жизнь в одном из лучших жилых комплексов Москвы уже сегодня!
TATE
Жилой комплекс «TATE» в Марьиной Роще — уникальное сочетание современного дизайна и функциональности, предлагающее жилье бизнес-класса в одном из самых перспективных районов Москвы.
Искусство и жизнь
TATE — не просто дом, это целый образ жизни, который выражает идеи и мысли его жильцов. Вдохновляясь концепцией искусства, комплекс предлагает атмосферу созидания и инноваций. Пространство оформлено таким образом, чтобы каждый элемент был не только функциональным, но и эстетически привлекательным.
Фасады домов буквально «растворяются» в городской среде, предоставляя новые перспективы и панорамные виды. Панорамный лаунж, расположенный на высоте 140 метров, позволяет ощутить масштаб города и заглянуть в будущее. Это идеальное место для отдыха, встреч с друзьями и размышлений, независимо от погоды.
В ЖК «TATE» находится концептуальный ресторан, фитнес-центр с бассейном и офисные пространства, создающие новый центр жизни на границе СЗАО и ЦАО. Арт-объекты на территории комплекса усиливают уникальную атмосферу, вдохновляя жителей и расширяя горизонты их мировосприятия.
На первых этажах корпусов размещены мойки для лап собак, колясочные, гостевые санузлы, стойки ресепшн и постаматы. Всё это делает жизнь в TATE максимально комфортной и удобной.
Современная архитектура
Две башни TATE — это примеры современной архитектурной минималистичности, спроектированные бюро Kleinewelt Architekten. Они удовлетворяют самым высоким требованиям по инсоляции, шумоподавлению и экологичности. Высота потолков в зоне холлов достигает почти 6 метров, создавая ощущение простора и свободы.
Марьина Роща — район с богатой историей, который в последние годы переживает активное обновление. ЖК «TATE» становится новым центром жизни на границе СЗАО и ЦАО, превращая бывший промышленный район в место, где история встречается с современностью.
Превосходство в простоте
Минималистический дизайн башен TATE демонстрирует превосходство в простоте без излишеств. Здесь каждая деталь продумана до мелочей, чтобы создать идеальное пространство для жизни. Башни, спроектированные с учетом последних архитектурных тенденций, удовлетворяют требованиям по инсоляции, шумоподавлению и экологичности.
Для жителей комплекса предусмотрены современные системы безопасности и контроля доступа. Консьерж-сервис 24/7 обеспечивает высокий уровень обслуживания и комфорта.
ЖК «TATE» — это уникальный жилой комплекс бизнес-класса в Марьиной Роще, который предлагает своим жителям не только комфортное и современное жилье, но и вдохновляющую атмосферу, где искусство и жизнь переплетаются воедино. Преобразуйте свою жизнь вместе с «TATE», наслаждаясь всеми преимуществами современного городского проживания.
LUZHNIKI COLLECTION
LUZHNIKI COLLECTION — это 12 клубных домов бизнес-класса, расположенных в живописном районе Хамовники, всего в 50 метрах от Олимпийского комплекса «Лужники». Проект, объединенный в четыре коллекционных собрания, представляет собой архитектурную метафору безупречного пейзажа, созданную альянсом профессионалов мирового уровня.
Архитектурное совершенство
Для работы над LUZHNIKI COLLECTION были привлечены ведущие архитектурные бюро: британское Dyer и нидерландское MVRDV. Их решения подчеркивают премиальность и продуманный комфорт комплекса. Парадный подъезд к каждому клубному дому выполнен в формате drop-off, который обеспечивает комфортную посадку и высадку пассажиров по примеру лучших отелей мира.
Уникальная идея подиума создает приватное пространство, свободное от автомобилей, с уютными прогулочными зонами. В каждом доме предусмотрены три уровня входа и три дизайнерских лобби, обеспечивающие высокий уровень комфорта и приватности для жителей.
Эксклюзивные панорамы
Квартиры LUZHNIKI COLLECTION отличаются эксклюзивными панорамными видами на культовые объекты Москвы. Доступ на территорию возможен только для резидентов, также как и доступ к приватной инфраструктуре, расположенной на 1 и -1 этажах клубного пространства и в приватном парке.
Приватный сад комплекса — это симбиоз современных инженерных технологий и ландшафтного искусства. Конструктив подземного уровня позволяет создать уникальный сад с уже сформировавшимися деревьями высотой 10-12 метров. Приватный парк LUZHNIKI COLLECTION сформирован тенистыми аллеями и уютными площадками для отдыха, создающими уединенную атмосферу благодаря особенностям холмистого рельефа.
Комплекс расположен в центральной части проекта, соединенной сетью прогулочных маршрутов. Живя в LUZHNIKI COLLECTION, вы сможете наслаждаться гармонией природы и городского комфорта в одном из самых престижных районов Москвы.
LUZHNIKI COLLECTION — это воплощение роскоши, комфорта и приватности в центре Москвы. Благодаря уникальному архитектурному решению и продуманной инфраструктуре, комплекс предоставляет своим жителям идеальные условия для жизни и отдыха. Превратите свою мечту в реальность с LUZHNIKI COLLECTION — оазисом уюта и изысканности в сердце столицы.
Инвестиционные объекты Москвы и области
Новостройки покупают не только для улучшения жилищных условий, но и в качестве инвестиций. В таком случае стоит выбирать для покупки объекты с оригинальной архитектурой, развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Выгодными для вложения являются проекты, в непосредственной близости с которыми планируется строительство новых объектов.
Перспективность инвестиционного проекта оценивается по двум группам критериев:
- инвестиционным - стоимость, масштабность;
- потребительским - доступность, местность, развитость инфраструктуры.
Для инвестора главным параметром является ценность проекта. Чем бюджетнее покупка, тем больше можно заработать в перспективе. От масштаба комплекса зависит конкурентоспособность, чем меньше квартир в ЖК, тем меньше вариантов будет у потенциальных покупателей и арендаторов.
К лидерам в плане инвестиций относят комплекс на побережье Москвы-реки. Стоимость - от 428 тыс. руб. за кв.м. Это привлекательная цена, так как новостройки премиум-класса предлагаются по более высокой цене.
Желающим вложиться в недвижимость, можно присмотреться к проекту в ЮЗАО, его готовят к сдаче в ближайшее время. В новом комплексе четыре секции высотой 24-29 этажей. Развитая внутренняя инфраструктура состоит из ресторана, мед центра, спортивного центра, маркета, зон для игр и спорта. Хорошим вложением для инвестора будет покупка студии площадью от 21 кв.м. или апартаментов.
Спросом среди инвесторов пользуются однокомнатные квартиры в ЖК бизнес-класса. Трехкомнатное жилье составляет 27% от всех продаж с целью инвестиций. Прибыль на этапе сдачи дома сложно спрогнозировать, но еще вполне можно успеть заработать на разнице в цене.
Для приобретения жилплощади для последующей сдачи в аренду подходят апартаменты и обычные квартиры. Главным критерием выбора является местность. На жилье в пешей доступности от метро и развитых транспортных узлов наблюдается стабильный спрос. Среди объектов премиум класса, перспективными считаются комплексы, расположенные в деловых районах. Выгоднее покупать апартаменты, так как их цена ниже на 15%, относительно стандартного жилья. При этом арендная плата аналогичная.
К проектам с высоким инвестиционным потенциалом относят МФК Slava, который расположен в бизнес-районе. Цена апартаментов здесь от 17,3 млн. рублей, студии - от 18 млн. рублей, апартаменты с двумя комнатами - от 37 млн. рублей. Стоимость аренды - от 2,5 до 2,9 тыс. рублей. за кв. м. Если инвестор располагает меньшим бюджетом, то можно рассмотреть проекты возле вузов, метро. Вложения в арендное жилье в среднем окупается за 18-20 лет. Ставка доходности находится в пределах 5-9% в год.
