Основные расходы при покупке квартиры в ипотеку

Купить квартиру в ипотеку недешево, особенно в крупных городах, не говорю о рынках Москвы и Санкт-Петербурга. В среднем, общие расходы на покупку двухкомнатной квартиры в Москве на вторичном рынке могут достигать и полумиллиона рублей. По итогу возникает разумный вопрос: «Какие расходы при покупке квартиры в ипотеку?» И так, давайте по порядку вкратце.

• Первое, регистрация перехода права собственности на недвижимость от 2 000 до 10 000 рублей, в том случае, если регистрация происходит электронно. Также можно зарегистрировать переход права через МФЦ бесплатно, при оплате госпошлины в размере порядка 4 000 рублей.
• Второе, нотариальные расходы до 5 000 рублей, на оформление доверенностей, всевозможных заявлений по запросу банка или юристов.
• Третье, при необходимости, брачный договор. Стоимость до 13 500 рублей, зависит от тарифа в регионе.
• Четвертое, страхование объекта недвижимости и жизни заемщика до 1% от суммы сделки. При необходимости, банк или страховая компания может потребовать титульное страхование до трех лет, стоимость до 0,2%-0,3% от суммы сделки.
• Пятое, снижение годовой процентной ставки до 2% годовых. По стоимости, от 1% до 4% от суммы кредита. Данная программа действует не во всех банках и подключается по желанию клиента. Данная программа существенно снижает переплату при длительном использовании ипотечного кредита.
• Шестое, проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту, стоимость от 15 000 рублей. Проверка на юридическую чистоту является основным моментом при покупке недвижимости.
• Седьмое, оценка объекта недвижимости от 5 000 рублей. В некоторых банках оценка не требуется.
• Ячейка, аккредитив или безопасный расчет от 2 000 до 6 000 рублей. Аккредитив более стандартная форма расчетов.
• Гонорар риелтора или брокера зависит от многих факторов и варьируется от 2% до 4% от суммы сделки. В основном, на цену влияет сложность сделки, стоимость и вид объекта, юридическая сторона и тип сделки.

Памятка по ипотечной сделке