Купить квартиру в Омске

Плюсы и минусы

В Омске есть и плюсы, и минусы проживания. Критерии оценки города определяются запросами конкретного человека и его потребностями.

Общие плюсы, которые оценит каждый приезжий:

• здесь отлично развита культурная жизнь. Есть театры, ежегодно проходят фестивали, функционирует 46 библиотек и 28 ВУЗов. В центре сосредоточено 130 архитектурных памятников, но многие из них требуют реконструкции;
• в Омске есть собственный ипподром, на котором проводят всероссийские соревнования по конному спорту;
• большое количество магазинов, включая крупные ТЦ. Работают кафе, рестораны, клубы и прочие развлекательные учреждения;
• цены на недвижимость относительно низкие, если сравнивать с другими крупными населенными пунктами. При этом жилой фонд состоит преимущественно из старых «сталинок» и «хрущевок». Есть и новостройки, но к этим объектам следует относиться внимательно, так как в некоторых районах качество жилья оставляет желать лучшего;
• в общественных местах, парках и автовокзале есть бесплатный Wi-Fi.

Многие школы ориентированы на углубленное изучение отдельного предмета. В каждом учебном заведении есть компьютеры, доступ в интернет. Также есть школа искусств, детские спортивные секции, кружки и даже областная станция юннатов. 

Из недостатков можно обратить внимание на следующее:

• отсутствие нормальных дорог на окраинах. В частном секторе есть только грунтовка. На асфальтированных полотнах, если и проводится ремонт, то ямочный;
• нехватка дорог сопровождается пробками. Метро в Омске нет, только общественный транспорт: маршрутки, автобусы, троллейбусы, трамвай;
• в городе есть река и пляж, но купаться там запрещено, так как местные заводы выбрасывают в воздух химические вещества;
• невысокие зарплаты еще один минус местности. В среднем люди зарабатывают от 15 до 25 тыс. руб. Но есть и более оплачиваемые вакансии, на которых можно получить до 40 тысяч;
• низкая покупательная способность местных жителей негативно отражается на сфере бизнеса;
• чувствуется нехватка узкоспециализированных врачей, терапевтов, педиатров.

В целом каждый сам принимает решение, стоит ли обосновываться в Омске, с учетом перечисленных достоинств и недостатков этого населенного пункта. 

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ

Ипотечные предложения

Если человек решит приехать в Омск и остаться в нем навсегда, то ему придется подумать о собственном жилье. Если средств на покупку недостаточно, то стоит обратить внимание на банковские предложения. Чтобы оформить ипотеку по одной из программ, нужно иметь определенную сумму для первоначального взноса. Как правило, это 10–30% от стоимости жилья. Есть ипотечные займы, не требующие аванса, но в основном условия по ним не самые лучшие. Если это не кредит с господдержкой. 

МТС

В этом банке можно оформить кредит на покупку жилья на таких условиях:

• Ипотечный займ для сферы IT для первичного рынка. Максимальный лимит - до 18 млн. Ставка - от 4,9% на срок до тридцати лет. Сумма первого взноса - не менее 15% от стоимости объекта. Решение принимается в течение 72 часов. Заемщик должен быть не старше 44 лет. 
• Финансирование с господдержкой для новостроек. Стандартный предел - до 12 миллионов под 6,6% на 30 лет.  Первоначальная выплата - 15%. Заявка рассматривается за три дня. Ограничения по возрасту - 18–65  лет.

Росбанк

Этот банк предлагает заемщикам такие программы:

• Ипотека для семейных. Лимит до 12 млн под 3,9% на срок до 35 лет. Авансовый платеж - 15% и выше. Ограничения по возрасту - 21–65  год. Ответ по заявке поступит в течение трех дней.
• Средства на приобретение готового дома. Стандартный займ под 9,4% на 35 лет. С первым платежом - от 30%. Срок рассмотрения - три дня. 
• Льготное предложение на покупку частного дома. Можно получит до двенадцати миллионов под 4,95% на 35 лет. Размер взноса - 30%.
• Ипотека на льготных условиях. Условия по максимальной сумме и процентной ставке аналогичны предыдущей программе. Срок кредитования - 35 лет. Аванс - минимум 15%.
• Средства под залог недвижимого имущества. На вторичный рынок. Максимум 12 млн под 8,7%. Период выплаты ипотеки - до 20 лет. Без первичного взноса. Быстрое принятие решения.

ПСБ

Предложения от Промсвязьбанка:

• Денежные средства на жилье в новостройке. Сумма до 30 миллионов под 10,7% на тридцать лет с минимальным платежом от 10%. Ответ по заявке поступит в течение 24 часов. Верхний возрастной порог заемщика - до 70 лет.
• Кредитование по госпрограмме на покупку первичных квартир. До 12 миллионов под 6,35% на 30 лет. Взнос - от 15%. 
• Целевой займ с залогом. Сумма до 300 миллионов под 10,7% на тридцать лет. Без авансового платежа. 

Прежде чем выбрать программу, нужно оценить не только условия, но и требования к потенциальным клиентам. Как правило, это:

• гражданство РФ;
• наличие российской прописки;
• постоянный источник дохода;
• положительная история по прошлым займам.

Кроме того у каждой банковской организации есть свои требования относительно возраста заемщика и приобретаемой им собственности. Итоговая переплата при использовании кредитных средств состоит из величины процентной ставки, комиссии и срока на погашение займа. При оформлении стоит уточнить возможность участия в льготных банковских предложениях. Для отдельных категорий правительство выделяет субсидии, снижающие ежемесячную сумму платежа и в целом размер обязательств. При необходимости в каждой кредитной организации есть консультант, который поможет подобрать наиболее оптимальную для вас программу финансирования на самых выгодных условиях.