- Материнский капитал и иные субсидии
- Прямая работа с застройщиками
- Полное юридическое сопровождение
Купить квартиру в Красноярске
- Любые варианты покупок
- Ипотека, рассрочка, trade-in
- Большой выбор объектов
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Сдача в аренду
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Полное юридическое сопровождение
Новостройки от застройщиков
Субсидированная ипотека
Покупка и продажа
Рассрочка и trade-in
Узнайте все предложения
прямо сейчас
прямо сейчас
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки
Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах
Кто заботится о юридической стороне сделки
Кто ищет выгодные параметры сделки
Кто ищет выгодные параметры кредитования
Кто хочет снизить издержки
Купить квартиру в Красноярске
Тех, кто приезжает в Красноярск на постоянное место жительства, привлекает в этих краях природа. Лесные массивы, отсутствие жары, близость гор. Решая переехать в этот город, стоит учитывать не только красоты, но и недвижимость. В Красноярске купить квартиру легко, но и одновременно непросто.
Жизнь в Красноярске
Районы разбросаны по всей территории и имеют свои особенности: уровень благоустроенности, степень развитости инфраструктуры, качество жилых фондов, социальный статус. Уровень жизни в Красноярске зависит во многом от местности. Опишем ключевые районы.
Академгородок
Территория причислена к Октябрьскому району, хотя по внешнему виду сильно отличается от его других частей. Жилые дома в этой местности богаты, зеленые насаждения стали появляться после строительства первых корпусов. Выбор недвижимости представлен панельными и кирпичными зданиями советского времени. Есть комфортабельные высотки. На окраине отстроен коттеджный поселок. Здесь самая лучшая экологическая обстановка в городе. Ее обеспечивает обилие берез, сосен и хорошая продуваемость ветра. Заповедник «Столбы» добавляет очарования и привлекательности месту.
Ветлужанка
Также часть Октябрьского района. Жить в этом квартале считается наиболее престижным. Все пять кварталов Ветлужанки наполнены зеленью, что, наряду с лесом и удаленностью от производств, обеспечивает чистоту местного воздуха. Жилой фонд этого места представлен панельными девятиэтажками, строениями сталинских времен. Экологическую обстановку нарушает «антенное поле» возле жилищных массивов. По уверению властей, показатели излучения не превышают безопасных пределов.
Зеленая Роща
Часть Советского района с плотной застройкой, которая создает у некоторых жителей негативное впечатление. Кварталы наполнены панельными многоэтажками, но есть современные новостройки. Развитая социальная среда соответствует требованиям к спальным районам. Транспортная развязка удобна и доступна. Определить детей в школу или сад также не составит труда.
Покровка
В этом историческом месте сохранились дореволюционные постройки, но постепенно его заполняют и высотные новостройки. Официально Покровка относится к центру города. Но местные жители не рекомендуют его из-за криминогенной обстановки в прошлом. Сейчас ситуация улучшилась, но молва осталась.
Взлетка
Относится к Советскому району. Взлетка - это народное название, которое появилось благодаря тому, что территория размещается на месте взлетной полосы старого аэропорта. Планировалось, что здесь будет расположен новый центральный район города, что соответствует реальности. Современный район состоит из ТРЦ, жилых высоток, культурных и медицинских учреждений. Жилье здесь стоит дорого. Есть проблемы с недостатком социальных объектов.
Недвижимость
Административный центр Красноярского края - это крупнейший город Восточной и Центральной Сибири. С 2012 года Красноярск носит статус миллионника. Рынок недвижимости здесь динамично развивается. Регион находится на третьем месте по темпам строительства и вводу в эксплуатацию жилья. Причем темпы строительства стабильно растут. Каждый год процент ввода растет на 12-15 пунктов. Купить квартиры новостройки от застройщика в Красноярске можно в среднем за 59 тыс. руб. за квадратный метр. Аренда жилплощади обойдется примерно в 17 тысяч. Самые дорогие цены в Академгородке, так как этот район является самым экологически чистым.
Плюсы и минусы
Этот город называют самым комфортным и уютным сибирским населенным пунктом. Из преимуществ здесь можно выделить следующее:
- множество образовательных учреждений разной степени направленности;
- красивая и разнообразная природа вокруг города;
- много живописных мест для развлечений и прогулок (фонтаны, парки и прочее);
- культурные развлечения - музеи, театры, катки, бассейны;
- постоянно развивающееся жилищное строительство.
Есть не только плюсы, но и минусы Красноярска. В городе много заводов, что не может не влиять на экологию. Люди жалуются, что здесь грязно и не хватает мест в детских садах. Большой проблемой называют пробки в городе. Также жители недовольны уровнем зарплат и высокими ценами на жилье. Кроме этого, на улицах много бродячих животных, так как нет приюта для бездомных кошек и собак.
Ипотечные программы
Чтобы рассчитывать на финансирование для покупки жилья в Красноярске, заемщик должен соответствовать ряду требований. Таким образом банк защищается от рисков и оценивает способность клиента справляться с долговыми обязательствами.
В основном устанавливаются такие критерии:
- возрастные границы в рамках 21-65 лет. По согласованию с банком возраст может меняться, в частности продлеваться верхний предел;
- стабильный доход. В расчет также берется стаж на последнем рабочем месте. Чтобы получить ипотечный займ, клиент должен работать на последней должности минимум 6 месяцев. Иногда срок меньше - от одного до трех;
- нагрузка на семейный бюджет. Ипотека погашается ежемесячными платежами в течение 10-30 лет. Это долгий срок, потому доход должен быть стабильным и документально подтвержденным. Учитываются все источники прибыли: пенсия, зарплата, прочее.
Основная часть кредиторов работает только с российскими гражданами. Если выплаты забирают до 50% и больше дохода заемщика, то заявка будет одобрена только при наличии поручителя.
Банки
Ипотечную ссуду на приобретение недвижимости предоставляют многие банки. Есть разные программы для бизнес клиентов, отдельных групп граждан, государственные субсидии, льготные предложения и прочее.
ПСБ
В этом банке можно получить ипотеку по таким программам:
- Ссуда для военных по льготной ставке. Для жилья в новостройке. Лимит не больше 4,5 млн под 5,5% на 25 лет. Первый взнос - 15%. На момент оформления договора заемщик должен быть старше 20 и младше 50 лет.
- Ипотека для военных. Поддержанные квартиры и новостройка. Сумма до 3,5 млн под 8% на 25 лет. Аванс - от 10%. Подтверждение дохода не требуется. Заявка рассматривается в день подачи. Возрастные пределы - от 21 до 45 лет.
- Недвижимость за городом. На покупку дома можно получить до 15 миллионов под 11,2% на тридцать лет. Первый платеж - от 30%. Срок обработки запроса - сутки.
Сбербанк
Для оформления ипотеки разработаны следующие предложения:
- Быстрый займ по двум документам. Жилье в новостройке, вторичный рынок, апартаменты. Размер - до 60 млн под 5,3%. На тридцать лет со взносом 15%.
- Строительство жилого дома по льготной ставке. До 12 миллионов под 6,3% на тридцать лет. С авансовым платежом от 15%. Документально подтверждать платежеспособность не нужно. Заявка обрабатывается в течение 24 часов.
- Льготное строительство для семейных. Сумма до 30 млн под 5,3% на тридцать лет. С авансовым платежом от 15%. Без объемного пакета документов, подтверждающих платежеспособность.
Росбанк
В этом банке есть такие программы:
- Деньги на строительство или покупку дачи. Лимит до 120 млн под 8,7% на двадцать лет. Возможно без авансового взноса. Запрос рассматривается в течение трех дней.
- Займ на готовый дом, таунхаус. Сумма до 120 000 000 под 9,4% на 35 лет. При оформлении нужно внести минимум 30%. Период рассмотрения запроса до трех дней.
- Средства на покупку дома с земельным участком. До 120 миллионов под 9,4% на 35 лет с взносом от 25%. Рассмотрение не занимает больше трех дней. Ограничения по возрасту 21-65 лет.
Особенности оформления
Процесс получения жилищного кредита занимает несколько месяцев. После одобрения заявки заемщику дается время, чтобы найти недвижимый объект и предоставить его для оценки банку. Новые ипотечные предложения предполагают, что если жилье будет найдено в течение месяца, то ставка для таких заемщиков будет снижена.
Ипотечные банки предоставляют займы не только на покупку жилья, но и для приобретения коммерческих объектов, гаражей, парковочных мест и прочего. Ипотека отличается от ссуды только предоставлением залога. Этот вид кредитования определяет именно форму залога. При этом не обязательно, чтобы средства направлялись на покупку жилплощади. Существуют нецелевые ипотечные ссуды, которые обеспечиваются недвижимостью в собственности заемщика.
Ставка по таким кредитам обычно выше, чем по целевым, предназначенным конкретно для покупки недвижимости. В этом случае в залог можно предоставить уже имеющуюся собственность, а не приобретаемую. Такой вариант часто используется при покупке жилья в новостройке. Или когда оформляется займ на комнату или долю в квартире. В том случае, когда стоимость залогового объекта превышает стоимость покупаемых квадратных метров клиент может оформить ипотеку без первого платежа. Банковское учреждение финансирует всю сумму, требуемую для покупки нового дома или квартиры.
Самые выгодные условия и низкие ставки устанавливаются в рамках предложений банков с фирмами-застройщиками, девелоперами на приобретение жилья с уже зарегистрированным правом владения. Не любой займ на жилье выдается под обеспечение. Есть также необеспеченные ссуды.
