- Материнский капитал и иные субсидии
- Прямая работа с застройщиками
- Полное юридическое сопровождение
Купить квартиру в Екатеринбурге
- Любые варианты покупок
- Ипотека, рассрочка, trade-in
- Большой выбор объектов
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Сдача в аренду
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Полное юридическое сопровождение
Новостройки от застройщиков
Субсидированная ипотека
Покупка и продажа
Рассрочка и trade-in
Узнайте все предложения
прямо сейчас
прямо сейчас
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки
Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах
Кто заботится о юридической стороне сделки
Кто ищет выгодные параметры сделки
Кто ищет выгодные параметры кредитования
Кто хочет снизить издержки
Инвестиции Плюсы и минусы жизни
Купить квартиру в Екатеринбурге
Екатеринбург — это город, в котором хранится историческое наследие страны. Он считается четвертым по величине в стране и третьим в рейтинге самых развитых населенных пунктов в РФ. Здесь различная по цене недвижимость. Многие хотят купить жилье или квартиру в Екатеринбурге, ведь выбор людей, желающих жить в экономически развитом современном месте с современной инфраструктурой, часто попадает на эту местность.
Жизнь в Екатеринбурге
По уровню жизни Екатеринбург занимает десятое место. Рейтинг составлял финансовый университет Правительства Российской Федерации. Оценка проводилась с учетом изменения мнения общества относительно таких направлений:
- уровня медицинского обслуживания;
- доступности недвижимости;
- экологической ситуации города;
- отсутствия проблем с утилизацией отходов и свалками;
- качества образования;
- состояния дорог;
- >уровня безопасности;
- обстановка бизнес-среды.
Екатеринбургские власти составили также рейтинг районов города с учетом социальных и экономических факторов. Районы мониторили по таким показателям:
- темпы развития;
- финансовое положение организаций, предприятий;
- масштабы строительства;
- социальная удовлетворенность населения;
- бытовые удобства;
- развитие образовательной системы;
- ремонт жилой недвижимости;
- обеспеченность населения рабочими местами;
- общее благоустройство.
Лучшие районы Екатеринбурга
На первом месте Ленинский. По оценке администрации здесь лучшие показатели социальной благоустроенности, строительства, торговых предприятий, школ, ресторанов, кафе и общего благополучия. Второе место занимает Верх-Исетский район. Экономические показатели здесь невысокие, как и ремонт старых домов. Но среднее значение определило Верх-Исетский на верхние позиции рейтинга.
Октябрьский замыкает тройку лидеров. Это место считается лучшим по качеству бытовых услуг. Но по строительству жилья всего за год упал на пять позиций. Кировский уже долгое время остается на занимаемом четвертом месте. Показатели остались на уровне прошлого года. Орджоникидзевский поднялся на пару пунктов вверх благодаря темпам экономики на Уралмаше и Эльмаше. Но торговые операторы, бытовые услуги и места общественного питания здесь не на высшем уровне. Сохраняет стабильность социальная удовлетворенность.
Чкаловский район занимает шестое место. Благоустройство, ремонт жилфонда, социальная инфраструктура - все на плохом уровне. В Железнодорожном по сравнению с прошлым годом упали многие показатели - финансовая ситуация на предприятиях, благоустройство, строительство. Здесь сложно приобрести квартиры в новостройке, только вторичное жилье.
Плюсы и минусы
В Екатеринбурге плюсы и минусы проживания зависят от потребностей человека. Важным преимуществом считаются исторические места. Новым жителям будет интересно гулять по разнообразным микрорайонам, изучая культуру и памятники этой местности. У города есть схожие черты с Санкт-Петербургом. Его интересно фотографировать, исследовать и углубиться в историю.
К плюсам также относится:
- наличие метро. Здесь всего одна ветка из девяти станций. Но подземные линии позволяют быстро и без проблем добраться в любое место города;
- удобная транспортная развязка. Число единиц наземного транспорта на одном маршруте в два раза превышает количество в других регионах. Добраться можно куда угодно и в любое время;
- культурное развитие. Например, известный во всем мире «Коляда-Театр» расположен на главной улице Екатеринбурга. Есть множество других театров. Если вы любите культурный отдых, то в этом городе вам не будет скучно;
- важный фактор для ценителей заграничного туризма - консульства. В Екатеринбурге находится около 20 консульств разных стран мира;
- наличие аэропорта. Из города легко добраться в огромное количество направлений;
- большое количество учебных заведений. Здесь работают более 20 вузов и огромный выбор направлений.
И наконец, цены на недвижимость. Средняя стоимость за квадратный метр - 75 тыс. руб. Это очень доступная цена для большого города. Есть из чего выбрать любителям частного сектора. Практически в каждом районе есть кварталы, в которых можно купить дом в нескольких шагах от ветки метро.
Основным минусом считается климат и промышленность. Многие с трудом привыкают к суровой зиме и очень жаркому лету. Постоянно дымящие трубы производств также портят атмосферу. Из неудобств стоит отметить пробки. Несмотря на метро и удобство общественного транспорта в регионе много автолюбителей, усложняющих передвижение.
Инвестиции
Недвижимость в Екатеринбурге надежный вариант инвестиций. Спрос на квартиры здесь стабильный, их всегда можно сдать в аренду или выгодно перепродать. Особенно, если речь идет о квартире-студии или однокомнатной квартире. Вложения в недвижимые объекты отличный способ сохранить свой капитал и получить гарантированную прибыль. Необязательно иметь всю сумму в распоряжении, квартиру можно купить в кредит.
ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ
Недвижимость
Ипотека оформляется на долгий период, поэтому к выбору банка стоит подходить обдуманно и основательно. Универсальной программы для покупки жилья не предусмотрено, предложения разработаны с учетом требований к заемщику и условий погашения.
Совкомбанк
В этом банке средства на покупку жилья можно получить в рамках следующих программ:
- Семейная ипотека с господдержкой. Максимальный лимит до 30 миллионов по льготной ставке 4%. Договор оформляется на 30 лет. Аванс - от 20%. Без подтверждения дохода. Решение принимается в течение 10 дней.
- Жилье в новостройке с государственным субсидированием. Можно получить до 30 млн под 5% на 30 лет. Первая выплата - от 20%. Быстрое рассмотрение заявки в день ее подачи.
- Займ на новостройку. Лимит - до 50 млн под 6,04% на тридцать лет. Первоначальный платеж - 20%. Ответ по заявке в течение 24 часов.
- Ипотечный кредит для специалистов сферы IT. Максимальный размер кредита до 18 млн под 3,1% на тридцать лет. Аванс не меньше 20%. В этой программе более жесткие ограничения по возрасту заемщика. Ему должно быть 20-44 года.
Росбанк
В Росбанке действуют такие предложения:
- Семейный ипотечный кредит. Финансирование до 12 млн по льготным 3,95%. Увеличенный период погашения до 35 лет снижает финансовую нагрузку на семью. Аванс до 15%. Решение принимается за три дня.
- Новостройка. Можно получить до 120 миллионов под 8,4% на 35 лет. Первый платеж - от 10%. Заявка обрабатывается до трех дней.
- Под залог недвижимости. Кредит до 120 млн под 8,7% на двадцать лет. Авансовый платеж от 15%. Срок обработки заявки до трех дней.
- Ипотечный займ для сферы IT на жилье в строящемся доме. Размер кредитования до 18 000 000. Низкая ставка - от 2,95% на тридцать лет с первым платежом от 15%. Заявка обрабатывается за 48 часов.
- Займ для сферы IT на готовое жилье. Лимит до 18 млн под 3% на 35 лет. При оформлении кредита нужно внести от 15%.
ПСБ
Кредитные программы этого банка:
- Средства на покупку квартиры в новостройке. Размер до 30 млн под 10,7%. Срок кредитования до тридцати лет. Первый взнос - от 10%. Решение о финансировании принимается в течение суток.
- Госпрограмма на приобретение жилья. В рамках предложения можно получить до 12 млн под 6,35% на срок до 30 лет. С первоначальным взносом от 15%.
- Военная ипотека под 4,3%. Предельный размер до 4,7 млн. Период до 25 лет. Аванс от 15%. Без справок о доходах. Возраст заемщика до 50 лет.
- Льготная ипотека для военных под 5,5%. Размер до 4,2 млн. На срок до 25 лет. Первоначальный платеж 15%.
Критерии выбора программы
На выбор кредитной программы влияют такие факторы:
- условия получения средств. Банковские организации предъявляют требования к сроку погашения, сумме, первому платежу, величине переплаты и возрасту клиента;
- содержание договора. Права и обязанности сторон следует изучать тщательно, чтобы исключить спорные моменты в будущем;
- страховое соглашение. Условия и ставки страховых компаний сильно отличаются и влияют на размер ежемесячного платежа;
- система лояльности кредитной организации. Кредиторы для привлечения клиентов часто предлагают скидки, проводят акции, снижают ставку заемщикам со счетом в их банке или другим категориям граждан.
Если тщательно изучить все критерии, то можно снизить размер переплаты и уменьшить финансовую нагрузку на бюджет. Также можно воспользоваться государственными льготами. Есть много выгодных предложений для семей с детьми с низкой ставкой до 6%. В государственных программах разницу в процентах компенсирует государство.
Есть льготные программы для официально работающих граждан, выплачивающих с дохода налог 13%. Для них действует правило имущественного вычета, согласно которому можно вернуть до 260 тысяч руб. каждый год. Можно требовать возврата или написать заявление в бухгалтерию предприятия, чтобы налог не удерживали. Хорошим вариантом экономии является досрочное погашение ссуды. Так можно сэкономить на процентах, и сумма переплат будет гораздо меньше.
