Ипотека в ВТБ на дом

Ипотека в ВТБ на загородный дом с земельным участком

Наше агентство по кредитованию и недвижимости Success Finance предлагает заключить договор на ипотечный кредит на строительство нового или покупку загородного дома. Такие предложения есть далеко не у всех банков России, так как с ними возникает множество сложностей. Это связано с тем, что загородная недвижимость со временем теряет ликвидность. Проще реализовывать новостройки. Мы не боимся трудностей! Сотрудники готовы вместе с вами преодолеть их, чтобы получить заем на частный дом.

Условия ипотечного займа на дом в ВТБ

Заем предоставляется на земельный участок с условием, что будет построен жилой дом, который не используется в коммерческих целях. Условия по процентной ставке немного выше. Подходит для собственников, строящих загородное жилье самостоятельно. Вторым способом получения займа является покупка готового дома или строительство с нуля, участок также можно приобрести в ипотеку. Ипотечный кредит предоставляется на реконструкцию старого дома, когда требуется капитальная перестройка или достраивание с целью увеличения жилой площади. Заемщику предоставляется 80% от стоимости недвижимости, 20% вносится личных средств в качестве первоначального взноса.

В банке ВТБ предоставляется до 10 программ ипотечных займов. С господдержкой, с использованием маткапитала, для военнослужащих, для поддержки молодых семей с детьми и на строительство дома.  Отдельно представлены условия по займам для зарплатных клиентов, заемщиков без подтверждения дохода. По каждому пункту прописаны проценты, начиная с минимального, срок и дополнительные условия. Надо понимать, что если отказываетесь от ряда предложений: электронная регистрация или один из видов страхования, процент по тарифу автоматически поднимается. Срок погашения — 30 лет. Максимальная сумма займа — 20 миллионов рублей.

Общие требования к заемщику:

• • Гражданин России или нерезидент
  • Возрастные ограничения: 18 лет на момент получения ипотеки, 75 лет — на момент полного погашения
  • Стаж не менее полугода на текущем месте работы
  • Для не зарплатных клиентов — возможность подачи по 2-ум документам
  • Регистрация в регионе приобретения недвижимости не обязательна
  • Второй супруг официального брака автоматически становится созаемщиком, если не подписан брачный договор с разделением прав собственности или согласие

Памятка по ипотечной сделке

Сопутствующие виды страхования

Обязательно — риск утраты или повреждения готового жилого дома. По желанию, но с повышением ставки при отказе — риск утраты здоровья и жизни заемщика, вследствие болезни или несчастного случая. Риск утраты собственности — страхование в течение 3 лет после покупки готового объекта.

Преимущества ипотеки на дом от ВТБ

На странице нашего сайта вы онлайн оформляете заявку. Наши сотрудники помогают с документацией и получением быстрого одобрения от банка. Мы помогаем грамотно составить заявление таким образом, чтобы финансовая организация увидела в вас надежного заемщика и хорошего потенциального клиента. Если не подобрали объект, можете воспользоваться нашей базой данных и партнерскими предложениями. Предоставляется возможность использования материнского капитала в ипотечных программах. Одобрение по двум документам получают клиенты, готовые внести 20% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

Требования к готовому объекту недвижимости

Банк не рассматривает кредитование доли в частном доме. Это должна быть покупка готового или строящегося дома. Земельный участок и дом должны находиться в собственности у одного и того же владельца. Если земля принадлежит жене, а дом записан на мужа, банк откажет покупателю в кредитовании если кто-то из них откажется от сделки. Общая площадь приобретаемой загородной недвижимости — от 60 квадратных метров и дома не старше 20 лет. Нюансов и требований к домам не мало! Главное, дом годен для круглогодичного проживания.

Важна правильная категория земельного участка — ИЖС, ЛПХ, садовое товарищество, дачные и коттеджные поселки, земли сельхозназначения с правом строительства жилого дома.

Для деревянных домов дополнительное ограничение, чаще не старше 15 лет. Допустимый материал несущих стен — кирпич, блоки, железобетонные или стальные конструкции, брус или клееный брус. К постройке должны быть подведены инженерные коммуникации, отопление, электричество.

Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения

Условия кредитования для строящегося объекта

В банке существует программа ипотеки на строительство дома с покупкой участка, дом можно построить у аккредитованных подрядных компаний.

Иногда ипотечный заем для строительства дома попадает под категорию нецелевых банковских продуктов под залог уже имеющейся в собственности квартиры заемщика. Данную программу выбирают, когда хотят сами построить дом или через свою строительную компанию, так попросту дешевле для заемщиков, если они например сами являются строителями. Передаваемое в залог жилье должно быть без обременений, судебных арестов, долгов по коммунальным платежам. При наличии можно согласовать индивидуально. В залоговой квартире могут быть прописаны несовершеннолетние. Будет отказано, если присутствует незаконная перепланировка. Поскольку это нецелевой заем, отчитываться в расходовании средств и предоставлении платежных документов на материалы и строительные работы не придется. Такие крупные займы финансируются под фиксированную процентную ставку. Условия на 0,3% выгоднее предоставляются зарплатным клиентам ВТБ. Увеличение ставки происходит автоматически, если оформляется частичная, а не полная страховка.

Строительство дома с покупкой участка по гос. программам

Тренд последних нескольких лет на рынке ипотеки, когда государство дала возможность строить дома по льготным ставкам с помощью подрядчика.

Общая информация по ИЖС (индивидуальное строительство жилья):

• • возможно по семейной, IT, дальневосточной и арктической, сельской и другим гос. программам со льготной ставкой до 5-7% годовых
  • лимит сумм ограничен программой, можно увеличить кредит по рыночной ставке за счет комбо-ипотеки
  • при строительстве своими силами могут запросить залог или поручительство
  • срок строительства до 1-3 лет, зависит от программы
  • выдают траншами, как правило разделены на три части
  • можно в сумму ипотеки включить покупку участка
  • подрядные организации аккредитованы банком, список можно запросить у нас или в офисе банка

Success Finance работает для покупки в ипотеку «под ключ»

Федеральная консалтинговая группа компаний Success Finance оказывает услуги профессионального сопровождения клиента для получения одобрения по ипотеке в ВТБ на загородный дом с земельным участком с последующим строительством или приобретением. Мы составляем заявление, выгодно подчеркивая благонадежность заемщика. С посредническими услугами шансы покупателей на одобрение возрастают в разы. Помогаем реализовать Вашу мечту — приобретение собственной недвижимости за городом. Самостоятельно это не всем по силам. С нашими специалистами получите ипотечный кредит от ВТБ на выгодных условиях, с быстрым одобрением и максимально возможной суммой займа.