vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Недвижимость в Кыргызстане

  • Квартиры и дома
  • Любые варианты покупок
Узнайте больше
Недвижимость в Кыргызстане
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Прямая работа с застройщиками
Помощь в релокации и переезде
Помощь в релокации и переезде
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Любой вид недвижимости
Любой вид недвижимости
Новостройки от застройщиков
Новостройки от застройщиков
Возможна рассрочка
Возможна рассрочка
Для резидентов страны оформляем ипотеку
Для резидентов страны оформляем ипотеку
Прямые партнеры в странах
Прямые партнеры в странах
Узнайте все предложения
прямо сейчас
  • Прямая работа с застройщиками
  • Полное юридическое сопровождение
Получить консультацию
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки

У кого нет времени на организацию сделки

Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах

Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах

Кто заботится о юридической стороне сделки

Кто заботится о юридической стороне сделки

Кто ищет выгодные параметры сделки

Кто ищет выгодные параметры сделки

Кто ищет выгодные параметры финансирования

Кто ищет выгодные параметры финансирования

Кто хочет снизить издержки

Кто хочет снизить издержки

Дополнительные услуги:
  • Юридическая экспертиза
  • Полное сопровождение
Получить консультацию

Покупка недвижимости  Плюсы и минусы

Недвижимость Кыргызстана

Купить недвижимость в Кыргызстане достаточно просто. В отличие от большинства европейских стран, стоимость жилых объектов в этой стране порадует даже начинающих инвесторов. 

На какие помещения обратить внимание? Какие нюансы необходимо учесть при заключении договора купли-продажи? Об этом и многом другом поговорим далее. 

Особенности жизни в Кыргызстане

Киргизия — не самая популярная среди туристов страна. Большая часть наших соотечественников, планируя поездку в соседние государства, чаще всего останавливают внимание на Грузии, Армении и Казахстане. Тем не менее именно в Кыргызстане сосредоточено огромное количество важных исторических и природных зон. 

Киргизия и уровень жизни этой страны на первый взгляд может показаться недостаточно высоким. ВВП на душу населенияздесь в 10 раз меньше чем в РФ. Но это только на бумаге. По факту зарплата, которую получает местное население, полностью покрывает их ежедневные потребности. 

Средний уровень зарплаты в Бишкеке варьируется в пределах от 25 до 30 тыс. рублей, а цены на товары первой необходимости значительно ниже московских. 

Стоимость жизни в разных регионах Кыргызстана может существенно отличаться. Разумеется, наиболее дорогим городом является Бишкек — столица страны. Второе место занимает город Ош. Желаете сэкономить на покупке жилья и на продуктах? Тогда обратите внимание на села и ПГТ. 

Сегодня Киргизия — это не только красивые пейзажи. Эту страну можно смело рассматривать в качестве запасного аэродрома. Тем более здесь есть все для комфортной жизни:

  • достаточное количество объектов развлекательной инфраструктуры (кафе, бары, рестораны, кинотеатры и торговые центры с множеством сетевых магазинов);
  • медицинские, стоматологические и косметологические заведения различных форм собственности;
  • круглосуточные службы такси и доставки. 

Рынок недвижимости Киргизии существенно отличается от привычного московского. Инвесторам нужно быть готовым к большому наплыву мошенников. Если вы желаете свести к минимуму финансовые риски, рекомендуем обращаться к риелторам, которые не только найдут подходящее жилое помещение, но и проверят юридическую чистоту приобретаемого объекта. 

Киргизия: плюсы и минусы жизни

Если вы рассматриваете покупку жилья на территории Кыргызстана в качестве инвестиционного проекта, то особое внимание необходимо обратить на жилые объекты, расположенные в центре крупных городов. В данном случае доход инвестора складывается из аренды квартиры и ее последующей продажи. 

В Кыргызстане достаточно мягкий климат. Здесь очень теплое лето и огромное количество популярных туристических локаций. Именно поэтому в Киргизию ежегодно приезжает более 5 млн туристов. Такой, достаточно высокий поток отдыхающих, формирует объем прибыли инвестора от сдачи жилых объектов в посуточную аренду. 

В качестве основных преимуществ проживания в Кыргызстане можно выделить:

  • невысокую стоимость продуктов;
  • возможность в любое время наслаждаться горными пейзажи;
  • перспективу обеспечить себе и своей семье достойный уровень жизни всего за 1000 долларов в месяц. 

Не Москва, но жить комфортно! Именно так отзываются россияне о жизни в этой республике. Желающие приобрести недвижимость в Киргизии должны понимать, что идеальных государств не бывает. Поэтому предлагаем добавить немного дегтя в бочку меда и поговорить о минусах проживания в самых популярных городах этой страны. 

Многие туристы сравнивают природу Киргизии с природой Исландии, Швейцарии и Новой Зеландии. Здесь большое количество голубых озер, бескрайние горизонты полей и горы.
Несмотря на то что Бишкек является столицей, его архитектура существенно отличается от архитектуры современных благоустроенных городов. История этого населенного пункта началась в 1878 году, однако момент интенсивного развития пришелся на советские годы. Именно поэтому здесь практически отсутствуют исторические здания и монументы — большая часть города застроена помпезными сталинками и театрами. 

После распада СССР город пополнился новыми архитектурными “шедеврами”. Пестрые пристройки, неуместные рекламные баннеры и ужасающие свои видом самострои — все это стало неотъемлемой частью жизни местного населения. 

Недвижимость в Кыргызстане и Бишкеке

Бишкек — крупнейший город страны. Именно в этом населенном пункте наиболее низкий уровень безработицы. На 1 января 2022 года данный показатель составлял всего 1,2% (для сравнения в России уровень безработицы в 2021 году варьировался в пределах 5,8%).

В течение последних 15 лет на рынке недвижимости Киргизии наблюдается интенсивный рост строительства новых объектов. Потенциальным инвесторам необходимо учесть, что под новостройками в этой стране понимают коттеджи и частные дома. Привычные всем нам многоэтажные жилые комплексы относятся к категории элитного жилья. 

Вторичный рынок представлен в виде классических многоэтажек, построенных в период 50-90 годов прошлого столетия. При этом наибольшим спросом пользуются квартиры и индивидуальные дома, расположенные в центральных и южных районах — именно эта часть города отличается наиболее развитой инфраструктурой. 

Задумались о покупке объекта вторичного рынка? Важно учесть, что такие сделки могут повлечь за собой достаточное количество финансовых последствий. Дело в том, что квартиры, относящиеся ко вторичному рынку, очень часто принадлежат одновременно нескольким собственникам. Для передачи прав на такое жилое помещение требуется обязательное присутствие каждого из них (или присутствие лица, представляющего интересы собственника по нотариально заверенной доверенности). 

Если один из владельцев не предоставит согласие на проведение сделки, договор купли-продажи будет признан недействительным. Чтобы избежать дополнительных трат, к процессу поиска оптимального объекта недвижимости рекомендуется привлекать профильного специалиста, который проанализирует потребности потенциального инвестора и проверит юридическую чистоту понравившегося жилого помещения. 

Также стоит отметить, что до недавнего времени покупка недвижимости в Киргизии для большинства российских инвесторов являлось скорее исключением. Сегодня все изменилось. Многие наши соотечественники начали рассматривать эту страну в качестве отличного способа приумножения капитала. 

Дело в том, что стоимость объектов недвижимости Киргизии существенно отличается от московской. Так, например в 2022 году трехкомнатную квартиру в центре Бишкека можно купить за 30-35 тыс. долларов. При этом важно учесть, что цена квартир и домов не стоит на месте. Для сравнения в начале 2020 года квадратный метр жилой недвижимости Бишкека стоил в среднем от 690 до 750 долларов. Сегодня данный показатель стоит на отметке 1015 долларов.  

Преимущества покупки недвижимости

Сегодня стать собственником жилого помещения, расположенного на территории одного из городов Киргизии, может любой иностранец. Но еще каких-то пять лет назад этим правом обладали только граждане страны.

В конце 2017 года правительство страны внесло поправки в действующее законодательство. С этого момента стать стороной по сделке купли-продажи недвижимости могли абсолютно все категории иностранных граждан при условии наличия у них вида на жительство (речь идет как о краткосрочных картах, так и о долгосрочных) или инвестиционной визы.

Весной 2022 года требования к иностранцам были упрощены до минимума. Инвесторы не только получили возможность приобретать недвижимость в Кыргызстане и городе Бишкек, но приобрели право претендовать на получение гражданства этой страны. Это право регламентируется Законом об инвестиционных вкладах в экономику Кыргызстана.

Стать гражданином Киргизии можно при условии вложения в экономику страны суммы, превышающей $500 000.

В данном случае под вкладом в экономику подразумевается один из нижеприведенных вариантов инвестирования:

  • заключение договора об открытии вклада;
  • покупка объекта жилой или коммерческой недвижимости;
  • приобретение долей или акций в имуществе коммерческих организаций;
  • финансирование стартапов или разработок передовых технологий;
  • участие в специальных инвестиционных программах. 

Гражданство за покупку недвижимости — один из наиболее привлекательных с финансовой точки зрения способов инвестирования. Приобретая квартиру, иностранный инвестор получает не только возможность в любое время года и при любой политической ситуации без проблем пересекать границу Киргизии. Собственник жилого объекта также может рассчитывать на получение прибыли от сдачи квартиры или дома в аренду. 

Кроме этого, получив гражданство за инвестиции, инвестор наделяется возможностью проводить денежные и финансовые операции в государственных и частных банках Киргизии. 

Чтобы получить максимум выгоды от инвестирования необходимо уделить внимание процессу поиска оптимального объекта недвижимости. Доверив это специалистам нашей компании, вы не только сэкономите личное время, но и получите возможность оформить гражданство Киргизии по упрощенному режиму.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть