vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Недвижимость на Кипре

  • Апартаменты и виллы
  • Любые варианты покупок
Узнайте больше
Недвижимость на Кипре
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Прямая работа с застройщиками
Помощь в релокации и переезда
Помощь в релокации и переезда
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Любой вид недвижимости
Любой вид недвижимости
Новостройки от застройщиков
Новостройки от застройщиков
Возможна рассрочка
Возможна рассрочка
Для резидентов страны оформляем ипотеку
Для резидентов страны оформляем ипотеку
Прямые партнеры в странах
Прямые партнеры в странах
Узнайте все предложения
прямо сейчас
  • Прямая работа с застройщиками
  • Полное юридическое сопровождение
Получить консультацию
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки

У кого нет времени на организацию сделки

Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах

Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах

Кто заботится о юридической стороне сделки

Кто заботится о юридической стороне сделки

Кто ищет выгодные параметры сделки

Кто ищет выгодные параметры сделки

Кто ищет выгодные параметры финансирования

Кто ищет выгодные параметры финансирования

Кто хочет снизить издержки

Кто хочет снизить издержки

Дополнительные услуги:
  • Юридическая экспертиза
  • Полное сопровождение
Получить консультацию

Инвестиции  Плюсы и минусы жизни

Недвижимость Кипра

Сегодня покупка недвижимости на Кипре — это не только возможность приумножить инвестиционный капитал, но и отличный способ получить ВНЖ одного из наиболее популярных туристических государств.

Далее поговорим о том, в какие объекты недвижимости лучше вкладывать деньги, а также обсудим основные преимущества инвестирования этой категории.

Жизнь на Кипре: погода, природа и туристическая привлекательность

Кипр — третий по площади остров, расположенный в Средиземном море. Теплый, достаточно мягкий климат, является его основной особенностью, которая ежегодно привлекает внимание огромного количества туристов. 

Теплая погода на Кипре держится более 9 месяцев. Зима здесь исключительно календарная. Это означает, что с апреля по ноябрь температура воздуха не опускается ниже 25-30 градусов. 

Кроме этого, на территории Кипра расположено 62 пляжа, которые были отмечены Голубым флагом. Этот знак качества вручается пляжам, вода и береговая линия которых соответствует международным стандартам и является пригодной для безопасного купания.

Все вышеперечисленные факторы являются основной причиной популярности острова. За девять месяцев текущего года сюда приехало более 2,5 млн туристов. И этот показатель непрерывно растет по мере ослабления ковидных ограничений.

Хотите получать прибыль от аренды жилых помещений? Рекомендуем обратить внимание на недвижимость на Кипре у моря. 

Недвижимость Кипра

Аренда и последующая продажа — два основных способа получения дохода от жилых и коммерческих помещений. Вне зависимости от того какой инвестиционный проект выберет потенциальный покупатель, для получения максимального объема прибыли ему необходимо прежде всего ориентироваться на месторасположение квартиры или дома. 

Если объект приобретается с целью дальнейшего проживания, то отталкиваться необходимо от бюджета и требований к району. Если же инвестор планирует сдавать апартаменты, основной акцент необходимо сделать на самых популярных туристических локациях, расположенных как можно ближе к побережью. 

Покупка недвижимости для аренды — классическая схема инвестирования. В данном случае покупатель приобретает в собственность апартаменты, которые идеально подходят как для посуточной, так и для долгосрочной аренды. Важное преимущество такой схемы инвестирования заключается в возможности снять с себя обязательства, связанные с поиском, заселением и выселением арендаторов. Эту функцию чаще всего берет на себя управляющая компания, занимающаяся решением организационных вопросов конкретного жилого комплекса (разумеется, эта услуга предоставляется на платной основе). 

Наиболее подходящим городом для инвестирования в долгосрочную аренду принято считать Лимассол. Проживание в этом населенном пункте оценят как семейные пары, воспитывающие детей, так и представители более старшего поколения.

Если инвестор желает получать доход от посуточной аренды, рекомендуется обратить внимание на такие курорты:

  • Айя-Напа — центр ночной жизни, расположенный в восточной части острова;
  • Пафос — самый дорогой город на Кипре, пользующийся популярностью у состоятельных граждан;
  • Ларнака — сторожила острова, именно здесь расположены наиболее значимые исторические достопримечательности и самый модный пляж. 

На Кипре действует привычная всем нам схема долевого инвестирования. Поэтому если хотите сэкономить на покупке квартиры, обращайте внимание на строящиеся жилые комплексы, которые еще не были сданы в эксплуатацию. 

Опытные риелторы рекомендуют отдавать предпочтение апартаментам у моря. Близость к побережью увеличивает ликвидность объекта. Это означает, что такие жилые помещения никогда не потеряют популярность, соответственно их стоимость будет ежегодно увеличиваться. 

Плюсы и минусы жизни на Кипре

Высокая инвестиционная окупаемость — не единственная выгода от покупки недвижимости. Дело в том, что не все иностранные граждане ставят перед собой цель заработать деньги от посуточной или долгосрочной аренды квартиры.

Покупка недвижимости на Кипре — это также отличный вариант для себя. Дом у моря, куда можно приезжать в любое время года, также может существенно упростить процесс получения карты ВНЖ. Для получения постоянного вида на жительство Кипра инвестору необходимо приобрести квартиру или дом, стоимостью не менее 300 000 €. Получение временного ВНЖ обойдется дешевле — для этого достаточно просто арендовать жилье на долгосрок (минимум на 1 год). 

Инвестиции в недвижимость Кипра также имеют следующие преимущества:

  • данное государство входит в перечень самых безопасных для жизни мест;
  • возможность обучаться в лучших учебных заведениях;
  • стабильный рост стоимости жилых помещений (в среднем от 3% в год);
  • упрощенный порядок получения Шенгенской визы;
  • отсутствие языкового барьера (на острове проживает большое количество русскоговорящих туристов);
  • отсутствие налогов на недвижимость. 

Разумеется, не все так радужно, как может показаться на первый взгляд. Проживание на острове имеет свои недостатки, наиболее весомым из которых является стоимость жизни на Кипре и цена жилых помещений.

Продукты на Кипре стоят дорого. К этому нужно быть готовым. Исключением в данном случае являются только сезонные фрукты и овощи: их стоимость существенно отличается от московских. 

Кроме этого, иностранному гражданину очень сложно найти работу с достойной оплатой. При этом наличие карты ВНЖ в данном случае не играет никакой роли. Однако эту проблему с легкостью решает возможность удаленно работать в компании, расположенной за пределами острова.

Землетрясения — еще один минус жизни на Кипре. Например, в марте 2021 года зарегистрировано рекордное количество толчков — 45 штук, при этом их магнитуда варьировалась от 0,8 до 3,7 балла. Стоит отметить, что такие природные явления являются редкими «гостями», поэтому акцентировать на них пристальное внимание не нужно. 

Инвестиции в недвижимость Кипра

Многие россияне задаются вопросом о том, стоит ли сегодня инвестировать в покупку апартаментов на Кипре? Однозначно стоит. Стоимость жилых объектов постоянно увеличивается, и эта тенденция будет сохраняться в течение последующих лет. 

Основная цель покупки недвижимости сводится к защите капитала, который является наиболее слабым звеном во время неблагоприятных политических и экономических ситуаций в стране. 

Кипр, в отличие от большинства стран-участниц Европейского Союза, предоставляет россиянам право получить ПМЖ за инвестиции по упрощенному режиму. 

Статус законного резидента предоставляет иностранным гражданам следующий объем преимуществ:

  • оптимизация налогообложения — инвестору не нужно оплачивать налог на наследство и доход, получаемый от сотрудничества с иностранными компаниями и предпринимателями;
  • возможность стать гражданином страны — подать документы на паспорт Кипра можно через пять лет после получения ПМЖ;
  • возможность стать собственником или участником бизнес-проекта — владельцы ПМЖ могут не только приобретать долю в местных компаниях, но и открывать собственное дело.

Мы уже говорили, что для получения официального статуса необходимо приобрести недвижимость, стоимость которой превышает 300 000 €. Финансовые вливания в строительство или покупку виллы или апартаментов — идеальный вариант приумножения первоначального капитала. 

Опытные инвесторы также рекомендуют обратить внимание на апарт-отели. Это гостиницы, обладающие необходимым минимумом сервиса (уборка номеров, круглосуточный ресепшн, охрана). В данном случае претендент на получение ПМЖ приобретает не квартиру, а гостиничный номер стандартных габаритов. 

Отсутствие необходимости решать организационные вопросы — главное преимущество покупки апартаментов. Управляющая компания (собственник гостиничного комплекса) самостоятельно заселяет постояльцев, убирает номера и устраняют текущие бытовые проблемы. При такой сделке заработок инвестора состоит из процентных отчислений (в среднем собственник гостиницы выплачивает ему 4-5% годовых от стоимости апарт-номера). 

Не стоит обходить вниманием коммерческие помещения Кипра. Популярность этой категории недвижимости увеличивается с каждым годом. Только в 2021 году на территории острова было сдано в эксплуатацию более 260 тыс. м² офисных площадей и более 450 тыс. м² торговых. 

Если инвестор решил вложить деньги в коммерческую недвижимость, ему необходимо учесть, что для получения ВНЖ придется дополнительно покупать или арендовать на долгий срок жилое помещение любой категории.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть