Недвижимость на Кипре

Инвестиции  Плюсы и минусы жизни

Недвижимость Кипра

Сегодня покупка недвижимости на Кипре — это не только возможность приумножить инвестиционный капитал, но и отличный способ получить ВНЖ одного из наиболее популярных туристических государств.

Далее поговорим о том, в какие объекты недвижимости лучше вкладывать деньги, а также обсудим основные преимущества инвестирования этой категории.

Жизнь на Кипре: погода, природа и туристическая привлекательность

Кипр — третий по площади остров, расположенный в Средиземном море. Теплый, достаточно мягкий климат, является его основной особенностью, которая ежегодно привлекает внимание огромного количества туристов. 

Теплая погода на Кипре держится более 9 месяцев. Зима здесь исключительно календарная. Это означает, что с апреля по ноябрь температура воздуха не опускается ниже 25-30 градусов. 

Кроме этого, на территории Кипра расположено 62 пляжа, которые были отмечены Голубым флагом. Этот знак качества вручается пляжам, вода и береговая линия которых соответствует международным стандартам и является пригодной для безопасного купания.

Все вышеперечисленные факторы являются основной причиной популярности острова. За девять месяцев текущего года сюда приехало более 2,5 млн туристов. И этот показатель непрерывно растет по мере ослабления ковидных ограничений.

Хотите получать прибыль от аренды жилых помещений? Рекомендуем обратить внимание на недвижимость на Кипре у моря. 

Недвижимость Кипра

Аренда и последующая продажа — два основных способа получения дохода от жилых и коммерческих помещений. Вне зависимости от того какой инвестиционный проект выберет потенциальный покупатель, для получения максимального объема прибыли ему необходимо прежде всего ориентироваться на месторасположение квартиры или дома. 

Если объект приобретается с целью дальнейшего проживания, то отталкиваться необходимо от бюджета и требований к району. Если же инвестор планирует сдавать апартаменты, основной акцент необходимо сделать на самых популярных туристических локациях, расположенных как можно ближе к побережью. 

Покупка недвижимости для аренды — классическая схема инвестирования. В данном случае покупатель приобретает в собственность апартаменты, которые идеально подходят как для посуточной, так и для долгосрочной аренды. Важное преимущество такой схемы инвестирования заключается в возможности снять с себя обязательства, связанные с поиском, заселением и выселением арендаторов. Эту функцию чаще всего берет на себя управляющая компания, занимающаяся решением организационных вопросов конкретного жилого комплекса (разумеется, эта услуга предоставляется на платной основе). 

Наиболее подходящим городом для инвестирования в долгосрочную аренду принято считать Лимассол. Проживание в этом населенном пункте оценят как семейные пары, воспитывающие детей, так и представители более старшего поколения.

Если инвестор желает получать доход от посуточной аренды, рекомендуется обратить внимание на такие курорты:

• Айя-Напа — центр ночной жизни, расположенный в восточной части острова;
• Пафос — самый дорогой город на Кипре, пользующийся популярностью у состоятельных граждан;
• Ларнака — сторожила острова, именно здесь расположены наиболее значимые исторические достопримечательности и самый модный пляж. 

На Кипре действует привычная всем нам схема долевого инвестирования. Поэтому если хотите сэкономить на покупке квартиры, обращайте внимание на строящиеся жилые комплексы, которые еще не были сданы в эксплуатацию. 

Опытные риелторы рекомендуют отдавать предпочтение апартаментам у моря. Близость к побережью увеличивает ликвидность объекта. Это означает, что такие жилые помещения никогда не потеряют популярность, соответственно их стоимость будет ежегодно увеличиваться. 

Плюсы и минусы жизни на Кипре

Высокая инвестиционная окупаемость — не единственная выгода от покупки недвижимости. Дело в том, что не все иностранные граждане ставят перед собой цель заработать деньги от посуточной или долгосрочной аренды квартиры.

Покупка недвижимости на Кипре — это также отличный вариант для себя. Дом у моря, куда можно приезжать в любое время года, также может существенно упростить процесс получения карты ВНЖ. Для получения постоянного вида на жительство Кипра инвестору необходимо приобрести квартиру или дом, стоимостью не менее 300 000 €. Получение временного ВНЖ обойдется дешевле — для этого достаточно просто арендовать жилье на долгосрок (минимум на 1 год). 

Инвестиции в недвижимость Кипра также имеют следующие преимущества:

• данное государство входит в перечень самых безопасных для жизни мест;
• возможность обучаться в лучших учебных заведениях;
• стабильный рост стоимости жилых помещений (в среднем от 3% в год);
• упрощенный порядок получения Шенгенской визы;
• отсутствие языкового барьера (на острове проживает большое количество русскоговорящих туристов);
• отсутствие налогов на недвижимость. 

Разумеется, не все так радужно, как может показаться на первый взгляд. Проживание на острове имеет свои недостатки, наиболее весомым из которых является стоимость жизни на Кипре и цена жилых помещений.

Продукты на Кипре стоят дорого. К этому нужно быть готовым. Исключением в данном случае являются только сезонные фрукты и овощи: их стоимость существенно отличается от московских. 

Кроме этого, иностранному гражданину очень сложно найти работу с достойной оплатой. При этом наличие карты ВНЖ в данном случае не играет никакой роли. Однако эту проблему с легкостью решает возможность удаленно работать в компании, расположенной за пределами острова.

Землетрясения — еще один минус жизни на Кипре. Например, в марте 2021 года зарегистрировано рекордное количество толчков — 45 штук, при этом их магнитуда варьировалась от 0,8 до 3,7 балла. Стоит отметить, что такие природные явления являются редкими «гостями», поэтому акцентировать на них пристальное внимание не нужно.