vk facebook
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Услуги компании

Помощь в получении кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это возможность для заемщиков с плохой кредитной историей получить деньги у банка. В качестве залога в этом случае может выступать любой объект недвижимости, обладающий достаточным уровнем ликвидности. 

В большинстве случаев такая сделка с финансовым учреждением подразумевает выдачу крупной суммы денег. Банки, МФО и частные инвесторы тщательно проверяют платежеспособность клиента и объект залога. Для подтверждения соответствия требованием кредитора заемщику необходимо подготовить определенный пакет документов, который позволяет оценить уровень материального благополучия. Компания Success Finance готова оказать помощь в получении кредита под залог недвижимости. 

Причины оформления кредита

Основная причина, по которой люди обращаются в финансовые учреждения - нехватка собственных средств на неотложные нужды, рефинансирование или на крупную покупку. Потребительский кредит не всегда может закрыть весь объем материальных потребностей потенциального заемщика. В этом случае банк выдает небольшую сумму денег (до 2,5 млн. руб.) и максимальный срок расчета с финансовыми обязательствами не превышает 5-7 лет. 

Максимальный кредитный лимит с залоговым обеспечением зависит от рыночной цены квартиры или дома. Чаще всего банки выдают клиентам до 80% оценочной стоимости объекта. При этом срок возврата долга может достигать 30 лет. 

Основная причина, по которой граждане закладывают жилые помещения связана с плохой кредитной историей, с невозможностью подтвердить источник дохода или немалыми финансовыми средствами.

Кто является кредитором

Этим видом кредитования занимаются банки, МФО и частные инвесторы. Требования к личности заемщика и к объекту недвижимости у них могут быть абсолютно разными. 

Большая часть банков концентрирует внимание на степени платежеспособности клиента. При этом кредитная история не всегда является основой для принятия решения по заявке. Лица, имеющие официально подтвержденный доход, могут получить деньги даже с низким скоринговым баллом. Таким заемщикам будут предложены менее выгодные условия кредитования. 

Для частных инвесторов важна степень ликвидности объекта и размер его рыночной стоимости. Получить деньги у такого кредитора проще, но годовая ставка в этом случае будет значительно выше. Повышенный процент связан с компенсацией возможных финансовых рисков. По ссылке ФинСервисSF больше вариантов!

Требования к заемщику

Наличие ликвидного объекта недвижимости - основное требование, которое кредитор предъявляет к заемщику. При этом, если у клиента нет в собственности квартиры или дома, он может привлечь созаемщика. Здесь важно понимать, что, если основной должник не сможет вносить ежемесячные платежи, договорные обязательства лягут на плечи созаемщика. 

Основной перечень требований к человеку состоит из следующих характеристик:

  • гражданство РФ; 
  • возраст от 21 года до 70 лет; 
  • наличие постоянного места работы. 

Несмотря на то, что негативная кредитная история редко влияет на процесс одобрения заявки, потенциальному заемщику рекомендуется заранее ознакомиться с финансовым досье. Если в истории будут обнаружены ошибки или долги по просроченным кредитам, необходимо устранить эти факторы до момента обращения в банк. 

Требования к недвижимости

В качестве залога по кредиту принимаются только построенные и оформленные в собственность объекты, физический износ которых на момент оценки не превышает 60%.  

Для залога не подойдут следующие жилые помещения:

  • неприватизированные объекты (в том числе те, которые находятся в соцнайме); 
  • факт владения которыми невозможно подтвердить документально; 
  • находящиеся в обременении;
  • оформленные по договору ренты. 

 Оформить кредит под залог квартиры в строящемся доме невозможно. В данном случае право собственности на такой объект будет зарегистрировано в Росреестре после подписания передаточного акта. То есть, многоквартирный дом сначала должен быть сдан в эксплуатацию. 

Квартиры и дома, в которых прописаны несовершеннолетние граждане теоретически принимаются в качестве залога. Однако большая часть инвесторов с настороженностью относится к таким объектам в связи с тем, что в процессе продажи будут принимать участие представители органов опеки и попечительства.

Профессионалы могут оказать помощь и в подобных случаях!

Какие документы необходимо подготовить

Для оформления кредита нужно предоставить: 

  • паспорт; 
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости; 
  • выписку о составе семьи с указанием даты рождения;
  • справку о доходах для уточнения уровня платежеспособности. 

Это основной пакет документов. Кредитор вправе запросить дополнительные справки, необходимые для определения степени ликвидности жилого помещения. Больше информации по ссылке!

Обязательно ли оформлять страховку

Теоретически, банк не может навязывать клиенту дополнительные услуги. На практике отсутствие страховки может стать причиной отказа в предоставлении денег или увеличить его стоимость. 

В большинстве случае при оформлении кредита под залог недвижимости заемщику предлагается заключить два страховых договора: 

  • страхование объекта недвижимости; 
  • страхование жизни заемщика. 

Не стоит расценивать услугу страхования в качестве дополнительных расходов. Финансовые учреждения в первую очередь минимизируют собственные риски. В ситуациях, когда человек по состоянию здоровья не сможет выполнять обязательства, он направит полученные по страховому полису денежные средства на выплату кредита. 

Что будет, если заемщик не сможет выполнять обязательства

Нужно понимать, что продажа залогового имущества — это крайняя мера. Банк и частные инвесторы в первую очередь заинтересованы в возврате долга. Однако, если заемщик намеренно игнорирует их требования, существенно задерживает выплату обязательных платежей или не выходит на связь, нужно быть готовым к тому, что кредитор подаст исковое заявление в суд. 

Реализация имущества начинается с судебного процесса. До этого момента представители кредитора всегда стараются урегулировать конфликт мирным путем. С заемщиком связывается сотрудник финансовой организации для уточнения причины просрочки. Такие переговоры могут длиться вплоть до решения суда.

В общем, с удовольствием окажем помощь, подберем выгодную кредитную программу, так что, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку нажав на кнопку внизу.

Заказать звонок

Страница была Вам полезна?

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть