Все мы совершаем неточности в жизни, а вот ошибки при покупке квартиры или иной недвижимости могут нести катастрофические последствия, поэтому лучше все внимательно изучить и, желательно, привлечь профессионального юриста, брокера или риэлтора! Далее о важном...
- Покупка с прописанными лицами. Лучше заранее согласовать выписку зарегистрированных лиц в квартире, а если не «получается», то доступ к деньгам за продаваемую квартиру только после выписки;
- Использованный материнский капитал. Если продавец использовал материнский капитал и не выделил доли детям в квартире, то покупать такую квартиру запрещено, так как дети имеют право на эту долю даже после продажи квартиры;
- Продавец имеет задолженность по ФССП и/или начал процедуру банкротства. В данном случае слишком рискованно приобретать квартиру, так как могут наложить арест во время покупки или аннулировать сделку;
- Числятся отказники от приватизации. Отказники от приватизации имеют пожизненное право на квартиру, так что связываться с такой квартирой как минимум не рекомендуется;
- Продавец числиться в психоневрологическим и/или наркологическом диспансерах. Еще один вариант лишиться купленной квартиры;
- Квартира приобретена в браке, но нет согласия одного из супругов на продажу. Без согласия супруга или брачного договора покупать недвижимость категорически запрещено;
- У продавца большая кредитная нагрузка. Приобретать не рекомендуется, так как продавец может начать процедуру банкротства, что чревато аннулированием сделки;
- Покупка по доверенности, выданная человеку не имеющий родственные связи с собственником и непонятный ответ на вопрос: «А где собственник?!»;
- Покупка квартиры, которая была недавно получена по договору дарения, наследства, купли продажи. Стоит очень внимательно проверить квартиру и продавца.
Скачать Памятку по ипотечной сделке
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.
