Материнский капитал на строительство дома

Строительство дома перестало быть мечтой обеспеченных людей. Среднестатистическая семья может позволить себе такое улучшение жилищных условий, особенно когда получен государственный сертификат на рождение ребенка. А как использовать материнский капитал на строительство дома, в том числе своими силами, ипотека, условия и документы можно далее. 

Пакет документов для Пенсионного фонда

Если вы только начинаете строительство дома, можно сразу получить перечисление материнского капитала. Собираем пакет документов на имя мамы ребенка, где обязательно должно быть следующее:

• Копия паспорта.
• Государственный сертификат.
• Копия разрешения на строительство.
• Копия договора строительного подряда.
• Копия документа о праве на земельный участок.
• Обязательство выделения долей супругу и детям, заверенное у нотариуса.

Как проводится перечисление маткапитала

Если еще не начали строиться

Документы и заявление подается в ПФ России. При положительном решении вопроса деньги перечисляются на счет подрядной организации, которая занимается строительными работами.

Если дом построен после 2007 года

Берете выписку из ЕГРН, где прописаны основные характеристики строения. Подаете документы в ПФ, госпомощь перечисляется лично маме ребенка.

Если постройка до 2007 года

Средства из Пенсионного фонда не переводятся. Это не целевое использование госпомощи. Маткапитал можно перечислить на счет подрядчика, если вы начали реконструкцию с целью расширения жилой площади.

Когда строились самостоятельно

Не запрещается возводить жилой строение своими руками. Собираете и предоставляете в ПФ вышеперечисленные документы. Госорган перечислит 50% от общей суммы на старт проекта. Остальную часть получаете через 6 месяцев, кода предъявите акт освидетельствования объекта от местной администрации. Документ предоставляется, если построены фундамент, несущие стены здания, уложено кровельное покрытие.

Советы юристов

Когда вы используете материнский капитал на строительство дома, сохраняйте все чеки не только за выполнение работ, но и на стройматериалы. В Постановлениях не прописаны такие обязательства. Но сохраненные чеки выручают в случае претензий со стороны Пенсионного фонда или Налоговой службы.

Как можно использовать госпомощь

• Частичная оплата строительства нового жилого дома.
• Частичное погашение кредита, который взят на возведение частного строения.
• Получение денежных средств на руки как компенсация за строительные работы, производимые своими руками.
• Реконструкция частного дома года постройки до 2007 года (не путать с понятием ремонт, это разные вещи). Ремонтные работы не соответствуют категории — улучшение жилищных условий.

Важное дополнение: расположение объекта должно быть на территории Российской Федерации.

Какие требования предъявляются к жилому строению

Постройка должна соответствовать объекту индивидуального жилищного строительства с установкой отопительной, водопроводной системы и канализации. Земельный участок покупается собственными силами. Финансовая помощь от ПФ на него не распространяется. Равно как и на возведение бани, гаража, пристройки, садового домика. Такие объекты не относятся к категории жилого фонда.

• Здание не более 3 этажей.
• Расположение — населенный пункт.
• Капитальное строение с фундаментом, несущими стенами, утеплением.
• Проведены газ, электричество, вода.

Как рассчитаться с кредитом на строительство

Чтобы ПФ перевел материнский капитал на погашение банковского продукта, собираете следующие документы:

• Копия кредитного и ипотечного договора.
• Справка о задолженности по кредиту (выдается банком).
• Документ права собственности.
• Нотариальное обязательство на выделение долей супругу и детям.
• Паспорт РФ.

Все документы должны быть оформлены на имя мамы ребенка, которая получила государственный сертификат.

Нюансы законодательства

Если объект ИЖС — не первое и не единственное жилье? Все равно можно использовать сертификат на строительство. В законодательстве нет строгих требований о единственном жилом помещении. Пенсионный фонд зачастую отказывает в выплате, строго отбирая недвижимость. Если вы не согласны с решением, хотите использовать на целевое действие, можно оспорить дело в судебном порядке. Материнским капиталом можно воспользоваться, когда ребенку исполнится 3 года, если строительство проводится на собственные накопления. При использовании кредитования деньги из Пенсионного фонда переводятся после рассмотрения заявления.

Получение компенсации за реконструкцию

Материнский капитал переводится на реконструкцию уже отстроенного дома с целью расширения полезной площади для проживания. Для этого предоставляются документы.

• Справка из ЕГРН на земельный участок. Он может быть в собственности, в бессрочной аренде, безвозмездном использовании, получен по наследству на пожизненное пользование. Участок расположен на землях ИЖС или в населенном пункте. Находится в собственности у любого из супругов.
• Правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом с основными характеристиками.
• Акт выполненных работ по реконструкции от администрации населенного пункта.
• Письменное нотариальное обязательство о выделении долевых частей членам семьи.
• Реквизиты получателя компенсации.

При положительном решении деньги перечисляются на счет получателя государственного сертификата в течение 15 рабочих дней.

Кому положен маткапитал

Государственная поддержка предоставляется всем семьям, в которых родился или усыновлен ребенок. На рождение первенца распространяется госпомощь с 2020 года. Это говорит о том, что маткапиталом могут распорядиться еще больше семей для улучшения жилищных условий. Тем, кто выбрал строительство дома, упрощена процедура подачи документов. Акт выполненных работ требуется только во время реконструкции. Для подтверждения строительных работ этот документ не предъявляется с 2021 года. Финансовая помощь от государства — отличная поддержка для молодых семей с маленькими детьми.