На сегодняшний день каждая семья получает 524 500 рублей при рождении первого ребенка, а при рождении второго ребенка дополнительно 168 600 рублей. Ранее выдавали семейный (материнский) капитал только при рождении второго ребенка. К тому же, при рождении третьего ребенка можно получить дополнительно 450 000 рублей, но только на погашение ипотеки.
Выплаты, конечно, хорошие и действительно помогают семьям с детьми решить жилищный вопрос, но есть нюансы. Далее поговорим о плюсах и минусах материнского капитала.
Материнский капитал выдают со средств Федерального бюджета, с Регионального бюджета, ко всем выплатам, возможно получить дополнительные средства от 20 000 до 100 000 рублей, а иногда и более. Сумма регионального капитала зависит от региона, например, в Московской области, на сегодняшний день, сумма регионального капитала составляет 100 000 рублей, которые также можно направить на погашение ипотеки.
Материнский капитал могут получить только граждане РФ. Мать и ребенок должны быть гражданами РФ. Материнский капитал может получить отец при лишении матери родительских прав, смерти матери или по решению суда.
Материнский каптал можно использовать как при покупке недвижимости, так и при оплате обучения ребенка, накопительной пенсии матери, оплате товаров и услуг ребенка-инвалида и, при доходе ниже прожиточного возможно получить ежемесячные выплаты.
Плюсы материнского капитала
- Возможно приобрести собственную недвижимость, использовав материнский капитал в качестве первоначального взноса;
- При наличии материнского капитала возможно получить скидку к годовой процентной ставке по ипотеке в размере 0,25%, в зависимости от банка;
- Во многих банках снижают первоначальный взнос почти до 0% при наличии материнского капитала. Иногда накопить первоначальный взнос для ипотеки достаточно тяжело, особенно при покупке недвижимости в крупных городах, так что материнский капитал достаточно действенный инструмент;
- При рождении третьего ребенка возможно получить дополнительно 450 000 рублей, которые можно направить на погашение ипотеки, досрочное или частичное.
Минусы материнского капитала
- При погашении ипотеки необходимо выделить доли детям. Данная процедура затратная, так как часто привлекают нотариуса;
- Если решили продать недвижимость, в которой использовали материнский капитал, также придется выделять доли на детей, что тоже затратно. К тому же, органы опеки и попечительства не дадут просто так продать недвижимость, они обязуют провести альтернативную сделку или выделить доли в недвижимости не хуже той, которую продаете. Органы опеки и попечительства — это отдельная головная боль.
Чтобы избежать сложностей при реализации недвижимости, лучше использовать материнский капитал на ту недвижимость, которую не планируете продавать в ближайшее время. Хотя, каждый сам решает. В любом случае, материнский капитал помогает многим семьям решить жилищный вопрос, а итоговая сумма может достигать более 1 100 000,00 рублей.
Решили купить недвижимость с материнским капиталом? С удовольствуем окажем помощь, подберем выгодную программу и проведем сделку под ключ, так что, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку нажав на кнопку внизу
