Официально, молодой семьей считаются люди до 35 лет, находящиеся в браке, в браке с ребенком, люди в разводе с ребенком. И так как, большинство из них так или иначе имеют детей, а государство заинтересовано в демографическом росте, всячески поддерживает молодых людей, особенно в доступности жилья, ведь собственное жилье основа семейного благополучия. Именно поэтому хотим осветить о программах льготной ипотеки для молодых семей.
Основные преимущества ипотеки для молодых людей
- Пониженные ставки, особенно на первичном рынке;
- Пониженный первоначальный взнос;
- Дополнительные акционные программы, носящие более точеный ориентир.
Ипотечные программы, актуальные на сегодняшний день
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми:
- Кредит до 12 млн, в некоторых случаях до 30 млн;
- Взнос от 15%;
- Покупка строящегося и готового жилья у юридического лица, строительство дома;
- Родился первый и (или) последующий ребенок с 01.01.2018;
- В некоторых банках можно оформить ипотеку со ставкой 0,1% годовых.
- Ипотека с материнским капиталом:
- Понижена ставка, примерно на 0,25% годовых;
- Взнос понижен до 10% от стоимости объекта;
- В качестве взноса может быть принят материнский капитал.
- Дальневосточная ипотека «Молодая семья»:
- Кредит до 6 млн;
- Взнос от 15%;
- Для заемщиков до 36 лет;
- Супруги в браке и (или) с ребенком до 19 лет.
Один из существенных инструментов для покупки недвижимости в ипотеку – это материнский капитал, данную сумму можно использовать в качестве первоначального взноса, досрочного погашения, а при рождении третьего ребенка с 2019 года, дополнительно можно получить 450 000,00 рублей, только эта сумма направлена на досрочное погашение ипотеки, без использования ее на первоначальный взнос.
Молодые семьи с детьми могут существенно сэкономить при покупке недвижимости в ипотеку используя все инструменты, как банков, так и государства.
К недостаткам относиться то, что сертификат нельзя использовать на покупку недвижимости у юридического лица на первичном рынке, во всяком случае, большинство застройщиков не хотят обременять себя материнским капиталом и ждать, пока ПФР переведет средства, а ПФР, в приоритете, переводит средства на готовое жилье. С другой стороны, государственные программы направлены на покупку нового жилья в ипотеку, а на готовое жилье программа не распространяется, а ведь новое жилье требует ремонта, да и дороже вторичного, к тому же, необходимо иметь средства на первоначальный взнос, который может достигать и миллиона рублей, и материнский капитал на взнос не примут. В общем, в каждой плюсе есть минус. Рады хоть за это!
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.
