vk facebook
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Услуги компании

Кратко об ипотечном домике

«Домик для трех поросят»

Ипотека, как способ обретения безопасности

«Говорят, что деньги — корень всякого зла.

То же самое можно сказать о безденежье»

/Сэмюэл Батлер/

«Пока гром не грянет – мужик не перекрестится» - вероятно вы не один раз слышали эту пословицу, но возможно не придавали особого значения смыслу, заложенному в нее. Беспечность очень дорого обходится ее владельцу.

Например, если человек не ведет здоровый образ жизни, даже с учетом фантастической генетики, вряд ли он сможет рассчитывать на крепкое здоровье; или же студент, который систематически прогуливает пары и сдает экзамены по принципу «авось прокатит» имеет мало шансов на получение диплома, а даже в случае «прокатило» едва ли сможет найти работу по специальности с высоким уровнем дохода. А вот еще один пример того, как можно остаться без крова по причине собственной легкомысленности: существует некий мистер Ч, он менеджер среднего звена с соответствующей заработной платой, которую он тратит преимущественно на праздный образ жизни. Он арендует квартиру в престижном районе города, приобрел дорогостоящий автомобиль, питается в кафе и ресторанах. Мистер Ч не задумывается о приобретении собственного жилья, а когда эта мысль приходит в его голову, то он лишь отмахивался о нее стандартными: «Нет-нет-нет, только не кредиты и ипотека! Эти банки обдерут меня до ниточки! Пф-ф, еще и проценты будут такие, что и жить будет не на что!» И вот наступает момент, когда арендодатель просит в течение месяца покинуть квартиру. И только оказавшись в неприятной ситуации, когда необходимо за короткий срок вновь найти жилье и обустроить свой быт, мистер Ч задумывается о балансе своих доходов и расходов и о некой стабильности в своей жизни в виде собственной квартиры. Проведя нехитрые подсчеты, мистер Ч понимает, что, оформив ипотеку на приобретение жилья еще 10 лет назад, он как раз сейчас рассчитался бы с банком и имел бы собственное жилье, из которого его никто не в праве выгнать. А всего-то надо было умерить свои траты и обратиться за помощью к специалисту банковского дела (ипотечному брокеру), который бы подобрал для мистера Ч лучший вариант ипотеки.

Существует множество видов ипотечных продуктов, вот основные из них:

  • Новая недвижимость. Это новостройки, в строящихся домах или уже готовые, от застройщика, аккредитованного банком.
  • Вторичная недвижимость. В данном случае действуют классические программы кредитования, при использовании которых возможно приобретение квартиры или комнаты на вторичном рынке, за исключением авариных объектов.
  • Частный дом, коттедж, таунхаус. Возможно при соблюдении двух важных условий: во-первых, земельному участку должен быть присвоен статус индивидуального жилищного строительства, во-вторых, участок, на котором будет осуществляться строительство должен быть расположен в пределах города.
  • Строительство частного дома, коттеджа, таунхауса. Поскольку в такой ситуации отсутствует объект залога, то банк может согласовать в качестве залога другое собственное недвижимое имущество заемщика, которое удовлетворяет требованиям банка или повысить ставку на период строительства на 1%–2% пункта.

Ипотека имеет ряд преимуществ перед съемным жильем:

  • Платеж по ипотеке вряд ли превысит платеж арендодателю за съемное жилье, а вполне возможно будет даже ниже этой суммы.
  • С помощью ипотеки вы заботитесь о собственном будущем, а не о будущем чужого человека, предоставляющего вам возможность проживать определенный период на его территории.
  • Стоимость жилья не снижается, даже если в какой-то период времени наблюдается стагнация на рынке недвижимости, затем цены снова уверенно идут вверх. Покупая жилье в ипотеку за одну сумму, по итогам выплаты ипотеки вы получаете более дорогостоящее жилье, относительно первоначальной стоимости – весь период погашения долга ваша недвижимость растет в цене.
  • Вы можете получить налоговый вычет как по сумме основного долга, так и по уплаченным процентам. Налоговый вычет вы сможете получать ежегодно или единой суммой по окончанию выплат по ипотеке.
  • В отличие от арендованной недвижимости, в своем жилье вы можете делать ремонт, создавать пространство с учетом собственных нужд, интересов и вкуса.

Указав явные плюсы приобретения собственного жилья, стоит отметить и потенциальные минусы:

  • Ипотека — это долгосрочный банковский продукт, выплачивать который заемщику придется длительный срок, в течение которого нельзя расслабиться и «жить на широкую ногу».
  • Высокая стоимость недвижимости. Но! Нельзя забывать про возможность применения государственных программ.
  • Множество вопросов к уровню надежности застройщика или же продавца недвижимости вторичного рынка. Здесь также положительным звеном в решении этих вопросов будет банк, выступающий посредником между покупателем и продавцом. Банки работают только с проверенными застройщиками с высоким рейтингом. Продавцу вторичного жилья банк также с большей вероятностью не даст возможности обмануть себя и заемщика.

Взвесив все «за» и «против» приобретения собственного жилья, и приняв положительное решение, скорее всего возникнет множество вопросов, но самый главный - с чего начать?

Лучшим решением этого вопроса будет обращение к кредитному (ипотечному) брокеру поскольку специалист в этой области:

  • Сэкономит ваше время на поиски банка, с которым вам будет проще всего работать.
  • Подберет и поможет оформить государственную программу на приобретение собственного жилья (их на данный момент существует немало: ипотека с применением материнского капитала; льготная семейная ипотека (с одним ребенком и более); ипотечная программа для военнослужащих; льготная ипотечная программа «молодая семья» и др.).
  • Найдет предложение с оптимальными для вас условиями (срок погашения, размер первоначального взноса, процент по ипотеке, страхование).
  • Соберет и подготовит весь необходимый пакет документов.
  • Подготовит вас к общению с работниками банка.

Из всего выше сказанного напрашивается следующий вывод, что ипотека прекрасный способ решения жилищного вопроса и привнесения стабильности в свою жизнь.

Мы осветили преимущества и недостатки приобретения собственного жилья, а решение остается за вами:

«купить __ НЕЛЬЗЯ __ жить, как и прежде» *

* Запятую поставьте по своему усмотрению.

Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.

Заказать звонок

Страница была Вам полезна?

Комментарии (0)

Здесь пока нет комментариев.

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть