vk facebook
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Услуги компании

Как заработать, инвестируя в недвижимость

Как заработать, инвестируя в недвижимость? Все чаще россияне задают себе этот вопрос, в виду нестабильности рубля, роста цен на недвижимость и низких ставок по депозитам. Инвестиции в недвижимость во все времена были хорошей возможностью сохранить и приумножить собственный капитал. Чего не скажешь о банковских депозитах, по которым предлагают ничтожные проценты. Инвестируя в недвижимость, вы сможете заработать от 15% - 20% в год, конечно же, при правильном подходе!

Заработать, инвестируя в недвижимость можно двумя способами:

  • Сдавать жилье в аренду;
  • Покупать и перепродавать жилье.

В первом случае вы получаете доход постоянно, но еще нужно время, чтобы купленное жилье окупилось. Во втором случае, вы можете купить жилье на стадии строительства, когда его стоимость составляет от 30 до 40% от готовой недвижимости. А также можно инвестировать во вторичное жилье, в любом случае недвижимость подорожает через несколько лет, если приобрести «правильно».

Дополнительные инструменты для увеличения эффекта инвестиций:

  • Налоговые вычеты;
  • Субсидированные ипотечные программы государства;
  • Акционные ипотечные программы банков и застройщиков;
  • Материнский капитал и другие субсидии государства.

Почему можно заработать на инвестициях в недвижимость? Потому что жилье всегда имеет спрос, цены на него активно растут, при покупке в купных городах, в менее крупных - растут медленнее. Многое зависит от экономической активности города! Другие инструменты для инвестирования либо слишком высокорискованные, либо требуют значительных вложений, когда пару миллионов явно недостаточно.

Любая валюта всегда подвержена инфляции, акции могут упасть в цене, криптовалюта слишком волатильна. Вот и получается, что надежнее всего инвестировать в недвижимость.

При совершении сделок с недвижимость ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно изучить налоги при покупке и продаже, вся информация по ссылке!

Инвестиции в новостройку

Купить квартиру в новостройке — значит выгодно вложить деньги, ведь уже по завершению строительства можно ее продать и получить хорошую прибыль. В этом случае можно даже просчитать свою доходность. При этом учитываются многие факторы: район строительства, проект, этаж, вид из окна, инфраструктура. Обязательно нужно изучать отзывы о застройщике, есть ли у него уже завершенные проекты, сдаются ли в срок. Как правило, у надежных застройщиков всегда очередь на покупку жилья и квартиры разлетаются как пирожки. Не имея опыта, инвестор может «попасть» на проблемного застройщика или прогадать с квартирой: выбрать неудобный район, плохое расположение квартиры.

Вторичное жилье

Вторичное жилье — еще более надежный вариант для инвестирования, поскольку здесь можно оценить объект и не нужно переживать за сроки сдачи. Однако есть дополнительные затраты на брокера, оформление договора купли-продажи и, иногда, на ремонт. Такое жилье выгодно покупать по цене ниже рыночной в данном районе. Можно покупать и в ипотеку, но тогда обязательно выбирать банки, которые предлагают низкий процент.

Собираясь инвестировать во вторичную недвижимость, нужно постоянно мониторить рынок жилья, здесь важную роль играет расположение квартиры, этажность, инфраструктура. Вкладывать капитал лучше в квартиру, расположенную рядом с важными для людей объектами: поликлиниками, вузами, спортивными сооружениями. Обязательно будут расходы на ремонт и оформление квартиры, покупку новой мебели.

За счет арендных платежей можно компенсировать расходы на ежемесячные платежи по ипотеке или начать получать прибыль с первых дней.

Коммерческая недвижимость

Прежде чем выяснить, как заработать, инвестируя в недвижимость коммерческого типа, нужно изучить особенности рынка и законы. Покупать можно объекты или в новостройке на стадии строительства или уже готовые. Практически каждый застройщик продает недвижимость на первом этаже для коммерческой деятельности. Прибыль будет зависеть от их удачного расположения и числа конкурентов, желающих приобрести коммерческую недвижимость.

В данном случае, инвестируя в коммерческие объекты риски значительно выше, чем по жилым квартирам, но и доходность соответствует. Основные риски заключаются в месторасположении объекта с точи зрения бизнеса, если место не удачное, то продать или сдать объект в аренду будет сложно.

Важные моменты

Изучая вопрос, как заработать, инвестируя в недвижимость, учитывайте такие особенности, которые влияют на прибыльность:

  • Тип недвижимости и ее размер. Как правило, самые выгодные вложения — 1-2 комнатные квартиры в сегменте комфорт, их легко сдать в аренду или продать;
  • Район. Он влияет на привлекательность недвижимости. Строящийся рядом объект социальной инфраструктуры может в будущем повлиять на цену;
  • Размер инвестиции. Как правило, если вы вкладываете минимальную инвестицию, то получаете минимальную прибыль.

На сегодняшний день огромное количество людей не имеют собственной недвижимости и поэтому спрос на нее будет еще длиться как минимум пятьдесят лет, именно поэтому инвестиции в недвижимость очень даже актуальны.

Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.

Заказать звонок

Страница была Вам полезна?

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть