vk facebook
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Услуги компании

Как приватизировать квартиру

Давайте сначала разберем, что же значит приватизация? Приватизация – это оформление недвижимости в личную собственность, которая была предоставлена по найму от государства. Приватизировать можно жилые, нежилые помещения и дома с землей.

Приватизировать квартиру можно абсолютно бесплатно благодаря Федеральному Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1, только надо оплатить госпошлину в размере 2 000,00 рублей за оформление перехода права собственности. При приватизации дома, земли госпошлина будет отличаться, как правило, менее 2 000,00 рублей.

Приватизируемые площади должны быть переданы человеку двумя способами:

  • По договору социального найма на правах пожизненно наследуемого владения в бессрочное пользование;
  • Предоставлены в аренду от муниципалитета.

Перевести в личную собственность государственную недвижимость возможно лишь раз в жизни, за одним исключением, в случаях, если гражданин был одним из приватизировавших и получивших долю до 18 лет. В такой ситуации, возможно, провести повторную процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью лишь после совершеннолетия.

Для приватизации квартиры необходимо предоставить определенные документы, в каждом регионы они свои, ниже напишем основные. Для уточнения точного пакета документов лучше обратиться по месту подачи, как правило, документы подают в МФЦ или в местную администрацию.  

Документы для приватизации квартиры:

  • Заявление, заполняют по месту подачи документов;
  • Паспорта всех, кто зарегистрирован или имеет право проживания в приватизируемом жилье, для несовершеннолетних лиц - свидетельство о рождении с отметкой о наличии гражданства России;
  • Договор социального найма на квартиру;
  • Ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • Выписку из домовой книги, архивную выписку за период с 21 июля 1991 года;
  • Документ подтверждающий, что право на участие в приватизации по прежнему месту жительства не использовалось;
  • Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации занимаемой квартиры;
  • Технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация;
  • Выписку из лицевого счета с указанием всех проживающих в квартире лиц;
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Плюсы приватизации:

  • Бесплатное жилье;
  • Можно зарегистрировать кого угодно;
  • Возможно оставить в наследство, завещать, подарить, продать, заложить, сдать в аренду;
  • Сделать перепланировку;
  • Можно перевести из жилого в нежилое.

Минусы приватизации:

  • Придется платить налог на имущество;
  • Оплата взносов за капитальный ремонт;
  • Квартиру могут забрать в счет оплаты долгов;

Жилье, которое нельзя приватизировать

Практически любую квартиру можно приватизировать, если она сдается по договору социального найма, за исключением некоторых:

  • Жилье в аварийном состоянии;
  • Жилье в закрытых военных городах;
  • Служебные помещения;
  • Жилые помещения в общежитиях.

После подачи документов в МФЦ или в местную администрацию, необходимо подождать примерно полтора месяца и, при положительно решении, будет подписан договор с муниципалитетом, собственником жилья, о передаче квартиры в собственность. После подписания договора всеми участниками, договор необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Регистрация в Росреестре длиться до двух недель.

Конечно же, могут отказать в приватизации квартиры, основные причины:

  • Неполный пакет документов;
  • Данные в документах не достоверны;
  • Объект недвижимости не принадлежит муниципалитету;
  • Объект недвижимости находится в аварийном состоянии;
  • Нет согласия органов опеки при участии несовершеннолетних лиц в приватизации;
  • Заявитель принимал участие в приватизации.

Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.

Заказать звонок

Страница была Вам полезна?

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть