Собственное жилье, крыша над головой, своя комната – все это об уединении, своей зоне комфорта, безопасности. Одни люди покупают, другие арендуют. Но что выгоднее и лучше в XXI веке, иметь квартиру, которая официально оформлена в собственность или то же самое, но без официальной собственности!? Ответ для каждого индивидуален, ведь сторонников ипотеки так же много, как аренды.
В общем, в наше время сложно купить квартиру за наличку. Накопить несколько миллионов на покупку недвижимости довольно сложно для большей части населения. А жить нужно здесь и сейчас. Конечно, существуют программы рассрочки в жилищных комплексах или ипотечные программы в банках, но для приобретения недвижимости необходимо внести часть стоимости, как правило, в банках от 20% и при рассрочке от 40%. Но и эти суммы довольно крупные, некоторые копят годами для первоначального взноса, а порой задумываются, зачем ипотека, лучше буду арендовать и «не париться»! Возможно, они правы!?
Пройти тест по ипотеке и узнать вероятность одобрения
Давайте поговорим о плюсах и минусах арендованной недвижимости. Жить в арендованной квартире круто! Особенно, пока нет семьи, во время учебы и т. п. Оплата за аренду почти равна платежам по ипотеке. В любой момент можешь сменить жилье при смене места работы или переезда. Для съема достаточно иметь сумму ежемесячной оплаты аренды и можно въезжать. Но, в любой момент могут выселить, нельзя прописаться для трудоустройства и т. п. В целом не стабильно, особенно сложно для семейных пар с детьми.
Плюсы арендованного жилья
- Свобода перемещений;
- Отсутствие налоговых и иных затрат;
- Жизнь без обременений.
Минусы
- Нет возможности зарегистрироваться;
- В любой момент могут попросить выселиться;
- Постоянные переезды, просто ужас, особенно для семейных;
- Найти квартиру в аренду в большом городе не просто и далеко не дешево, ведь нужно оплатить два месячных платежа, залог и услуги риелтора.
Плюсы и минусы покупки недвижимости в ипотеку. Большой плюс – это своя родная квартира! Вы можете прописаться, сделать необходимый ремонт именно под себя, вас не выселят, если будете платить вовремя банку! Вы сможете организовывать быт, смело заводить детей и т. п. Но, нужен первоначальный взнос, который исчисляется несколькими сотен тысяч рублей. Если не понравиться район, то сменить жилье крайне сложно.
ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ
Плюсы собственного жилья
- Возможность зарегистрироваться и пользоваться всеми благами общества официально;
- Собственная недвижимость позволяет уверенно создавать семью;
- Если нет денег на покупку жилья, то всегда можно приобрести в ипотеку. Ипотека, в данном случае, одновременно и плюс, и минус, в общем, амбивалентна;
- Потенциальная инвестиция.
Минусы
- Дороговизна недвижимости, порой цены космические, даже накопить на первоначальный взнос тяжело;
- Приличные расходы, одна коммуналка чего стоит;
- Слабая мобильность;
- Если недвижимость куплена в ипотеку, то ежегодные страховые взносы и проценты… Ох уж эти проценты, иногда переплата равна стоимости такой же недвижимости;
- Покупка недвижимости, недешевая процедура. Необходимо оплатить услуги брокера, риелтора, юриста, а ели ипотека, то еще оплата страхового полиса, оценочного альбома и много чего еще, порой расходы равны 5% стоимости недвижимости. По ссылке больше информации о расходах.
В общем, как бы ни было, количество арендованного жилья растет, а новое жилье дорожает с каждым годом во всем мире, что не позволяет приобрести в собственность большому количеству людей, ведь только одна миграция в крупные города порождает новый рост цен. В некоторых мегаполисах стоимость недвижимости такова, что мечта так и остается мечтой и люди начали довольствоваться арендованным жильем и данный сектор только улучшается, и в плане сервиса, и в плане юрисдикции, теперь просто так выселить арендаторов, в развитых странах, практически невозможно, везде соблюдаются условия договора.
Аренда больше подходит для молодых людей, семьям без детей и тем, кто предпочитает жить один, так намного проще, никаких обременений в виде платежа, порой равную средней зарплате. С таким платежом жизнь превращается в постоянный стресс и беготню по кругу, делай что хочешь, но внеси оплату!
А вот людям с детьми лучше приобрести собственную квартиру, как минимум для регистрации детей и привязки к больнице, садику, школе. Так как арендные платежи не сильно меньше ипотечного платежа, а раз семья, то скорее всего работают оба, и мать, и отец, что, в целом, позволяет обслуживать ипотеку и жизнь. Как говорится, в XXI веке, семья – очень дорогое удовольствие и ЦЕННОЕ! По ссылке можете ознакомиться о покупке в ипотеку.
Раньше активно покупали автомобили, сейчас их постепенно заменяют такси и каршеринг, примерно такая же тенденция в сфере недвижимости, только более медленными темпами, так как недвижимость не только покупка для себя, но и инвестиция, кстати, вполне выгодная и надежная.
P.S. Практически 70% жилья во всем мире приобретается с помощью ипотечных средств.
