vk facebook
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Услуги компании

Ипотека с минимальным первоначальным взносом

В наше время все больше людей хотят приобрести квартиру в ипотеку, конечно, это довольно выгодная программа, квартиру получи сейчас и можешь на полных правах в ней жить, а платить за нее в течение определенного времени и по частям. В других статьях мы уже разбирались о выгодной стороне ипотеки и о нюансах этой замечательной программы. Одно из условий ипотечного кредитования – это первоначальный взнос. Для кого-то это выгодная сторона сделки, а для кого-то огромный минус, давайте разбираться…

С одной стороны первоначальный взнос – это даже выгодно, ведь определенную сумму за покупки квартиры надо внести и благодаря этому сумма ежемесячного платежа становится более приемлемой. И к категории граждан, которые внесли определенную сумму для первоначального взноса, условия ипотечного кредитования выгоднее. Ведь финансовая организация, по сути, застраховала себя от разных человеческих факторов, чего не скажешь о тех, кто не смог внести этот самый взнос. Но как быть, если у гражданина нет никакой возможности внести первоначальный взнос, а желание приобрести квартиру выше всего?!

Размер первоначального взноса составляет, в среднем, от 10% от общей стоимости приобретаемого жилья, верхняя граница не установлена. В большинстве российских банков такой взнос является обязательным условием оформления ипотечного кредита.

Минимальный размер первоначального взноса каждая финансовая организация вправе устанавливать сама в зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости, но в соответствии с требованиями ЦБ РФ.

В случаях, когда нет денежных средств на первоначальный взнос, можно использовать несколько источников, так сказать, заменителей взноса:

  • Жилищные сертификаты или субсидии;
  • Потребительский кредит, приобретаемый в другом банке;
  • Материнский капитал;
  • Заемные средства, к примеру, взятые у кого-либо на время.

Конечно, лучше всего, для первоначального взноса использовать собственные средства или же всевозможные субсидии, в том числе материнский капитал. Ведь банк, при принятии решения по ипотечному кредитованию, оценивает общую финансовую нагрузку на заемщика, и если эта нагрузка будет высокой то, к сожалению, банк вправе отказать. Поэтому приобретать еще один кредит до ипотечного кредитования весьма рискованно.

Не останавливайтесь на одном выборе, рассмотрите разные варианты ипотечных программ, такие как ипотечный кредит на первичное жилье и ипотека с господдержкой. Ставки по таким кредитам довольно занижены:

  • Кредит на покупку жилья семьям с детьми могут оформить по ставке от 4,5% годовых;
  • Ипотека на новостройку предлагают оформить от 3,0% - 6,5% годовых в зависимости от банка;
  • Стоимость первичной недвижимости значительно меньше стоимости вторички, а это существенно влияет на первоначальный взнос.

Кстати! Большой первоначальный взнос выгоден не только кредитору, но и самому заемщику, ведь для него это превосходная возможность значительно уменьшить переплату по кредиту и соответственно снизить свою долгосрочную финансовую нагрузку. А для кредитора естественно это сниженный финансовый риск.

На данный момент ряд банков сохранили возможность оформить кредит с минимальным десяти процентным взносом, конечно же, при соблюдении ряда условий:

  • Участие в одной из ипотечных программ с государственной поддержкой;
  • Оплата материнским капиталом;
  • Приобретение жилья в конкретном объекте;
  • Покупка объекта недвижимости у конкретного застройщика – партнера банка.

К тому же, возможно приобрести объект недвижимости на первичном рынке без первоначального взноса со сдачей объекта в эксплуатацию в течение 1,5 - 2,0 лет, как раз за этот период объект возрастет в цене на 15% - 20%, что соответствует сумме минимального взноса.

Таким образом, приходим к выводу, что первоначальный взнос – это обязательное условие ипотеки, ведь при внимательном рассмотрении ипотечного кредитования с первым взносом мы осознаем, что это выгодная сделка для всех участвующих сторон. Ведь это прекрасный способ обеспечить хорошие условия сделки и снизить общую сумму переплаты по ипотеке.

Более подробно можете ознакомиться по ссылке!

Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.

Заказать звонок

Страница была Вам полезна?

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть